Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[dado1945]

Kad nemačiau čia nė vieno Pagal optimistiškiausias prognozes šiame forume tas "greitas sprogimas" yra 9 mėnesiai - per tiek laiko ir kūdikis gimti gali (t.y. kardinaliai pasikeisti šiemos situacija).

[Arunas]

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...&readcomment=1

„Estai nustatė gana griežtas skolinimosi sąlygas – atidavus paskolos įmoką vienam žmogui turi likti apie – 1.800 Lt pragyvenimui. “ - tai dabar pakelkite ranktas tie, kas Estijoje gali butą nusipirkti

pas mane Lietuvoje grieztesnes salygos nustatytos
O siaip natūralu, kad kylant kainoms tos sąlygos tiek Lietuvoje, tiek Estijoje buvo laisvesnės, o kainoms stabilizuojantis sugriežtėjo. Tie patys bankai tą žinojo pakankamai seniai.

Beje, UK namų kainos toliau kyla nepaisant kylančių palūkanų ir subprime'o krizės.

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...lWtWM&refer=uk

[deep'as]

Nuo temos sukūrimo praėjo beveik 2 metai. Taigi buvo teisūs tie kurie uždėjo varnelę "Kainos kils ilgą laiką". Manau šią temą reikia rakinti ir kurti naują su nauja apklausa.

Apklausa skambėtų taip.

Kaip manote, kaip keisis būsto kainos Lietuvoje iki 2010 metų?
1. Kainų burbulas sprogs ir pasipils bankrotai.
2. Būstą bus galima įsigyti pigiau.
3. Pasvyruos, bet esminių pakitimų nebus.
4. Kainos kils ir 2010 tikrai bus didesnės.
5. Nežinau ir žinoti nenoriu. Pirksiu vilą Turkijoj ir eikit jūs...

Siūlykit savus apklausos patobulinimus. Nesulaukus siūlymų sukursiu temą su apklausa tokia kokią parašiau.

[Homer.J.S.]

Siūlykit savus apklausos patobulinimus.

Patobulinimai mano nuomone:

1. Būstas stipriai atpigs.
2. Būstai šiek tiek pigs, bet ne per daugiausiai.
3. Kainos burbulas subliūkš ir rinka normalizuosis.
4. Didmiesčiuose butai nebebrangs, o atokesniuose miesteliuose branks, nes ir toliau nebus pasiūlos
5. Kainos kils ir 2010 tikrai bus didesnės.
6. Nežinau ir žinoti nenoriu. Pirksiu vilą Dubajuj ir eikit jūs...

[c2h5oh]

Siūlau daryti neutralius, vienas kito neperdengiančius klausimus:

1) kainos smarkiai nukris
2) vos vos nukris
3) kils infliacijos tempu
4) smarkiai branks

ir reikia klausimą apibrėžti, kokios kainos turimos omeny - Lietuvos vidurkis, didžiųjų miestų vidurkis, Vilniaus vidurkis, Vilniaus "ekonominės klasės" vidurkis, ar kas kita

[RIVE]

koks skirtumas?

[a_p]

Nuo temos sukūrimo praėjo beveik 2 metai. Taigi buvo teisūs tie kurie uždėjo varnelę "Kainos kils ilgą laiką". Manau šią temą reikia rakinti ir kurti naują su nauja apklausa.

As manau kad apklausa visai korektiska. Sitoje srityje 2 metai yra tik akimirka, ir jokiais budais ne "ilgas laikas".
Net nutikus ekonominei katastrofai ir paklausai susitraukus iki 0 kainos tiesiog "per nakti" ar per menesi niekur nenukris

Tai ne melyniu pardavimas kelio salikeleje, kur verslo ciklas prasideda ryte ir baigiasi vakare, o pirkejai susimoka is kisenpinigiu. Ir jei siandien niekas nenupirko, tai ryt galima isvis neiti miskan melyniauti.

Net jei burbulas jau sproges, niekas neskubes apie tai pasakoti. Visu pirma bus nueita i banka ir susitarta del paskolos pratesimo, atidejimo etc etc. Bankas irgi visai nesunteresuotas to viesinti, nes gandai apie blogas paskolas gali issaukti panika ir viska dar labiau komplikuoti

Paciam bankui NT savaime visiskai nereikalingas, bankui NT idomus tik tiek, kiek ji statantys ar nupirke klientai moka palukanu. Todel kol dar yra vilties jas gauti, tol bus bandoma susitarti. Klientu bankrotas, ju turto varzytines yra pati paskutine priemone. Ir del to, kad esant nulinei paklausai atnesa mazai pinigu ir del to, kad tai yra problemu paviesinimas su visom pasekmem (zr. auksciau).

Visa tai kaip dirbtinis kvepavimas seip jau pasmerkta lavona gali kuri laika priversti "gyventi". Bet tai tik iliuzija, bandymas laimeti laiko. Realiai kazkas pasimatys tik tada kai nebebus kur trauktis. Kada statytojai, tarpininkai bei bankai net ir buhalterines magijos pagalba nebegales paslepti savo nuostoliu. Statybininku "kiaules ciklas" trunka keleta metu, todel bumo metu pradeti projektai vis dar vyks ir po burbulo sprogimo. Nes jei i projekta jau sukista puse lesu (zeme, kysiai, projektas, pradetos statybos etc) tai labiau apsimoka ji pabaigt ir parduot uz puse kainos. Vis viliantis, kad pakeliui reikalai susitvarkys ir uz puse kainos pardavinet visdelto nereikes

[deep'as]

Diskusiją prašom pratęsti naujoje temoje
Būsto kainų burbulas II