Užupis - projektai ir statybų eiga

[Sula]

Nesuvokiu kam gražiausiose ir maloniausiose vietose reikia sustatyti taip tankiai namus, deja, žmonės kaip avys vis vien pirks panašiuose projektuose kaip užupio krantinės nors tikros senovės nė plytos čia nerasta, gamtai vietos neliko, o didžiausios senamiesčio problemos išlieka, kaip ankšta aplinka ar vaizdas į kaimyno virtuvę. Čia tikrai turėtų būti senąją dvasią gaivinantis retesnis ir prabangesnis užstatymas, o pagražinti perkūnkiemiai tegu miesto pakraščiuose kuriasi. Aplink senamiestį panoramose tuoj dominuos ne žalios kalvos, o stogų košė kurios ir taip visame Vilniuje pilna.

Eilinį kartą nesuprantu, ko jūs norite. Toje vietoje "senos" plytos tai buvo 60-ųjų silikatinės. Senamiestis Vilniuje jau kelis šimtmečius pakankamai tankus, išskyrus pokario išmuštus "dantis", aplinka ankšta ir vaizdas į kaimyno langą niekada nebuvo problema. Kažkoks nesuderinamumas.

[Milwaukee]

Guglas sake, kad nesireiskia viesoj erdvej. O pristampuotas pilnas fesibukas. Sito stiliaus nesumaisysi su niekuom. Stai dar viena nuomone, si syki apie projekta Sv. Stepono



Vytas Senolis Juk čia senamiestis, jei būtent tokie šimtamečiai pastatai išliko, tai jiems čia ir yra pati geriausia vieta toliau stovėti bei būti išsaugotiems, kituose rajonuose jų galimybės pasiekti ateities kartas, kurias tokios senienos dar labiau žavės ir domins, yra žymiai mažesni. Jei ir toliau tęsime ankstesnį šios miesto dalies "tobulinimą" tai ji neverta senamiesčio vardo, tai tuomet tiesiog yra paprastas miesto centras su tik šian bei ten tikrai senais pastatais, bet be jokios senovinės, istorinės visumos. Savo 21 a. žymę kuo puikiausiai galima palikti ir daugybėje kitų vietų, neverta dėl to aukoti vienintelės vietos mieste kur gali pajausti praeities dvasią, persikelti į kitus laikus, įsivaizduoti bei pažvelgti į protėvių gyvenimą.
Žinokite išblizgintais naujais pastatais tikrai nenustebinsite pasaulio, o jei kartai ir pavyks tai bus vos kelių mėnesių šlovė. Tvarkingais senais pastatais tikrai galima tai padaryti, ypač kai nemaža pasaulio dalis to neturi, o ir pati senų pastatų architektūra labai skiriasi tarp regionų, niekur nerasi vienodų, ko tikrai negalėčiau pasakyti apie naujuosius statinius.

[R.D.]

Bet kiek atsirado senamiesčio urbanistikos žinovų! Argumentai grindžiami laisvais pasvarstymai.

[Sula]

Bet kiek atsirado senamiesčio urbanistikos žinovų! Argumentai grindžiami laisvais pasvarstymai.

Tai kad čia vėl sukasi aplink vieną "asabą".
Lyg ir atskira tema buvo sukurta - dabar nerandu.
Specialiai diskusijoms apie viską ir nieką.

[Milwaukee]

Nuotr. Mantas Headshooter

[evvt]

Manau, diskutuojant apie jaukumus ar nejaukumus, vidinius kiemus, žaliąsias erdves, namus šalia kelio ir taip vadinamą kvartalinį užstatymą, verta pasižiūrėti į Helsinkio pavyzdžius. Ten namai šalia gatvės, bet turi puikius vidinius kiemus: https://varlamov.ru/2498439.html

Namai sustatyti tankiau nei perkūmkiemy tačiau viskas padaryta puikiai ir jaukiai. Kvartalinis užstatymas yra turbūt kol kas geriausia kas sugalvota. Pastatai veik visi skirtingi, nėra monotonijos.

[SoulMulticast]

Tai is tikruju vienas geriausiu projektu Vilniuje, gaila kad viduriniajai klasei nelabai iperkamas, nes normalesni butai po 300k+ eur (3k uz m2). Uz tokia kaina jau galima kiek mazesnes kvadraturos paimt busta bet kokiam dideliam europos mieste su trigubai didesne vidutine alga.

[Gladiator]

Tai is tikruju vienas geriausiu projektu Vilniuje, gaila kad viduriniajai klasei nelabai iperkamas, nes normalesni butai po 300k+ eur (3k uz m2). Uz tokia kaina jau galima kiek mazesnes kvadraturos paimt busta bet kokiam dideliam europos mieste su trigubai didesne vidutine alga.

Na jie beveik visus butus pardavė (3 likę) tai jei pas mus už tiek perka ir jei tai tenkina aukštesnę klasė (jei vidutinė ten neįperka) tai jie už tiek ir pardavinėja. Paupys beje dar brangesnis, čia dar toks ekonominis variantas buvo palyginus su tuo ką už ten prašo.

[shimon]

Na jie beveik visus butus pardavė (3 likę) tai jei pas mus už tiek perka ir jei tai tenkina aukštesnę klasė (jei vidutinė ten neįperka) tai jie už tiek ir pardavinėja. Paupys beje dar brangesnis, čia dar toks ekonominis variantas buvo palyginus su tuo ką už ten prašo.

Atsidarau Paupio puslapį (http://paupys.lt/lt/nauji-butai-senamiestyje/0/1/) ir skaičiuoju - iš 357 butų trijuose kvartaluose 209 laisvi, 148 parduoti/rezervuoti. Nesuprantu iš kur kalbos apie 3 likusiuos butus. Butų su balkonu/terasa, gražesniu vaizdu ar išeinančių į Vilnelę (šiaurė) kaina labiau nuo 3.500 už kvadratą (iki 4.500).

Per pirmą šių metų pusmetį (vz.lt duomenimis) Vilniuje parduota 90 butų, kurių kvadrato kaina virš 3.000. Turint galvoj kitus Paupio etapus ir kiek centre dar statoma - įdomu kiek laiko laikysis kaina.

[SoulMulticast]

Gal mes apie skirtingus projektus kalbejom su Gladiator, as apie Paupi.

[Milwaukee]

Kauno-Algirdo kvartalo, tokioje statybu fazeje tebuvo parduoda apie 10 proc. Jei Paupys pardave jau trecdali butu, tai investicija galima laikyt vykusia. Uzupio krantines taipogi buvo greit nusluotos.
Kaip pavyzdys Pilies apartamentai turi dar trecdali neparduotu butu, nors viskas uzbaigta jau pries nepilnus metus.

[Gladiator]

Gal mes apie skirtingus projektus kalbejom su Gladiator, as apie Paupi.

Taip šioks toks miscommunication nes aš galvojau šneka apie jau pastatytas Užupio krantines. Kas liečia kainos koregavimą tai dažniausiai simboliškai nuleidžia neišparduotus likučius, kitu atveju laiko kad ir dešimt metų. Va Avulis Verkių Slėnyje paskutinius butus tik šiais metais pardavė, nors projektas ar tik ne 2008 baigtas. Neveltui Vilniuje 5000 neparduotų naujos statybos butų.

[SoulMulticast]

Uzupio Krantinese buvo butu po 90 kvadratus uz 180k, dviauksciu, kas sitai vietai fantastine kaina... Na aisku, realiu kvadratu maziau del palepes nuolydzio, bet anyway. Paupy tokios chaliavos jau nera.

[Davidas]

As nesuprantu masturbacijos del sitos vietos ir Uzupio krantiniu projekto. Polocko puse, vidurvasari atrodo kaip meksikos Tichuana, su ta isimtimi, kad meksikoje truputi tvarkingiau. Pats projektas jaukus, jeigu jauku jums reiskia buvimas tarp 2 geltonu silikatiniu plytu. Sutriususia Polocko gatve reikia zygioti 10 - 15 min. iki senamiescio, o kadangi turime 7 men. ziemos ir visur varom su masinom, galime ivertinti kaip patogu ten islaviruoti uberiui ir kiek truks kelione iki Filharmonijos (tarkim). Pati uzupio krantiniu fauna yra marga, yra gerianciu studentu nuomininku, yra super osom delux sluoksnis su paskolom ir isivaizdavimu, kad pateko i barvyha, yra daug viduriniosio klases atstovu. Ta kaina uz 90kv. (180K) dar reiketu gerai pagalvoti ar yra adekvati.

[Obi-Wan Kenobi]

As nesuprantu masturbacijos del sitos vietos ir Uzupio krantiniu projekto. Polocko puse, vidurvasari atrodo kaip meksikos Tichuana, su ta isimtimi, kad meksikoje truputi tvarkingiau. Pats projektas jaukus, jeigu jauku jums reiskia buvimas tarp 2 geltonu silikatiniu plytu. Sutriususia Polocko gatve reikia zygioti 10 - 15 min. iki senamiescio, o kadangi turime 7 men. ziemos ir visur varom su masinom, galime ivertinti kaip patogu ten islaviruoti uberiui ir kiek truks kelione iki Filharmonijos (tarkim). Pati uzupio krantiniu fauna yra marga, yra gerianciu studentu nuomininku, yra super osom delux sluoksnis su paskolom ir isivaizdavimu, kad pateko i barvyha, yra daug viduriniosio klases atstovu. Ta kaina uz 90kv. (180K) dar reiketu gerai pagalvoti ar yra adekvati.

Jei nekreipti dėmesio į Zero III leksiką, Davidas 100 % teisus. Vilniuje apskritai yra tik keletas kvartalų (net ne rajonų!), kurie gali būti laikomi šiokiais tokiais "prestižiniais".
1. Dalis Žveryno nuo Kęsručio g. į vakarus iki Neries
2. Dalis Antakalnio prie Antakalnio kapinių iki Rudens g. pietuose, Rimšos šiaurėje ir Grybo vakaruose.
3. Aplink Čiurlionio g. į vakarus nuo Jovaro iki Vingio parko.

Viskas, ponai. Visas kitas "prestižas" yra nugyventas, kas antras namas apsilupęs, aplik kažkokie garažai, sandėliukai, dar velnias žino kas. Gatvės ir šaligatviai pagal principą "čia vystytojas prisidėjo, o čia jau ne".

[John]

As nesuprantu masturbacijos del sitos vietos ir Uzupio krantiniu projekto. Polocko puse, vidurvasari atrodo kaip meksikos Tichuana, su ta isimtimi, kad meksikoje truputi tvarkingiau. Pats projektas jaukus, jeigu jauku jums reiskia buvimas tarp 2 geltonu silikatiniu plytu. Sutriususia Polocko gatve reikia zygioti 10 - 15 min. iki senamiescio, o kadangi turime 7 men. ziemos ir visur varom su masinom, galime ivertinti kaip patogu ten islaviruoti uberiui ir kiek truks kelione iki Filharmonijos (tarkim). Pati uzupio krantiniu fauna yra marga, yra gerianciu studentu nuomininku, yra super osom delux sluoksnis su paskolom ir isivaizdavimu, kad pateko i barvyha, yra daug viduriniosio klases atstovu. Ta kaina uz 90kv. (180K) dar reiketu gerai pagalvoti ar yra adekvati.

Masturbacija matyt tame, kad tai realus kickstartas šitai teritorijai. Kuri, šiaip jau, buvo išvis uždara ir faktiškai neegzistavo. Be to, walking distance iki bet kur senamiestyje ar centre ir be senamiesčio mašinos parkavimo problemų. Matyt kad geriausias projektas ir geriausia vieta gyventi Vilniuje. Tai kas belieka, jei ne masturbuotis iš pavydo tiems, kas ten gyvens?

[Creatium]

Aplinka ten keisis labai sparčiai. Polocko g. tvarkoma (gal jau baigta, bet buvo tvarkoma vasaros metu), visi šiukšlynai sparčiai nyks. Vieta ten bus superinė gyventi, ypač jeigu darbas centre (neskaitant atvejo jeigu darbovietė išvis atsikelia į Paupį ). Pastatų architektūra, statytojas bus aukšto lygio.

Norit kažkokio super didelio prestižo, tai pirkit namą garsiojoje Gulbinų g. privačioje gyvenvietėje.

[John]

Aplinka ten keisis labai sparčiai. Polocko g. tvarkoma (gal jau baigta, bet buvo tvarkoma vasaros metu), visi šiukšlynai sparčiai nyks. Vieta ten bus superinė gyventi, ypač jeigu darbas centre (neskaitant atvejo jeigu darbovietė išvis atsikelia į Paupį ). Pastatų architektūra, statytojas bus aukšto lygio.

Norit kažkokio super didelio prestižo, tai pirkit namą garsiojoje Gulbinų g. privačioje gyvenvietėje.

Nereiktų lyginti vietų Vilniaus centre su gyvenvietėmis, tegul ir švariomis ir sutvarkytomis, kažkur Ukmergės ar Utenos rajone.

[Creatium]

Nereiktų lyginti vietų Vilniaus centre su gyvenvietėmis, tegul ir švariomis ir sutvarkytomis, kažkur Ukmergės ar Utenos rajone.

Tiesiog noriu atkreipti dėmesį, kad pirk kur nori butą, bet kaimynų bus visokių visada. Čia minėjo ir nuomininkus ir dar kažką - nu bus jų visur. Nusipirko kas nors brangų butą, pagyveno, išsikėlė, o jį išnuomavo. Kaip ir netvarkos gali visur rasti. Ar tai bus daugiabutis ar sklypas. O jeigu jau labai nori viską minimalizuot, nu tai daviau variantą kur keltis. Ten, kur į teritoriją be leidimo neįleidžia.

[Obi-Wan Kenobi]

Tiesiog noriu atkreipti dėmesį, kad pirk kur nori butą, bet kaimynų bus visokių visada. Čia minėjo ir nuomininkus ir dar kažką - nu bus jų visur. Nusipirko kas nors brangų butą, pagyveno, išsikėlė, o jį išnuomavo. Kaip ir netvarkos gali visur rasti. Ar tai bus daugiabutis ar sklypas. O jeigu jau labai nori viską minimalizuot, nu tai daviau variantą kur keltis. Ten, kur į teritoriją be leidimo neįleidžia.

Nuomininkai nuomininkams nelygu. Kur nuomojasi 80 ir daugiau kv., gerose vietose, tikrai ne studentai. Pas mus name vieną butą nuomojasi ambasada - geresni kaimynai nei lietuviai. Na o kur namas su butais po 36 kv. ir pan., vargas. Auksinio jaunimo bendrabutis