Projektai Kaune...

[Komandoras]

O gal kas žinot, kas yra statoma šalia nebeveikiančios Norfos Baltijos g.? Panašu į dar vieną "prekybcentrį"?

Nepatikėsi, bet statoma Norfa... Šalia esančiame prekybos centre Norfai netiko nuomos sąlygos, tai nusprendė šalia pasistatyti savo. O apleistas pastatas iškart po uždarymo ėmė traukti valkatas, tad būtų gaila, jei jis toks apleistas ir liks.

[lukas001]

Kaip atrodys rekonstruota Laisvės alėja?

Tvirtomis granito plokštėmis išklotas grindinys, patogūs ir ilgaamžiai suoliukai, šiuolaikiškai įrengtos prekybininkų vietos, prasidėjus lietui automatiškai išsiskleidžiantys skėčiai, nuo soboro iki Vilniaus gatvės bėgiais kursuojanti elektrinė konkė – tai tik dalis naujovių, kurios kauniečių lauks rekonstruotoje Laisvės alėjoje.

http://kaunas.lt/index.php?3723453803

[liutass]

o tuos baisius "laikinus" apsvietimo stulpus pakeis i projektinius?

[Pensininkas]

Gal kas girdėt apie Britanicos griovimą? Dievagojosi griaut šį rudenį, bet nepastebėjau, kad bent mėgintų pradėti.

[VNS]

Gal kas girdėt apie Britanicos griovimą? Dievagojosi griaut šį rudenį, bet nepastebėjau, kad bent mėgintų pradėti.

Jau rasiau apie tai. Kol nebus normaliu investuotoju, tol ju niekas negriaus. Visokie "planai" tai tik paprastas akiu dumimas naivuoliams ir sav. klerkams imantiems mokesti uz zeme. Vsio, basta. Tema rakinama.

[VNS]

1. Kazkoks krapstymasis http://www.maps.lt/map/default.aspx?...to,stops,zebra Sprendziant pagal statybvietes dydi, statys suns buda, arba gal tinklus tvarko?

2. http://www.maps.lt/map/default.aspx?...to,stops,zebra
Lipdomas 4 aukstas, kuris gali but ir nepilnai per visa pastato plota.

3. http://www.maps.lt/map/default.aspx?...to,stops,zebra
Montuojamas kranas.

[ViR2]

Panasu, kad pradeda Zenita lipdyt

[Gator]

1. Kazkoks krapstymasis http://www.maps.lt/map/default.aspx?...to,stops,zebra Sprendziant pagal statybvietes dydi, statys suns buda, arba gal tinklus tvarko?

http://ad.ntzemelapis.lt/559433783 gal.
Kas mane nerealiai stebina, toks sklypas, o vėl tipiškai kuo žemesnį pastatą statyt nor...i. Gaunasi sąlyginai labai didelė ir ne visai protinga sklypo kaina kvadartiniam metrui (690Lt). Niekaip neperprantu tokių bajerių.

[ViR2]

sklypo kaina prasilenkia su ekonomine logika, bet... Kaunas turi labai daug neuzstatyto ploto, tai realiai nera poreikio kilt i virsu, o kadangi vietiniam investuotojam patinka "play it safe", tai ir kepa tokias bevertes budas

[Gator]

Teisingai pastebi dėl "play it safe". Tik man keista, negi neturi žmonės ambicijų ne tik uždirbt kažkiek pinigėlių, bet ir padaryt "kažką tokio", pastatyt kokį neeilinį pastatą ar "landmark" lygio projektą? Įsivaizduoju, kad kiekvienas NT vystytojas, kuris mėgsta savo darbą, apie tai svajoja.
Taip pat kodėl nevyksta kooperacijos, tarkim du vystytojai susitaria ne planuot po vieną projektuką vystyt, bet apjungt galimybes ir vystyt dvigubai didesnį kartu? Kas atsipirktų, nes kuo pastatas vertingesnisir žinomesnis mieste, tuo lengviau pritraukti nuomą, tuo lengviau ir didesnės kaino prašyti ir taip toliau.
Reikia ambicingesnių žingsnių iš vystytojų, o ne tik savam kieme žaist.

[GYARD-P]

Statybos ir NT srityje yra tik keli savo srities fanatikai.
Kiek tenka būti projektuotojų kursuose ir seminaruose tai renkasi visiškai pilka masė. Nenutuokia nieko apie bendrą miesto NT rinką, vystomus projektus, esamas problemas. Tiesiog dirba savo juodą darbą, gauna pinigus ir jiems viskas "dzin". Liūdna, bet tai tiesa.

[GediminasJa]

Panasu, kad pradeda Zenita lipdyt

Zenitas pradėtas rugpjūčio mėnesį, tik sunkiai viskas vyksta. Šiuo metu ten su gręžti poliai, turėtų būti ruošiamasi požeminio parkingo kasimui.

[Garbanius]

Statybos ir NT srityje yra tik keli savo srities fanatikai.
Kiek tenka būti projektuotojų kursuose ir seminaruose tai renkasi visiškai pilka masė. Nenutuokia nieko apie bendrą miesto NT rinką, vystomus projektus, esamas problemas. Tiesiog dirba savo juodą darbą, gauna pinigus ir jiems viskas "dzin". Liūdna, bet tai tiesa.

Ne tik statybai. Neseniai teko ieškoti, kas pagamintų virtuvės baldus. Galvojau šias laikais bus ko rinktis, tik pinigus mokėk. Deja, visi apie kažkokį išskirtunimą nelabai nori girdėt, atceit nepraktiška, taip niekas nedaro ir bla bla bla. Trūksta dar mūsų "dizaineriams" gero skonio.

[Arunas]

http://ad.ntzemelapis.lt/559433783 gal.
Kas mane nerealiai stebina, toks sklypas, o vėl tipiškai kuo žemesnį pastatą statyt nor...i. Gaunasi sąlyginai labai didelė ir ne visai protinga sklypo kaina kvadartiniam metrui (690Lt). Niekaip neperprantu tokių bajerių.

aukštingumas, intensyvumas yra nurodyti detaliajame plane ir ne visada vystytojas turi realių galimybių tai pakeisti.

[ViR2]

Kaune nera tokiu investuotoju, kurie noretu labiau rizikuot ir turet daugiau vargo su dideliais pastatais. Visi tokie "fanatai" tupi Vilniuj ir paprastai nieko kito daugiau nemato, o jei mato, tai tik Klaipeda, del to, kad pamatytu jura pro 7a. langus, o uz vaizda paiimtu atitinkamai

[Magician]

Didelių pastatų ir nereikia - jau geriau visa ilga gatvė būtų sutvarkyta ir turėtų 3-5 aukštų namus, o ne kelis didelis monstrus ir daug griuvėsių aplinkui. Dangoraižiai skirti tada, kai visiškai nėra vietos, arba kai reikia pasigirti, daugiau ar mažiau.

[Gator]

aukštingumas, intensyvumas yra nurodyti detaliajame plane ir ne visada vystytojas turi realių galimybių tai pakeisti.

Na aš taip iš pradžių ir svarsčiau, bet paneigė mano nuomonę:
http://www.miestai.net/forumas/showp...postcount=7117

[Gator]

Didelių pastatų ir nereikia - jau geriau visa ilga gatvė būtų sutvarkyta ir turėtų 3-5 aukštų namus, o ne kelis didelis monstrus ir daug griuvėsių aplinkui. Dangoraižiai skirti tada, kai visiškai nėra vietos, arba kai reikia pasigirti, daugiau ar mažiau.

Nereikia? Ar tu žinai, kad būtent dėl didesnių biurų nebuvimo Kaunas prarado jau ne vieną rimtą užsienio investuotoją? Ne apie griuvėsius kalba, o apie normalių (ne šuns būdų) biurų trūkumą Kaune. Iš tų dėžučių mažai naudos pritraukiant rimtesnes įmones. Bent tokio dydžio kaip Mikrovisatos pastatas tegul stato, ir tai ypač juokinga, bene didžiausias pastarųjų kelių metų Kauno biurų objektas, o tai viso labo juokingi 3600 kvadratų... Tokio dydžio pastatai tikrai nėra kažkas super sunkaus išvystyti patyrusiam NT vystytojui, ar galų gale 2-3 susikooperavus.

[Magician]

Nereikia? Ar tu žinai, kad būtent dėl didesnių biurų nebuvimo Kaunas prarado jau ne vieną rimtą užsienio investuotoją? Ne apie griuvėsius kalba, o apie normalių (ne šuns būdų) biurų trūkumą Kaune.

Chm, kaip mažiau išmanantis, dabar rimtai teiraujuosi - ar aukšto (min 8 aukštai) biurų pastato statybos ir išlaikymo kaštai yra smarkiai didesni negu tokio pat ar panašaus ploto 4-5 aukštų pastato?

[Gator]

Chm, kaip mažiau išmanantis, dabar rimtai teiraujuosi - ar aukšto (min 8 aukštai) biurų pastato statybos ir išlaikymo kaštai yra smarkiai didesni negu tokio pat ar panašaus ploto 4-5 aukštų pastato?

Aš šiuo atveju ne apie aukštus kalbėjau, o apie plotą reikiamą. Tebūnie ir mažesnis aukštis, jei plotas geras. Tiesiog natūraliai dėl sklypų dydžio norint padaryt padoresnę kvadratūrą tenka kilt į viršų, nes į plotį vietos nevisada yra.