Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[Globalus]

Stepono sodas

[DeSadas]

ka a sbuciau dares kitaip
1. Spalvos - visur vienoda spalva
2. buciau palikes daugiau plytu fakturu o ne uztinkaves
3. balkonai ir atitvarines tvoreles - visos vienodos - buciau paivairines
4. buciau padares kazkiek tai komercijos pirmuose aukstuose prie tako einancio link baznycios.

[mag]

Įžūlus pastatas. O apšviesta puikiai.

Apšvietimas turbūt vienintelis ten geras dalykas. O dieną matant, tai į galvą lenda mintys, kad panašus į kažkokią kartono dėžė ar kartono dėžę taurėms sudėti. Dėl spalvos ir vertikalių horizontalių detalių. Apšviestos horizontalios sijos primena ar tai kažkokius bėgius ar paprasčiausiaias plienines sijas be apdailos, stogeliai virš durų primena apverstas, prie sienos primontuotas lentynas. Nors čia gal specialiai toks stilius "teminis" sugalvotas

[Globalus]

Stepono sodas ir nauji korpusai

[spekas]

Medžiai kieme! Liuks!

[Julius.ste]

Pradėjo griauti pastatus buvusiame VGTU Mechanikos fakultete. Projektas "Sutartinės"

[Globalus]

Naujamiesčio Vingis

[Suolas]

https://citify.eu/lt/mindaugo-g-25/

Pastebėjau, jog projektiniai pasiūlymai buvo atmesti. Gal kas įsivaizduoja, kas neįtiko? Metai po vis dar ramu.

[Red Neck]

Per daug gerai atrodė, todėl ir atmetė

[Creatium]

Dėl apdailos rūšies ir skirtingų tipų/spalvų kiekio (prašo sumažinti, labiau išskirti korpusus), želdynų inventorizacijos, užstatymo rodiklių, želdynų ant stogo įvertinimo ir dar kelių kitų priežasčių.

[Suolas]

Dėl apdailos rūšies ir skirtingų tipų/spalvų kiekio (prašo sumažinti, labiau išskirti korpusus), želdynų inventorizacijos, užstatymo rodiklių, želdynų ant stogo įvertinimo ir dar kelių kitų priežasčių.

O su sprendimu galima kur susipažinti?

[Creatium]

Čia va yra visas tekstas, atmetimo priežastis. Aš jį radau per Infostatybos atvirus duomenis, o ar pačioje Infostatyboje prisijungus jis matomas - nežinau.

VTPSI išaiškinimo rašte Reg Nr, D minima, kad Vertinant Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymo ir Aplinkos ministro įsakymu Nr D partvintu Kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių (toliau – Taisyklės) nuostatas, nėra prievolės koreguoti detaliųjų planų, jei juose nėra nustatyto vieno iš privalomųjų reglamentų, o vadovaujantis Taisyklių punktu, konkrečiu atveju planavimo organizatorius nusprendžia, ar detalusis planas turi būti keičiamas, ar gali būti koreguojamas, išskyrus šiame punkte nurodytus atvejus, kai detalusis planas turi būti keičiamas Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo straipsnio dalimi savivaldybės lygmens ir vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentų organizatoriaus teisė yra suteikta savivaldybės administracijos direktoriui Atsižvelgus į aukščiau nurodytą reglamentavimą, manytina, kad Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr patvirtinto Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniai, kurie nėra nustatyti DP, gali būti taikomi rengiant žemės sklype daugiabučio gyvenamojo namo statinio projektą“, Vadovaujantis Lietuvos Respublikos architektūros įstatymo str nuostatomis bei projektinių pasiūlymų rengimo užduoties Nr reikalavimu Atsižvelgti ir reaguoti į aplinkinio užstatymo aukštingumą, charakterį, proporcijas, mastelį; pastatų architektūrinė išraiška turi būti kontekstuali aplinkai“, p reikalavimu, kad pastatų ir viešųjų erdvių sąrangos principai teritorijoje, pastatų išdėstymo sklype sprendiniai ir užstatymo rodikliai privalo atitikti urbanistinį kontekstą – teritorijoje susiklosčiusią ar tikslingai formuojamą užstatymo tipologiją ir jai būdingus užstatymo rodiklius: intensyvumą, tankį, aukštingumą, taip pat ne suardyti, bet tobulinti esamus funkcinius ryšius teritorijoje, prašome koreguoti projektiniuose pasiūlymuose teikiamą pastato viziją, kuri labiau derėtų su aplinkiniu užstatymu Pastebima, kad šiuo metu, pateikiamoje medžiagoje pastato aukštis grindžiamas pastatais kitapus Kauno gatvės pusės, tačiau mažai vertinami pastatai, esantys tame pačiame kvartale, kuriame yra žemės sklypas, adresu Mindaugo g Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo str p Kvartalas – gyvenamosios vietovės urbanizuotos ar urbanizuojamos teritorijos struktūros elementas, kurį mažiausiai iš trijų pusių riboja inžinerinių komunikacijų koridoriai ar natūralūs barjerai – žemės reljefo formos, vandens telkiniai, želdiniai, antropogeniniai komponentai ir kt) Užstatymas turėtų būti projektuojamas kaip foninis – pastato aukštis, kuris būtų artimesnis šalia esančių pastatų, aukščiui, masteliui, vidinių kiemų proporcijoms Numatant pastatą su aukštumine dalimi, turi būti ieškoma kokybiško, motyvuoto tūrinio erdvinio pagrindimo vertikalės formavimui, DP sprendinių aiškinamajame rašte prie atliekų tvarkymo skirsnio numatyta, jog konteineriai numatomi pastatyti rūsyje arba kitoje sklypo teritorijoje skirtoje, privažiavimo požiūriu patogioje vietoje, kad susikaupusias atliekas periodiškai, netrukdomai ir galima būtų išvežti į perdirbimo įmones“ Vertinant PP sprendiniais (sunkiasvorio transporto, skirto parduotuvės aptarnavimui ir atliekų išvežimui judėjimą gretimo gyvenamojo namo kiemo perimetru) kuriamą neigiamą įtaką gretimam sklypui, bei vadovaujantis DP reikalavimais, siekiant nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų, nepabloginti gyvenamosios aplinkos kokybės, ir užtikrinti patogų atliekų išvežimą, prašome ieškoti tinkamesnės vietos jų funkcionavimui, , Vertinant tai, kas išdėstyta, prašome atsižvelgti į pateiktas RAT išvadas, visuomenės išsakytus pasiūlymus bei pateiktas pastabas, Vadovaujantis Priklausomųjų želdynų plotų normų apskaičiavimo tvarkos aprašu, patvirtintu m gruodžio d LR aplinkos ministro įsakymu Nr D, prašome užtikrinti priklausomųjų želdynų ploto rodiklį bei pateikti tikslius priklausomųjų želdynų ploto skaičiavimus, Vertinant Projektinių pasiūlymų sprendinius bei visuomenės atstovų pasiūlymus ir skundus dėl planuojamo užstatymo, vadovaujantis STR : "Gyvenamieji pastatai" V skirsnio p Projektuojamosios būsto visumos poveikis tretiesiems asmenims turi būti toks, kad pastatyta būsto visuma, juos naudojant ir prižiūrint, trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygas nepablogėtų, palyginus su sąlygomis, kurias jie turėjo iki statybos pradžios Prašome atsižvelgti į gretimą pastatą (Mindaugo g ), planuojant perimetrinį užstatymą, blokuotis tuo pačiu pastato pločiu kaip ir gretimas pastatas (Mindaugo g ), t y neprastumti pastato korpuso ties Mindaugo gatve nuo aukšto į sklypo gilumą, kaip rodoma su prašymu pateikiamuose sprendiniuose, Želdynų ir kraštovaizdžio daliai teikiamos pastabos: Atkreipiame dėmesį, jog sklypo šiaurinėje dalyje yra neinventorizuoti želdiniai, šiais želdiniais buvo išreikštas susirūpinimas viešinimo metu Prašome inventorizuoti visus sklype esančius želdinius bei atkreipti dėmesį, jog sklypo sutvarkymo plane ir inventorizacijos grafinėje dalyje informacija apie esamus želdinius turi sutapti, Vadovaujantis STR : "Gyvenamieji pastatai" XIII skyriaus p Minimalus leistinas projektuojamos vaikų žaidimo aikštelės plotas turi būti ne mažesnis kaip m Vaikų žaidimo aikštelės projektiniai sprendiniai turi atitikti saugos reikalavimus Prašome nurodyti vaikų žaidimų aikštelės plotą, Susisiekimo sprendiniams ir infrastruktūros pakankamumui teikiamos pastabos: Kadangi planuojama požeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra didesnė nei vietų, vadovaujantis STR : Gatvės ir vietinės reikšmės keliai Bendrieji reikalavimai“ p "Garažams ir stovėjimo aikštelėms, kuriose yra iki vietų, galima numatyti tuos pačius įvažiavimus ir išvažiavimus Esant didesniems garažams ir stovėjimo aikštelėms, būtina numatyti atskirą įvažiavimą ir išvažiavimą arba jie gali būti greta, atskirti skiriamąja juosta, ne siauresne kaip , m“, Projektinių pasiūlymų rengimo užduoties (Reg Nr A/(EARC)) reikalavimuose nurodyta: Formuoti gyvybingus vidinius kiemus Vengti aklinų fasadų, užtikrinti patogius, humaniškus pėsčiųjų ryšius“<> Pastatai, susisiekimo infrastruktūra ir viešos erdvės pritaikytos tokiai judumo dalyvių hierarchijai: pėstysis > dviratininkas> viešas transportas> automobilis Atsižvelgiant į tai, ir vertinant visuomenės informavimo metu gautus visuomenės atstovų pasiūlymus, nepritariame sklypo plano sprendiniams, kuriuose ūkinis pravažiavimas, sunkiasvorio transporto manevravimo sprendiniai numatyti palei šiaurinę sklypo ribą, besiribojančia su gretimo žemės sklypo vidiniu kiemu, sukuriant nesaugią erdvę gretimame sklype (Mindaugo g ) esančiai vaikų žaidimo aikštelei, prašome ieškoti alternatyvaus ūkinio kiemo sprendimo, skirto sunkiasvorio transporto manevrams atlikti, jo nenumatant palei kaimyninių gyvenamųjų namų kiemus Atitinkamai, numatyti gausų želdinimą ties šiaurine sklypo riba, Papildomai, remiantis VTPSI teikiamu išaiškinimu (Reg Nr D) dėl konkretaus Mindaugo g žemės sklypui galiojančio teritorijų planavimo dokumento ir procesų reglamentavimo, kuriame nurodoma, jog pagal tuo metu galiojusius teisės aktus, žemės sklypui galėjo būti nustatyti keli galimi žemės naudojimo būdai ir maksimalus leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (toliau – UI) DP aiškinamajame rašte nurodyta, kad pagal Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano (toliau – BP iki m) sprendinius komercinės paskirties statinių statybai žemės sklype yra nustatytas galimas maksimalus UI – , o daugiabučių gyvenamosios paskirties pastatų statybai iki , Pagal DP sprendinius (brėžinyje ir reglamentų lentelėje) žemės sklypui nustatyti du galimi naudojimo būdai K – komercinės paskirties pastatų statybos ir G – daugiabučių gyvenamųjų namų pastatų statybos ir vienas maksimalus UI – , kuris taikomas komercinės paskirties statinių statybai, tuo tarpu, kompleksiškai vertinant DP sprendinius, manome, kad daugiabučių gyvenamosios paskirties pastatų statybai DP sprendiniais galimas maksimalus UI nenurodytas“ Apibendrinant, DP sprendiniuose nustatytas UI, galėtų būti taikomas tik projektuojant komercinės paskirties pastatų statybą, m birželio d Vilniaus miesto Savivaldybės Vilniuje Mindaugo g DP liepos d Vilniaus miesto savivaldybės Sklypo Mindaugo g DP LR DP Vilniaus D Valstybinės teritorijų planavimo inspekcijos Aplinkos ministerijos VTPSI DP DP, Vadovaujantis projektinių pasiūlymų rengimo užduoties (Reg Nr A/(EARC)) reikalavimais, rekomendacinis nelaidžių dangų kiekis sklype – %, prašome nurodyti nelaidžių dangų plotą sklype – pateikti skaičiavimus, kokios dangos įskaičiuojamos, o kokios ne Atkreipiame dėmesį, kad užstatymo plotas yra įskaičiuojamas į nelaidžių dangų plotą Netenkinant normų, numatyti kompensacines priemones, sprendinius aprašyti, nurodyti aiškinamajame rašte, Informuojame, kad Projektiniams pasiūlymams pritarti negalime, nes vadovaujantis m kovo d Vilniaus miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr Dėl Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje projektuojamų objektų, kurių architektūrinėms idėjoms įvertinti privaloma skelbti projektų konkursus”, projektuojamo objekto architektūrinei idėjai įvertinti privaloma skelbti projekto konkursą, arba gauti teigiamą Lietuvos architektų sąjungos Architektūros urbanistikos ekspertų tarybos ar Lietuvos architektų rūmų Vilniaus regioninės architektūros tarybos (toliau – RAT) vertinimo išvadą Atsižvelgiant į tai, kad nėra gauta teigiama išvada, tvirtinti projektinių pasiūlymų negalime Projektinių pasiūlymų sprendiniai turi būti koreguojami pagal RAT () išvadoje nurodytas pastabas ir rekomendacijas, arba organizuojamas projekto architektūrinės idėjos konkursas Bet kuriuo atveju, prašome įvertinti ir atsižvelgti į RAT išvadoje pateiktas pastabas ir rekomendacijas, Prašome aprašyti lietaus vandens surinkimo sprendinius Pasiūlyti tvarią aplinką formuojančius sprendinius, panaudojant susiklosčiusios gamtinės situacijos potencialą Pavyzdžių galima rasti : https://vilniuslt/lt/savivaldybe/mie...ektuojantiems/, Vadovaujantis Lietuvos Respublikos architektūros įstatymo str išvardytais architektūros kriterijais, p nurodoma vientisa architektūrinė idėja ir estetika – nuosekliai suvokiama statinio, urbanistinio komplekso ir (ar) kraštovaizdžio objekto meninė išraiška Vertinant pateiktus fasadinius pasiūlymus, rekomenduojame mažinti apdailos medžiagų ir spalvų kiekį, rekomenduojame atskirti korpusus/ fasadus ar skirtingas pastato dalis, renkantis mažiau apdailos variantų, Atidžiai įvertinti projektuojamus želdinius ant perdangų, atkreipti dėmesį į jų vaizduojamą dydį Tokiems želdiniams yra reikalingas atitinkamas grunto storis ir tinkamos sąlygos augavietėse Jei vaizduojami dideli medžiai prašome pagrįsti nurodant tinkamą grunto storį, pateikti pjūvius, rinktis atitinkamas rūšis, Žemės sklypas, adresu Mindaugo g , patenka į vizualinės apsaugos pozonį, todėl projektinių pasiūlymų rengimo užduoties reikalavimuose nurodyta Projektinius pasiūlymus derinti su Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Kultūros paveldo apsaugos skyriumi iki projektinių pasiūlymų pritarimo” Reikalavimas neįgyvendintas, Vadovaujantis DP sprendiniais ir Prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygomis, vieną eismo jungti numatyti iki "Mindaugo gatvės statinio (registro Nr / (viena eismo jungtis), panaikinant esamą eismo jungtį" Sprendžiant kartu su pastaba nr dėl būtinybės įrengti saugumo salelę, atskiriančią įvažiavimą nuo išvažiavimo prašome koreguoti dangų planą ir transporto srautų judėjimą sklype Pažymime, kad ir už sklypo ribų pavaizduotas aptarnaujančio sunkiasvorio transporto manevravimas rikiuojantis per eismo juostas intensyvioje C kategorijos gatvėje (siekiant įvažiuoti į sklypą) neatitinka nei Kelių eismo taisyklių nei eismo saugumo reikalavimų, Vertinant projektų rengimo tvarką, įsigaliojusią nuo , kompleksiškai vadovaujantis VPTSI išaiškinimu Reg Nr, D, jeigu rengiamas statinio projektas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo str p numatyta, kad Specialieji architektūros reikalavimai, taikomi statinio projektui ir yra privalomi šio įstatymo straipsnio dalyje nustatytais atvejais Vadovaujantis Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros ir išdavimo tvarkos aprašu (toliau – Aprašas), Aprašo priede nurodyta, kad šio priedo – papunkčiuose išvardyti reikalavimai (t y leistinas statinio (ių) aukštis metrais nuo žemės paviršiaus, statinio (statinių) aukščio absoliutinė altitudė, aukštų skaičius, leistinas žemės sklypo užstatymo tankis, leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas ar užstatymo tūrio rodiklis (pramonės ir sandėliavimo objektų ir (ar) inžinerinės infrastruktūros teritorijose), užstatymo tipas, priklausomųjų želdynų ir želdinių dalys žemės sklype (procentais), statinio (ių) išdėstymas žemės sklype gretimų sklypų atžvilgiu) nustatomi, išduodant specialiuosius reikalavimus, kai Teritorijų planavimo įstatymo straipsnio nustatytais atvejais neparengti detalieji planai arba vietovės lygmens bendrieji planai, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, taip pat kai šie teritorijų planavimo dokumentai parengti, bet juose nenustatyti visi šio priedo – punktuose nurodyti reikalavimai (šiuo atveju nustatomi tik trūkstami), Apibendrinus tai kas išdėstyta, manytina, kad kai detaliajame plane nėra nustatyto vieno iš privalomųjų teritorijos naudojimo reglamento reikalavimų, siekiant rengti projektinius pasiūlymus pagal žemės sklype nustatytą žemės naudojimo būdą, gali būti išduodami specialieji architektūros reikalavimai, kuriuose nustatomi trūkstami naudojimo reglamento parametrai arba gali būti koreguojamas galiojantis detalusis planas, Atkreipiame dėmesį, jog už projektuojamo sklypo ribos yra saugotinų medžių, kurie yra saugomi pagal VMSA tarybos sprendimą Rengiant projektą, atidžiai vertinti šių medžių ir kitų želdinių šaknų apsaugos zonas, tose vietose neprojektuoti nelaidžių dangų, Atsakyta raštu Reg Nr A/(EARC), Patikslinus medžių inventorizaciją bei medžių šalinimą, prašome tikslinti kompensaciją Vadovaujantis projektinių pasiūlymų rengimo užduoties (Reg Nr A/(EARC)) reikalavimais, numatyta, jog numatant medžių (išskyrus invazinius augalus) kirtimą, taikomas adekvatus kompensavimas naujais želdiniais – kertamo medžio diametras kompensuojamas tokia pat sodinamų medžių diametrų suma, papildomai numatoma galimybė kompensuoti krūmų masyvais, kur cm medžio kamieno diametro yra tolygus m krūmų masyvo plotui (jei sodinami cm sodinukai, vnt/m tankiu, priklausomai nuo augalo rūšies)