Naujasis Skansenas

[terre]

[D0vy]

Linkmenu 13

[miurdock]

„Naujojo Skanseno“ vystymas spartinamas – Linkmenų g. 13 anksčiau nei planuota pradėtos dar vieno daugiabučio namo statybos, skelbia statytojai.

Projektą vystanti „YIT Lietuva“ tokių veiksmų ėmėsi dėl pastaruoju metu gerokai išaugusios būsto „Naujajame Skansene“ paklausos.

https://www.bustonaujienos.lt/sparti...anseno-pletra/

[feex12]

Jeigu darai terasas, tai sumažėja parduodamų kvadratų plotas. Ankstensiuose etapuose jų tikrai yra nemažai ir didelių, bet panašų šį etapą daro labiau ekonominį.

Sumažėja, jeigu terasos buna igilintos, o cia tiesiog ant neišnaudoto stogo daryti užtektų.
Kas liečia investiciją - nebūtų ten kažkokio kosmoso. Pardavimo kaina vistiek atpirktų investiciją x3-x5 kartus ir būtų labai didelė pridėtinė vertė, ypač, 50-60 kv.m ploto (įperkamiems daugeliui) butams.

[Romas]

Pradeda naują etapą.
https://www.bustonaujienos.lt/naujas...naujas-etapas/

Pastatas Linkmenų / Laumėnų gatvių kampe iš tolo panašus į biurus


Tačiau pagal YIT pranešimą beveik visur yra butai.

Gyvenamųjų namų kvartale „Naujasis Skansenas“ skelbiamas naujas etapas. Jo metu iš viso bus įrengti 4 korpusai ir pasiūlyti 135 butai bei 20 komercinių patalpų.

Pranešime yra ir daugiabučių nuotrauka

https://www.bustonaujienos.lt/naujas...naujas-etapas/

[Obi-Wan Kenobi]

Manau, kad ir stogas, ant kurio yra terasa kainuoja brangiau nei paprastas. Žinoma, butas su terasa galėtų kainuoti brangiau, bet tokių paklausa nėra didelė. Oažiūrėkit planus, ten butai po 45-55 kv m, max 64. Dabar daug kas perka, įrengia ir paleidžia nuomai.

[Lettered]

As neatsistebiu ir nesuprantu, kodel YIT neisnaudoja viso galimo projekto potencialo ir galimu naudu pirkejams - laiptuoti stogai ant kuriu gali drasiai padaryti terasas, taciau tokiu terasu, jei neklystu, yra tik 2. Drasiai dar 4 galejo buti. Nukapociau pirstus uz toki neukiskuma.

Jeigu darai terasas, tai sumažėja parduodamų kvadratų plotas. Ankstensiuose etapuose jų tikrai yra nemažai ir didelių, bet panašų šį etapą daro labiau ekonominį.

[feex12]

As neatsistebiu ir nesuprantu, kodel YIT neisnaudoja viso galimo projekto potencialo ir galimu naudu pirkejams - laiptuoti stogai ant kuriu gali drasiai padaryti terasas, taciau tokiu terasu, jei neklystu, yra tik 2. Drasiai dar 4 galejo buti. Nukapociau pirstus uz toki neukiskuma.

[Horn]

Ta vidinė gatvelė galėjo būti jaukesnė. Gal net visa komercija ten galėjo būti.

[Lettered]

Fasadas - dažytas ("pigmentuotas") betonas, neskamba prabangiai, matysim kaip atrodys.

Čia ir nėra prabangus projektas (pažiūrėkite butų dydžius). Viskas su tuom betonu gerai - skandinaviškas minimalizmas, bent geriau nei pigiausios trupančios akmens imitacinės plokštelės ar tinkas.

[Obi-Wan Kenobi]

Bet tai gal geriau, nei nanomilimetro storio klinkeris

[Edd]

Fasadas - dažytas ("pigmentuotas") betonas, neskamba prabangiai, matysim kaip atrodys.

[Suolas]

pradeda naują etapą.

https://www.bustonaujienos.lt/naujas...naujas-etapas/

Jau nelabai butų likę A1 ir A2 namuose: https://www.yit.lt/bustas/nauji-buta...=apartments#df

[miurdock]

pradeda naują etapą.

https://www.bustonaujienos.lt/naujas...naujas-etapas/

[Globalus]

[_JJ_]

Griauna, bet projektas atnaujintas dar nebuvo paviešintas?

[urbanis]

Atsirado skelbimas su informacija, kad nuo pirmadienio pradedami griovimo darbai Linkmenų g. 13 sklype.

[Skeptikas]

Keistas komentaras. Kodėl konkrečiai po 10 metų ten turėtų būti kažkas suvaryta? Jau čia stovi 3 metus pirmas etapas, panašu, kad tvarkoma normaliai. Kokios Pynės Tuskulėnų g. jau 6 metai kaip paleistas pirmas etapas - vis dar atrodo kaip naujas. Hannerio kvartalas už panoramas vis dar kuo puikiausiai prižiūrėtas Ar Ozo parke kur namai 16-8 metų senumo, bet normaliai prižiūrimi. Pavyzdžių n+1. Sakyčęiau čia priklauso nuo gyventojų, administratorių ir t.t.

[Lettered]

Jūsų namas kažkoks išskirtinis. Standartiniai naujesni rajonai "nudrožti" kaip reikiant. Pvz. Šiarės miestelis. 80 eurų? Per mėnesį papildomai, vanduo/elektra čia neįskaičiuota?

Šiaurės miestelyje gal tiek ir nemoka, patys gyventojai renkasi, kokių paslaugų nori. Plius ten ir kiemai gana skurdūs, nėra ką ten prižiūrėti tuose parkinguose. Beabejo kalba eina tik apie administratoriaus sąskaitą be energijos, atliekų ir pan. Skansenas vis tiek toks prie geresnių kvartalų, yra nemažai didesnių butų, kur ne nuomininkai gyvena, tai manau norės išlaikyti gražią aplinką.

[Obi-Wan Kenobi]

Jūsų namas kažkoks išskirtinis. Standartiniai naujesni rajonai "nudrožti" kaip reikiant. Pvz. Šiarės miestelis. 80 eurų? Per mėnesį papildomai, vanduo/elektra čia neįskaičiuota?