Naujasis Skansenas

[Globalus]

Išvažiavo traukinys. Dabar Šnipiškės skirtos tik upper middle class

[John]

Paparčių namuose likę 0 butų, kokia prasmė lygint? Lygiai tas pats būtų lyginti su Linkmenų ežerais ar Ozo parku. Viskas, nebėra. Hanneris dabar už Paprčių namų kainą stumdo Verkių sodą, kuris mano galva viskuo blogesnis projektas. Lygiai tas pats su Rinktinė Urban, kurie išparduoti. O kur dabar yra tos gerokai žemesnės kainos? Manufaktūrų gatvėj panašios ar net aukščiau, o vieta - kaip ir nieko, bet irgi su savais trūkumais.

Va būtent. Tai, kas buvo dar prieš porą metų, kai prasidėjo Paparčių Namų pardavimai, ir kas yra dabar Šnipiškių NT kainose yra skirtingi dalykai. Tada buvo galima imti normalaus statytojo butą už 1500-1800K/m2. Dabar tokių kainų Šnipiškėse nėra net pas neaiškius statytojus ir dėl to lyginti kainas su tuo, ko nėra, yra beprasmiška. Butai Šnipuose dabar kainuoja virš 2K per m2. Kas ieško pigiau, ieško Pilaitėje ar Šeškinėje.

[Zygis]

Siandien pravaziuojant maciau, kad duobe aktyviai ruosiama kitam etapui, reiskia nemarinuos projekto

[Zygis]

Kai prasidėjo pardavimai buvo lyginta su Paparčių namais (kurie, beje, jau atidengti ir atrodo gan neblogai - čia tiems, kas mėgsta pafotkint), taip pat, kiek pamenu, Skanseno kainos yra panašios į Rinktinės Urban, o tai jau nepalyginamai geresnė vieta.

Paparčių namuose likę 0 butų, kokia prasmė lygint? Lygiai tas pats būtų lyginti su Linkmenų ežerais ar Ozo parku. Viskas, nebėra. Hanneris dabar už Paprčių namų kainą stumdo Verkių sodą, kuris mano galva viskuo blogesnis projektas. Lygiai tas pats su Rinktinė Urban, kurie išparduoti. O kur dabar yra tos gerokai žemesnės kainos? Manufaktūrų gatvėj panašios ar net aukščiau, o vieta - kaip ir nieko, bet irgi su savais trūkumais.

[ttttt]

O kur jau tokia sutvarkyta aplinka ir nauji projektai uz gera kaina Snipiskese? Linkmenai, paparciai ir miesto ritmu seniai isparduoti. Kernaves aveniu man rodos taip pat, o salia dar sunkeliai ir nusimato ilgas asfaltavimas. K17 renovacijos projektas ir Snipiskiu perspektyvos irgi sunkeliai aplink. Cloud namu ir Andrum neziureciau del statytojo. Link Cia kainos panasios i Skanseno.

Kai prasidėjo pardavimai buvo lyginta su Paparčių namais (kurie, beje, jau atidengti ir atrodo gan neblogai - čia tiems, kas mėgsta pafotkint), taip pat, kiek pamenu, Skanseno kainos yra panašios į Rinktinės Urban, o tai jau nepalyginamai geresnė vieta.

[Lettered]

Taip, bet čia pačiam pirmam kvartalo projekte kainos yra žymiai aukštesnės, nei kitose šalia esančiuose projektuose, kur aplinka jau yra daugmaž sutvarkyta.

Kiti projektai yra pavieniai, t.y. vienas ar keli daugiabučiai šalia kurių taip pat baisi aplinka visokie sandėliai ir trobos, tai čia realiai nelabai yra skirtumo, ar gyventi šalia statybų ar visokių baisuoklių.

[Zygis]

Taip, bet čia pačiam pirmam kvartalo projekte kainos yra žymiai aukštesnės, nei kitose šalia esančiuose projektuose, kur aplinka jau yra daugmaž sutvarkyta.

O kur jau tokia sutvarkyta aplinka ir nauji projektai uz gera kaina Snipiskese? Linkmenai, paparciai ir miesto ritmu seniai isparduoti. Kernaves aveniu man rodos taip pat, o salia dar sunkeliai ir nusimato ilgas asfaltavimas. K17 renovacijos projektas ir Snipiskiu perspektyvos irgi sunkeliai aplink. Cloud namu ir Andrum neziureciau del statytojo. Link ten kainos panasios i Skanseno.

[Zygis]

Galima buvo linkmenuose imt uz kokius 1,6 uz kv kai aplinka buvo nekokia, dabar galima imt naujuose projektuose uz 2,4 kazkur kai aplink truputi grazesne. Kantrybe arba pinigai.

[ttttt]

Bėda, kad arba perki tik pradėjus statyti rajoną, arba jau viską iščiusčius tik jau gerokai brangiau arba visiškai naujame kvartale kur viskas iš karto sutvarkyta, bet ne centre, o kokioj Pilaitėj.

Taip, bet čia pačiam pirmam kvartalo projekte kainos yra žymiai aukštesnės, nei kitose šalia esančiuose projektuose, kur aplinka jau yra daugmaž sutvarkyta.

[index]

Bet svarbiausias klausimas yra kada tai įvyks, nes kiek suprantu ir su pačiu Naujuoju Skansenu niekas neskuba, tai kažkaip nelabai faina būtų nusipirkt jame butą už tokią kainą ir dar kokius 5-7 metus gyventi tarp sandelių ir statybų.

Bėda, kad arba perki tik pradėjus statyti rajoną, arba jau viską iščiusčius tik jau gerokai brangiau arba visiškai naujame kvartale kur viskas iš karto sutvarkyta, bet ne centre, o kokioj Pilaitėj.

[ttttt]

Bet svarbiausias klausimas yra kada tai įvyks, nes kiek suprantu ir su pačiu Naujuoju Skansenu niekas neskuba, tai kažkaip nelabai faina būtų nusipirkt jame butą už tokią kainą ir dar kokius 5-7 metus gyventi tarp sandelių ir statybų.

[Zygis]

Na apie tuos gamybinius sandelius - tai turbut bent puseje jau suplanuoti ar net patvirtinti projektai. Ta pati Kausta toliau linkmenu gatve link Konstitucijos eis griaudama tuos sandelius, ypac kur foto.

[Creatium]

Tos gamybinės patalpos irgi grius. YIT vietoje jų planuoja kitą daugiabučių ir turbūt biški komercijos projektą. Tik klausimas, aišku, laike:

[Romas]

Supratau, blokiniai namai.

[Xeonas]

Na konstrukcijos projektuotos ir gamintos Vilniuje, Inhus.
https://inhus.eu/lt/projektas/naujas...uciu-projektas.

[Romas]

Linkmenų g.
Foto 2020.11






Įvažiavimas į gamybinę teritorją kartu yra ir laikinas įvažiavimas į statybvietę.
Iš saulėtos pietų pusės labai patogu stebėti statybas








Pagaliau pasirodė ir lapkričio saulė

[Romas]

Foto 2020.11














Sandėlių ir gamybinių patalpų kaimynystė pliusų projektui neprideda. Nuo gatvės nesimato, kad gylyn į kvartalą gamybinė trtitorija yra visai nemaža

Jei daug kartų sakysi "chalva, chalva", tai burnoje saldžiau nepasidarys.
Tuo tarpu jei daug kartų kartosi "kaimas. Rumšiškės, skansenas, kaimas. Rumšiškės, skansenas...," tai gamybinės teritorijos ir gana judrios gatvės kaimynystė gali tapti naujomis "rumšiškėmis" ar kitokiu kaimu


Iš tos patogioje vieotje esančios gamybinės teritorijos kol kas niekas nesiruošia kraustytis

[Romas]

Linkmenų gatvė
Foto 2020.11






Linkmenų gatvės bendras vaizdas


Pažiūrėjus į tas siūles neaišku, ar čia mūriniai, ar blokiniai namai


Tiesiama kvartalinė gatvelė nuo Linkmenų link Rudnios gatvės

[John]

Toks prityręs vystytojas, o tiek kritikos.

Kainas galima pakoreguoti, o vieta taip greit nepagerės, ypač jei dėl krizės projektas užstrigs..
Jei būtų tema apie oro taršą Vilniuje, paskutiniai pranešimai ją galėtų papildyti.

Apie oro taršą kaip ir yra tinkama tema: https://www.miestai.net/forumas/foru...18#post1838515

Nors gal reiktų ir atskiros temos.

[Romas]

Toks prityręs vystytojas, o tiek kritikos.

Kainas galima pakoreguoti, o vieta taip greit nepagerės, ypač jei dėl krizės projektas užstrigs..
Jei būtų tema apie oro taršą Vilniuje, paskutiniai pranešimai ją galėtų papildyti.