Būsto kainų burbulas II

[a_p]

ale iš kur ji ten tokių pievų priskaičiavo su įperkamumu tai nesuvokiu..

Bent jau mano nuomone ten eilinis PR'as, esmine info sukoncentruota paskutinese pastraipose: seni butai pikz, nauji nepikz, senamiestis irgi nepikz.
Dar pranesa, kad laukt neverta, nes ateity vistiek nebus pigiau. Nes siandien paskolas bankai bugtais vis dar dalija uz grazias akis, o vat jau nuo rytojaus nebedalins.
Ir be abejo, nereikia pamirst, kad paskola yra vienadienis dalykas: jei jau dave tai skaityk laimejai, visos problemos tuomi ir pasibaige

Daugiau nieko mandro, tiesiog uzpildas tam kad priverst skaitytoja visai tai rasliavai skirti bent kiek demesio.

[Gladiator]

„Arco Real Estate“ mažina darbuotojų skaičių

Prasidėjo užsienio kapitalo nekilnojamojo turto tarpininkų pasitraukimas iš Lietuvos ir veiklos pristabdymas – „Arco Real Estate“ optimizuoja veiklą ir mažina darbuotojų skaičių, „Koba“ pardavė antrinę įmonę ir vargu ar tęs veiklą mūsų šalyje, rašo dienraštis „Verslo žinios“.

Nors vakar neveikė net Danijos bendrovės „Koba“ tinklalapis, įmonės darbuotojai tikino, kad tai susiję tik su bedrovės reorganizacija. Antrinė „Kobos“ įmonė „Koba Living“ („KL“), kuri buvo įkurta vos prieš metus, pakeitė savininkus ir pavadinimą į „Real Estate Investment“, tačiau naujieji šeimininkai teigia naudosiantys senuosius prekių ženklus.

Tačiau kitos užsienio kapitalo bendrovės „Arco Real Estate“ („ARE“) vadova Indrekas Klasenas (Indrek Klaassen) patikino, kad nėra planų uždaryti „Arco Real Estate“ padalinį Lietuvoje. „Mes neturime planų bei akcininkų sprendimo. Taigi Jūsų turima informacija yra klaidinga“, - tikino Klasenas.

Tiesa, vadovas neneigė, kad bendrovė reorganizuojama, optimizuojamas jos valdymas, atleista dalis darbuotojų, tačiau kartu tikino, kad Lietuvoje mato perspektyvas ir visai uždaryti atstovybės neketina. „Galbūt gandus apie blogą įmonės padėtį skleidžia iš darbo pasitraukę darbuotojai“, – spėliojo Klasenas. Šiandien „ARE“ dirba 25 žmonės.

„Koba“ Lietuvoje veikė palyginti seniai ir turėjo svarią rinkos dalį, tačiau apie tai, kad jie gali pasitraukti, žinojome žiemos pabaigoje, nes po nesėkmių bendrovė nutraukė veiklą Ukrainoje ir Baltarusijoje“, – nesistebi permainomis Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas.

Jo nuomone, tokie pasitraukimai yra natūralūs, nes tarpininkams stagnuojančioje nekilnojamojo turto rinkoje veiklos ir pajamų lieka vis mažiau. Dažnai darbo pristinga ir jų steigėjos gimtosiose šalyse. „Spėju, kad liks keletas užsienio kapitalo ir vietinių agentūrų. Lietuva vakariečių netraukia, nes didesnėms NT kompanijoms pas mus net ir bumo metu buvo per mažos apimtys“, – aiškina verslininkas.

http://lrytas.lt/-122293526612211241...%8Di%C5%B3.htm

[Juoda_avis]

„Arco Real Estate“ mažina darbuotojų skaičių

Prasidėjo užsienio kapitalo nekilnojamojo turto tarpininkų pasitraukimas iš Lietuvos ir veiklos pristabdymas – „Arco Real Estate“ optimizuoja veiklą ir mažina darbuotojų skaičių, „Koba“ pardavė antrinę įmonę ir vargu ar tęs veiklą mūsų šalyje, rašo dienraštis „Verslo žinios“.

Nors vakar neveikė net Danijos bendrovės „Koba“ tinklalapis, įmonės darbuotojai tikino, kad tai susiję tik su bedrovės reorganizacija. Antrinė „Kobos“ įmonė „Koba Living“ („KL“), kuri buvo įkurta vos prieš metus, pakeitė savininkus ir pavadinimą į „Real Estate Investment“, tačiau naujieji šeimininkai teigia naudosiantys senuosius prekių ženklus.

Tačiau kitos užsienio kapitalo bendrovės „Arco Real Estate“ („ARE“) vadova Indrekas Klasenas (Indrek Klaassen) patikino, kad nėra planų uždaryti „Arco Real Estate“ padalinį Lietuvoje. „Mes neturime planų bei akcininkų sprendimo. Taigi Jūsų turima informacija yra klaidinga“, - tikino Klasenas.

Tiesa, vadovas neneigė, kad bendrovė reorganizuojama, optimizuojamas jos valdymas, atleista dalis darbuotojų, tačiau kartu tikino, kad Lietuvoje mato perspektyvas ir visai uždaryti atstovybės neketina. „Galbūt gandus apie blogą įmonės padėtį skleidžia iš darbo pasitraukę darbuotojai“, – spėliojo Klasenas. Šiandien „ARE“ dirba 25 žmonės.

„Koba“ Lietuvoje veikė palyginti seniai ir turėjo svarią rinkos dalį, tačiau apie tai, kad jie gali pasitraukti, žinojome žiemos pabaigoje, nes po nesėkmių bendrovė nutraukė veiklą Ukrainoje ir Baltarusijoje“, – nesistebi permainomis Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas.

Jo nuomone, tokie pasitraukimai yra natūralūs, nes tarpininkams stagnuojančioje nekilnojamojo turto rinkoje veiklos ir pajamų lieka vis mažiau. Dažnai darbo pristinga ir jų steigėjos gimtosiose šalyse. „Spėju, kad liks keletas užsienio kapitalo ir vietinių agentūrų. Lietuva vakariečių netraukia, nes didesnėms NT kompanijoms pas mus net ir bumo metu buvo per mažos apimtys“, – aiškina verslininkas.

http://lrytas.lt/-122293526612211241...%8Di%C5%B3.htm

kazin kokias perspektyvas "ARE" Lietuvoj mato?

[sauls]

InRED šifruojasi "Invalda Real Estate Development"

Nu jo, galima ir taip issifruoti jei zinai vardo istorija, bet kiek zmoniu ja zino? Su kuo pvz. tau asocijuojasi santrumpa USA? O tai yra ne kas kita kaip "Ukininku sajunga Aleksote" (cia is "lasiniu skutimo" bylos istorija).

[Valiukas]

Nu jo, galima ir taip issifruoti jei zinai vardo istorija, bet kiek zmoniu ja zino? Su kuo pvz. tau asocijuojasi santrumpa USA? O tai yra ne kas kita kaip "Ukininku sajunga Aleksote" (cia is "lasiniu skutimo" bylos istorija).

Nu tai, kad pačiam InRED logotipe tas parašyta

Anyway, tokio prekės ženklo kaip InRED apskritai kaip ir nebėra. Dabar visa tai vadinasi "Invalda nekilnojamojo turto valdymas".

[kavos_megeja]

Nu tai, kad pačiam InRED logotipe tas parašyta

Anyway, tokio prekės ženklo kaip InRED apskritai kaip ir nebėra. Dabar visa tai vadinasi "Invalda nekilnojamojo turto valdymas".

atseit, sulietuvino?

[Gladiator]

Namai su daline Vilniuje jau po 2500 uz kv metra. Jauciu cia dar nepabaiga

http://www.aruodas.lt/index.php?mod=...obj=2&id=66899

[Juoda_avis]

as irgi tikiuosi, kad nepabaiga bet tai dabar su bankais bus problematiskiau, ne?

[Analitikas PlėtRa]

as irgi tikiuosi, kad nepabaiga bet tai dabar su bankais bus problematiskiau, ne?

Kai su bankais bus viskas tvarkoj - jau bus pabaiga.

[praeivis]

Namai su daline Vilniuje jau po 2500 uz kv metra. Jauciu cia dar nepabaiga

http://www.aruodas.lt/index.php?mod=...obj=2&id=66899

matai ten bendras plotas 190 m2,tai suma gausis nemenka , be to neaisku ar nepaprasys papildomai uz zeme ir pan. be to balsiai tai jau ne visai vilnius, tai butu panasiai tas pats kaip pirkti nama zaliuju ezeru soduose. kaimas vienu zodziu, tik tiek kad ten pro sali vaziuoja miesto 36 autobusas.

[dado1945]

Na va teisingai žmonės šnekėjo, kad skandinavai išdurti pasijaus:

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=18887565

[pashka]

Is burbulas.com .Pataisykite jei klystu, bet manau sis namas buvo vienas is brangiausiu tuo metu statytu ir reklamuotu, jei neklystu kaina sieke apie 10k ar daugiau uz kv metra, matosi zmogus butus bande pardavineti metus su trupuciu ir prarades vilti mete kaina 30%, na manau jam ir dabar ne ka geriau seksis... Nes is nuomos toks butas vargu ar 3k istrauks o paskola moketi reiks apie 6k, 25 metams nemanau kad daug kas galetu leisti sau toki malonuma.

Vietovė: Vilniaus m., Centras, V. Mykolaičio-Putino g.
Namo numeris:
Buto numeris:
Bendras plotas [m²]: 78
Kaina už 1 [m²]: 10500.00
Kambarių skaičius: 3
Aukštas: 4
Aukštų sk.: 5
Virtuvės plotas [m²]: 0
Statybos metai: 2007
Namo tipas: Mūrinis
Šildymas:
Įrengimas: Pilnai įrengtas
Būklė:
Ypatumai:
Papildomos patalpos: Vieta automobiliui,
Papildoma įranga:
Komunikacijos:
Apsauga:
Pastabos:
PARDUODAMAS 3 KAMBARIŲ BUTAS VILNIAUS CENTRE, V. M. PUTINO G. APRAŠYMAS: • Bendras plotas – 78 kv.m.; • Butas su baldais ir buitine technika, naujos statybos; • Bute įrengtos rekuperacinės ir kondicionavimo sistemos; • Buto langai išeina į vakarų pusę; • Pro langus atsiveria puiki miesto panorama; • Bute įrengta signalizacija, name 24 h „gyva“ apsauga; • Už papildomą kainą galima įsigyti parkavimo vietą požeminiame garaže; • Butas labai šviesus ir saulėtas. KAINA: 819 000 Lt
Pasitarkite su Danske banko paskolų konsultante tiesiogiai! Ernesta Jaksebogaitė
Tel. 1636
ernesta.jaksebogaite@danskebankas.lt
Kaina: 819000
Pardavėjas: aptarnavimas@orem.lt
Internetinis adresas: www.ziareal.lt
Telefonas: 19977
Unikalus numeris: 1-303875


Pažymėti objektai:
Parodyti pažymėtus skelbimus
Anuliuoti pažymėjimus
Pažymėti skelbimą
Skelbimo įvedimo data 2007-07-04
Skelbimo koregavimo data 2008-10-10
Apsilankimų (viso/šiandien) 115/1

2008-10-12 Vilniaus m., Centras, V. Mykolaičio-Putino g. 3 1170000 819000 -351000 -30 %
2008-10-12 Vilniaus m., Centras, V. Mykolaičio-Putino g. 2 990000 693000 -297000 -30 %

[Gladiator]

Na tam name parduodamas ir uz 9793 kv/m (numeris 1-363563). Idomiai atrodo, kai pats statytojas bando kelis dar neparduotus butus prastumti uz 15 000 kv/m.

[Analitikas PlėtRa]

Kažkada pačioj pradžioj ten buvo butų ir po 8000 Lt/kv. m, taigi spekuliantams vis vien dar uždarbio yra šiek tiek. O statytojas užsispyręs. Kita vertus, greičiausiai ant šio projekto jo nebeslegia paskolų našta bankui, tai jis gali laukti savo pirkėjo ilgai ir kantriai. Kam parduot gerą daiktą papigiai, jei jis valgyt neprašo ir tam nėra būtinybės? Kolektorių užsukai ir lai stovi tas butas neparduotas, kol atsiras jo norintis.

Be to, neretas šių laikų vystytojas laiko prestižo reikalu iš principo nenuleist kainos ir nesusitaiko su realybe, kuri pasikeitė.

[Gladiator]

Butas valgyti gal nepraso, bet darbuotojai tai tikrai praso. Nauju projektu nera ir nenusimato, tai arba kontora atleidzia visus arba vistiek bus priversti parduoti uz tokia kaina uz kuria pirks, bile pinigu gautu. Nors cia reikia zinoti vidine situacija...

Updatas: Patikrinau ju saita, vos pries kelias savaites buvo 15000 ir net straipsnyje kur raso apie ta neseniai vykusia paroda minima ta pati suma (http://www.miestai.net/forumas/showp...&postcount=305). Dabar jau ziuriu nuleido iki 10500-12500. Ech kaip greitai viskas keiciasi.

[Gift]

taip pat įdomi kaina

Hanner Verkių g.:

"Butų kainos su daline apdaila - nuo 8600 Lt/kv.m. Smulkesnę informaciją dėl kainų Jums suteiks pardavimų vadybininkas. "

http://www.hanner.lt/bustas/?lan=LT&id=210

[Gladiator]

Idomi kuo? 8600 kazkur priemiestyje, yra visiskas burbulas.

[Analitikas PlėtRa]

Egzpertai.. Tas Hanner projektas su tokiom kainom nuo pat gimimo parduodamas bene. O vieta ten labai nebloga ir graži. Žinau daug varvinančių seilę, bet neįkandančių kainos. Ir ar kaina labai jau burbulinė, tai dar klausimas, yra daug burbulingesnių projektų, lyginant su šiuo ir jo unikalia vieta.. Jei už tą kainą pridėtų pilną apdailą ji atrodytų gal net ir visai jau skani.

[Gladiator]

Paziurejau nuotraukas is virsaus



Tai busiu suklydes, ten ne priemeistyje, bet kitoje Valakampiu puseje, gal vieta ir nebloga (neaisku kaip arti seni sovietiniai daugiabuciai).

Bet, kad kaina burbuline tai irodo:

Žinau daug varvinančių seilę, bet neįkandančių kainos.

Tie kas nori pirkti negali, o tie kurie gali neperka nes toki maza projekta jau seniai butu ispirke (projektas tai gan senas).

[lagaminas]

Paziurejau nuotraukas is virsaus

Atvaizdas


Tai busiu suklydes, ten ne priemeistyje, bet kitoje Valakampiu puseje, gal vieta ir nebloga (neaisku kaip arti seni sovietiniai daugiabuciai).

Bet, kad kaina burbuline tai irodo: Tie kas nori pirkti negali, o tie kurie gali neperka nes toki maza projekta jau seniai butu ispirke (projektas tai gan senas).

o kelintu metu?