[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Zygis]

Tuoj ateis Romas, istrins diskusijas, nes forumas gi ne diskusijom skirtas Svarbiau tas pacias nuotraukas kelt kasdien.

[Creatium]

Man atrodo, kad čia labiau pažymėtas užstatymo tipas, o ne tas centras, apie kurį čia visi kalba.

[Lettered]

Su visa derama pagarba, tai ir Žemieji Paneriai ten pažymeta, kaip centras. Nu baikim juokus

Taigi pats Pakalnis prognozuoja, kad Paneriai kažkada bus naujasis Paupys.

[Lettered]

Nesuprask neteisingai manes, as dziaugiuosi pries pusantru metu paemes 3 kamb buta Snipiskese uz 1,5 uz kv ir dar parkinga uz 8k. Bet tai nera normalus ir tvarus augimas 2x per metus ar du

Aš prieš 7 metus ėmiau už 1,6K Eur, tai įvertinus, kad per tuos 7 metus buvo įvestas euras, pagerėjo pastatų kokybė (prieš 7 metus dar rekuperacija ar A klasė nebuvo populiari) ir šiaip atlyginimai vos ne dvigubai išaugo, tai jokio kosminio augimo tame nematau matant tokias kainas kaip 2,3K Eur ir aišku neskaitant kelių projektėlių ar tik konkrečių butų bandančių prastumti nelogiškai brangiau.

[Zygis]

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

Nesuprask neteisingai manes, as dziaugiuosi pries pusantru metu paemes 3 kamb buta Snipiskese uz 1,5 uz kv ir dar parkinga uz 8k. Bet tai nera normalus ir tvarus augimas 2x per metus ar du. Idomu ir tai, kad Skansenas dabar tapo bene pigiausiu projektu Snipiskese.

[Viliusun]

Taip, turi, BP aiškiai nurodytas centrinės miesto dalies plotas ir LinkTen į ją dar patenka.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...AD20171127.pdf

Su visa derama pagarba, tai ir Žemieji Paneriai ten pažymeta, kaip centras. Nu baikim juokus

[Viliusun]

Bet šita vieta nėra niekuom prastesnė už naujamiestį, tiksliau daugeliu aspektu netgi geresnė (daugiau žalių zonų šalia, geresnis susisiekimas). Beje, čia 4000 Eur yra už terasą, kuri neįtraukta į buto plotą, yra butų ten ir už 2,3K Eur, kas tikrai nėra kažkoks kosmosas.

https://www.ntzemelapis.lt/#zoom:18;...494);1-2970349

ar prastesnė ar geresnė vieta, tai jau labai subjektyvus momentas. Nes kitiems Pilaitės laukuose geresnė vieta, nes daugiau oro ir gamtos, nei senamiestyje. Aš labiau apeliavau į teiginį, kad šis projektas priskiriamas centrui ir todėl kainą suindeksuojame, kad čia centrinė miesto dalis ir kaina tampa OK.

Aišku tiems, kurie susipirko butus (o tokių šiame forume irgi matau yra) Linkmenų ežeruose pirmuosiuose etapuose ar kituose projektuose po 1600 Eur/kv m, tai toks "kainų šuolis" džiugina, nes vat galima save paguosti, kad "centre" pigiai NT nupirkta.

Jeigu rinka smuks žemyn, tad labiausiai pasijaus tiems, kurie nusipirko turtą panašiuose kaip šis ar newmoon Paupyje už 4000 Eur ir į viršų.

O bet tačiau turbūt pradėsime vėl kainų ir rinkos aptarimą, kuris adminam nelabai patinka.

[Lettered]

nu kažkaip Šnipiškės nelabai centras, ypač minimo projekto, tad jeigu ten nori >4000 Eur, tai turbūt Naujamiestyje turėtų 5000 Eur kvadratas kainuot

Bet šita vieta nėra niekuom prastesnė už naujamiestį, tiksliau daugeliu aspektu netgi geresnė (daugiau žalių zonų šalia, geresnis susisiekimas). Beje, čia 4000 Eur yra už terasą, kuri neįtraukta į buto plotą, yra butų ten ir už 2,3K Eur, kas tikrai nėra kažkoks kosmosas.

https://www.ntzemelapis.lt/#zoom:18;...494);1-2970349

[Lettered]

Ar Vilnius turi toki reiškinį kaip Centras?? Kas labiau centras LinkTen arba Daugiabučiai už Kalvariju turgaus??

Taip, turi, BP aiškiai nurodytas centrinės miesto dalies plotas ir LinkTen į ją dar patenka.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...AD20171127.pdf

[Viliusun]

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

nu kažkaip Šnipiškės nelabai centras, ypač minimo projekto, tad jeigu ten nori >4000 Eur, tai turbūt Naujamiestyje turėtų 5000 Eur kvadratas kainuot

[Kublickij]

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

Ar Vilnius turi toki reiškinį kaip Centras?? Kas labiau centras LinkTen arba sovietiniai daugiabučiai už Kalvariju turgaus??

[Creatium]

Su tokiomis kainomis gali išjudėti ir Schage daugiabučių projektas.

[Lettered]

Nebenormalu, dabar nebe pirkt, o parduot metas.

Nenormaliai žemos kainos buvo seniau, kaip ir pvz. sklypų kainos centre, kai jų dar buvo laisvų labai daug, dabar NT kainos centre (pabrėžiu būtent jį, nes pilaitėse ar perkūnkiemiuose jokio burbulo nėra) tiesiog pasiekia normalų lygį, jei pagal pajamas, pragyvenimo lygį pasiekėm Ispanijos, Italijos lygį, tai logiška, kad ir NT kainos irgi pasieks jų didmiesčių lygį. Įdomu, ar kur nors Madride, Barsoje šalia centro už 4K Eur/kv pavyktų ką nors rasti naujos statybos?

[Zygis]

Anrekos kainos dideles? Citus: -Hold my beer!
4 136 €/m²
Butas, Vilniuje Šnipiškėse Linkmenų g., 3 kambarių butas Nekilnojamo turto skelbimai - Aruodas.lt

Nebenormalu, dabar nebe pirkt, o parduot metas.

[mr_miegas]

Anrekos kainos dideles? Citus: -Hold my beer!
4 136 €/m²
Butas, Vilniuje Šnipiškėse Linkmenų g., 3 kambarių butas Nekilnojamo turto skelbimai - Aruodas.lt

[Taj Mahal]

Jei nebūtų Anrekos, Vilnius būtų gražesnis miestas.
Tą patį galima pasakyti ir apie Hannerį.

[Zygis]

Na Anreka kazkuriuose butuose turi ale panoraminius langus, tik nesupratau dar kur.

[Ciurlionis]

Tarp dviejų korpusų erdvės nedaug

New style bendrabutis už 2000 eurų/kv - netikėjau, kad šiais laikais dar galima suprojektuoti pastatą, kuomet vietoje langų yra krovininio laivo iliuminatoriai yra sudėti.

P.S. šito bendrabučio kambariai turi daugiau šviesos

[Zygis]

Pigiau irengti, nereik uzuolaidos visgi visi butai su panoraminiais langais i siena parduoti

[ttttt]

Sutinku, bet klausimas kaip tai legaliai praėjo. Gal čia tik iš nuotraukų taip atrodo, kad yra vos pora metrų nuo sienos, bet šiaip nelabai įsivaizduoju kaip galėjo tai patvirtinti.