Būsto kainų burbulas II

[tadux]

Nu taip bet NT kainas ne seip sukilo o delto kad zmones pirko

Jei yra zmoniu turtingesniu arba labiau linkusiu rizikai tai jie ir turi nusipirkt pirmieji. Kai nebus norinciu pirkti kainos kris, tol kol prades pirkti. Jei nepirks ir uz dyka dalins kaip akmenej kazkada

pavyzdziui Kaune jau parduoda kotedzus po ~2300lt kvadratas nera taip baisu jei tik nama pastatys aisku

[vaidaslt]

^^ cha
parduoda po 2300 lt/m2

gal nori pirkti po 1000lt/m2 ?

sask.nr. LT65827054518451691518

[Analitikas PlėtRa]

nu zinai Lietuvos vid. alga irgi nepasaka.

Tai tu nori pasakyti kad bus normalu kai susilygins Madrido busto kainos su Vilniaus? MMMM jooooo!

[tadux]

^^ cha
parduoda po 2300 lt/m2

gal nori pirkti po 1000lt/m2 ?

sask.nr. LT65827054518451691518

nu gerai atsiusk sutartike

[r08n]

Nu taip bet NT kainas ne seip sukilo o delto kad zmones pirko

Pirko, sakai?

IMHO, kai visi tie pirkėjai, pasiėmę paskolas 30-čiai metų, jas sėkmingai grąžins, - tada ir bus galima pasakyti, kad žmonės pirko.

[Analitikas PlėtRa]

Pirko, sakai?

IMHO, kai visi tie pirkėjai, pasiėmę paskolas 30-čiai metų, jas sėkmingai grąžins, - tada ir bus galima pasakyti, kad žmonės pirko.

Pagal tokią logiką būsto JAV niekas niekada nepirko. Nes ten žmonės faktiškai niekada už būstą neišsimoka iki galo, o augant (augus, šiuo atveju) jo vertei, užsiskolindavo papildomai ir gerindavo savo gyvenimą pirkdami kitas ilgo vartojimo prekes. O spekuliantų, kurie veikia pagal panašią schemą ir ant seniau pirktų būstų skolinasi vertės prieaugį įsigyti naujiems, tada iš viso nėra. Su paskola pirktas būstas yra pirkėjo nuosavybė, tik ji užstatyta bankui kaip skolos garantas.

[Dzipas]

normaliai ir sneku, tik gal tu skaiciu nepazisti, o ne vejus pustau. As palyginau Lietuvos busto kainas su pasaulio kainomis.
O ko ne Egiptas? Kai daug lietuviu atostogauja Egipte. Visus metus puikus oras, kurortai. O juk klimato uz jokius pinigus nenusipirksi. Stai tau ir palyginimas.

Važiuok ten ir gyvenk, pažėsiu kaip tau ten seksis uždirbti ir įpirkti tą tavo butelį išsvajotą Sėkmės

[pashka]

Tikiuosi cia ne reklama , burbulas.com yra padare statisktika is aruodo kuri rodo sumazintas kainas namu ir butu salyje, pasiziurejus tikrai galima pasidaryt ispudi kas dedasi NT rinkoje, su kiekviena diena! Sekmes bandant parduoti tiems kas bando...

[Cosa Nostra]

Važiuok ten ir gyvenk, pažėsiu kaip tau ten seksis uždirbti ir įpirkti tą tavo butelį išsvajotą Sėkmės

matau tu biski nesupranti. Tai pagal tavo samprotavimus pas mus kosmines kainos nes esame turtingesni nei pvz statistinis amerikietis?
O gal tavo manymu Alexandria ir jos gyventojai yra kokie valkatos? Zinai tai galiu pasakyti kad biski atsilieki.

[tadux]

Cosa Nostra, tai gal nuvaziuok i Amerika ir nusipirk ten uz labai pigiai
arba iroodyk kokiam buto pardavejui kad kaina per didele ir turi but daug mazesne ir nusipirk is jo uz labai maza kaina

[sauls]

Pagal tokią logiką būsto JAV niekas niekada nepirko. Nes ten žmonės faktiškai niekada už būstą neišsimoka iki galo, o augant (augus, šiuo atveju) jo vertei, užsiskolindavo papildomai ir gerindavo savo gyvenimą pirkdami kitas ilgo vartojimo prekes. O spekuliantų, kurie veikia pagal panašią schemą ir ant seniau pirktų būstų skolinasi vertės prieaugį įsigyti naujiems, tada iš viso nėra. Su paskola pirktas būstas yra pirkėjo nuosavybė, tik ji užstatyta bankui kaip skolos garantas.

Vai vai, nepanasu kad pats butum NT analitikas. Neseniai teko pabendrauti su vienu amerikieciu, turinciu NT kompanija, jie superka namus pries pat varzytines (dar pries jas paskelbiant) ir po to pardavineja antrineje rinkoje, taigi jis man kaip tik atvirkscia istorija papasakojo (tiksliau apie buda uzdirbti kuri kiek apsukresni amerikonai naudojo). Taigi US didele burbulo dali ispute zmones, kurie pervertintus namus uzstatydavo bankui kaip uzstata (pvz. $100k nama uzstatydavo kaip $300k - ten su NT vertinimo agenturomis irgi galima "susitarti"), paimdavo paskola, tada pirkdavo 10 namu po $300k inesdami 10% pradini inasa ir likusia suma gaudami is banko su tikslu juos nuomoti, o kartu ir islosti del kylancios turto vertes. Is nuomos per pirmus metus tas investuotas $100k labai greitai atsipirkdavo (nuomojama budavo 10 namu!), o ir pelnas buvo neblogas. Iki NT krizes aisku. Kas suspejo uzdirbti is nuomos, uzdirbo labai gerai, pasiplove su pinigais (kai kas dar sugebejo ir antra karta namus uzstatyti), o bankai liko su tukstanciais tokiu pervertintu namu, kuriu niekam nereikia. Paprasta schema, ten bankai dar labiau "atlaidus" (buvo) vertinant klientu nemokuma, taigi dabar patys ir srebia savo uzvirta kose.

[Cosa Nostra]

Cosa Nostra, tai gal nuvaziuok i Amerika ir nusipirk ten uz labai pigiai
arba iroodyk kokiam buto pardavejui kad kaina per didele ir turi but daug mazesne ir nusipirk is jo uz labai maza kaina

Tai tavo ziniai taip lietuviai kurie turi pinigeli ir proto ir sukasi dabar. Ir padarys nebloga bizni.
O del irodymu, tai jau senai irodyta, tiek analitikai ir NT ekspertai tai sako. Zino ir statytojai, tik jie nesako garsiai, nes visiems dzin, nes bapkes plaukia.

[Analitikas PlėtRa]

Aš nebelabai surpantu, apie ką mes čia šnekam?.. Apie Aleksandrijas, amerikos bankus, protingus lietuvius... Kiekvienas kažką nori pasakyt, bet nebesupranta, ką nori pasakyti kitas.

[Cosa Nostra]

as kai nesuprantu, tai nesneku. Blogai kai kiti nesupranta, bet sneka

[Dzipas]

matau tu biski nesupranti. Tai pagal tavo samprotavimus pas mus kosmines kainos nes esame turtingesni nei pvz statistinis amerikietis?
O gal tavo manymu Alexandria ir jos gyventojai yra kokie valkatos? Zinai tai galiu pasakyti kad biski atsilieki.

Nešokinėk taip, protinguoli Egiptą jei lyginai tai nelėk vėl į Ameriką. O kad pragyvenimo lygis nustato būsto kainas tai faktas, ir nėra čia ką ginčytis. O jei kainos ir būna iškreiptos, ilgainiui jos vis tiek sureguliuos rinka.

[Cosa Nostra]

..nu joo, pagal tave lietuvis daugiau uzdirba uz amerikieti.

O sokynet galiu kiek noriu, nes palyginau kainas. O jei kazko nesupranti tai ...

[r08n]

Nes ten žmonės faktiškai niekada už būstą neišsimoka iki galo, o augant (augus, šiuo atveju) jo vertei, užsiskolindavo papildomai

Bet kažkokie tvermės dėsniai turėtų veikti? Ar ta vertė išdygsta tiesiog iš oro?

[Analitikas PlėtRa]

Tai gal, Cosa Nostra, tau čia labiausia ir vertėtų patylėt, labai išsišoki su fantastiškais palyginimais.

r08n, o kas yra vertė? Šiais laukinio kapitalizmo ir spartaus pinigų multiplikavimosi laikais NT vertė yra tai,ką užrašo vertintojas, o bankas atseikėja už tai pinigų. Vertė labai subjektyvi sąvoka, ypač kai kalbam apie NT. O jei kalbam apie tą vertę, kurią minėjau, tai ji auga dėl rinkos ciklų, kainų kitimo dėl pasiūlos paklausos disbalanso, rajono prestižo didėjimo, infrastruktūros gerėjimo ir t.t. ir pan.

[a_p]

Tai gal, Cosa Nostra, tau čia labiausia ir vertėtų patylėt, labai išsišoki su fantastiškais palyginimais.

r08n, o kas yra vertė? Šiais laukinio kapitalizmo ir spartaus pinigų multiplikavimosi laikais NT vertė yra tai,ką užrašo vertintojas, o bankas atseikėja už tai pinigų. Vertė labai subjektyvi sąvoka, ypač kai kalbam apie NT. O jei kalbam apie tą vertę, kurią minėjau, tai ji auga dėl rinkos ciklų, kainų kitimo dėl pasiūlos paklausos disbalanso, rajono prestižo didėjimo, infrastruktūros gerėjimo ir t.t. ir pan.

Juk ne mazas vaikas esi ir puikiai zinai, kad bankas jokiu pinigu neatseikeja. Tik paskolina uz tam tikra mokesti. O tai jau yra visiskai objektyvi savoka, nes minetas mokestis sudaro labai objektyvia asmeniniu pajamu dali.
Ir beje, verte nebutinai tik auga. Del visu tavo paminetu priezasciu gali ir smukti.

[Analitikas PlėtRa]

Juk ne mazas vaikas esi ir puikiai zinai, kad bankas jokiu pinigu neatseikeja. Tik paskolina uz tam tikra mokesti. O tai jau yra visiskai objektyvi savoka, nes minetas mokestis sudaro labai objektyvia asmeniniu pajamu dali.
Ir beje, verte nebutinai tik auga. Del visu tavo paminetu priezasciu gali ir smukti.

Tai vėlgi, apie ką mes šnekam? Ar čia ant tiek žmonės kvaili susirinkę, kad jiems reikia tiksliai viską paaiškinti,kas yra paskola, kad už ją yra palūkanos, mėnesinės įmokos? Buvo kalbama apie vertę, ir ką ji, to vertės objekto savininkui leidžia, kai ji kyla. Ir žinoma, vertė gali ir kristi. Tik šiuo atveju klausimas buvo dėl ko ji kyla. Lygiai dėl to ji ir kristi gali. Jesus Christ, what a *** is wrong with You people??? Pavasarinė depresija, ko visi tokie irzlus, pikti ir įsitempę? Relax, let it go.