Būsto kainų burbulas II

[Lettered]

o as kiek pazistamu turiu kurie prarado darbus, ir gerai kad ne visi turi butus su paskolom. tikrai laimes jokios nebutu kai bankai grasintu ismesti.

Kiek yra Lietuvoje išmestų į gatvę? Kur atima iš spekuliantų būstus nekalbu.

[andyour]

Ne kažkiek, o labai nemažai. Greit nebeliks normalios pasiūlos.

www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=34

Pardavimai išaugo 24% lyginant su 2009 atitinkamu laikotarpiu.

puikiai iliustruoja sandoriu skaicius. iki krizes nuolat mazejo net ir esant sparciausiam ekonomikos augimui. jei neliks pasiulos, pastatys naujos pasiulos, darbo uzmokestis mazas, savikaina statybu kritusi kone perpus

[Lettered]

puikiai iliustruoja sandoriu skaicius. iki krizes nuolat mazejo net ir esant sparciausiam ekonomikos augimui. jei neliks pasiulos, pastatys naujos pasiulos, darbo uzmokestis mazas, savikaina statybu kritusi kone perpus

Tai ir stato, ir žmonės sau statosi. O kas nuomai išmeta pinigus liks be nieko Viskas čia gan inertiška. Statybos sustojo metai anksčiau nei ekonomika oficialiai pradėjo kristi, sandorių skaičius jau auga, kainos dar ne, atsilieka. Bet tendencijos gana aiškios.

[andyour]

O nuomotojai galės tik pavydėti vėliau veikliems žmonėms

jie gales betkada nusipirkti. statybu vystytojams is kazko reikes gyventi, delko pasiula bus pertekline, nes ji jau buvo pries kelis metus uzprogramuota.

[Lettered]

jie gales betkada nusipirkti. statybu vystytojams is kazko reikes gyventi, delko pasiula bus pertekline, nes ji jau buvo pries kelis metus uzprogramuota.

Galės, tik kaina jau bus pakilusi. Ir kodėl pasiūla bus perteklinė? Gal kaip tik niekas neskubės statyti daugiau nei reikia.

[andyour]

Galės, tik kaina jau bus pakilusi. Ir kodėl pasiūla bus perteklinė? Gal kaip tik niekas neskubės statyti daugiau nei reikia.

delto kad per pikini laikotarpi atsirado daug statytoju jiems gyventi is kazko reikes, jie dabar sedi bedarbo. kodel pirkejai gali buti perteklius, o pardavejai negali sudaryti pertekliaus? gi akivaizdziai grafikas rodo tendencinga keliu metu smukima net ir esant ekonomikos rekordiniam augimui. o kad kaina bus pakilusi tai tiekpat sansu kiek ji bus pakritusi.

[Lettered]

delto kad per pikini laikotarpi atsirado daug statytoju jiems gyventi is kazko reikes, jie dabar sedi bedarbo. kodel pirkejai gali buti perteklius, o pardavejai negali sudaryti pertekliaus? gi akivaizdziai grafikas rodo tendencinga keliu metu smukima net ir esant ekonomikos rekordiniam augimui. o kad kaina bus pakilusi tai tiekpat sansu kiek ji bus pakritusi.

Tik kažkodėl didėjant pasiūlai augo ir kainos, o ne jos krito. O kainos tikrai augs, medžiagų kainos priklauso nuo pasaulinių tendencijų, darbo jėgos taip pat, emigracija jas didina. Nebent Lietuvai iš vis šakės bus ir 50% gyventojų išvažiuos, o pasaulį nusiaubs dar viena didesnė krizė ar koks karas.

[andyour]

tavo zinutes labai tendencingos, interesai aiskus paskutinis grafikas "Būsto sandorių skaičius Lietuvoje" www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=34 , tikriausiais ir dirbi cia www.icare.lt

[Lettered]

tavo zinutes labai tendencingos, interesai aiskus paskutinis grafikas "Būsto sandorių skaičius Lietuvoje" www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=34 , tikriausiais ir dirbi cia www.icare.lt

Mano žinutės paremtos logika, skaičiais ir oficialiomis prognozėmis, čia gal kaip tik tamsta atstovaujat nuomotojų interesams

[andyour]

vien naujos statybos neparduotu butu yra vilniuje 2000 ir kiek dar bankai konfiskave, bei kiek senos statybos. o jau stato naujus bei uzbaigineja likusius tikrai pasiulos neturetu trukti, vadinasi perteklius isliks ir toliau bei bus didziule konkurencija norinti parduoti.

[andyour]

nesakau kad kainos kris, bet deficitas negresia nei per kur vadinasi betkada spesi nusipirkti.

[Vilis]

vien naujos statybos neparduotu butu yra vilniuje 2000 ir kiek dar bankai konfiskave, bei kiek senos statybos. o jau stato naujus bei uzbaigineja likusius tikrai pasiulos neturetu trukti, vadinasi perteklius isliks ir toliau bei bus didziule konkurencija norinti parduoti.

Bet kokie tie neparduoti 2000 butau?beveik visi pasilaiciu skruzdelyne.Normaliu butu ne tik naujos bet ir 2-5 metu senumo name nerasi.O jei ir pasitaiko koks padoresnis tai 2007 metu kaina.Geri butai jau gerus puse metu nepinga.Ir net sakyciau paskutiniu metu siek tiek pabrango.Pats ieskau Vilniuj buto ir seku situacija.Manau seni butai vis dar truputi pigs,bet nauji jau pasieke dugna.

[andyour]

Bet kokie tie neparduoti 2000 butau?beveik visi pasilaiciu skruzdelyne.Normaliu butu ne tik naujos bet ir 2-5 metu senumo name nerasi.O jei ir pasitaiko koks padoresnis tai 2007 metu kaina.Geri butai jau gerus puse metu nepinga.Ir net sakyciau paskutiniu metu siek tiek pabrango.Pats ieskau Vilniuj buto ir seku situacija.Manau seni butai vis dar truputi pigs,bet nauji jau pasieke dugna.

yra ir prie ozo, siaures miestelyje, santariskese. nusimato projektu naujamiestyje ir antakalnyje. o siaip diskusija prasidejo nuo to kad parasiau ar imanoma nugyventi gyvenima neturint buto

[tagamorezapenerifaketris]

nematau jokių prielaidų kainų ne tik kilimui, bet ir dabartiniam lygiui išlikt. Bedarbiai vėl miniomis po 8000/sav laužia Darbo (tiksliau Nedarbo) biržos duris, mažmeninė prekyba stoja - pagal VPM vidines prognozes nelaukiama jokio apčiuopiamo pagerėjimo tradiciškai itin geru kalėdinės prekybos metu, taigi stoja ir tradiciškai lietuviški kupi prodai importuotojų bizniai. Tu vadovaujiesi norais, aš žiūriu bendrą situaciją. Braliukų LV pavyzdys turėtų tau sukelt bent šiokių tokių dvejonių optimizmo pagrįstumu.

[Vilis]

Norai norais.Visi ieskantys buto nori kad jie kuo greiciau pigtu.Deje daugelis nusivyle tuo pigimu.Pagal visas prognozes jau pries metus kainos turejo but kai Latvijoj.Visi reke uz pusmecio bus 500eu.Praejo metai.Kur tos kainos?Tai ir nereikia cia lygint.Cia lietuva ne latvija.

[andyour]

Tik kažkodėl didėjant pasiūlai augo ir kainos, o ne jos krito. O kainos tikrai augs, medžiagų kainos priklauso nuo pasaulinių tendencijų, darbo jėgos taip pat, emigracija jas didina.

tai ir irodo, kad augant kainoms krito paklausa, buvusios kainos pirkejams tapo neikandamos. apskritai pasaulyje statybose niekur nera 100-300% pelno marzu. o emigracija ispustas reikalas. kodel bedarbiai neemigruoja?

[Lettered]

tai ir irodo, kad augant kainoms krito paklausa, buvusios kainos pirkejams tapo neikandamos. apskritai pasaulyje statybose niekur nera 100-300% pelno marzu. o emigracija ispustas reikalas. kodel bedarbiai neemigruoja?

Paklauso krito, nes kainos pasidarė per didelės lyginant su vidutiniais atlyginimais, vėliau ir krizė prasidėjo. Lietuvoje taip pat nėra tokių maržų, tokie procentais pelnai buvo prieš 10 metų. Per patį bumą apie 15%. O emigracija dabar kaip tik labai didelė, viena didžiausių ES ir padidėjusi palyginus kokia buvo prieš 2 metus.

[andyour]

Per patį bumą apie 15%. O emigracija dabar kaip tik labai didelė, viena didžiausių ES ir padidėjusi palyginus kokia buvo prieš 2 metus.

per buma smarkiai pabrango darbo jega ir zemes sklypai. o del emigracijos nesutikciau, birzoje pastoviai registruojami bedarbiai. nors 100k bedarbiu isvyktu, nedarbo statiska atsistatytu i prieskrizni lygi.

[Tomas]

Aišku, kad neužteks, todėl pardavęs turėsi neblogą pradinį įnašą namui

O jei pardavęs dar liksi skolingas bankui?

[tati]

Po poros metų abiturientų skaičius nuo dabartinių 50000 kris iki 30000, pamatysim ko nematę...

Dar pridekime ryskejancias tendencijas studijuoti uzsienyje.

Lettered,
idomiai tu viska skaiciuoji.
Vienas dalykas, dabar niekas neduoda 100% paskolos sumos be papildomo uzstato, o ka jau kalbeti apie papildoma buto isirengima (isskyrus banku konkrecius kuruojamus naujos statybos butu projektus). Draugai siuo metu perka senos, bet ne tarybines, statybos buta, papildomai ikeiciamas tevu butas, paskola 40 metu. Nematau tokioje situacijoje ne vieno pliuso - negana, kad gali pats veliau atsidurti gatveje, bet dar ir tevus is paskos nutempti.

Antra, palukanos. Palukanos nefiksuojamos tokiems ilgiems laikotarpiams, o jos kis. Euriboras tikrai augs, vilibora sunku man prognozuoti. Siuo atveju irgi nematau jokio ryskaus pliuso lyginant su nuomavimusi - tiek nuomininkas gali buti priverstas moketi didesne suma, tiek paskola turintis zmogus mokes kintamas palukanas anksciau ar veliau.

Pritariu pasisakymui (nebepamenu, kas rase, sorry), kad kvaila yra sakyti, kad pirkimas/nuoma yra vienareiksmiskai geriau, nei kita. Abu variantai turi savu pliusu ir minusu, bet busto pirkimas labiau ipareigoja.