Malūnų kalvos kvartalas | Bastionų namai

[Budulis]

Radau straipsniuka zurnale apie kelis projektus Klaipedoj, tai nutariau pasidalinti su jumis. Gal bus kam nors naudinga

http://i2.photobucket.com/albums/y10...zurnalas_1.jpg
http://i2.photobucket.com/albums/y10...zurnalas_2.jpg

Labai neblogai.

[Eimantas]

„Verdispar“ griaus senus pastatus už Jono kalnelio Klaipėdoje

[ArTuRAs]

Nesitikejau, kad taip greit sulauksim veiksmo toje teritorijoje. Dziugu, kad norvegai nemiega.

[Eimantas]

Būtų neblogai įamžinti dabartinę teritorijos būklę, gal kas galėsite iš esančių Klaipėdoje?

[Eimantas]

Senasis malūnų kalnas jau atsikrato sandėlių


Pramoninėje teritorijoje prie Jono kalnelio jau imta griauti senus pastatus. Dar šių metų pabaigoje čia tikimasi pradėti statyti naują gyvenamosios ir komercinės paskirties kvartalą preliminariu "Malūnų kalvos" pavadinimu.

Gluosnių gatvėje 9 ir 11 esančioje teritorijoje, kurią yra įsigijusi Norvegijos investicinė ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Verdispar", stovi 30 pastatų, iš kurių 10 priklauso uostamiesčio Savivaldybei.

Pasak bendrovės "Verdispar Project Development" rinkodaros ir pardavimo direktoriaus Audriaus Valatkevičiaus, juos nugriauti ir teritoriją išvalyti planuojama per 3 mėnesius. Tai atsieis per 5 mln. litų.

Šioje 5,4 hektaro ploto teritorijoje numatoma pastatyti 50 tūkst. kvadratinių metrų ploto gyvenamosios ir apie 10 tūkst. - komercinės paskirties pastatų. Kavinukes ir panašias komercines patalpas planuojama įrengti palei sutvarkytą Danės krantinę.

Pagal bendrovės "Andrijauskas ir partneriai" rengiamą projektą teritorijoje iškils skandinaviškos koncepcijos ir standartų pastatai. Detaliajame plane, kuris dar rengiamas, turėtų būti numatyta ne tik nauja per kvartalą nutiesta gatvė, bet ir vieta tiltui per Danę.

Į minėtą teritoriją per artimiausius penkerius metus numatoma investuoti beveik 260 mln. litų.

Manoma, kad šioje teritorijoje pirmosios gyvenvietės - Malūnų kalnas ir Pelenynas - buvo įkurtos XVI amžiaus pabaigoje. Malūnų kalne buvo pastatyti pirmieji Klaipėdos vėjo malūnai. Didelis vėjo malūnas dar veikė ir po Antrojo pasaulinio karo, o iki šiol teritorijoje yra išlikę grūdų sandėliai.

XVIII amžiuje susiformavęs Pelenynas tokiu vardu buvo pavadintas dėl čia 1771 metais įsteigto potašo fabriko - pirmojo chemijos pramonės fabriko krašte.

XIX amžiaus pradžioje prie marių bei pilies, taip pat ir Pelenyne, buvo pradėti statyti nauji sandėliai. 1854 metais viename iš jų kilus gaisrui ši Klaipėdos dalis sudegė.

Greta esančiuose gynybiniuose grioviuose ir kanaluose klaipėdiečiai įsirengdavo čiuožyklas, o 1924 metais čia atsirado ir pirmosios ledo ritulio aikštelės.

Giedrė NORVILAITĖ
www.ve.lt

[Eimantas]

Ruošiama vieta naujam kvartalui

GIEDRĖ BALČIŪTĖ

Klaipėdoje ruošiama vieta naujam kvartalui, kuris greičiausiai vadinsis Malūnų kalva.

Kvartalas bus įrengtas už Jono kalnelio, prie Danės upės.

Iki šiol čia stovėjo nebenaudojami grūdų sandėliai ir kitokie pramoninės paskirties pastatai – iš viso apie 30 statinių.

Teritorijos, kurioje bus statomas naujasis kvartalas, valymas turėtų užtrukti apie 3 mėnesius. Tai kainuos per 5 mln. litų.

Nugriautų pastatų liekanas bendrovė „Bega“ perdirbs į skaldą.

Naująjį kvartalą suprojektavo architektas Edmundas Andrijauskas. Jį statys Norvegijos investicinė ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Verdispar“.

Kvartale bus apie 50 tūkst. kvadratinių metrų gyvenamosios paskirties ir apie 10 tūkst. kvadratinių metrų komercinės paskirties pastatų – kavinių, restoranų ir nedidelių parduotuvėlių.

Naujasis kvartalas užims 5,4 hektaro teritoriją, į kurią bendrovė „Verdispar“ investuos apie 260 mln. litų.

Pirmasis kvartalo statybos etapas turėtų prasidėti šių metų pabaigoje, patvirtinus naująjį miesto bendrąjį planą. Jame bus pakeista teritorijos paskirtis iš gamybinės į gyvenamąją ir komercinę.

Manoma, kad visa naujojo kvartalo statyba užtruks apie penkerius metus.

Bendrovė „Verdispar“ taip pat įsipareigojo savo lėšomis suprojektuoti naują gatvę bei pastatyti tiltą per Danę ties Malūnų kalva.

www.klaipeda.daily.lt

[Blaze]

Along the Danes River close to Klaipeda’s Old Town is a property more than 5 hectares (13 acres) in size where Soviet-style warehouses and factories now stand. This will not be true for much longer, because Verdispar has acquired this lot at 9 & 11 Gluosniu Street and will create an exceptional and unique new neighborhood. Verdispar and its partners are working on the concept and detailed planning of this new residential and commercial project. According to plans, construction of the first stage will start in mid-2007.






www.verdispar.lt

[zilviz]

Dabartinis vaizdelis nuo "TeoLT" (PR kryptimi) {ačiū Eimantui}, kairioji pusė neįtilpo...


Vaizdelis į teritoriją pro tvorą nuo irklavimo stoties (rytų kryptimi).

[Eimantas]

Pirmoji foto pietryčių kryptimi (turbūt irgi taip norėjai parašyti)

[oksana]

a jus matete kaip atrodo senojo maluno zona?kaip viskas isgriauta ....
a kaip manot gal sutvarkisir ta teritorija kur prie viaduko? man tas pastatas kelia siurpa kai vakarais ten praenu :/

[Maxas]

Didesnes vizualizacijos

[Eimantas]

2007 03 24

Aktyviai darbavosi ir šendien. Nuotraukos nuo irklavimo bazes.

[ValdasJ]

Griovimo faze jau prie pabaigos:

[ValdasJ]

... a kaip manot gal sutvarkisir ta teritorija kur prie viaduko? man tas pastatas kelia siurpa kai vakarais ten praenu :/

Cia gal apie sita?




Mane kazkuo patrauke praeinant tai nusprendziau palandziot po tuos griuvesius...

[Hazard]

Man idomu ar kitoje danes puseje iskeldins ta pramones boksta ar ne ?

[ValdasJ]

Rodos yra kazkokie planai del "Klaipedos energijos" iskeldinimo uz miesto. Kada tas bus tai jau kitas klausimas.

[Eimantas]

Cia gal apie sita?
http://foto.terpe.lt/inkelti/20070415/griuvesis1.jpg

http://foto.terpe.lt/inkelti/20070415/griuvesis2.jpg

Mane kazkuo patrauke praeinant tai nusprendziau palandziot po tuos griuvesius...

Ten jei neklystu prieš karą buvo kažkokia lengvosios pramonės (tekstilės) įmonė, o pokariu naudoti kaip "Trinyčių" sandėliai.

Geležinkelio (antžeminio metro) linija: maršrutas "Malūnų kalva"-Stotis-Giruliai bet manevruoti per daug, iki pačios Tilžės gatvės tektų

[Eimantas]

Geležinkelis jau nuardytas. Jei "Klaipėdos baldams" nebereikia geležinkelio (neprisimenu ar pas juos dar yra), galima ardyti visą atšaką iki Tilžės gatvės (ar iki suartėjimo su atkarpa Klaipėda-Rimkai). Nebebus įdomios (bėgiai vos ne išilgai gatvės) pervažos Joniškės gatvėje.

[tati]

Vakar darytos foto:

[Eimantas]

Atgimsta Jono kalnelio prieigos


Dar šiemet šalia senųjų miesto gynybinių bastionų - Jono kalnelio - bus pradėtas statyti naujas kvartalas, viešbutis bei kiti pramogų ir poilsio objektai.

Norvegijos investicinė ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovė jau baigė devynias savaites trukusius ir 5 mln. Litų atsiėjusius senų pastatų griovimo darbus 5,4 hektaro ploto teritorijoje šalia Bangų gatvės.

Norvegai čia statys naują kvartalą. Pirmojo etapo statybos darbus ketinama pradėti šių metų gruodį - šios teritorijos dalies detalusis planas jau yra parengtas.

Kitoje Jono kalnelio pusėje - buvusioje "Klaipėdos konditerijos" teritorijoje - bendrovė "Invalda Real Estate" jau birželį tikisi pradėti statyti 3 aukštų su mansarda apartamentų tipo viešbutį.

Tvarkys ir krantines


Vakar "Verdispar" atstovai žiniasklaidininkams aprodė Gluosnių gatvėje esančią teritoriją, kurioje dar neseniai stovėjo sovietmečiu statyti grūdų sandėliai, senos gamybinės ir administracinės patalpos. Juos nugriovus iš teritorijos buvo išvežta 1 751 tonų medinių konstrukcijų ir neperdirbamų statybinių atliekų bei 17 300 tonų perdirbti tinkamų statybinių atliekų.

Sklype dar liko 5 pastatai, kuriuos ketinama nugriauti, kai bus sutvarkyti reikiami formalumai ir atliktos reikalingos procedūros.

"Verdispar" šalia Jono kalnelio planuoja statyti kvartalą, kuriame bus apie 50 000 kv. M gyvenamosios paskirties ir apie 10 000 kv. M komercinės paskirties pastatų. Arčiau Bangų gatvės planuojama statyti iki 7 aukštų pastatus, kiti - šalia Danės atsirasiantis pastatai - bus žemesni. Investicijos į šį projektą sieks apie 260 mln. Litų.

"Sustiprinome projektuotojų pajėgas - ties šiuo projektu dirbs ne tik autoritetingi Lietuvos architektai, bet ir jų kolegos iš Belgijos, turintys didžiulės teritorijų šalia vandens plėtros patirties. Tikimės konkrečius projektus pristatyti jau po poros mėnesių", - "Vakarų ekspresui" sakė UAB "Verdispar Project Development" rinkodaros ir pardavimų direktorius Audrius Valatkevičius.

Anot jo, dar laukiama, kol Klaipėdos transporto specialistai apsispręs dėl per kvartalą eisiančios Bastionų gatvės ir naujo tilto per Danę. Kol kas aišku tik tai, kad minėtoji gatvė bus dviejų juostų. "Verdispar" yra susitarusi su miesto valdžia, kad minėtuosius objektus suprojektuos už savo lėšas. Norvegai taip pat tvarkys ir šalia būsimo kvartalo esančias Danės krantines.

Eksponuos paveldą


Kitoje Jono kalnelio pusėje esančią teritoriją, kurioje iki 2005 metų veikė įmonė "Klaipėdos konditerija", jau šiemet pradės gaivinti bendrovė "Invalda Real Estate". Pasak jos Klaipėdos atstovybės vadovo Vlado Šeporaičio, nugriauto gamybinio pastato vietoje 3 aukštų su mansarda apartamentų tipo viešbutį tikimasi pradėti statyti birželį.

"Techninio projekto rengimo darbai jau eina į pabaigą. Netrukus pradėsime konservuoti čia atrastas pirmojo Šv. Jono bažnyčios pastato liekanas, kurias galės matyti naujojo viešbučio lankytojai", - sakė V. Šeporaitis.

Anot jo, jau rengiamas ir prie Danės stovinčio XIX amžiuje pastatyto silkių rūšiavimo sandėlio, kuriame vėliau laikyta druska, rekonstrukcijos projektas. Šiame pastate įsikurs parduotuvėlės, barai, restoranai.

Martynas Vainorius
www.ve.lt