Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Al1]

Pėsčiųjų tiltą per Nerį ties Vilnelės žiotimis ar šiek tiek aukščiau žada?

[Milwaukee]

apzvalga:
https://roundme.com/tour/228174/view/647417/

bent jau oficialiai, anot ju, tai yra taip:

http://hanner.lt/properties/business-stadium/

INFRASTRUKTŪRA

• Verslo rajonas su 100 000 kv. m biurų.
• Marriott viešbutis su konferencijų salėmis.
• Renginių aikštė ir pėsčiųjų promenada su žaliosiomis zonomis, 170 medžių, 12 fontanų ir vandens kaskadų.
• Modernus apšvietimas.
• Švietimo ir vaikų ugdymo įstaigos.
• Sporto klubas, sveikatos ir grožio centrai.
• Pasaulio skonių restoranai ir kavinės.
• Maisto prekių ir delikatesų parduotuvės.
• 2 000 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
• Gyvenamieji daugiabučiai „Centro rezidencija“.

[TheNewYork_er]

Dar neužmirškime, kad Hanner bando įkalbinti kurtis ministerijų miesteliui būtent jų teritorijoje, todėl galimai biurų pasiūlos pertekliaus gal ir išvengsime

[Zygis]

Tai reikia džiaugtis, jei ofisų perteklius bus - tai mažina jų nuomos kainas ir didina galimybes investuotojams.

[Tomizmas]

Jeigu bus perteklius, tai Konstitucijos prospekto būsimiems dangoraižiams mirtis...

[keen]

Turiu vilti kad jie cia tik siaip sau papaise... Viskas juoda, depresyvu, ir mire nedarbo metu.
Cia gi bus mires kvartalas su neisnaudotu potencialu, ir zemesne ju ofisu verte. Jie bent masto ilgiau nei 5 metams i prieki? Salia bus Konferenciju centras, Senamiestis, viesbuciai, o kvartalo vystytojas kaip ir atsisako visu tu srautu... Absurdas. Kur meno galerijos, kavines, barai, restoranai, specializuotos parduotuves, maza koncertu sale, pirtis, sporto klubas, spa, boulingas? Ir viskas paciame miesto centre, praktiskai su vaizdu i Gedimino kalna. Galva neisnesa kaip neisnaudojama bene geriausia Vilniaus vieta.

Kaip gali but zema ofisu verte 50metru iki katedros (per tilta pereit) ? O ir mires jis nebus prisikurs ten visokiu bariuku ir steak house'u kurie trauks zmones is centro (kitos gatves puses) po darbo happy hour ir nakti...
Pradzia jau yra M.E.A.T ir Boff.

[keen]

Jeigu bus perteklius, tai Konstitucijos prospekto būsimiems dangoraižiams mirtis...

Mirtis gali ateiti technopoliams ir perkunkiemio ofisams. Konstitucijos prospekte bus ramu, ten dar daugiau pastatys ir viska isnuomos.

Aisku 10000 kv tai kiekis astronominis. Vien per siuos metus nebuvo isnuomota tiek ploto.

1	Telia Lietuva būstinė	Saltoniškių g.	15.000
2	Danske Bank	Saltoniškių g.	15.000
3	Telia paslaugų centras	K29	4.500
4	Booking.com	Penta	4.000
5	Cognizant	LINK	4.000
6	Alna	Park Town I	3.500
7	Teltonika	Link	2.400
8	Sorainen	Live Square	2.100
9	Opus Capita	Quadrum	2.000
10	Vilniaus vandenys	Duetto I	1.800

Priklausys kiek bus nauju SSC centru ir kiek plesis esami. Pvz Booking.com tikrai kraustysis kazkur po metu
nes 800 zmoniu (planai) sutalpinti i 4000kv - nu niekaip neiseis.

[LBP]

Reik tikėtis. Labai dviprasmiški visi signalai: investuoti žada labai daug (bene 200 mln. eurų - berods 700 mln. litų!), arch. konkursas viešajai erdvei, bet jokio konkurso verslo centrui (o ir architektūra nėra labai aukšto lygio, nors kol kas niekas nesiskundžia). Be abejo, pagyvensim pamatysim.

Žinau, kad Haneris skelbė konkursą tik viešai erdvei, nes buvo privalomas reikalavimas (tiksliai nepasakysiu formuluočių). Tad ir padarė formaliai tarpams tarp namų konkursą, kad būtų įvykdytas punktas. Skelbti konkursus pastatams nėra Hanerio interesas. Juk reikia greitai babkes kalti.

[B.S.]

Kaip gali but zema ofisu verte 50metru iki katedros (per tilta pereit) ? O ir mires jis nebus prisikurs ten visokiu bariuku ir steak house'u kurie trauks zmones is centro (kitos gatves puses) po darbo happy hour ir nakti...
Pradzia jau yra M.E.A.T ir Boff.

Esme tame, jog renderis atrodo skurdziai. Kai bus bariukai ir visa kita, bus galima sneketi.
Snekant apie ofisu ar gyvenamuju verte, tai ju ilgamete verte priklauso ne tik nuo vaizdo uz lango, bet ir infrastrukturos salimais. Jei nera gyvybes, nera ka veikti aplinkui, tai ir verte yra mazesne.

[index]

Mirtis gali ateiti technopoliams ir perkunkiemio ofisams. Konstitucijos prospekte bus ramu, ten dar daugiau pastatys ir viska isnuomos.

Aisku 10000 kv tai kiekis astronominis. Vien per siuos metus nebuvo isnuomota tiek ploto.

1	Telia Lietuva būstinė	Saltoniškių g.	15.000
2	Danske Bank	Saltoniškių g.	15.000
3	Telia paslaugų centras	K29	4.500
4	Booking.com	Penta	4.000
5	Cognizant	LINK	4.000
6	Alna	Park Town I	3.500
7	Teltonika	Link	2.400
8	Sorainen	Live Square	2.100
9	Opus Capita	Quadrum	2.000
10	Vilniaus vandenys	Duetto I	1.800

Priklausys kiek bus nauju SSC centru ir kiek plesis esami. Pvz Booking.com tikrai kraustysis kazkur po metu
nes 800 zmoniu (planai) sutalpinti i 4000kv - nu niekaip neiseis.

Technopolis, kiek žinau, ruošiasi statyti tik vieną papildomą pastatą, kurį visą (spėju) paims Booking.com.

[jpou]

Is Trustpilot'e dirbanciu buvusiu kolegu girdejau, kad Vilniaus ofisas po truputi perims ne tik technologines, bet ir sales&support funkcijas. Nenustebciau, jei ir jie Technopolyje plesis.

[TikSkaitantis]

800 vienu metu nedirba.
Štai jums ir NT burbulas ir dar statoma. Kam tie plotai reikalingi? Kažkas turi perteklinių pinigų ir neturi kur jų dėti, tik į NT. Bet už to kažkas aferas paskui mokės visa valstybė ir tauta, kai sprogs burbulas...

O kiek % dabar yra neužimtų ofisų? Jie visi tušti kur dabar pristatyti? Ar tikrai tas burbulas kuriasi, ar tiesiog Lietuvos ekonomika auga?

P.S. Čia ne sarkastiškai klausiu, iš tikrųjų įdomu. Nes pamenu informaciją tik iš 2017-ųjų pradžios, kai laisvų A klasės patalpų Vilniuje ne tiek ir daug tebuvo. Įdomu kaip yra dabar.

Edit: Pats jau radau kažkokią naujesnę informaciją - http://sa.lt/sostineje-laisvos-biuru-erdves-maziau/

Nepanašu, kad toks Vilniaus augimas būtų nepagrįstas.

[B.S.]

800 vienu metu nedirba.
Štai jums ir NT burbulas ir dar statoma. Kam tie plotai reikalingi? Kažkas turi perteklinių pinigų ir neturi kur jų dėti, tik į NT. Bet už to kažkas aferas paskui mokės visa valstybė ir tauta, kai sprogs burbulas...

Su galva viskas tvarkoj?
Kazkas stato uz perteklinius savo pinigus, bet uz per daug ofisu mokes valstybe?

[TikSkaitantis]

Kokioms ekonomikos šakoms reikia tiek daug negamybinių patalpų? Ką jie sukuria ir pagamina biuruose?

Aaaa.. Jau supratau, čia būsi iš tų, kurie vz.lt atsiradus straipsniui apie kokio paslaugų centro atsikraustymą į Lietuvą rėkia, kad tokios investicijos jokios vertės nesukuria ir geriau jau iš viso jie čia į Lietuvą nevažiuotų... D Dar maždaug mus čia išnaudos, nes važiuoja vien dėl mažų atlyginimų, todėl geriau iš viso nereikia!

Ofisų pastatuose dirba: aptarnavimo specialistai, IT specialistai, finansų specialistai, bet kokio verslo administracijos, marketingistai, kūrėjai ir daugybė kitų. Tai yra itin aukštos pridėtinės vertės kūrėjai ir bet kuriam verslui jo reikia. Tavo gamyklos be šių darbuotojų neveiktų. Taip kad masinės biurų statybos Vilniuje man yra puikus atsipindys gražaus Lietuvos ekonomikos augimo pastaruoju metu.

Ofisai Vilniuje kol kas labai gražiai užpildomi ir nelabai aišku apie kokį tu čia burbulą šneki.

[donatasa]

Vilniaus meras: Sporto rūmų pertvarkoje į Kongresų centrą – nedovanotinai ilga pauzė

Skaityti daugiau: https://www.madeinvilnius.lt/naujien...ai-ilga-pauze/

[nomad]

Vilniaus meras: Sporto rūmų pertvarkoje į Kongresų centrą – nedovanotinai ilga pauzė

Skaityti daugiau: https://www.madeinvilnius.lt/naujien...ai-ilga-pauze/

Problema tame, kad to pastato negalima griauti. Suprantu kodėl - daug kam Sporto Rūmai rišasi su labai miela vaikystės nostalgija iš sovietinio Ledo Baleto ar Alos Pugačiovos / Raimundo Paulso koncertų. Ir aišku daug kam eilinio Maskvos ar Minsko 60s kinoteatro "stilius" brangus. O rekonstruoti / išplėsti to pastato praktiškai neįmanoma dėl jo labai nepraktiškos struktūros. Jau nekalbant apie "žydų kaulų, kaulelių ..." problemas, jei bus imtasi ko rimčiau. Žodžiu, trumpai drūtai - užlipus į Gedimino kalną bet kokiam užsieniečiui pirmoje eilėje dar ilgai į akis kris tas sovietinis monstras.

[Creatium]

Problema tame, kad to pastato negalima griauti. Suprantu kodėl - daug kam Sporto Rūmai rišasi su labai miela vaikystės nostalgija iš sovietinio Ledo Baleto ar Alos Pugačiovos / Raimundo Paulso koncertų. Ir aišku daug kam eilinio Maskvos ar Minsko 60s kinoteatro "stilius" brangus. O rekonstruoti / išplėsti to pastato praktiškai neįmanoma dėl jo labai nepraktiškos struktūros. Jau nekalbant apie "žydų kaulų, kaulelių ..." problemas, jei bus imtasi ko rimčiau. Žodžiu, trumpai drūtai - užlipus į Gedimino kalną bet kokiam užsieniečiui pirmoje eilėje dar ilgai į akis kris tas sovietinis monstras.

Rekonstruoti kaip ir galima. Jau buvo pasirodę vizualizacijos net su priestatu šalia. Kita vertus, kongresams jo tikrai pilnai užtenka.

[nomad]

Rekonstruoti kaip ir galima. Jau buvo pasirodę vizualizacijos net su priestatu šalia. Kita vertus, kongresams jo tikrai pilnai užtenka.

Nevisiškai, kiek girdėjau iš profų. Ten kažkokios problemos su to pastato kabančiu stogu ir apačia, kuri nepakankamai gili normaliai šiuolaikinei koncertų salei. Gal nebent galima būtų praplėsti tą dalį link Neries po žaliąja veja.

[Tomizmas]

Joks jis ne monstras, forma pakankamai originali ir nenuvalkiota (bent Lietuvos kontekste). Taip, jis labai reikalauja renovacijos, atgimimo iš naujo, bet čia tikrai ne tas pastatas, kurį reikia griauti. Ne eilinis stačiakampis tūris, vis dėlto. Gera renovacija (tarkim, kažkas panašaus į Gaudžio stilių) jam suteiktų naują gyvenimą. Eilinį kartą siūlyčiau kreiptis į Libeskindą Manau, kad jis sugebėtų padaryti iš jo ką nors ypatingo.

[Creatium]

Nevisiškai, kiek girdėjau iš profų. Ten kažkokios problemos su to pastato kabančiu stogu ir apačia, kuri nepakankamai gili normaliai šiuolaikinei koncertų salei. Gal nebent galima būtų praplėsti tą dalį link Neries po žaliąja veja.

Kad ne apie koncertų sales eina kalba, o apie kongresams ir konferencijoms skirtą erdvę. Nelabai įsivaizduoju kam tokiems renginiams gali reikėtų kažkokių super erdvių po/už/virš scenos