Projektai Kaune...

[Mantas]

Džiugios naujienos. Kai vasarį atvykome į Kauną, Vytauto prospektas pasirodė tikrai ne gražiausia Kauno gatvė, bet po visų statybų ir rekonstrukcijų reikalai turėtų iš esmės pasikeisti

[themonk]

Aciu uz gera zodi Gal pats is Cikagos idesi kokiu nuotrauku? Paciam ten teko pagyventi, labai neblogas miestas.

Šiaip man Čikaga jau pasidarė kaip Kaunas. Ypač kai grįžti iš kokio New York'o, Los Angeles ar Miami'o. Tokia sava, bet tuo pačiu ir tokia svetima. Na o Kaunas buvo, yra ir liks mielas, savas, nuostabus miestas. Ir nesvarbu kad "Delfio" komentuotojai jį keikia, visur matydami treninguotus forsas ar "golfukus" tamsintais langais. Ko jie nemato ir nejaučia, tai - miesto dvasios. Ir jei pavyktų įgyvendinti visus projektus, sutvarkyti salą, kairįjį Nemuno krantą, Savanorius, miestas atsigautų ir pradėtų alsuoti nauju gyvenimu. O kad taip anksčiau ar vėliau įvyks, tuo aš visai neabejoju. Geriau būtų anksčiau

Dėl Čikagos nuotraukų, tai jų visur pilna. Net banalu fotografuoti tuos pačius dangoraižius. Daug maloniau ir įspūdingiau dangoraižiai žiūrisi Vilniuj. Nors ir 30 aukštų Tačiau jei kam nors bus įdomu, galėsiu patalpinti nuotraukų iš šiapus balos. Surasiu įdomesnių pastatų.

[Mantas]

Mums norėtųsi gatvės lygio nuotraukų

[tech]

Fotografuok viska ka gali

[Linas]

Siek tiek info apie investicijas i Vytauto prospekta.

1. Vietoj buities bus ekonomines klases viesbutis
2. Spindulio spaustuves (salia kauno dienos) pastatas bus perdarytas i biuru pastata
3. rekonstruojamas Kauno Dienos pastatas
4. Kitais metais pilna Kautros autobusu stoties rekonstrukcija
5. Sanito daugia-buciai(-auksciai?)
6. Gelezinkelio stoties pilna rekonstrukcija.

Liutai, rasai, kitais metais bus autobusu stoties rekonstrukcija. Gal zinai kokiu nors jos detaliu, kaip atrodys stotis, kokie esminiai pakeitimai bus padaryti?

[liutass]

Liutai, rasai, kitais metais bus autobusu stoties rekonstrukcija. Gal zinai kokiu nors jos detaliu, kaip atrodys stotis, kokie esminiai pakeitimai bus padaryti?

Sito, deja, nezinau.

[Tomas]

1. Vietoj buities bus ekonomines klases viesbutis

Tokio daikto būtinai reikia. Ir ne vieno.

[liutass]

Kauno Turizmo Centras nori iskelti web kamera ant Prisikelimo baznycios.

[tech]

Tegu kelia, as leidziu.

[D-Mason]

Tokio daikto būtinai reikia. Ir ne vieno.

Teisingai ir kuo daugiau bej kuo greiciau!

[zygazas]

Įmeskit kas nors straipsnį apie aukštingumo ribojimą iš Lryto priedo būstas .

[liutass]

Įmeskit kas nors straipsnį apie aukštingumo ribojimą iš Lryto priedo būstas .

nieko ten gero. Esme tame, kad rudeni turetu patvirtinti Kauno aukstingumo plana, o iki tol negalima statyti aukstu pastatu.

[zygazas]

nieko ten gero. Esme tame, kad rudeni turetu patvirtinti Kauno aukstingumo plana, o iki tol negalima statyti aukstu pastatu.

Aišku, ačiū.
Galvojau, kad normalų planą padarė, bet čia išeina, kad tik vėluoja

[liutass]

Kas netingi, gali pasiskaityti. Siaip viskas zinoma, tik kad siandien Verslo Ziniose per du lapus privaryta su nuotrauka didziausia is Megos statybvietes

Didžiųjų invazija į Kauną prasidėjo
VŽ 2005 m. liepos 4 d. 23:02

Kaune pastaruoju metu sparčiau daugėja investicijų, ypač - naujų prekybos centrų statybų. Jomis nesidžiaugia stiprias pozicijas regione tradiciškai užimantys smulkieji prekybininkai. Tačiau didžiųjų nesustabdysi - Kaunas traukia dėl savo geografinės padėties.

"Smulkusis ir vidutinis verslas Kauno apskrityje sukuria kur kas didesnę BVP dalį nei vidutiniškai šalyje, be to, šiek tiek didesnį procentą verslo subjektų sudaro prekybos įmonės",- pabrėžia Dalius Raškinis, Kauno konsultacinių
paslaugų UAB ETKC direktorius, vardydamas Kauno apskrities verslo specifiką. ETKC Kauno apskrities viršininko administracijos užsakymu neseniai baigė rengti
smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) plėtros Kauno regione programą - tiesa, toji programa oficialiai dar nepatvirtinta.
"Keista, kad iki šiol iš visų apskrities savivaldybių vien tik Kauno m. savivaldybė neturėjo smulkiojo ir vidutinio verslo rėmimo fondo, dabar imasi jį steigti. Palyginimui būtų galima pasakyti, kad iš 60 Lietuvos savivaldybių
tokio fondo neturėjo tik 5", - stebisi p. Raškinis.

"Akropolis" jau daro įtaką
Tačiau taip pat akivaizdu, kad daliai verslo pastarųjų metų pokyčiai Kaune padarė teigiamų poslinkių. Taip pat ir didžiųjų prekybos centrų statybos. Net nepradėta "Akropolio" statyba jau smarkiai veikia nekilnojamojo turto rinką Kauno centre. Jeigu visoms įmonėms, skelbiančioms apie savo planus, pavyktų išsikelti iš didžiulio pramoninio kvartalo, esančio visai netoli nuo Laisvės alėjos, čia liktų tik "Ragučio" alaus darykla. Vietoje "Sanito", "Spindulio" spaustuvės, "Nemuno krašto" kepyklos, "Kauno
pieno centro" bei "Pergalės koncerno" čia turėtų kurtis viešbučių, verslo centrų bei gyvenamųjų namų rajonas. Esama verslininkų, kurie mano, jog padidėjęs žmonių srautas centre, sumažėjusios nuomos kainos Laisvės alėjoje bei šalia įsikursiančio "Akropolio" parduotuvių konkurencija gali pakeisti Kauno pėsčiųjų gatvės pobūdį - ji iš avalynės parduotuvių gatvės galėtų tapti
laisvalaikiui praleisti skirtų įmonių gatve.
Apie "Akropolio" statybą dar tik kalbama, o 70.000 m2 prekybos centro "Mega" prie Vilniaus-Klaipėdos greitkelio jau įsibėgėjo - ją planuojama baigti Kalėdų sezonui.
Per pastaruosius metus Šiaulių bankas Kauno regione išdavė maždaug 30% daugiau verslo kreditų nei ankstesniais metais. Išvada paprasta - ekonomikos augimo banga, anksčiau buvusi matoma vien Vilniuje, jau duoda visai realius rezultatus ir Kaune.
"Kauno regione per praėjusius metus sparčiai augo statybų ir su jomis susiję verslai, o gamyba ūgtelėjo labiau nei paslaugos ar prekyba, - vertina p.
Razvickas, Šiaulių banko Kauno filialo direktorius - Tiesa, sparčiau auga tradicinės gamybos šakos - konditerijos pramonė, medienos apdirbimas. Aukštųjų technologijų įmonių nėra tiek daug, kiek norėtųsi, ypač tarp nedidelių įmonių, kurios sudaro apie du trečdalius mūsų banko klientų." Paslaugų sektoriuje, pasak pašnekovo, labai pastebimas finansinių paslaugų įmonių bumas. Daugiausia tai buhalterijos ir audito įmonės - Kauną pasiekė šių
paslaugų perdavimo specializuotoms įmonėms banga.

Kryžkelės pranašumai
Vienas iš Kauno pranašumų - kad būdamas prie svarbių kelių ir geležinkelių sankirtos miestas yra gera vieta logistikos centrams. Kauną statyti didžiuliam
logistikos centrui pasirinko "YIT Kausta", šiemet "GNT Lietuva", IT ir buities technikos didmenininkė, išplėtė čia savo logistikos centrą, iš kurio planuoja aptarnauti ir Lenkijos rinką, savo terminalą būtent Kaune neseniai įsirengė "Baltic Logistic System", skubių siuntų gabenimo bendrovė. Pasak Tercizijaus Varkalos, Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų (PPAR) direktoriaus pavaduotojo, Kaunui labai svarbu, kad būtų mažiau gaišaties su
europinės vėžės geležinkelio tiesimo iki Varšuvos planais.
"Rail Baltic" geležinkelio atkarpą nuo Varšuvos iki Kauno planuojama pradėti statyti 2008-aisiais, o Susisiekimo ministerijoje vis dar tebediskutuojama dėl to, kokiu maršrutu ji eis. Nemanau, kad tai solidu", - komentuoja p. Varkala.

Trūksta specialistų
Vienu metu atrodė, kad Vakarų Europos šalys dėl pigios darbo jėgos ims viena po kitos kelti į Lietuvą pramonės įmones. Deja, pastaruoju metu šis procesas aprimo.
"Nuolat gauname užsienio firmų pasiūlymų bendradarbiauti su regiono įmonėmis, - sako p. Varkala . - Tie pasiūlymai gamybininkams paprastai būdavo dviejų rūšių - ieškoma partnerių gamybai perkelti į Kauno regioną, čia investuoti, arba siūloma bendradarbiauti sutarčių pagrindu ir tokiu būdu gaminti kokią nors savo produkcijos dalį jau egzistuojančiose Kauno įmonėse. Akivaizdu, kad pastaruoju metu siūlymų perkelti gamybą ir investuoti sumažėjo." Plėtrą gali pristabdyti ne tik tai, kad brangsta darbo jėga, bet ir jos stoka. Birželio pradžioje nedarbas Kauno mieste ir rajone, darbo biržos duomenimis,
dar kartą smuktelėjo - šį sykį iki 3,1% (šalies vidurkis - 4,8. Visuose Kauno apskrities rajonuose, išskyrus Jonavą, nedarbas birželio 1 d. buvo mažesnis nei
5%. Kaune ypač trūksta statybininkų, pramonės darbininkų, net valytojų. Stokojama ir įvairių specializacijų statybos ir pramonės inžinierių, vadybininkų, buhalterių, trūksta padavėjų, barmenų. Ne tik Kauno apskrities, bet ir kitų Lietuvos vietovių pramonės įmonės ėmė jausti, kad vis didėja gamybos automatizavimo poreikis. Gaminančių ir kuriančių tokią įrangą bendrovių vadovai pastaruoju metu perspektyva nesiskundžia.

LEZ vis dar klimpsta
Ilgą laiką žlugusiu projektu laikytoje Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) šiemet žada statybas pradėti du pirmieji investuotojai - logistikos centro statybą netrukus pradėsianti "YIT Kausta" ir rudenį pramonės įrangos gamyklą pradėti statyti planuojanti "Elinta".
"Po to, kai Seimas priėmė sprendimą leisti išnuomoti Kauno LEZ žemę investuotojams 99 m. laikotarpiui, mūsų padėtis pasikeitė į gerąją pusę, - sako Vytautas Petružis, Kauno LEZ valdymo UAB direktorius. - Vedame derybas dar su
keliais investuotojais." Nauja kliūtimi tapo Žemės ūkio ministerijos iniciatyva pataisytas įstatymas, kuris reglamentuoja privačių asmenų žemės paėmimą valstybės reikmėms. Kauno LEZ žemės paėmimo procedūra labai aktuali - jos teritorijoje kaip juodi šachmatų langeliai įsiterpę nedideli privačios žemės lopinėliai. "Pakeista procedūra, kuri, pagal senąją įstatymo redakciją, galėjo trukti kelis mėnesius, o dabar išsitęsia dėl kelių pakopų teismų karuselės, - aiškino p. Petružis. - Žemės savininkų interesai netapo geriau apginti, tiesiog daugiau biurokratinės painiavos." Su žemės problema susiduria ir "Technopolio", aukštųjų technologijų parko Aleksote projektas. Šiuo metu už ES struktūrinių fondų lėšas atliekama galimybių studija, rudenį jau būtų galima pateikti dokumentus ES paramai gauti - infrastruktūros darbams atlikti. Bet iki tol turi būti išspręstas žemės
nuosavybės klausimas, ji turi būti perduota valdyti miestui. Kol kas ši procedūra irgi stringa biurokratinėse pinklėse. Rezultatas - nemažai verslininkų, anksčiau rėmusių "Technopolio" idėją ir žadėjusių jame plėtoti
savo verslą, dabar ėmė ieškoti kitų galimybių.

Turistų belaukiant
Prognozuojama, kad, pigių skrydžių bendrovėms pradėjus skraidyti į Kauną, regione gali smarkiai padaugėti užsienio turistų. Tačiau šio srauto miestas dar nepasiruošęs suvaldyti ir mažai ką turės pasiūlyti (VŽ, 2005 06 29).
Kauno turizmo informacijos centro duomenimis, per 2005 m. I ketvirtį miestą aplankė beveik dvigubai daugiau užsienio turistų nei atitinkamu 2004 m. laikotarpiu. Miesto viešbučių užimtumas yra smarkiai ūgtelėjęs, pasitaiko
dienų, kad juose tiesiog nėra vietų. Šiuo metu plečiasi "Santakos" viešbutis senamiestyje, miesto centre esanti "Daniela", o kitų viešbučių statybos kol kas tėra visiškos pradžios arba vizijų stadijoje. Neskuba kurtis ir restoranai - jų atidaroma maždaug tiek pat, kiek tyliai uždaroma. Vakarais miesto centras visiškai ištuštėja, dar niūresnis vaizdas senamiestyje. Kol kas tik užuomazgose tebėra turistų gabenimas Nemunu ir kitais miestą supančiais vandens telkiniais. Įstrigo planai reguliariais reisais plukdyti keleivius į Nidą. Pernai šiuo maršrutu plaukiojo Vidaus vandens kelių direkcijos laivas, šiemet maršrutą perėmė UAB "Nemuno linija". Jau liepa, o šios bendrovės laivai į Nidą plaukioti dar nepradėjo - teigiama, kad dėl
techninių priežasčių. "Per Jonines vakare perėjau Kauno senamiestį ir dar kartą įsitikinau, kad ten nėra nei pakankamai restoranų, nei suvenyrų parduotuvių, - pasakojo Tercizijus Varkala, Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų (PPAR) direktoriaus pavaduotojas. - Manau, kad daug problemų atsiranda dėl perdėtų paveldo reikalavimų. Mano supratimu, senus griūvančius namus reikėtų pigiai atiduoti verslininkams su sąlyga, kad jie juose įrengtų traukos objektus. Nemanau, kad
miesto centras ir senamiestis vakarais tokie tušti dėl to, kad žmonės neturi pinigų. Tiesiog nėra kur tuos pinigus išleisti."

[GYARD-P]

Siek tiek gal optimistinis rasinys.
Gal kiek su "uzmetimu" i ateiti.
Bet kad Kauno judejimas i prieki igauna didesni pagreiti - akivaizdu.
Bet didziausi pasikeitimai galetu ivykti tik miesto centre (K. Mindaugo pr.) pastacius arba sporto rumus arba Akropoli. Tada tikrai kaip feniksas is pelenu kiltu miesto centras.

O del smulkiuju verslininku tai ka galima pasakyti - stambinkites ! Grizta kolektivizacijos laikai

[tech]

Smulkusis verslas visoje Europoje yra pagrindas. Del to ji reik saugot. Zmones dirbdami smulkiajame versle (sau) uzdirba daugiau ir gyvena geriau. Mano manymu, smulkusis verslas yra daug geresnis uz stambuji.

[Mantas]

Smulkusis verslas yra gal ir geras bet neefektyvus, t.y. labai maža pelno nuo pajamų marža ir nedidelės investicijos į verslo plėtrą, kas tikrai neskatina visuomenės gerovės didėjimo ir didesnių pajamų į valstybės iždą.

[Vaidosius]

Smulkusis verslas yra gal ir geras bet neefektyvus, t.y. labai maža pelno nuo pajamų marža ir nedidelės investicijos į verslo plėtrą, kas tikrai neskatina visuomenės gerovės didėjimo ir didesnių pajamų į valstybės iždą.

Kai kiekvienas susikuria savo gerove, tada pakyla ir valstybes gerove. Patikek

[Mantas]

O kiek tų kiekvienų, juk labai maža dalis ryžtasi sukti savo verslą ir ne visada tas verslas sėkmingas. Esant stambiam verslui, pinigai pradedami uždirbti ir iš užsienio, kas turtina visuomenę per mokesčius ir didesnį uždarbį. Beje, smulkusis verslas ir yra tas verslas, kuris nesugeba mokėti didelių atlyginimų specialistams. Ir apskritai, turtinga valstybė yra tokia, kuri sugeba veiksmingai panaudoti savo išteklius, o smulkusis verslas ir efektyvumas yra ne visada suderinami dalykai.

[Tomas]

Būkite ramūs - pastatai ir patalpos Kauno centre tikrai nepriklauso smulkiajam verslui , taip kad klaidinga būtų taip sureikšminti Akropolio ir Co įtaką jam