Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[Analitikas PlėtRa]

Mokestis būstui sukeltų socialinę katastrofą, nes milijonas pensininkų nesugebėtų jo susimokėti. Jei mokestis būtų imamas tik nuo antrojo, trečiojo ir t.t. būsto, tai jau būtų geriau, bet vėlgi, manau, juo nebūtų kratomasi, vėlgi dėl to pačio mūsuose gajaus supratimo, kad geriausia vieta pinigus investuoti - NT. Galbūt tiesiog suaktyvėtų nuoma, kas nebūtų blogai, padidėtų pasiūla, sumažintu nuomos kainas (bent jau iki to lygio, kuris padengia mokesčio dydį ir nusidėvėjimą), kurios darytų nuoma patrauklesne ir prienamesne.

Bet labiausiai tai aš siūlyčiau apmokestinti žemę, kurios didžioji dalis sutelkta kelių šimtų ar tūkstančių oligarchų rankose, kurie kuria dirbtinį jos deficitą. Įvedus šį mokestį turbūt išgyventume NT krizę, nes smuktų kainos, o tuo pačiu išaugtų būsto statybos, ir kiek vėliau dėl pasiūlos pertekliaus pačių būstų kainos, bet tada bent jau rinka taptų efektyvia ir imtų vystytis nuosekliai. Na, o jei tą mokestį įvesti palaipsniui, tai būtų galima išvengt ir krizės ir "nuleisti" rinką švelniai į normalias vėžes.

[c2h5oh]

Mokestis būstui sukeltų socialinę katastrofą, nes milijonas pensininkų nesugebėtų jo susimokėti. Jei mokestis būtų imamas tik nuo antrojo, trečiojo ir t.t. būsto, tai jau būtų geriau, bet vėlgi, manau, juo nebūtų kratomasi,

Manau, kad mūsų šalyje antro, trečio ir t.t. būsto apmokestinimas neturėtų absoliučiai jokio poveikio - jo būtų masiškai išvengta, perrašant turtą kitam šeimos/giminės nariui.
Poveikis būtų tik apmokestinus viską ir nepalikus jokių landų. Bet tada, kaip jau ir minėta, bėda ką daryti su pensininkais? Iš kitos pusės, ką daryti su tais pensininkais ir nepensininkais, kurie gyvena ant milijono vertės sklypo bet jaučiasi esą skudžiais?

[somis]

Manau, kad mūsų šalyje antro, trečio ir t.t. būsto apmokestinimas neturėtų absoliučiai jokio poveikio - jo būtų masiškai išvengta, perrašant turtą kitam šeimos/giminės nariui.
Poveikis būtų tik apmokestinus viską ir nepalikus jokių landų. Bet tada, kaip jau ir minėta, bėda ką daryti su pensininkais? Iš kitos pusės, ką daryti su tais pensininkais ir nepensininkais, kurie gyvena ant milijono vertės sklypo bet jaučiasi esą skudžiais?

Manau, kad mokestis turėtų būti taikomas ir pirmam būstui, tiesiog, panašiai, kaip su kompensacijoms šildymui - galėtų būti įvesta sistema, tarkime pensininkus, ir soc remtinas šeimas atleisti nuo pirmo būsto mokesčio, arba, tarkime, mokėti tik už tą kvadratūrą, kuri viršija 40kv/m(reiktų tikslinti) vienam asmeniui. Taip būtų išvengtą ir milijonierių "skurdžių", ir didelio skurdimo dėl mokesčio.
Taip pat galima būtų keisti mokestį, priklausomai nuo gyvenamos vietos, pvz gyvenant Vilniuje 100LTL/metams nėra daug, kai kokiam Radvilišky - yra.
O dėl žemės mokesčio tai pilnai sutinku su Analitiku. Šalyje, kur nėra daug žemės ir NT, neturėtų būti tuo spekuliuojama žmonių būsto sąskaita.

[tagamorezapenerifaketris]

Nu, socialistai, mokesčių įvedėjai. Supaprastint visas paskirties keitimo tvarkas, ar išvis jas panaikint, ir problemų nebeliks. Kam tas NT mokestis? kodėl fiktyvius ūkininkus nori pažabot? Dėl to, kad nuo jų otkatas prunskienei ir zuokui nebyra, netgi "destabilizuoja" otkatinę "ekonomiką". dabar, panašu vilniuj kitas šunšūdis ateina, tai ir toliau bus problematiška su žeme. Ne NT mokesčiu reikėjo reguliuot šitą rinką, kitom priemonėm. Ech, kokia tauta, tokie ir vadai. Visgi 40 metų teks dykumoj praklaidžiot, kol laisvi tapsim

[somis]

Visgi 40 metų teks dykumoj praklaidžiot, kol laisvi tapsim

Ne socialistai, o kitas priemones siūlyk. Aš nekalbu vien apie Vilnių, kalbu apie sistemą, kurią būtų galima priimti įstatymiškai, o Tu iš viso vos ne visus teisės aktus nori ištrinti, ir tegu sau statosi ką nori ir kur nori.

[tadux]

Pernai NT sandorių sumažėjo 15 proc.


Ir pirko mažiau NT, ir spekuliantai traukėsi

[c2h5oh]

Ne socialistai, o kitas priemones siūlyk. Aš nekalbu vien apie Vilnių, kalbu apie sistemą, kurią būtų galima priimti įstatymiškai, o Tu iš viso vos ne visus teisės aktus nori ištrinti, ir tegu sau statosi ką nori ir kur nori.

na, juk dabartinė biurokratinė "apsaugos" sistema neveikia. T.y. ji veikia taip - viskas draudžiama ki tokio lygio, kad žymiai labiau apsimoka tą sistemą "patepti" nei bandyti ją praeiti legaliai. O tada jau pasidaro leidžiama viskas...
Todėl šitą sistemą maksimaliai apkarpius, niekas nepablogėtų.

man netgi atrodo, kad nebūtų blogiau, jeigu būtų tiesiog leista statytis "kam nori ir kaip nori".

[99]

man netgi atrodo, kad nebūtų blogiau, jeigu būtų tiesiog leista statytis "kam nori ir kaip nori".

Pritaikyk tai, tarkim, automobilio vairavimui. Jei jį galėtų vairuoti kas nori ir kaip nori, manau chaoso neišvengtum. Tas pats taikytina ir statybų sektoriui.

[somis]

ECB didins palūkanų normą. delfi.lt

įdomumas tame, kad aš net neįsivaizduoju, ar tai pakeis NT rinką - parduodantieji galbūt ir turės šiek tiek sumažinti kainas, bet jei NT kažkiek dėl to atpigtų - tą galėtų išnaudoti užsienio valstybių NT fondai, kurie neima paskolų, kaip Lietuvos gyventojai, bet moka grynais

[tadux]

ECB didins palūkanų normą. delfi.lt

įdomumas tame, kad aš net neįsivaizduoju, ar tai pakeis NT rinką - parduodantieji galbūt ir turės šiek tiek sumažinti kainas, bet jei NT kažkiek dėl to atpigtų - tą galėtų išnaudoti užsienio valstybių NT fondai, kurie neima paskolų, kaip Lietuvos gyventojai, bet moka grynais

kiek girdejau sitie fondai nebelaiko musu rinkos perspektyvia ir gali buti kad jie trauksis is musu rinkos o ne investuos naujas lesas.

[dado1945]

Pritaikyk tai, tarkim, automobilio vairavimui. Jei jį galėtų vairuoti kas nori ir kaip nori, manau chaoso neišvengtum. Tas pats taikytina ir statybų sektoriui.

O laisvai. Pritaikome :-) Taigi viskas atrodytų maždaug taip (vairuoji automobilį = stataisi namą):

Visų pirmą turi gauti leidimą vairuoti. Dabar tau reikės teisių (lyg ir OK), bet taip pat tau reikės leidimų iš įvairių ministerijų, kad vairuoji ekonomiškai ir neterši Lietuvos gamtos, teises gali išsilaikyti tik vienam transporto priemonių tipui. Jeigu nori išsilaikyti kitam tipui turėsi laukti bendrojo plano, kuris patvirtintų kitokių vairuotojų tipų poreikį. Taip pat turėsi melstis, kad neduok dieve tavo sugebėjimai bus įvertinti netinkami vairuoti automobilį, nes tavo sugebėjimai kitoje srityje įtraukti į saugomų amatų sąrašą (pvz.: verpimas) ir vairavimas savaime aišku sugadintų šį tavo talentą.

OK. Tarkim gavai teises pradėti vairuoti automobilį Reikėjo šiek tiek "patepti" bet galų gale gavai (velniop, tą verpimą). Pradedi vairuoti, tave sustabdo patrulis, apžiūri tavo teises - OK, 70 ženklą turi - OK, gesintuvas turi - OK, bet pala pala, tavo gesintuvas neatitinka ISOXXXX standarto. Nesvarbu, kad to standarto laikytis nebūtina, bet policininkas jaučiasi nebaudžiamas, todėl tu supranti ką reikia įdėti į ištiestą ranką...

------

Aš jokiu būdu nepasisakau už anarchiją, bet gal bent iš dalies paaiškinau kodėl jūs net teisių neturėtumėm, jeigu vairavimas būtų panašus į statybų sektorių.

[deep'as]

O laisvai. Pritaikome :-) Taigi viskas atrodytų maždaug taip (vairuoji automobilį = stataisi namą):

Visų pirmą turi gauti leidimą vairuoti. Dabar tau reikės teisių (lyg ir OK), bet taip pat tau reikės leidimų iš įvairių ministerijų, kad vairuoji ekonomiškai ir neterši Lietuvos gamtos, teises gali išsilaikyti tik vienam transporto priemonių tipui. Jeigu nori išsilaikyti kitam tipui turėsi laukti bendrojo plano, kuris patvirtintų kitokių vairuotojų tipų poreikį. Taip pat turėsi melstis, kad neduok dieve tavo sugebėjimai bus įvertinti netinkami vairuoti automobilį, nes tavo sugebėjimai kitoje srityje įtraukti į saugomų amatų sąrašą (pvz.: verpimas) ir vairavimas savaime aišku sugadintų šį tavo talentą.

OK. Tarkim gavai teises pradėti vairuoti automobilį Reikėjo šiek tiek "patepti" bet galų gale gavai (velniop, tą verpimą). Pradedi vairuoti, tave sustabdo patrulis, apžiūri tavo teises - OK, 70 ženklą turi - OK, gesintuvas turi - OK, bet pala pala, tavo gesintuvas neatitinka ISOXXXX standarto. Nesvarbu, kad to standarto laikytis nebūtina, bet policininkas jaučiasi nebaudžiamas, todėl tu supranti ką reikia įdėti į ištiestą ranką...

------

Aš jokiu būdu nepasisakau už anarchiją, bet gal bent iš dalies paaiškinau kodėl jūs net teisių neturėtumėm, jeigu vairavimas būtų panašus į statybų sektorių.

Norint gauti teises yra nustatyti aiškūs reikalavimai, tuo tarpu norint gauti statybos leidimą yra nemažai painiavos ir paliktų spragų valdininkų interpretacijoms ko pasekoje ir turim tokią situaciją.

Viskas labai paprasta. Reikia nustatyti aiškias žaidimo taisykles. Bet valdininkui nustatyti aiškias žaidimo taisykles tolygu atimti iš savęs pasipelnymo šaltinį.

[c2h5oh]

Viskas labai paprasta. Reikia nustatyti aiškias žaidimo taisykles. Bet valdininkui nustatyti aiškias žaidimo taisykles tolygu atimti iš savęs pasipelnymo šaltinį.

Žaidimo taisykles nustatinėja ne valdininkai, šiaip jau... Taisykles nustatinėja mūsų pačių išrinkti, atsiprašant, actovai.

[c2h5oh]

Automobilių aikštelių reikės mažiau
http://www.delfi.lt/news/economy/aut...hp?id=12426210

Aš suprantu, kad nėra kur mašinos pasistatyti senamiestyje. Suprantu, kad sovietiniais laikais aikštelės projektuotos pagal tuo metu buvusį mašinų kiekį.

Bet kai dabartiniai statytojai krykštauja, kad pagaliau gavo leidimą pardavinėti naujus butus iškarto su parkavimosi problemomis... Matyt iki burbulo sprogimo dar toli.

[somis]

tadux:
Bet va tame ir įdomumas. Kaip jie čia parduos tuos butus?

[Tomasl]

Pilietis x turintis koki 20 h žemes kokiam strateginiam mieste, ar jo pakraštyje (kuria nusipirko už 1000 lt iš kokio užkampio ir korumpuotai persikėlė) kurios vertė koikie 10 mln.
Kaip manot ka jis duduos.
Ogi rėkaus ne savo balsu, kad NT mokesčio nepakels pensininkai ir soc remt. ir t.t..(o iš tikro nepakels tai jis, nes kad ir 1 proc. yra ne jo kišenei, jis ne verslininkas jis vagis iš litu litu daryt nesugeba, o mazinti zemes del mokescio.....)

Bet įdomiausia yra tai, kad jis taps runkeliu "mesiju" ir bus nuneštas į padanges kaip išganytojas.

Gaila iki ašarų.

[vaidaslt]

Būstų kainomis Kaunas jau vejasi Vilnių

www.DELFI.lt
2007 kovo mėn. 14 d. 10:02 Versija spausdinimui


11 tūkstančių litų už kvadratinį metrą. Toks naujas butų kainų rekordas užfiksuotas išskirtinėje Kauno vietoje, Nemuno ir Neries santakoje statomame šešių daugiabučių kvartale, rašo „Lietuvos ryto" priedas „Laikinoji sostinė”.

Kalbant dar aiškesniais skaičiais, už trijų kambarių 123 kvadratinių metrų ploto butą šioje vaizdingoje vietoje Santakos gatvelėje reikėtų pakloti per 1 mln. 300 tūkst.litų, o už keturių kambarių 170 kv. m ploto būstą – apie 1 mln. 870 tūkst. litų.





Maždaug tiek yra verti Vilniaus brangiausiuose rajonuose, Centre, Senamiestyje ir Užupyje esantys naujos statybos butai su apdaila, rašo „Laikinoji sostinė”.

[tagamorezapenerifaketris]

11 tūkstančių litų už kvadratinį metrą.

kai išparduos tada ir pakalbėsim. čia ne kaina, čia jie tiek nori. biškį ne visai tas pats

žvilgtelkit čia, nors ir offtopic: http://www.fishki.net:80/comment.php?id=18684

[vaidaslt]

kai išparduos tada ir pakalbėsim. čia ne kaina, čia jie tiek nori. biškį ne visai tas pats]

dalis jau parduota..

[WILD_WEST]

Na, Klaipedoje brangiausias butas yra D pastate. 26000 uz kv.m ir 7,2 mln uz visa buta.

Nesamone.

Suomijoje, kur pragyvenimo lygis zymiai aukstesnis kainos beveik tokios pat. Namas ten kainuoja tiek pat arba net pigiau nei pas mus. Na ir kaip jaunam, pradedanciam gyvenima zmogui aprupinti save bustu Lietuvoje? Imti kredita 40-iai metu, kad atsitiktu taip, jog po kazkiek laiko turesiu paimti antra paskola, kad galeciau susimoketi uz pirmaja?