[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Lettered]

Elektrinis šildymas. Bėgti nuo buto su elektriniu šildymu ar ne? Pardavėjai teigia, kad kainos atitinka centrinio šildymo kainą. Kolega elektra šildosi panašaus ploto butą palėpėje, tai moka tikrai nedaug. Pats su elektra nesu susiduręs. Gal kas gyvenat su elektra?

Ignityje 1 MWh kainuoja 140 Eur, VŠT - 41 Eur. Kainų skirtumas 3,5 karto. Taip, kad geriau paklausykite ne ką pardavėjai skiedžia, o patikrinkite skaičius.

[Blah]

Prieš metus su puse svarstėm pirkti 1998 statybos 130 kv. butą su elektriniu šildymu, tai metinės el. sąnaudos buvo virš 1 k eur. Bet dar neaišku, kiek ten šildėsi, gal ant 18 laipsnių laikė, gal židinį kūreno. Vieta gera, Čiurlionio g., bet pagal skelbimų senumą matėsi, kad jau metus pardavinėja. Kaina labai normali buvo tokiam plotui, butas šviesus, tai galima įtarti, kad dėl elektrinio šildymo ilgai nepardavė. Kai nusprendėm nepirkti, brokerė atsiduso, kad šeimininkui atsibodo pardavinėti ir dalins
į du butus. Kaip ten baigėsi, neaišku, nes kai išėmė skelbimą, daugiau to buto skelbimuose nemačiau nei viso, nei padalinto.

[MedinisStrazdas]

Su lietuvos elektros kainomis (pigiomis) elektra šildytis apsimokės, o kaina priklausys nuo energetinės klasės abiem variantais. Va jeigu elektrą gamintume iš atsinaujinančių šaltinių (ir anglies) kaip vokietyja ir mokėtume 3 kartus brangiau tada tikrai neapsimokėtu elektros šildymas.

[_rB_]

Aš už buto centrinį šildymą moku vos kelioka eur net pačiais šalčiausiais mėnesiais, plius turiu komfortą, tai kažin, ar taip pigiai gautųsi šildant elektra ar dujomis, ir čia jau nekalbant apie tokius nesaugius ir garsius dalykus kaip dujinius katilus virtuvėje ar kažkokius daug vietos užimančius boilerius karštam vandeniui.

Kuo dujinis katilas yra nesaugus? Visą vaikystę užaugęs ir vėliau pas patį toks buvo - jokių problemų.

[Saliamonas]

Mažiau saugūs ir garsiau dirbantys yra senos kartos, atmosferiniai dujiniai katilai (ima deguonį degimui iš kambario, todėl kambaryje nelikus deguonies, pvz, kai kartu smarkiai veikia gartraukis, gali paduoti smalkių į patalpą). Naujos kartos, šiuolaikiniai kondensaciniai katilai ima deguonį iš lauko, todėl nėra jokios rizikos dėl smalkių, be to, ir dirba palyginus tyliai.
Tačiau šilumos suvartojimas bet kuriuo atveju priklausys ne nuo šildymo tipo, o nuo pastato šiluminės varžos/sandarumo, manau, tuose A++ pastatuose gali nors ir tepaliniais elektros radiatoriais šildytis, gausis pigiau nei kiauras namas su moderniausia šildymo sistema.

[Suolas]

Mažiau saugūs ir garsiau dirbantys yra senos kartos, atmosferiniai dujiniai katilai (ima deguonį degimui iš kambario, todėl kambaryje nelikus deguonies, pvz, kai kartu smarkiai veikia gartraukis, gali paduoti smalkių į patalpą). Naujos kartos, šiuolaikiniai kondensaciniai katilai ima deguonį iš lauko, todėl nėra jokios rizikos dėl smalkių, be to, ir dirba palyginus tyliai.
Tačiau šilumos suvartojimas bet kuriuo atveju priklausys ne nuo šildymo tipo, o nuo pastato šiluminės varžos/sandarumo, manau, tuose A++ pastatuose gali nors ir tepaliniais elektros radiatoriais šildytis, gausis pigiau nei kiauras namas su moderniausia šildymo sistema.

Va būtent čia ir esminis klausimas. Kaip įvertinti pastato būklę šilumos suvartojimo klausimu (p.s. apie tokius dalykus išmanau beveik nieko)? Vilniaus Energija nurodo, kad pastato energetinis efektyvumas labai prastas, bet suprasi tu ten dėl ko, gal per šildymo vamzdžius šiluma eina, o ne per sienas. Bandau išgauti iš pardavėjų elektros suvartojimo išrašus, gal kas paaiškės.
Dar buvome naujai renovuotoje palėpėje, tai ten anot pardavėjų net nešildant yra apie 18C, pačiam bute sudėti kondicionieriai. Bute buvo net per šilta, kondicionieriai neveikė. Ten tai gal ir realu, kad gerai apšiltinta. Nes teko gyventi plonų sienų name Azijoje žiemą (atitinka LT vėlyvą rudenį), tai išjungus šildymą kondicionieriumi per 5 min norėdavosi kalenti dantimis.

[Saliamonas]

Va būtent čia ir esminis klausimas. Kaip įvertinti pastato būklę šilumos suvartojimo klausimu (p.s. apie tokius dalykus išmanau beveik nieko)? Vilniaus Energija nurodo, kad pastato energetinis efektyvumas labai prastas, bet suprasi tu ten dėl ko, gal per šildymo vamzdžius šiluma eina, o ne per sienas. Bandau išgauti iš pardavėjų elektros suvartojimo išrašus, gal kas paaiškės.
Dar buvome naujai renovuotoje palėpėje, tai ten anot pardavėjų net nešildant yra apie 18C, pačiam bute sudėti kondicionieriai. Bute buvo net per šilta, kondicionieriai neveikė. Ten tai gal ir realu, kad gerai apšiltinta. Nes teko gyventi plonų sienų name Azijoje žiemą (atitinka LT vėlyvą rudenį), tai išjungus šildymą kondicionieriumi per 5 min norėdavosi kalenti dantimis.

Vilniaus Energija šilumo klases, kiek žinau, skaičiuoja tiesiog paėmę kiek vidutiniškai tame name vartotojas per tam tikrą mėnesį suvartoja šilumos vienam kvadratiniam metrui (€/m²). Jūsų minimas namas 1959 m. statybos, t.y. jei namas nerenovuotas greičiausiai daugumoje butų nereguliuojami špižiniai radiatoriai, t.y. vartotojas bute neturi galimybės reguliuoti šildymo smarkumo pagal temperatūrą (pvz. dažna problema tokiuose namuose, kad radiatoriai pleškina, butuose +28 laipsniai, o gyventojai žiemą turi atsidarinėti langus... (galbūt savininkas todėl ir nusprendė atsijungti nuo centrinių tinklų ir įsirengti reguliuojamus elektrinius radiatorius). Taigi, didelis šilumos suvartojimas tokiuose namuose su nereguliuojamu šildymu dar visai nereiškia, kad namas nesandarus/žema šilumos varža.
Antra vertus, čia tik pasvarstymai, gali būti ir taip, kad radiatoriai tame name pleškina, o butuose vis vien +18-19, nes namas kiauras Pabandykit pasikalbėti su kaimynais/senbuviais, paskambinkit namo administratoriui, jie tikrai žinos namo problemas.

[_rB_]

Mano šios savaitės įdomi, pamokanti istorija.

Turėjau, nes jau dabar kitaip nepavadinsiu, projektą bute, kurio vertė 320 k. Butą nupirko į turtingiausių LT 50 patenkantis žmogus. NT pardavė LT veikianti pasaulinė agentūra. Žmogus aišku neieškojo to buto kokiam aruode.lt, o tiesiogiai pasiskambino, jog nori pirkti butą dėl savo poreikių.

Butą pardavė su nuslėptu broku ar kaip čia pavadinti, nes trūkęs kažkur vamzdis ir liejasi vanduo grindyse. Užliejo kaimyną. Pirkimo metu šitas dalykas nebuvo pasakytas, o tiesiogiai nuslėptas, nes išaiškėjo po sandorio suforminimo. Pirkėjas nori sandorį atšaukti, o pardavėjas nenori prisiimti jokių įsipareigojimų. Toliau viskas tikriausiai keliasi į tesimą. Namas statytas 2018 m. pabaigojoje. Aš ant ledo

[Suolas]

Vilniaus Energija šilumo klases, kiek žinau, skaičiuoja tiesiog paėmę kiek vidutiniškai tame name vartotojas per tam tikrą mėnesį suvartoja šilumos vienam kvadratiniam metrui (€/m²). Jūsų minimas namas 1959 m. statybos, t.y. jei namas nerenovuotas greičiausiai daugumoje butų nereguliuojami špižiniai radiatoriai, t.y. vartotojas bute neturi galimybės reguliuoti šildymo smarkumo pagal temperatūrą (pvz. dažna problema tokiuose namuose, kad radiatoriai pleškina, butuose +28 laipsniai, o gyventojai žiemą turi atsidarinėti langus... (galbūt savininkas todėl ir nusprendė atsijungti nuo centrinių tinklų ir įsirengti reguliuojamus elektrinius radiatorius). Taigi, didelis šilumos suvartojimas tokiuose namuose su nereguliuojamu šildymu dar visai nereiškia, kad namas nesandarus/žema šilumos varža.
Antra vertus, čia tik pasvarstymai, gali būti ir taip, kad radiatoriai tame name pleškina, o butuose vis vien +18-19, nes namas kiauras Pabandykit pasikalbėti su kaimynais/senbuviais, paskambinkit namo administratoriui, jie tikrai žinos namo problemas.

Būtent, situacija prasta - dėl ko neaišku. Dėl kreipimosi į namo administratorių - puiki įdėja, pabandysiu. Dėkui! Pabandyti pagauti kokį gyventoją irgi gal verta.

[Suolas]

Mano šios savaitės įdomi, pamokanti istorija.

Turėjau, nes jau dabar kitaip nepavadinsiu, projektą bute, kurio vertė 320 k. Butą nupirko į turtingiausių LT 50 patenkantis žmogus. NT pardavė LT veikianti pasaulinė agentūra. Žmogus aišku neieškojo to buto kokiam aruode.lt, o tiesiogiai pasiskambino, jog nori pirkti butą dėl savo poreikių.

Butą pardavė su nuslėptu broku ar kaip čia pavadinti, nes trūkęs kažkur vamzdis ir liejasi vanduo grindyse. Užliejo kaimyną. Pirkimo metu šitas dalykas nebuvo pasakytas, o tiesiogiai nuslėptas, nes išaiškėjo po sandorio suforminimo. Pirkėjas nori sandorį atšaukti, o pardavėjas nenori prisiimti jokių įsipareigojimų. Toliau viskas tikriausiai keliasi į tesimą. Namas statytas 2018 m. pabaigojoje. Aš ant ledo

Darėte kažkokius darbus ir viskas pakibo nesumokėjus jums? Nuo sukčiavimo niekas neapsaugos..

[_rB_]

Darėte kažkokius darbus ir viskas pakibo nesumokėjus jums? Nuo sukčiavimo niekas neapsaugos..

Buvo tik pirminis mūsų susitikimas - aptarimas. Tiek jau to, pasiliksiu pažintį ateičiai.

[index]

Dabar yra visiškas seller's market. Gyventojų daugėja, pinigų perteklius, butus išgraibsto kaip bulkutes, tai nenuostabu, kad derėtis su pardavėjais nelengva.

Aišku, reikia tikėtis, kad po šito bumo lauks pasiūlos sprogimas.

[Andriejus_P]

Čia dar toks vienas idomesnis niuansas, kad jei projektas nors kiek įdomesnis, jo butai jau būna išparduoti tuo metu, kai jis bus pastatytas po metų ar pusantrų. Rimtai, perkami Markučių projektai su pabaigos data 2022 Q2, Aurea Home 2022 Q1, Namai - Kintai jau liko keli butai 2021 Q4. Tai realiai tas sprogimas jau gali prasidėti iki to laiko kol tu raktus gausi Čia dar pastebėčiau, kad banko paskolos pasiūlymas galioja dažnu atveju max 2 mėn., tai jos svarstomos į pačia statybų pabaigą. Ant šitų dalyku anskčiau vėliau vistiek kažkas užlėks ir prasidės linksmoji dalis, kai bus gaila deginti atiduotą depozitą

[Obi-Wan Kenobi]

Čia dar toks vienas idomesnis niuansas, kad jei projektas nors kiek įdomesnis, jo butai jau būna išparduoti tuo metu, kai jis bus pastatytas po metų ar pusantrų. Rimtai, perkami Markučių projektai su pabaigos data 2022 Q2, Aurea Home 2022 Q1, Namai - Kintai jau liko keli butai 2021 Q4. Tai realiai tas sprogimas jau gali prasidėti iki to laiko kol tu raktus gausi Čia dar pastebėčiau, kad banko paskolos pasiūlymas galioja dažnu atveju max 2 mėn., tai jos svarstomos į pačia statybų pabaigą. Ant šitų dalyku anskčiau vėliau vistiek kažkas užlėks ir prasidės linksmoji dalis, kai bus gaila deginti atiduotą depozitą

Panašiai buvo su Smėlio namais. 2007-2008 buvo perkami po 8-9 000 Lt (dar buvo litai). 2009 kai kurie, kurie nupirko tikėdamiesi kainų kilimo, pardavė po 6000

[Zygis]

Pries pusantru metu nuo buto ir parkingo Snipiskese nusiderejau 6k, dabar niekur neleidzia. Veikme sake net suapvalint kainos negali (cia koks 50 eur).

[Lettered]

Kuo dujinis katilas yra nesaugus? Visą vaikystę užaugęs ir vėliau pas patį toks buvo - jokių problemų.

Neprižiūrimi šildymo įrenginiai gali sukelti skaudžių pasekmių, nes kyla apsinuodijimo smalkėmis pavojus. Skaičiuojama, kad dėl šios priežasties į gydymo įstaigas per metus patenka apie 100 žmonių. Netinkamai įrengtas dujinis katilas kelia mirtiną pavojų. Užpernai Vilniuje smalkėmis dėl savavališkai ir netinkamai įrengto dujinio katilo mirtinai apsinuodijo du žmonės.

Skaitykite daugiau: https://www.lrytas.lt/verslas/energe...atilas-540231/

Mums tai ne naujiena, jau keletą metų stebime tokią tendenciją, bet žmonės to nežino. Visi įpratę kalbėti tik apie krosnies keliamus pavojus, tačiau trūksta žinių apie dujų katilus. Kai įsirengiami dujiniai katilai, skirti tiek vandens, tiek patalpų šildymui, gali būti nesandarios sistemos, išstumiančios smalkes į išorę, arba įranga ima „streikuoti“, kai pasikeičia oro sąlygos, pavyzdžiui, atšalus orams žmonės padidina šildymą, bet vamzdžiai tokiam srautui nepritaikyti ir nespėja teršalų išmesti į orą. Taigi jei sistemos nėra tvarkingos, smalkės gali kauptis namuose. Jos yra bekvapės, beskonės – niekaip jų neįtarsi. Todėl mes siūlome būti budriems ir įsirengti smalkių detektorius, ypač miegamajame, kur žmogus praleidžia visą naktį. Jie tikrai nėra labai brangūs“, - patarė RVUL Ūmių apsinuodijimų skyriaus gydytoja toksikologė Gabija Dragelytė.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/sveikata/sveika....d?id=63827398

[_rB_]

Reikia smegenų vingių neturėtot, jog kažko neprižiūrėti ir tikėtis, jog nenutiks nelaimė. Nesvarbu ar tai katilas, ar auto, ar tavo pačio sveikata. Mano mintis buvo, jog iš nieko problemos retai kada atsiranda.

[Zygis]

Ech, k17 mane uzbanino po to kai parasiau ant ju FB reklamos, jog ju 2021 namai atrodo kaip pigi renovacija...

[RokasLT]

Ech, k17 mane uzbanino po to kai parasiau ant ju FB reklamos, jog ju 2021 namai atrodo kaip pigi renovacija...

Forumiečiai vienykimes

[RokasLT]

Peržiūrėjau jų FB, tai ten vos vienas komentaras - "iškeltas nykštys" figuruoja.