NT klausimai ir atsakymai

[Gator]

Kitiems ir gyvenimas po aukštos įtampos laidais gali būti priimtinas

Su sąlyga, kad ženkliai pigiau, čia gi dar ir brangiau gautūs nei analogiškas butas kur nors irgi strateginėj vietoj, bet prie ramesnės gatvės

[Martyna]

Sveiki, aš čia turbūt ne į temą, bet turim tokį sąrašiuką: Linkmenų ežerai, Žalgirio 135, Žalgirio namai, Ozo namai, Light house, kokia tvarka geriausiai siūlytumėtės rinktis būstą? Gal dar žinot kokių panašios kainos ir atstumo nuo centro projektų, kur būtų verta pasižvalgyti?

[Gladiator]

Sveiki, aš čia turbūt ne į temą, bet turim tokį sąrašiuką: Linkmenų ežerai, Žalgirio 135, Žalgirio namai, Ozo namai, Light house, kokia tvarka geriausiai siūlytumėtės rinktis būstą? Gal dar žinot kokių panašios kainos ir atstumo nuo centro projektų, kur būtų verta pasižvalgyti?

Patarčiau aplankyti visus ir žiūrėti kur labiausiai patinka, kur auksčiausia medžiagų kokybė, patogiausia vieta, geriausias vaizdas, piko metu pavažiuoti į/iš darbo būtent ten ir nepirkti iš brėžinių. Apsižvalgyti dar galima KROKUVOS 73, Naujamiesčio Namuose, Elnių Apartamentuose, Žvėryno Loftuose, nes Jūsų išvardinti išskyrus Žalgirio 135 (irgi nelabai man patinka nes aplinka niūri ten) yra atsiprašant komiblokinis širpatrebas turintis tokią pačią išliekmają vertę kaip ir kiti Šeškinės, Baltupių ar Fabijoniškių komiblokai.

[Martyna]

Patarčiau aplankyti visus ir žiūrėti kur labiausiai patinka, kur auksčiausia medžiagų kokybė, patogiausia vieta, geriausias vaizdas, piko metu pavažiuoti į/iš darbo būtent ten ir nepirkti iš brėžinių. Apsižvalgyti dar galima KROKUVOS 73, Naujamiesčio Namuose, Elnių Apartamentuose, Žvėryno Loftuose, nes Jūsų išvardinti išskyrus Žalgirio 135 (irgi nelabai man patinka nes aplinka niūri ten) yra atsiprašant komiblokinis širpatrebas turintis tokią pačią išliekmają vertę kaip ir kiti Šeškinės, Baltupių ar Fabijoniškių komiblokai.

Na, tikiu kad Jūsų siūlomi variantai yra "geresni", tačiau ir kaina gerenė.. kas mums šiai dienia turbūt nelabai "įkandama". Aplankyt aplankysim, bet vis tiek gal kuris nors komiblokinis geresnis vienas už kitą? pvz pardavėjas/statytojas/vystytojas patikimesni. ar pan.
Anyway gal bus daugiau dalyvių komentarų?

[wgs]

Sveiki, aš čia turbūt ne į temą, bet turim tokį sąrašiuką: Linkmenų ežerai, Žalgirio 135, Žalgirio namai, Ozo namai, Light house, kokia tvarka geriausiai siūlytumėtės rinktis būstą? Gal dar žinot kokių panašios kainos ir atstumo nuo centro projektų, kur būtų verta pasižvalgyti?

Iš išvardintų variantų svarsčiau šiuos (eilės tvarka): LightHouse, Ozo namai, Linkmenų ežerai, po pastarųjų Žalgirio g. apylinkių projektai atkrito.

Lighthouse patiko labiausiai, iš pirmo žvilgsnio kokybiškai pastatyti namai, gana protingai suprojektuotos laiptinės, ir kaina už tokį darbą tikrai nebloga. Nepatiko aplinka, ypatingai tuščia pieva prie turgelio. Reikėtų labai apsvarstyti butų išplanavimus, nes tie, kurie yra pailgi (2 k.b.) atrodo suspausti. Taip pat, atrodo, visai arti antrojo darys III etapą, o vakarinė pusė man ir taip pasirodė tamsi. Ozo namai patiko, bet vidiniai kiemai tamsūs, tad jei langai išeina į juos, nebus itin jauku. Parkingo kaina pasirodė didoka. Dėl statybos ir išplanavimo lyg ir viskas ten ok. Linkmenų ežerai prieš apsilankant vietoje atrodė patraukliausiai, nes kainą tuo metu siūlė tikrai gerą (dabar šiek tiek pakilusi), vieta mieste centro požiūriu puiki. Bet kai vietoje apsidairiau aplink tuos garažus, servisiukus ir privačius namus, + išmaltos duobėtos gatvelės, kurios neaišku ar bus normaliai tiesiamos ir tvarkomos, kilo abejonių. Namo vakare iš stotelės bent jau pradžioje nebūtų jauku pareiti. Tad pasižiūrėjus šio rajono aplinką, Žalgirio g. atkrito.
Jei rinkčiausi iš jūsų pateiktų variantų, imčiau Lighthouse

[wgs]

Ta tuščia šunų vedžiojimo pieva eis Šiaurinė gatvė.

Ozo namai, šitie?

Kiekviename kieme po krykštaujančių vaikų žaidimo aikštelę po langais. Ačiū, ne.
http://www.15min.lt/images/photos/61...8b1fce91a2.jpg

Ozo namai - tai Hannerio projektas. Jūsų straipsnyje Realco Ozo Parkas, bet esmės tai nekeičia - ir tie, ir tie turi "poilsio kambarių". Pas Hannerį 50/50 gyvenamosios ir poislio paskirties patalpų. Realco nepamenu, bet tą Ozo parką irgi žiūrėjau, man pasirodė ant greičio belenkaip suprojektuota ir suręsta chaltūra.

[Martyna]

Iš išvardintų variantų svarsčiau šiuos (eilės tvarka): LightHouse, Ozo namai, Linkmenų ežerai, po pastarųjų Žalgirio g. apylinkių projektai atkrito.

Lighthouse patiko labiausiai, iš pirmo žvilgsnio kokybiškai pastatyti namai, gana protingai suprojektuotos laiptinės, ir kaina už tokį darbą tikrai nebloga. Nepatiko aplinka, ypatingai tuščia pieva prie turgelio. Reikėtų labai apsvarstyti butų išplanavimus, nes tie, kurie yra pailgi (2 k.b.) atrodo suspausti. Taip pat, atrodo, visai arti antrojo darys III etapą, o vakarinė pusė man ir taip pasirodė tamsi. Ozo namai patiko, bet vidiniai kiemai tamsūs, tad jei langai išeina į juos, nebus itin jauku. Parkingo kaina pasirodė didoka. Dėl statybos ir išplanavimo lyg ir viskas ten ok. Linkmenų ežerai prieš apsilankant vietoje atrodė patraukliausiai, nes kainą tuo metu siūlė tikrai gerą (dabar šiek tiek pakilusi), vieta mieste centro požiūriu puiki. Bet kai vietoje apsidairiau aplink tuos garažus, servisiukus ir privačius namus, + išmaltos duobėtos gatvelės, kurios neaišku ar bus normaliai tiesiamos ir tvarkomos, kilo abejonių. Namo vakare iš stotelės bent jau pradžioje nebūtų jauku pareiti. Tad pasižiūrėjus šio rajono aplinką, Žalgirio g. atkrito.
Jei rinkčiausi iš jūsų pateiktų variantų, imčiau Lighthouse

Awesome komentaras, ačiū labai už nuomonę. Mūsų irgi jau kuo toliau tuo labiau artėja prie lhouse, tik aš labiau norėčiau ko nors arčiau centro, todėl ir žiūrinėjam dar ir žalgirio g.

[Martyna]

Ozo namai - tai Hannerio projektas. Jūsų straipsnyje Realco Ozo Parkas, bet esmės tai nekeičia - ir tie, ir tie turi "poilsio kambarių". Pas Hannerį 50/50 gyvenamosios ir poislio paskirties patalpų. Realco nepamenu, bet tą Ozo parką irgi žiūrėjau, man pasirodė ant greičio belenkaip suprojektuota ir suręsta chaltūra.

Joa pritariu nei ozo namai, nei ozo parkas labai nesiskiria. Apie paskirtis žinom, vis domimės ką perkam.

[wgs]

Awesome komentaras, ačiū labai už nuomonę. Mūsų irgi jau kuo toliau tuo labiau artėja prie lhouse, tik aš labiau norėčiau ko nors arčiau centro, todėl ir žiūrinėjam dar ir žalgirio g.

Ačiū jums už šiltus žodžius!
Deja, arčiau centro ir kainos arčiau kaip "centro". Nebent Kauno-Algirdo arba Oslo namai, bet ten jau visai miestas, šurmulys ir stoties artumas. Iš pigesnių -Naujamiesčio alėja, bet kol jie ten sutvarkys savo žadamą "gražų aptvertą kiemą", praeis nežinia kiek, o kol kas ten esantis kiemas ir tamsus takas palei darželį nedžiugina. Apskritai, biudžetinių variantų aplink centrą negausiai liko iš jau pastatytų, o kas liko, yra, mano nuomone, prastesnio išplanavimo/orientacijos.
Žveryno namus galite pasižiūrėti, jei ten kas belikę.

[Ciurlionis]

Ačiū jums už šiltus žodžius!
Deja, arčiau centro ir kainos arčiau kaip "centro". Nebent Kauno-Algirdo arba Oslo namai, bet ten jau visai miestas, šurmulys ir stoties artumas.

Nemanau, kad Oslo namų ir Kauno-Algirdo kainos panšios į Lhouse.

[wgs]

Nemanau, kad Oslo namų ir Kauno-Algirdo kainos panšios į Lhouse.

Atsiprašau, su Oslo prašoviau, jie brangesni. Bet Kauno-Algirdo kvartale galima pasirinkti 2 k.b. ~1650EUR už kvadratą, normali kaina už ne miegamą rajoną.

[Martyna]

Ačiū jums už šiltus žodžius!
Deja, arčiau centro ir kainos arčiau kaip "centro". Nebent Kauno-Algirdo arba Oslo namai, bet ten jau visai miestas, šurmulys ir stoties artumas. Iš pigesnių -Naujamiesčio alėja, bet kol jie ten sutvarkys savo žadamą "gražų aptvertą kiemą", praeis nežinia kiek, o kol kas ten esantis kiemas ir tamsus takas palei darželį nedžiugina. Apskritai, biudžetinių variantų aplink centrą negausiai liko iš jau pastatytų, o kas liko, yra, mano nuomone, prastesnio išplanavimo/orientacijos.
Žveryno namus galite pasižiūrėti, jei ten kas belikę.

Na, mus labiau domina kita neries pusė T.y. kažkas tokio kaip žirmūnai, š. miestas, šnipiškės, šeškinė, antakalnis kur nors ne toliau kaip kita pusė šilo tilto...Todėl oslas , kauno algirdas, naujamiestis - atkrenta...Žvėryno namus žiūrėjom, labai jau panašu į ozo namus/parką tik kainos dėl lokacijos aukštesnės.. O pagal lokaciją labiau patiktų ozo pusė.. taigi irgi atkrito ir į sąrašą - nepateko. Dar žiūrėjom wow city, bet ten pagal kainą už kvadratą pasirodė per daug...Ai dar žiūrėjom lowt town`ą ir ozo trkampį. Trikampis pasirodė labai nekokybiškas palyginus su lhouse, o lowt down netiko dėl vietos praeities "t.y. kažkokios nesveikos aplinkos..."

[wgs]

Ta "nesveika aplinka" daugiau į mitą panaši, daug apie tai diskutuota, tačiau dokumentuotų argumentų nei šalininkai nei priešininkai neturi. Be to, pirmieji Loft town korpusai, kei neklystu, daryti vietoje administracinių pastatų, kur principe taršos neturėtų būti. Bet vėlgi, vienareikšmiškai negalima teigti.
O š.m. ir aplink keli nauji projektai netrukus prasidės, tad jei nėra skubos, galima palaukti išsamesnės info. (Žygio 97 pvz.)

[Martyna]

Ta "nesveika aplinka" daugiau į mitą panaši, daug apie tai diskutuota, tačiau dokumentuotų argumentų nei šalininkai nei priešininkai neturi. Be to, pirmieji Loft town korpusai, kei neklystu, daryti vietoje administracinių pastatų, kur principe taršos neturėtų būti. Bet vėlgi, vienareikšmiškai negalima teigti.
O š.m. ir aplink keli nauji projektai netrukus prasidės, tad jei nėra skubos, galima palaukti išsamesnės info. (Žygio 97 pvz.)

Na, mums irgi pasirodė, kaip mitas, bet vis tiek atmetėm aišku ir įrengimą pasirodė, kad bus brangu padaryt...
Na Žygio 97 man pasirodė daug už kvadratą prašo, o pati pastato išvaizda - tragiška, vieta aišku gera bet tik tiek... O kas dar naujo šiais metais išlyst turi?

[Martyna]

Panašu, kad šis projektas namupynes.lt
papuls į mųsų sąrašą, tik gal kas žinot info apie kainas?

[ramarta]

Sveiki!

Nežinau, ar rašau tinkamoje temoje, bet paklausiu.
Renkamės 2-3 k. būstą naujame daugiabutyje. Kaip jau visai neseniai klausė Martyna, žiūrinėjam arčiau centro esančius, bet visiškai nesibaidom ir Naujamiesčio/Stoties rajono (o radę širdžiai mielą projektą nebijotume ir Pillaitės ar Antakalnio pabaigos). Mokėti daugiau kaip €1800 už kvadratą nesinori. Surašysiu kelis dominančius projektus, bet jais apsiriboti nebūtina.

Žalgirio namai.
+Techniniai sprendimai (A+ energinis naudingumas, grindinis šildymas)
+Geografiškai arti centro
+Perspektyvi vieta
-Baisi kaimynystė, kuri psichologiškai atitolina centrą (per tuos lūšnynus vaikščiot nejauku - išbandėm)
-Tolokai viešojo transporto mazgai (Žalgirio g. nesiskaito)
-Negirdėtas vystytojas (NT Investicijų sprendimai)

Naujamiesčio namai
+Beveik puiki miesto aplinka
+Viešasis transportas
+Arti Senamiestis
-Iš likusių laisvų butų vaizdai per langus nekokie
-Gan sugrūsti namai (tuose butuose, kuriuos žiūrėjom, kaimyno balkonas literaliai ranka pasiekiamas)
-B energinis naudingumas (nors dievagojasi kad tik dėl rekuperacijos nebuvimo negavo A klasės)

Žvėryno namai
+Visai šauni urbanistinė lokacija
+Simpatiškas kiemelis
+Pavadinime yra "Žvėryno", tai čia prestižas
-Brangoka
-Dar ilgokai ten vyks statybos (triukšmas, dulkės ir t.t.)


Oslo namai
+Perspektyvi lokacija ir arti senamiestis
+<daugiau nežinau, nes ten gyvai nebuvom pažiūrėt>
-Liko vos pora 3 kamb butų, ir šiaip nėra iš ko rinktis

Švitrigailos namai
+Labai arti centras, viešasis transportas
+Butuose po du balkonus
-Tie balkonai reto baisumo
-Pats statinys neišvaizdus
-Liko vos du butai
-Turėtų būt triukšminga

Žalgirio 135
<nieko nesidomėjom, iš nuogirdų girdim, kad bus cool, o ir kainos nesikandžioja>

Pušų terasos
+Puiki aplinka, daug žalumos
+Šauniai atrodantys namai (butą gyvai apžiūrėsim rytoj)
+Rodos išsivysčiusi kad ir nemenka, bet solidi kaimynystė
+Arti Neries
+Aukštas likvidumas, ypač perkant 2 kamb. (arti Saulėtekio, atseit prestižinė vieta)
-Kainos kandžiojasi iki kraujo
-Toli centro

Ar galėtų kas nors ką nors pakomentuoti?
Į kokius dar projektus verta atkreipt dėmesį?

Ačiū!

[TH1]

Sveiki, gal kas galetumet papasakot apie buto pirkimo eiga. Pirma kart gyvenime perku NT. Butas perkamas provincijoje - tai atsieis jis man viso labo 5k euru. Kaip suprantu pirma turim pasirasyt preliminaria pirkimo pardavimo sutarti ir ja nest notarui? Nest galiu vienas ar reikai ir pardavejo ? Kaip issiaiskint ar nera butas praskolintas ir t.t. ? Kada geriausia moket pinigus?

[Uptown]

Sveiki, gal kas galetumet papasakot apie buto pirkimo eiga. Pirma kart gyvenime perku NT. Butas perkamas provincijoje - tai atsieis jis man viso labo 5k euru. Kaip suprantu pirma turim pasirasyt preliminaria pirkimo pardavimo sutarti ir ja nest notarui? Nest galiu vienas ar reikai ir pardavejo ? Kaip issiaiskint ar nera butas praskolintas ir t.t. ? Kada geriausia moket pinigus?

Tik iš asmeninės patirties (ne profesionaliu žvilgsniu):

Kaip suprantu pirma turim pasirasyt preliminaria pirkimo pardavimo sutarti ir ja nest notarui?

Preliminarios nešti pas notarą nebūtina, galite pasirašyti tarpusavyje (formą susirask internete) ir ji bus pilnai galiojanti. Sutarty nurodoma kiek yra užstato. Pasirašius preliminarią, savininkas "užsako" pirkimo-pardavimo sutarties parengimą pas notarą.

Kaip issiaiskint ar nera butas praskolintas ir t.t. ?

Šitai išsiaiškins notaras ir kad butas nepraskolintas bus nurodyta sutartyje. Taigi prieš pasirašant, žinoma, reikia skaityt

Kada geriausia moket pinigus?

Avansą - pasirašant preliminarią (jei tokia bus). Visa suma mokama jei grynais - būnant pas notarą, notaro akivaizdoje. Jei pavedimu - pas notarą pasirašysit sutartį (kuri automatiškai tampa jau jūsų nuosavybės dokumentu), tada sutarties notaras neatiduoda ir išsiunčia į banką. Banke padarot pavedimą (labai patogu, jei jūsų ir pardavėjo bankas tas pats), pardavėjas įsitikina, kad pinigus gavo, ir su pavedimo išrašu grįžtat abudu pas notarą. Notaras įsitikinęs, kad pinigai sumokėti, atiduoda sutartį.

O su sutartimi jau tiesiai į Registrų Centrą įregistruoti nuosavybę.

[Ciurlionis]

Sveiki!
Žalgirio 135
<nieko nesidomėjom, iš nuogirdų girdim, kad bus cool, o ir kainos nesikandžioja>

Kas sakė, kad bus cool? Eikos atstovai? Man asmeniškai, tai vienas labiausiai Vilniaus mieste nuvilsiančių projektų.

[AngeLT]

Aš siūlyčiau dar pabandyti http://lhouse.lt nuvykti po kvartalą pasivaikščioti. Statybos trečio etapo dar eigoje. Tačiau tikrai jaukus gausis kampelis.