Daugiabučių renovacija Vilniuje

[Perfect]

Situacija tokia - 2 aukštų 4 butu namas, 1 bute yra 4 kambariai. Namas yra bendrabučio tipo, viename bute gyveno 4 šeimos (kiekviena savo kambaryje). Nekilnojamas turtas įregistruotas taip, kad kiekvieno buto kambariai turi savo unikalius numerius ir adresus pav. Pašto g. 1-1, Pašto g. 1-1A ir t.t.
Dabar atsirado "gudrus" investuotojas, kuris įsigijo vieno buto visus kambarius už kapeikas ir bando prastumti renovaciją, kuri kainuos brangiau, turbūt, nei visas namas. Vyko balsavimas ir šito buto savininkas pasirašė kaip už 3 asmenis, nes faktiškai jo įsigytame bute yra 4 kambariai ir 3 unikalūs numeriai.
Gavosi taip, kad 2 savininkų balsai UŽ laimėjo prieš 5 savininkų balsus PRIEŠ.
Ką galima būtų padaryti šioje situacijoje?

Nelabai ką įmanoma padaryti, nebet tikrinti, ar nebuvo procedūrinių pažeidimų, t.y. gyventojai laiku ir tinkamai buvo informuoti apie balsavimą, bet tai duotų tik trumpalaikį efektą, nes niekas netrukdo surengti pakartotiną balsavimą.

[Gyventoja]

Tai ir buvo pakartotinis balsavimas, nes pirmas buvo surengtas su daugybe pažeidimų pradedant nuo balsavimo nuslėpimo. Apie įvykusį balsavimą sužinojau iš protokolo, pakabinto ant lauko durų. Nebuvo jokio susirinkimo, jokios informacijos, biuleteniai buvo įduoti į rankas vienam suinteresuotam asmeniui. Galvoju išnaudoti visas galimybes ir kreiptis į teismą.

[Perfect]

Tai ir buvo pakartotinis balsavimas, nes pirmas buvo surengtas su daugybe pažeidimų pradedant nuo balsavimo nuslėpimo. Apie įvykusį balsavimą sužinojau iš protokolo, pakabinto ant lauko durų. Nebuvo jokio susirinkimo, jokios informacijos, biuleteniai buvo įduoti į rankas vienam suinteresuotam asmeniui. Galvoju išnaudoti visas galimybes ir kreiptis į teismą.

O kodėl jūs nenorite renovacijos?

[Gyventoja]

Mūsų yra dviaukštis keturbutis, pries 4 metus vien tik stogo renovacija kainavo 32 800. Su dabartinėmis kainomis renovacija mums kainuos apie 120 000 jeigu ne daugiau

[Chiuvakas]

Bet valstybė 40% kompensuos jei B klasę įsipareigosit pasiekt. Ir šildymo kompensacija bus galiausiai nutraukta nerenovuotiems.

[AšNeRobotas]

1. Su tagais pasidarbavo šūdarankės išgamos.
2. Keliose vietose išlūžo ir nukrito sniego užtvaros.

[spekas]

Mūsų yra dviaukštis keturbutis, pries 4 metus vien tik stogo renovacija kainavo 32 800. Su dabartinėmis kainomis renovacija mums kainuos apie 120 000 jeigu ne daugiau

Taigi iš sumos atimama ne mažiau kaip 30% (paramos dalis) ir likusi dalis išskirstoma per 20 metų sumokėti. Tad kiek ten per mėnesį tetektų mokėti? Labai rekomenduoju bent sovietinę šildymo sistemą pilnai - šilumos punktas, vamzdynai, radiatoriai, šilumos skaitiklis ant buto įvado - pakeisti. Tik jokiu būdu nepasirinkite daliklinės sistemos - tuomet geriau jau nieko nedaryti.

Galit pvz bent investicinį planą pasidaryti ir pamatysit orientacines sumas. Galėsite jo atsisakyti tik reikės berods sumokėti jo išlaidas. Jūsų namui dabar inveticinis kainuotų spėčiau kokia 800 eurų. Verta nusipirkti iš pvz kaupiamųjų lėšų.

[Makaulius]

Mūsų yra dviaukštis keturbutis, pries 4 metus vien tik stogo renovacija kainavo 32 800. Su dabartinėmis kainomis renovacija mums kainuos apie 120 000 jeigu ne daugiau

tai po metu kainuos 150 000

[Gyventoja]

Taigi iš sumos atimama ne mažiau kaip 30% (paramos dalis) ir likusi dalis išskirstoma per 20 metų sumokėti. Tad kiek ten per mėnesį tetektų mokėti? Labai rekomenduoju bent sovietinę šildymo sistemą pilnai - šilumos punktas, vamzdynai, radiatoriai, šilumos skaitiklis ant buto įvado - pakeisti. Tik jokiu būdu nepasirinkite daliklinės sistemos - tuomet geriau jau nieko nedaryti.

Po 20 metų man bus 70, jau bus laikas galvoti apie kitus namus ) Šildymo punktas pas mus nelabai įmanomas - namas neturi rūsio.

Galit pvz bent investicinį planą pasidaryti ir pamatysit orientacines sumas. Galėsite jo atsisakyti tik reikės berods sumokėti jo išlaidas. Jūsų namui dabar inveticinis kainuotų spėčiau kokia 800 eurų. Verta nusipirkti iš pvz kaupiamųjų lėšų.

Pas mus minusinis likutis kaupiamųjų lėšų

[Chiuvakas]

Dėlto renovacija ir neįvyksta, nes, kaip savo nuostatom patvirtinot, senejimu sabotuojami jaunų žmonių siekiai progreso. Ir valstybės tuo pačiu

[Sula]

Nieko stebėtino, panašios problemos ir Vilniaus daugiabučiuose su 60 ir daugiau butų - 50% gyventojų nieko nereikia.
Teta išsikraustė iš nerenovuojamos "chruščiovkės", nors jai ir dėdei jau po ~75 metų.

[Gyventoja]

Prieš 10 metų pati buvai renovacijos iniciatorė, bet niekas net nesileido į kalbas nes name turėjome skolininkų. O dabar, atsiradus investuotojui, skolininkai jau ne kliūtis. Jeigu turimė -368 eur sukaptų lėšų, tai savaime aišku, kad žmonės neišgalės mokėti tos renovacijos ir bus priversti papigiai parduoti patalpas tam pačiam investuotojui. Ir turiu pagrindą taip galvoti nes, kaip parodė pirmas balsavimas, renovacijos sprendimai priimami neskaidriai; informacija gyventojams nepateikiama aiškiai - nebuvo ne vieno susirinkimo.

[Chiuvakas]

Kodėl toje situacijoje nebuvo kreiptasi pagalbos į projekuotoja/administratorių/savivaldybę jei buvo prieštaravimai tvarkai? Tuo pačiu dabartiniai skaitmenizavimo, proceso standartai ženkliai pažengę nei anuomet

[spekas]

Po 20 metų man bus 70, jau bus laikas galvoti apie kitus namus ) Šildymo punktas pas mus nelabai įmanomas - namas neturi rūsio.


Pas mus minusinis likutis kaupiamųjų lėšų

Viskas tvarkoje - paskola skiriama ne žmogui, o butui, tad naujas savininkas - jis ir moka toliau paskolą.

[spekas]

Prieš 10 metų pati buvai renovacijos iniciatorė, bet niekas net nesileido į kalbas nes name turėjome skolininkų. O dabar, atsiradus investuotojui, skolininkai jau ne kliūtis. Jeigu turimė -368 eur sukaptų lėšų, tai savaime aišku, kad žmonės neišgalės mokėti tos renovacijos ir bus priversti papigiai parduoti patalpas tam pačiam investuotojui. Ir turiu pagrindą taip galvoti nes, kaip parodė pirmas balsavimas, renovacijos sprendimai priimami neskaidriai; informacija gyventojams nepateikiama aiškiai - nebuvo ne vieno susirinkimo.

Yra skirtingi dalykai - lėšų trūkumas ir kad galimai gyventojai nepajėgs išsimokėti.

Kad trūksta lėšų kaupiamojoje - jų gali trūkti, nes tiesiog nepriimtas sprendimas jas nors kiek padidinti ir laikoma ant minimumo.

Kad gyventojai gali neišsimokėti - kokiu pagrindu daromos šios prielaidos?

Nėra šilumos punkto? Tai pas jus kažkur esantis punktas aptarnauja kelis namus? Ši situacija irgi turi būti tvarkoma, nes pagal šiuolaikinius reikalavimus kiekvienas namas turi turėti savo punktą, kad yra visiškai teisinga. Pasidomėkit gal yra pilnas ar didelis finansavimas tokiem reikalams. APVA berods administruoja tokius klaudimus.