Naujasis Skansenas

[Obi-Wan Kenobi]

2.5K už kvadratą. Už galimybę žiemą kvėpuoti smalkėmis ir kitokiu brudu iš trobų, už puikias šiferinių stogų ir lauko tualetų panoramas ir už viltį, kad kažkada čia bus gražu.

[Suolas]

Šiaip dėl Šnipiškių sutinku. Dar visai neseniai tikrinau kainas ir buvo už 1700 ar net mažiau. Dabar visiškai jokių šansų. Ne taip seniai atrodo ginčyjausi, kad vos ne Pilaitės ar panašių skylių kainomis ėjo butai Šnipiškėse. Dabar tik bac 2.5K už kvadratą ekonominės-vidutinės klasės butai.

Šiaip matyt taip ir turėjo būti, nes kainos Šnipiškėse negali būti net iš tolo panašios į Pilaites, Šudelkas, Perkūnkiemius etc. Bet kilimas buvo toks staigus ir aštrus, kad net man keista.

Per naktį iš tarnaitės į princesę Labai nustebsiu, jei ten nebus korekcijų. Buvo rimtų minčių žiūrėtis ten, dabar tokių minčių galutinai nebeturiu.

[John]

Nuo 2300 Balti Lapai, nuo 2100 Markučiai eina, už 2300 dar galima rasti Raitininkų sodus. Šnipiškės per daug greitai ir pernelyg neadekvačiai pabrango. Skansenas jau 2200 2300 kainavo kai dar Urbane buvo 2k butų už 105-110k eurų.

Šiaip dėl Šnipiškių sutinku. Dar visai neseniai tikrinau kainas ir buvo už 1700 ar net mažiau. Dabar visiškai jokių šansų. Ne taip seniai atrodo ginčyjausi, kad vos ne Pilaitės ar panašių skylių kainomis ėjo butai Šnipiškėse. Dabar tik bac 2.5K už kvadratą ekonominės-vidutinės klasės butai.

Šiaip matyt taip ir turėjo būti, nes kainos Šnipiškėse negali būti net iš tolo panašios į Pilaites, Šudelkas, Perkūnkiemius etc. Bet kilimas buvo toks staigus ir aštrus, kad net man keista.

[Suolas]

Nelabi ten kas likę Centro rezidencijoje. Parduoda likučius ir matyt ne šiaip sau.

Šiaip pastebėjau, kad maždaug su Paparčių namų pirmo etapo pradžia ar paskutiniais Linkmenų ežerų etapais buvo butų už 1.5-1.7K/m2 t.y. labiau Pilaitės kainomis, negu dabartinėmis Šnipiškių kainomis. Dabar sėkmės ką nors rasti be 2.3K. Panašu, kad kainos tarsi lipa laipteliu aukščiau su kiekvienu nauju projektu. Tai spėčiau, kad ir nauji priojektai apie Centro Rezidenciją, jei tokių dar bus, tikrai ne už 2.3-2.5K/m2 eis. O už panašią kainą liko tik tas, kas liko iš seniau.

Nuo 2300 Balti Lapai, nuo 2100 Markučiai eina, už 2300 dar galima rasti Raitininkų sodus. Šnipiškės per daug greitai ir pernelyg neadekvačiai pabrango. Skansenas jau 2200 2300 kainavo kai dar Urbane buvo 2k butų už 105-110k eurų.

[John]

Bet už tokią kaina butai pardavinėjami Centro rezidencijoje, Rinktinės Urban, Raitininkų sode, vieta ten žymiai geresnė nei čia, todėl turbūt ir pardavimai stringa, kai minėtuose projektuose butų jau beveik nelikę.

Nelabi ten kas likę Centro rezidencijoje. Parduoda likučius ir matyt ne šiaip sau.

Šiaip pastebėjau, kad maždaug su Paparčių namų pirmo etapo pradžia ar paskutiniais Linkmenų ežerų etapais buvo butų už 1.5-1.7K/m2 t.y. labiau Pilaitės kainomis, negu dabartinėmis Šnipiškių kainomis. Dabar sėkmės ką nors rasti be 2.3K. Panašu, kad kainos tarsi lipa laipteliu aukščiau su kiekvienu nauju projektu. Tai spėčiau, kad ir nauji priojektai apie Centro Rezidenciją, jei tokių dar bus, tikrai ne už 2.3-2.5K/m2 eis. O už panašią kainą liko tik tas, kas liko iš seniau.

[Globalus]

Sumažinti kaina jiems reiktų bent 10%, tada ir pardavimai normaliai startuotų.

[Lettered]

Kad Šnipiškėse pastaruoju metu pigiau nelabai ir būna. Kvadrato už pusantro tūkstančio laikai praėjo. 2.5K/m2 darosi naujas standartas.

Bet už tokią kaina butai pardavinėjami Centro rezidencijoje, Rinktinės Urban, Raitininkų sode, vieta ten žymiai geresnė nei čia, todėl turbūt ir pardavimai stringa, kai minėtuose projektuose butų jau beveik nelikę.

[John]

Tiesiog vietos ir kainos santykis yra neadekvatus.

Kad Šnipiškėse pastaruoju metu pigiau nelabai ir būna. Kvadrato už pusantro tūkstančio laikai praėjo. 2.5K/m2 darosi naujas standartas.

[Ciurlionis]

Idomu jie statys toliau ar sustos. Lyg zemes darbai kazkokie vyksta, bet jokiu kranu nesimato, o su pardavimais aplamai liudesys.

Tiesiog vietos ir kainos santykis yra neadekvatus.

[Suolas]

Idomu jie statys toliau ar sustos. Lyg zemes darbai kazkokie vyksta, bet jokiu kranu nesimato, o su pardavimais aplamai liudesys.

Jeigu sustotų, tai kaip tada jaustis tiem 4 ar 5 kurie jau nusipirko..

[Zygis]

Idomu jie statys toliau ar sustos. Lyg zemes darbai kazkokie vyksta, bet jokiu kranu nesimato, o su pardavimais aplamai liudesys.

[ttttt]

O betoną dažys ar taip ir paliks?

[Lettered]

[Romas]

Nepaisant to kad tai didelis projektas, nėra pats iš savęs kažkuo labai išsiskiriantis. Kadangi aplink yra nemažai panašių projektų, keliant į forumą statybų atnaujinimus jie dažnai nėra išskirstomi po temas, bet viskas sukeliama į vieną temą. Sutinku su Romu kad reikia apjungti temas. Turim forume 3 temas:
Žalgirio gatvės projektai
Šnipiškių projektai tarp Lvovo ir Žalgirio gatvės
Naujasis skausmas
Manau visos trys turi susispausti į vieną didelę temą.

Gal palaukime kelias savaites, ar tame Naujame Skansene (?) kas nors vyks ir kaip tema bus pildoma nuotraukomis.

[ttttt]

Manau nereikia atskiros temos, nes "Naujasis Skansenas" yra tiesiog vienas daugiabučių projektas (kuris po nupiginimo niekuo ypatingai neišsiskyria), visi tie aplinkiniai verslo centrai, gatvės ir Linkmenų g. 13 projektas nėra jo dalis ir naujienos apie juos turi būti rašomos kitose temose. Žymiai paprasčiau kelt naujienas apie šį projektą į bendrą Šnipiškių projektų temą.

[deep'as]

Nepaisant to kad tai didelis projektas, nėra pats iš savęs kažkuo labai išsiskiriantis. Kadangi aplink yra nemažai panašių projektų, keliant į forumą statybų atnaujinimus jie dažnai nėra išskirstomi po temas, bet viskas sukeliama į vieną temą. Sutinku su Romu kad reikia apjungti temas. Turim forume 3 temas:

Žalgirio gatvės projektai
Šnipiškių projektai tarp Lvovo ir Žalgirio gatvės
Naujasis skansenas

Manau visos trys turi susispausti į vieną didelę temą.

[Edd]

Pritariu Creatium, kompleksas didžiulis, daug didesnis nei bet koks kitas Šnipiškių daugiabučių projektas ir apima ne vien daugiabučius, teritorija didžiulė. Dėl architektūros gal ir nieko labai ypatingo, deja bet to panašu kad bent jau šiuo metu užtenka kad būtų geriausiu daugiabučių projektu Šnipiškėse (nebent planuojamas Kintų g. 11 bus geriau). Nemanau kad reikia suplakti su visais likusiais Šnipiškių daugiabučių projektais, gausim vieną didelę temą kurioj sunku bus kažką rasti.

[Creatium]

Tema atskira, nes projektas yra labai didelis Šnipiškėms. Viso 3.3 ha teritorija, 4 naujos gatvės, Linkmėnų g. rekonstrukcija. Ir dar du verslo centrai. Atrodo logiška turėti atskirą temą šiam projektui, jeigu jau turime atskiras temas tokiems pastatams kaip Lvovo ar kitiems mažesniems verslo centrams.

Na, bet jūs tvarkotės su forumu, jums spręsti.

[Romas]

Sukūriau naują temą YIT Lietuva vykdomo Naujojo Skanseno projektui.
Po šituo brandu dedami bent 2 skirtingi daugiabučių projektai, neoficialiai dar 2 verslo centrai ir kelios naujos gatvelės.
Tad atrodytų logiška visą informaciją, susijusią su šiuo projektu, išskirti atskirai nuo kitų Šnipiškių projektų. Apimtis milžiniška, indėlis bus labai didelis.

Kyla abejonių, kuo tas projektas ypatingas, kad jam reikia atskiros temos. Planuota buvo kažkas didelio, o kas gausis, jau kyla klausimų.
Iš to kas vyksta, labiau panašiau į dar vieną Šnipiškių projektą su šiek tiek perspaustu pavadinimu (pavadinimams yra atskira tema)
Kuo be dydžio ir sandėlio kaimynystės yra išskirtinė architektūra?

Kausta moka pardavinėti butus, jie visiems konkurentams tą įrodė dar 2008 metais, prieš pat NT burbulo sprogimą. Kad parduos ir dabar, tuo galima neabejoti.
Dėl biurų - atėjus antrai bangai prognozės ne tokios optimistiškos kaip prieš porą metų.

Jei ten nieko įdomaus neatsiras, logiška būtų prijungti prie Šnipiškių daugiabučių temos. Kol kas dar palaukime.

[Globalus]

Zalgirio 112