[KAU] Daugiabučių namų statyba

[Smauglys]

Kokia panoramos dalimi gali buti 5a. namas? Nejuokaukit.

Tą patį pagalvojau, ir ten toli nuo šlaito ir už medžių , jų nesimatys nuo niekur realiai.

[karolis1993]

YIT statomas daugiabučių kvartalas Aleksote. Projekto, kaip jau kažkas rašė forume, nepavyko niekur rasti. Dabar statomi 2 5 aukštų daugiabučiai, panašu, kad su požeminiu parkavimu. Pakalbėjus su apsaugos darbuotoju, atskleidė, kad bus statomi 12-14 daugiabučiai. Manau turėtu patapti pakankamai ryškia Kauno panoramos dalimi, tikiuosi gerąją prasme. Galbūt atskiros temos reiktų, nusimato didelis projektas?

Kokia panoramos dalimi gali buti 5a. namas? Nejuokaukit.

[4iUX&ap7B@qh2*HZCTKo]

YIT statomas daugiabučių kvartalas Aleksote. Projekto, kaip jau kažkas rašė forume, nepavyko niekur rasti. Dabar statomi 2 5 aukštų daugiabučiai, panašu, kad su požeminiu parkavimu. Pakalbėjus su apsaugos darbuotoju, atskleidė, kad bus statomi 12-14 daugiabučiai. Manau turėtu patapti pakankamai ryškia Kauno panoramos dalimi, tikiuosi gerąją prasme. Galbūt atskiros temos reiktų, nusimato didelis projektas?

[PukiS]

Teritorija apie kurią kalbama Kauno bendrajame plane yra pažymėta kaip "Mišraus užstatymo teritorija", kurioje sandėliavimo patalpos yra leidžiamos. Visai šalia esantis žemės plotas, kur dabar stovi ir planuoja plėstis "Piliamiestis", yra pažymėtas kaip "Didelio užstatymo gyvenamoji teritorija". Po tuo pačiu žymėjimu pakankamai preciziškai patenka ir buvęs taksi parkas - galbūt yra nuogirdų kokios galimybės/planai jam į kažką keistis? Galbūt išeitų neblogi loftai.

Minėta riba baigiasi ties planuojamu keliu į kėdainių tiltą. Greičiausiai rinkos ekonomika pralenkė valdžios aparatą ir pradėjo plėstis, kur tam dar nėra visų sąlygų (nors panašu, kad galima).

Galbūt kas nors žinote, kur galima rasti informacijos apie Kaune egzistuojančias funkcines zonas ir kokie reikalavimai su jomis susiję? Ar tokie dalykai nustatomi savivaldybės, ar šalies mastu? Būtų įdomu paskaityti.

Taksi parkas gyvenamajai rekonstrukcijai netinka dėl užterštumo. Buvo tyrimai daryti.

[Vilius]

Studentų ir Rytų g. kampe projektas:
http://www.kaunas.lt/wp-content/uplo.../RYTU-2-pp.pdf
žemesni korpusai primena natkeviučiaus Cube ofisą.

Dalyvavau viesam projekto pristatyme. Daugybe pazeidimu/gudravimu is projektuotoju puses, klaidingai apskaiciuoti insoliacijos taskai, o vienam is gretimu namu is vis neatlikti. Nustebino pristatymo lygis..

[Missoni]

Putvinskio g. 36

[4iUX&ap7B@qh2*HZCTKo]

Teritorija apie kurią kalbama Kauno bendrajame plane yra pažymėta kaip "Mišraus užstatymo teritorija", kurioje sandėliavimo patalpos yra leidžiamos. Visai šalia esantis žemės plotas, kur dabar stovi ir planuoja plėstis "Piliamiestis", yra pažymėtas kaip "Didelio užstatymo gyvenamoji teritorija". Po tuo pačiu žymėjimu pakankamai preciziškai patenka ir buvęs taksi parkas - galbūt yra nuogirdų kokios galimybės/planai jam į kažką keistis? Galbūt išeitų neblogi loftai.

Minėta riba baigiasi ties planuojamu keliu į kėdainių tiltą. Greičiausiai rinkos ekonomika pralenkė valdžios aparatą ir pradėjo plėstis, kur tam dar nėra visų sąlygų (nors panašu, kad galima).

Galbūt kas nors žinote, kur galima rasti informacijos apie Kaune egzistuojančias funkcines zonas ir kokie reikalavimai su jomis susiję? Ar tokie dalykai nustatomi savivaldybės, ar šalies mastu? Būtų įdomu paskaityti.

[acetonas]

Šiaip Japonija visai primena Žaliakalnį (turiu omenį arčiau už Savanoriu pr., arčiau Neries Žaliakalnio dalį) ir manau čia tikrai puikiai tiktų mažos ne paslaugų ar administracinio tipo įmonės (žinoma nesu prieš ofisiukus ar parduotuvėles). Manau tik pridėtų vertės kvartalui.

Manau chaotiškesnis gatvių išplanavimas ir +/- tankūs namai sumažina tų sandėlių matomumą ir nesijaučia kad tai pramoninis rajonas ar panašiai.

Plius aš tikrai nesakau kad Lietuvos miestai turi taip atrodyti kaip Japonija, noriu parodyti kad laisvesnis zonavimas ir visokie sandeliukai tarp namų nėra blogis ir truputis to tik pagerintu mūsų miestus

Tai yra, Kaune Petrašiūnai ir Palemonas, bet kažkaip neatrodo jie labai įkvepiančiai.

[acetonas]

Kazkodel Vakaru Europoje aptarnaujantis trasportas sugeba naudotis siauromis miesto gatvemis.

Nematau gamyklų ir sandėlių. Blogas zonavimas.

[bimbam]

Paprastai apie mixed use zoning šnekant galvoje turima paslaugas, prekyba, ofisus, etc. tose pačiose erdvėse su gyvenamosiomis patalpomis. Aš tikrai už tą. Kad kažkas šitą argumentą naudotų kartu su sandėliais (o dar ir gamyklomis) neteko girdėti. Buvo galima suprasti, kad ta miesto dalis artimiausiu metu bus re-developinama iš nuskurdusio pramoninio į modernų miesto kvartalą šalia centro (tiesa, mixed use kol kas trūksta). Dabar atsiranda tokie spuogai dar 50-čiai metų. Matomai KMS ilgai trunkančių planų, kuriuose V.M. "rekonstrukcijos" būdų pasistato dangoraižius miesto centre (o po to kitiems to paties neleidžia) dar nemoka vystyti. Analogiška situacija - jei prie Nemunaičių sandėlius pradėtu statyti irgi neapsidžiaugčiau.

Kas dar nematė, verta pažiūrėti šį video apie Japonijos zonavimą, kur kalbama ir apie kaip industrinėse zonose leidžia statyti gyvenamuosius namus.

Paieškojau keletą pavyzdžių: vienas, du, trys ir keturi
Šiaip Japonija visai primena Žaliakalnį (turiu omenį arčiau už Savanoriu pr., arčiau Neries Žaliakalnio dalį) ir manau čia tikrai puikiai tiktų mažos ne paslaugų ar administracinio tipo įmonės (žinoma nesu prieš ofisiukus ar parduotuvėles). Manau tik pridėtų vertės kvartalui.

Manau chaotiškesnis gatvių išplanavimas ir +/- tankūs namai sumažina tų sandėlių matomumą ir nesijaučia kad tai pramoninis rajonas ar panašiai.

Plius aš tikrai nesakau kad Lietuvos miestai turi taip atrodyti kaip Japonija, noriu parodyti kad laisvesnis zonavimas ir visokie sandeliukai tarp namų nėra blogis ir truputis to tik pagerintu mūsų miestus

[4iUX&ap7B@qh2*HZCTKo]

MIXED USE ZONING

Tai yra geras dalykas, nereikės su Honda kas dien važinėt iki Lezo ar sandelių ties giraite. Tegu daugiau darbo vietų būna tarp gyvenamūjų vietų, o ne už gretkelių. Nebe IX a. gyvenam, anglies ar kitų kurų beveik niekas nedegina. Vieninteliai argumentai kodėl ne, tai grožis ir triukšmas (kuris irgi priklauso nuo kiekvieno pastato)

Paprastai apie mixed use zoning šnekant galvoje turima paslaugas, prekyba, ofisus, etc. tose pačiose erdvėse su gyvenamosiomis patalpomis. Aš tikrai už tą. Kad kažkas šitą argumentą naudotų kartu su sandėliais (o dar ir gamyklomis) neteko girdėti. Buvo galima suprasti, kad ta miesto dalis artimiausiu metu bus re-developinama iš nuskurdusio pramoninio į modernų miesto kvartalą šalia centro (tiesa, mixed use kol kas trūksta). Dabar atsiranda tokie spuogai dar 50-čiai metų. Matomai KMS ilgai trunkančių planų, kuriuose V.M. "rekonstrukcijos" būdų pasistato dangoraižius miesto centre (o po to kitiems to paties neleidžia) dar nemoka vystyti. Analogiška situacija - jei prie Nemunaičių sandėlius pradėtu statyti irgi neapsidžiaugčiau.

[MindesAcc]

Na tokiu atveju siaurinti gatvių prie gyvenamųjų namų irgi negalima, nes fūros kažkaip pasiekti sandėlius turės.

Kazkodel Vakaru Europoje aptarnaujantis trasportas sugeba naudotis siauromis miesto gatvemis.

[acetonas]

MIXED USE ZONING

Tai yra geras dalykas, nereikės su Honda kas dien važinėt iki Lezo ar sandelių ties giraite. Tegu daugiau darbo vietų būna tarp gyvenamūjų vietų, o ne už gretkelių. Nebe IX a. gyvenam, anglies ar kitų kurų beveik niekas nedegina. Vieninteliai argumentai kodėl ne, tai grožis ir triukšmas (kuris irgi priklauso nuo kiekvieno pastato)

Na tokiu atveju siaurinti gatvių prie gyvenamųjų namų irgi negalima, nes fūros kažkaip pasiekti sandėlius turės.

[bimbam]

Apgailėtina, kaip yra leidžiama šalia daugiabučių dygti sandėliams... Neįsivaizduoju, kiek skirtingų mastymo klaidų turi sutapti, kad per visus sluoksnius šitas sprendimas praeitų.

MIXED USE ZONING

Tai yra geras dalykas, nereikės su Honda kasdien važinėt iki Lezo ar sandėlių ties Giraite. Tegu daugiau darbo vietų būna tarp gyvenamųjų vietų, o ne už greitkelių. Nebe IX a. gyvenam, anglies ar kitų kurų beveik niekas nedegina. Vieninteliai argumentai kodėl ne, tai grožis ir triukšmas (kuris irgi priklauso nuo kiekvieno pastato)

[Gator]

Čia didelis projektas:
https://www.yit.lt/apie-mus/naujieno...-sklypas-kaune
Bet tai kaip dar net nėra niekur jokių vizualizacijų ar apskritai projekto pristatymo, jei jau statybos prasideda?

[Effka]

Jei neklystu, prasidėjo ir Antakalnio g. 42 daugiabučių statybos. Einant Daukanto g. pėsčiųjų tiltu, ant Aleksoto kalno pastebėjau bokštelinį kraną pastatytą toje pusėje.

[Gator]

toje pusėje visada buvo pramoninė zona. bus tiltas, geras hubas.

Tai, kad miesto centre prie upių santakos buvo pramoninė zona, nereiškia, kad ir šiais laikais ją reikia vystyti kaip pramoninę zoną.

[PukiS]

Apgailėtina, kaip yra leidžiama šalia daugiabučių dygti sandėliams... Neįsivaizduoju, kiek skirtingų mastymo klaidų turi sutapti, kad per visus sluoksnius šitas sprendimas praeitų.

toje pusėje visada buvo pramoninė zona. bus tiltas, geras hubas.

[4iUX&ap7B@qh2*HZCTKo]

Daugiabučiai šalia buvusio combo. Duobė ir pamatai.

Apgailėtina, kaip yra leidžiama šalia daugiabučių dygti sandėliams... Neįsivaizduoju, kiek skirtingų mastymo klaidų turi sutapti, kad per visus sluoksnius šitas sprendimas praeitų.

[sv-x-as]

Daugiabučiai šalia buvusio combo. Duobė ir pamatai.