Butas viršutiniame aukšte - pliusai/minusai ?

[nully]

Sveiki, renkamės butą naujos statybos name.
Namai - penkiaaukščiai, žemai gyventi nesinori nes langai į vidinį kiemą - butas iš kiemo bus kaip ant delno, o ir iš vidaus nebus erdvės pojūčio. Tai linkstame prie penkto, viršutinio namo aukšto. Kaip manote, ar šiais laikais viršutiniai namo aukštai dar turi rimtų minusų, dėl kurių senos statybos daugiabučių butai būdavo negeidžiami ? Liftas yra, tad laipioti į penktą aukštą nereiks, kaimynų viršuje neturėsime, ir vaizdas pro langą geresnis. O kaip dėl kitų gerai žinomų minusų - didesnio karščio vasarą ar šalčio žiemą, galimai prakursiančio stogo, ir panašiai ? Reikia paminėti, kad penkto buto kaina už kvadratą - 50 eur kv/m brangesnė už 4 aukšto, 100 eur kv/m už 3 aukšto, ir t.t.

[Creatium]

Kiek esu susidaręs nuomonę iš pažįstamų, tai jeigu nori kuo aukščiau, geriau yra rinktis vienu aukštu žemiau esančius butus, negu paskutinis. Kaip bebūtų, žmonės šiais laikais vis dar nesugeba susitarti, pvz., dėl prakiurusio stogo tvarkymo (net naujame name).

[Zygis]

Dabar is naujo pirkdamas bandyciau imt virsutini auksta. Prakiurus stogui yra busto draudimas, o namai vistiek turi administratorius, nereikia nieko tartis su kaimynais.

[Volius]

Ar man vienam "kvepia" reklama?

[nully]

Kad reklama nekvepėtų panaikinau konkretų projektą iš klausimo. Planuojame pirkti pirmą būstą, tad ieškom informacijos ir kuo daugiau asmėninių nuomonių, tad visdar laukiu rimtų atsakymų

[Panevezietis]

Privalumai:

1. Virš tavo buto nėra kaimynų, kurie gali kelti įvairias problemas (bėgioti, daužyti ir t.t).
2. Tavęs neužlies iš viršutinio aukšto ir tau nereikės iš naujo daryti apdailos, keisti baldus ir kt.
3. Balkono (jei toks yra) zona irgi ramesnė, niekas pelenų nebarstys, kilimų nedulkins.
4. Rinktis reikėtų nekampinį butą, tuomet bus šiltesnis, t.y. kuo mažiau atitvarų (sienų) su išore.
5. Dabartiniai namai geriau apšiltinti, tai tikėtina, kad nebus labai karšta vien dėl to, kad tai viršutinis aukštas.
6. Statytojas jei rimtesnis, tai bent jau tikėtina, kad garantiniu laikotarpiu sutvarkys broką (jei toks bus). O po to jau turbūt bus bendrijos reikalas už renkamus mokesčius vykdyti įvairius remonto-aptarnavimo darbus.
7. Laiptinės zona tavo aukšte tvarkingesnė, nes iki 5 aukšto užlipa minimalus kiekis žmonių (kaimynų).

Minusai:

1. Jei nėra lifto, yra kokių bėdų su sveikata ar reikia nešioti vaiką (us), daiktus ir kt. - tai viršutinis aukštas problematiškesnis.
2. Baldus, daiktus, buitinę įrangą sunkiau užnešti.
3. Jei namas su prasta stogo izoliacija - vasarą šilčiau.
4. Kitiems penktas aukštas yra minusas, parduodant NT kaina gali būti mažesnė.


Šiaip tie +/- yra išdėstyti internetuose, reikėtų tik prasigooglinti.

[Bmweda]

Šalta neturėtų būti, labiau dėl karščio bijočiau, bet tam galima įsirengti kondicionierių ir gal tą visą bloką su ventiliatorium ant stogo statyt. Pagrindinis privalumas, kad niekas virš galvos nebėgios. Gyvenu priešpaskutiniam, bet mielu noru mainyčiaus į paskutinį, nauja statyba.

[hobo]

Apart jau paminetu pliusu, jei salia nera aukstesniu namu, tai tada languose galima netureti uzuolaidu. Nudistams tai labai geras variantas.

Bet du didziausi pliusai, jau pamineti, tai tas, kad virs taves nera jokiu kaimynu, bei geras vaizdas is langu.

[John]

Apart jau paminetu pliusu, jei salia nera aukstesniu namu, tai tada languose galima netureti uzuolaidu. Nudistams tai labai geras variantas.

Na gali būti ir atvirkščiai. Kadangi viršuje niekas neblokuoja šviesos, gali gana smarkiai įkyrėti rytinė saulė, jei miegamojo langai daugmaž į rytus. Tai gali tekti ne tik geras užuolaidas darytis, bet ir papildomas žaliuzes/roletus.

[ValdasT]

Didelis trūkumas vasarą, tai papildomas karštis nuo stogo. Jei butas viršutiniame aukšte tai išlaidos kondicionieriui neišvengiamos norint gyventi konfortiškai.

[John]

Didelis trūkumas vasarą, tai papildomas karštis nuo stogo. Jei butas viršutiniame aukšte tai išlaidos kondicionieriui neišvengiamos norint gyventi konfortiškai.

Netiesa. Net per karštesnes vasaros dienas problemą visiškai sprendžia paprastas ventiliatorius, o nuo stogo karštis tikrai neina. Didesnė problema šiaip nebent langai į Rytų pusę, kai nuo pat ryto pradeda kaitinti saulė, bet šitai gali sėkmingai spręsti atspindintys roletai ar užuolaidos.

[Lettered]

Netiesa. Net per karštesnes vasaros dienas problemą visiškai sprendžia paprastas ventiliatorius, o nuo stogo karštis tikrai neina. Didesnė problema šiaip nebent langai į Rytų pusę, kai nuo pat ryto pradeda kaitinti saulė, bet šitai gali sėkmingai spręsti atspindintys roletai ar užuolaidos.

Čia labiau senų daugiabučių problema, kurie dėl prastos izoliacijos, tiek žiemą daug šalčio praleidžia pro stogą, tiek vasarą labai stipriai įkaista.