[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Zygis]

Na Anreka kazkuriuose butuose turi ale panoraminius langus, tik nesupratau dar kur.

[Taj Mahal]

Jei nebūtų Anrekos, Vilnius būtų gražesnis miestas.
Tą patį galima pasakyti ir apie Hannerį.

[mr_miegas]

Anrekos kainos dideles? Citus: -Hold my beer!
4 136 €/m²
Butas, Vilniuje Šnipiškėse Linkmenų g., 3 kambarių butas Nekilnojamo turto skelbimai - Aruodas.lt

[Zygis]

Anrekos kainos dideles? Citus: -Hold my beer!
4 136 €/m²
Butas, Vilniuje Šnipiškėse Linkmenų g., 3 kambarių butas Nekilnojamo turto skelbimai - Aruodas.lt

Nebenormalu, dabar nebe pirkt, o parduot metas.

[Lettered]

Nebenormalu, dabar nebe pirkt, o parduot metas.

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

[Creatium]

Su tokiomis kainomis gali išjudėti ir Schage daugiabučių projektas.

[Kublickij]

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

Ar Vilnius turi toki reiškinį kaip Centras?? Kas labiau centras LinkTen arba sovietiniai daugiabučiai už Kalvariju turgaus??

[Viliusun]

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

nu kažkaip Šnipiškės nelabai centras, ypač minimo projekto, tad jeigu ten nori >4000 Eur, tai turbūt Naujamiestyje turėtų 5000 Eur kvadratas kainuot

[Lettered]

Ar Vilnius turi toki reiškinį kaip Centras?? Kas labiau centras LinkTen arba Daugiabučiai už Kalvariju turgaus??

Taip, turi, BP aiškiai nurodytas centrinės miesto dalies plotas ir LinkTen į ją dar patenka.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...AD20171127.pdf

[Lettered]

nu kažkaip Šnipiškės nelabai centras, ypač minimo projekto, tad jeigu ten nori >4000 Eur, tai turbūt Naujamiestyje turėtų 5000 Eur kvadratas kainuot

Bet šita vieta nėra niekuom prastesnė už naujamiestį, tiksliau daugeliu aspektu netgi geresnė (daugiau žalių zonų šalia, geresnis susisiekimas). Beje, čia 4000 Eur yra už terasą, kuri neįtraukta į buto plotą, yra butų ten ir už 2,3K Eur, kas tikrai nėra kažkoks kosmosas.

https://www.ntzemelapis.lt/#zoom:18;...494);1-2970349

[Viliusun]

Bet šita vieta nėra niekuom prastesnė už naujamiestį, tiksliau daugeliu aspektu netgi geresnė (daugiau žalių zonų šalia, geresnis susisiekimas). Beje, čia 4000 Eur yra už terasą, kuri neįtraukta į buto plotą, yra butų ten ir už 2,3K Eur, kas tikrai nėra kažkoks kosmosas.

https://www.ntzemelapis.lt/#zoom:18;...494);1-2970349

ar prastesnė ar geresnė vieta, tai jau labai subjektyvus momentas. Nes kitiems Pilaitės laukuose geresnė vieta, nes daugiau oro ir gamtos, nei senamiestyje. Aš labiau apeliavau į teiginį, kad šis projektas priskiriamas centrui ir todėl kainą suindeksuojame, kad čia centrinė miesto dalis ir kaina tampa OK.

Aišku tiems, kurie susipirko butus (o tokių šiame forume irgi matau yra) Linkmenų ežeruose pirmuosiuose etapuose ar kituose projektuose po 1600 Eur/kv m, tai toks "kainų šuolis" džiugina, nes vat galima save paguosti, kad "centre" pigiai NT nupirkta.

Jeigu rinka smuks žemyn, tad labiausiai pasijaus tiems, kurie nusipirko turtą panašiuose kaip šis ar newmoon Paupyje už 4000 Eur ir į viršų.

O bet tačiau turbūt pradėsime vėl kainų ir rinkos aptarimą, kuris adminam nelabai patinka.

[Viliusun]

Taip, turi, BP aiškiai nurodytas centrinės miesto dalies plotas ir LinkTen į ją dar patenka.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...AD20171127.pdf

Su visa derama pagarba, tai ir Žemieji Paneriai ten pažymeta, kaip centras. Nu baikim juokus

[Zygis]

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

Nesuprask neteisingai manes, as dziaugiuosi pries pusantru metu paemes 3 kamb buta Snipiskese uz 1,5 uz kv ir dar parkinga uz 8k. Bet tai nera normalus ir tvarus augimas 2x per metus ar du. Idomu ir tai, kad Skansenas dabar tapo bene pigiausiu projektu Snipiskese.

[Lettered]

Nesuprask neteisingai manes, as dziaugiuosi pries pusantru metu paemes 3 kamb buta Snipiskese uz 1,5 uz kv ir dar parkinga uz 8k. Bet tai nera normalus ir tvarus augimas 2x per metus ar du

Aš prieš 7 metus ėmiau už 1,6K Eur, tai įvertinus, kad per tuos 7 metus buvo įvestas euras, pagerėjo pastatų kokybė (prieš 7 metus dar rekuperacija ar A klasė nebuvo populiari) ir šiaip atlyginimai vos ne dvigubai išaugo, tai jokio kosminio augimo tame nematau matant tokias kainas kaip 2,3K Eur ir aišku neskaitant kelių projektėlių ar tik konkrečių butų bandančių prastumti nelogiškai brangiau.

[Lettered]

Su visa derama pagarba, tai ir Žemieji Paneriai ten pažymeta, kaip centras. Nu baikim juokus

Taigi pats Pakalnis prognozuoja, kad Paneriai kažkada bus naujasis Paupys.

[Creatium]

Man atrodo, kad čia labiau pažymėtas užstatymo tipas, o ne tas centras, apie kurį čia visi kalba.

[Zygis]

Tuoj ateis Romas, istrins diskusijas, nes forumas gi ne diskusijom skirtas Svarbiau tas pacias nuotraukas kelt kasdien.

[Kublickij]

Taip, turi, BP aiškiai nurodytas centrinės miesto dalies plotas ir LinkTen į ją dar patenka.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...AD20171127.pdf

Centrine miesto dalis ir miesto centras mano manymu 2 skirtingi dalykai. Vilniuje centrinė miesto dalis tai apskritimas aplink Katedros bokštą į kuri patenka ir Rinktinės gatves sovietiniai daugiabučiai ir tas pats Link Ten Linkmenų gatvėje kuris sėkmingai tampa miegamuoju kvartalų. Pati savoka miesto centras, nekalbant apie geografiją, prieštarauja sąvokai miegamasis rajonas.Miesto Centras tai kamščiai, paslaugų sfera, darbas dieną naktį, triuksmas, žmonių darbo ir laisvalaikio vietos.Dėl to Vilnius tūrį Naujamiestį, Šnipiškės bet neturi Centro. Vilniaus Centras tai Vilniaus gatvė ir dalis Gedimino prospekto nors užsieniečiai jas tikriausiai vadina Senamiesčiu. Pasaulio didmiesčiai kiekviename mikrorajone turi savotišką centrą, Vilnius deja, savo Senamiestį naudoja kaip centrą ir tai nėra teisinga.

[ttttt]

Anrekos kainos dideles? Citus: -Hold my beer!
4 136 €/m²
Butas, Vilniuje Šnipiškėse Linkmenų g., 3 kambarių butas Nekilnojamo turto skelbimai - Aruodas.lt

Na ką, visų pirmą, dabar jau argumentas "Nereikia lygint kokybę su Skandinavija, ten visai kitos kainos..." forume oficialiai tampa nebeaktualus, o antrą - norėčiau pažiūrėti į tuos neadekvatuolius, kurie pirks butus tokioje vietoje už tokią kainą. Ir tik priminsiu, kad šis projektas orientuojasi į hipsterišką jaunimėlį...

[Obi-Wan Kenobi]

Kaip sako afrikiečių liaudies patarlė, jei bizonai lekia per savaną - jų niekas negali sustabdyti. Tegu perka.