Būsto kainų burbulas II

[Lettered]

nematau tragedijos, jeigu per burbula pirkai 1kamb. uz 150.000lt, dabar jis vertas minimum 100.000lt. Daugiausia pramete kas per pika pirko brangu NT.

O kas pirko prieš piką, išlošė. Kas dabar perka, pamatysim kaip bus. O nuomos atveju bet kokiu atveju neišloši. Galų gale savo namų ir aplinkos susikūrimas nėra kažkoks verslas, kad reiktų žiūrėti tik į vertę.

[kompotukas]

Tarkim, labai ilgai nuomojiesi daiktą ir už jį sumoki 200 000 nuomos. Tuos 200 000 mes suvokiam kaip "išmestus į balą".
O dabar tarkim, kad per tą patį laiką sumoki 500 000, ir gale turi turtą, kuris vertas 300 000. Šiuo atveju atrodo jau kitaip, nors realiai tai rezultatas tas pats - 200 000 "į balą".

Esminis dalykas čia, kad nuomodamasis tu TIKRAI "išmesi į bala" tuos 200k, o pirkdamas tu NEŽINAI, ar išmesi 200k, ar gausi papidomus 200k. Istoriniai duomenys (kurie visgi negarantuoja, kad taip bus ateityje) rodo, kad NT kainos auga kartu su infliacija, tad visgi yra daugiau šansų, kad tų 200k ilgu laikotarpiu neprarasi. Išskyrus retus atvejus, kai pataikai nusipirkti burbulo viršūnėje. Ir, aišku, visiems žinomas Japonijos pavyzdys. Bet tai daugiau išimtys.

[kests]

Taip, tai buvo vienas iš burbulo kertinių akmenų. Nuomodamas pinigus "išmeti į balą", o mokėdamas bankui bent jau gale "turi savo turtą".

Bet kartu tai puikus loginės klaidos pavyzdys.

Tarkim, labai ilgai nuomojiesi daiktą ir už jį sumoki 200 000 nuomos. Tuos 200 000 mes suvokiam kaip "išmestus į balą".
O dabar tarkim, kad per tą patį laiką sumoki 500 000, ir gale turi turtą, kuris vertas 300 000. Šiuo atveju atrodo jau kitaip, nors realiai tai rezultatas tas pats - 200 000 "į balą".

Bet nuomodamasis ir ismetes 200 000 i bala ir toliau nieko neturi, o bankui sumokejes 200 000 palukanu turi savo buta

Mano galva dar yra galimybe pvz nuomotis buta uz suma lygia tai kuria moketum bankui kaip palukanas, o pinigus, kuriuos moketum kaip inasa gali deti i ta pati banka ir is jo gauti palukanas. Tokiu budu po kokiu 40 metu turetum kokius 500 tukstanciu litu ar dar kokios kitos valiutos, o zmogelis pasiemes paskola pries 40 metu turetu nusidevejusi buta, kurio verte kazin ar 100 siektu

[c2h5oh]

Bet nuomodamasis ir ismetes 200 000 i bala ir toliau nieko neturi, o bankui sumokejes 200 000 palukanu turi savo buta

Ką aš ir sakau - abu atvejai matematiškai lygūs (abiem atvejais "į balą" tokia pati suma), bet mūsų smegenys veikia taip, kad vienas variantas atrodo geresnis nei kitas. Čia jau ne finansai, o gryna psichologija.

[andyour]

Istoriniai duomenys (kurie visgi negarantuoja, kad taip bus ateityje) rodo, kad NT kainos auga kartu su infliacija, tad visgi yra daugiau šansų, kad tų 200k ilgu laikotarpiu neprarasi. Išskyrus retus atvejus, kai pataikai nusipirkti burbulo viršūnėje. Ir, aišku, visiems žinomas Japonijos pavyzdys. Bet tai daugiau išimtys.

prie isimties prideciau istojima i es ir emigracija, brangtancios zaliavos ir kartu prekes.

[c2h5oh]

Istoriniai duomenys (kurie visgi negarantuoja, kad taip bus ateityje) rodo, kad NT kainos auga kartu su infliacija, tad visgi yra daugiau šansų, kad tų 200k ilgu laikotarpiu neprarasi. Išskyrus retus atvejus, kai pataikai nusipirkti burbulo viršūnėje. Ir, aišku, visiems žinomas Japonijos pavyzdys. Bet tai daugiau išimtys.

O iš kur tau žinomi tie istoriniai duomenys apie NT rinką Lietuvoje? Kur juos galima pamatyti? Kiek tenka domėtis, tai net normalių duomenų apie dabartinę rinką nėra - tik suinteresuotų asmenų propaganda ir dar registrų centras.

Be to, nuo kada tie istoriniai duomenys prasideda - nuo 1992 ar nuo 1997 metų? Per trumpas laikas, kad įžvelgtume kokias nors tendencijas.

[andyour]

Be to, nuo kada tie istoriniai duomenys prasideda - nuo 1992 ar nuo 1997 metų? Per trumpas laikas, kad įžvelgtume kokias nors tendencijas.

bet galima priskirti mus prie besivystanciu saliu. iperkamumo indeksas daug prastesnis nei vakaru valstybese.

[andyour]

Galų gale savo namų ir aplinkos susikūrimas nėra kažkoks verslas, kad reiktų žiūrėti tik į vertę.

bet butent tai per didele prabanga besivystanciom salim, zmones per daug uzsigrobe visko tureti. man toks jaumas, kad probleminis NT yra tik >2kambariu butai, namai.

[tagamorezapenerifaketris]

http://vz.lt/2/straipsnis/2010/08/24...AV_smunka_2722

[andyour]

http://vz.lt/2/straipsnis/2010/08/24...AV_smunka_2722

JAV nebuvo deficito tokio, neaktualu Lietuvai. ten kad krenta pardavimai nebeda, bankai siais metais zada konfiskuoti 1mln namu.

[tagamorezapenerifaketris]

tai rodo, kad JAV atsigavimas, kaip ir viso pasaulinio ūkio, tėra fikcija, ir kai per pasaulį risis antroji pzdc'o banga, ne NT turėtų rūpėti

o čia Lietuvoj deficitas didelis buvo? Gal tiesiog didelis noras turėt savo, dabar ir Vilniuj/didmiesty

[Lettered]

tai rodo, kad JAV atsigavimas, kaip ir viso pasaulinio ūkio, tėra fikcija, ir kai per pasaulį risis antroji pzdc'o banga, ne NT turėtų rūpėti

o čia Lietuvoj deficitas didelis buvo? Gal tiesiog didelis noras turėt savo, dabar ir Vilniuj/didmiesty

Fikcija yra tavo apokaliptinės kalbos. Pasidomėk, kiek JAV apskritai yra gyvenamųjų namų pristatyta, ir koks pasiūlos- paklausos santykis.
Deficitas ne tik buvo, bet ir yra. Pagal plotą tenkantį gyventojui esame ES dugne.

[andyour]

tai rodo, kad JAV atsigavimas, kaip ir viso pasaulinio ūkio, tėra fikcija, ir kai per pasaulį risis antroji pzdc'o banga, ne NT turėtų rūpėti

o tai ka visa ekonomika laikosi ant NT? O dar Obamos priemokos buvo kishimas per prievarta, ir tai tik laikinai padejo. Tapati galima pasakyti ir apie automobiliu pramone.

o čia Lietuvoj deficitas didelis buvo? Gal tiesiog didelis noras turėt savo, dabar ir Vilniuj/didmiesty

gali nors ir is kitos Lietuvos galo vazineti i darba i miesta Gali skaiciuoti, jei vos uz 50km gyveni nuo darbo jau per menesi 500lt ant kuro, jau nekalbant kiek kainuoja automobilis ir jo remontas.

[andyour]

Deficitas ne tik buvo, bet ir yra. Pagal plotą tenkantį gyventojui esame ES dugne.

ten kur ir vieta vargsams, nes matom kas is to godumu gavosi.

[Lettered]

ten kur ir vieta vargsams, nes matom kas is to godumu gavosi.

O pagal ką tą vargšumą matuoji? Kodėl turėtumėm būti didesni vargšai nei kokie tinginiai graikai ar ispanai? Mums dar iki jų skolinimosi labai toli.

[andyour]

Pasidomėk, kiek JAV apskritai yra gyvenamųjų namų pristatyta, ir koks pasiūlos- paklausos santykis.

as manau perteklius buvo uzprogramuotas. namas vistik 100 metu gali stoveti, tuo labiau gimstamumas mazeja, o imigrantai mazai uzdirba bei del to gyvena susispaude.

[andyour]

O pagal ką tą vargšumą matuoji? Kodėl turėtumėm būti didesni vargšai nei kokie tinginiai graikai ar ispanai? Mums dar iki jų skolinimosi labai toli.

Ispanai ar ne 3 ekonomika europoje, o Graikus amzinai maitins turizmas. I ir siaip pietuose pigesnis pragyvenimas Vargsuma matuoju pagal minimalu atlyginima.

[Lettered]

as manau perteklius buvo uzprogramuotas. namas vistik 100 metu gali stoveti, tuo labiau gimstamumas mazeja, o imigrantai mazai uzdirba bei del to gyvena susispaude.

JAV gimstamumas nemažėja kaip Europje. O namas teoriškai 100 metų gali stovėti, bet kaip pats norėtum tokioje troboje gyventi? Ten juk namus keičia dažniau nei mes automobilius

[Lettered]

Ispanai ar ne 3 ekonomika europoje, o Graikus amzinai maitins turizmas. I ir siaip pietuose pigesnis pragyvenimas Vargsuma matuoju pagal minimalu atlyginima.

Klausimas iš kur jie turi tuos atlyginimus? Dėl to, kad yra prasiskolinę, tad kodėl jei jie skolinasi yra viskas nromalu, o vat mes jei skolinamės, tai jau esam godūs ir norim gyventi ne pagal galimybes.

[andyour]

Bet faktas, kad net priemokos nebepadeda.