NT klausimai ir atsakymai

[tadux]

10 aru sklypai po aukstos itampos laidais neturi jokios prasmes. Nes tokiu laidu pasalinimo procedura kainuoja milijonus ar net simtus milijonu. Tad greiciausiai tu sklypu kainos tera pardavejo fantazijos arba bandymas apgauti neismaneli pirkeja. Gal ir gali buti kokie iskirtiniai atvejai kaip galimybe ateityje parduoti brangiau nei tikroji ju verte visuomenes reikmems del planuojamu projektu.

[Tomas]

Kaune "Savas" pastatytas sukabeliavus orinę aukštos įtampos liniją. Šimtų milijonų nekainavo, bet ir sklypas ne 10a ...

[booraz]

Bet vistiek turbūt negalima ant kabelinės linijos statyti NT, nebent stovėjimo aikštelė, ar šaligatvis, kaip Savo atveju.

[tadux]

jo gal truputi ir persudziau su simtais milijonu. pvz oro linijos perkelimo po zeme darbai statant klaipedos akropoli kainavo apie 6 mln. LTL tai buvo gan senai dabar kainuotu daugiau. visdeldo tai yra gan dideles sumos tad projektas sklype turetu buti gan rimtas kad apie tai galima butu galvoti.

[LBP]

18. Elektros oro linijos apsaugos zona – žemės juosta ir oro erdvė tarp dviejų vertikalių plokštumų, lygiagrečių elektros linijos ašiai, matuojant horizontalų atstumą nuo kraštinių jos laidų. Elektros oro linijos apsaugos zonos plotis nustatomas atsižvelgiant į šios linijos įtampą:
iki 1 kV – po 2 metrus;
6 ir 10 kV – po 10 metrų;
35 kV – po 15 metrų;
110 kV – po 20 metrų;
330 ir 400 kV – po 30 metrų;
750 kV – po 40 metrų.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1150, 2010-08-12, Žin., 2010, Nr. 98-5089 (2010-08-17)

19. Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona - žemės juosta, kurios plotis po 1 metrą nuo linijos konstrukcijų kraštinių taškų. Nuotolis nuo šios linijos iki pastatų ir statinių - 0,6 metro.
20. Elektros linijos apsaugos zonoje be elektros tinklų įmonės raštiško leidimo draudžiama:
20.1. statyti, kapitališkai remontuoti, rekonstruoti arba griauti pastatus, statinius ir inžinerinius tinklus;
20.2. vykdyti kalnakasybos, krovimo, žemės kasybos bei lyginimo, sprogdinimo, melioravimo ir laistymo darbus;
20.3. sodinti arba kirsti medžius ir krūmus;
20.4. važiuoti mašinoms ar kitiems mechanizmams, kurių aukštis su kroviniu arba be jo yra daugiau kaip 4,5 metro nuo kelio paviršiaus (elektros oro linijos apsaugos zonoje);
20.5. rengti gyvulių laikymo aikšteles, tverti vielų užtvaras ir metalines tvoras.
21. Elektros linijos apsaugos zonoje draudžiama:
21.1. įrengti žaidimų aikšteles, stadionus, turgavietes, visuomeninio transporto stoteles, visų rūšių mašinų ir mechanizmų aikšteles, organizuoti renginius, į kuriuos susirenka daug žmonių;
21.2. sandėliuoti pašarus, šiaudus, trąšas, durpes, malkas ir kitas medžiagas;
21.3. įrengti degalines, kuro ir tepalų sandėlius;
21.4. įrengti sąvartynus, teršti gruntą ir atmosferą, kūrenti laužus;
21.5. užgriozdinti kelius prie elektros tinklų objektų;
21.6. leisti aitvarus ir kitokius skraidančiuosius įtaisus, taip pat kitaip pažeisti elektros oro linijos izoliaciją;
21.7. sustoti visokiam transportui, išskyrus geležinkelio (330 kV ir aukštesnės įtampos elektros oro linijų apsaugos zonose).

[Gator]

Tai su elektros tinklų leidimu statybos galimos?
Mažų mažiausiai tada elektros tinklų darbuotojams apsimoka tokius sklypus pirkti, nes tą leidimą gautų.

[Tomas]

Elektros tinklų darbuotojai ko gero ne tokie kvaili, kad gyventų po aukštos įtampos laidais

[Gator]

Elektros tinklų darbuotojai ko gero ne tokie kvaili, kad gyventų po aukštos įtampos laidais

Nebūtinai po, o galima ir šalia (leidžiama už 40m, gyvent už 35m pvz).
Nebūtinai gyvent, būna ir komercinių sklypų.
Nebūtinai sau gyvent, o statyt pardavimui kažkam kitam "kvailam".

[Tomas]

Kad turbūt pavargsi bandydamas apgauti

Šiaip tai kai kada būna galimybė šiek tiek pakoreguoti orinės linijos trasą. Galimybė sukabeliuoti būna beveik visada. Viskas aišku savo lėšomis LESTO greičiausiai taip apsidžiaugtu, kad lieptų sukabeliuoti žymiai daugiau, nei tau pačiam reikia Žodžiu viskas kvepia monkės bizniu, nebent tai tikrai stambus projektas.

[Gator]

Kad turbūt pavargsi bandydamas apgauti

Ne apgauti, o rasti kam neproblema gyventi tarkim ne nustatytus 40+ metrų, o 30+ metrų. Kitiems neproblema ir dar arčiau, su sąlyga, kad kaina daug mažesnė.

Jei netiki, gali pagooglinti, yra ne vienam forume tokios diskusijos ar verta gyventi po laidais ir panašiai. Jei kaina gera - atsiranda susigundžiusių.

Ir vėlgi - dar yra komercinė paskirtis, ten net gyventi nereikia.

[ex. SDmaster]

Idomu butu suzinoti, ka galima daryti su zemes ukio paskirties sklypu, kuris patenka i botanini draustini ir dar randasi regioniniame parke?

Radau LRV nutarima del specialiju zemes ir misko naudojimo salygu patvirtinimo, bet jame daug kas neaprasyta.

[Gator]

Kauniečiams žinoma apleista pilaitė Tunelio g. pardavinėjama:
http://www.aruodas.lt/patalpos-kaune...2d7d5b7&Page=1

Įdomu pamastyt ką čia teoriškai galima būtų irengti?

[Tomas]

Primesk - naudingo ploto 350m². Nuomai gausi max kokius 3€/m². Atsipirkimas 10 metų. Niekas nefinansuos tokios nesamonės.

Dėl to ir pardavinėjamas jau 15 metų.

[ViR2]

Tas pastatas negyvas ieskojom sau patalpu tai ziurejom ir i ji... Neimanoma jame nieko isspaust ir net neverta jokiu vilciu det i tai, o sklypas pernelyg mazas kazka statyt nugriovus sita nesamone Tikiu, kad kadanors parduos, bet tik tada, kada arba kaina drastiskai sumazins arba pragyvenimo lygis zenkliai pakils ir ta kaina nebeatrodys tokia

[Gator]

o sklypas pernelyg mazas kazka statyt nugriovus sita nesamone

Na pastačius aukštesnį galima ir kokius 800 kvadratų spustelt, ne?
Parkavimas dalinai po žeme, jei apie vietą parkavimui kalbi.

[Tomas]

Naujo biurų pastato patalpų nuoma Kaune - realiai iki 6€/m². Per 8 metus 500000€ pajamų už 800m². Už 125000€ perki šitą gargarą, lieka 375000€ senam nugriauti ir naujam pastatui pastatyti. Vat ir skaičiuok ar sugebėsi

Manau, kad ne vienas jau skaičiavo (prieš kelioliką metų ir projektas jau buvo gimęs) , o gargaras vis dar stovi

Variantas kuris gal galėtų veikti. Dalini sklypą į dvi dalis ir statai du dvibučius su komercinėmis patalpomis cokoliniame aukšte (aišku tik pardavimui, ne nuomai).

[Tomas]

Idomu butu suzinoti, ka galima daryti su zemes ukio paskirties sklypu, kuris patenka i botanini draustini ir dar randasi regioniniame parke?

Radau LRV nutarima del specialiju zemes ir misko naudojimo salygu patvirtinimo, bet jame daug kas neaprasyta.

Bendru atveju gali užsiimti žemės ūkio veikla su nurodytais apribojimais
Pastatų statyti negali , nebent gali įrodyti, kad sklype pastatai stovėjo (pvz. yra išlikę pamatai, yra išlikę kažkokie nuosavybės dokumentai ar tiesiog sodyba pažymėta istoriniuose žemėlapiuose ar pan.).

[ex. SDmaster]

Bendru atveju gali užsiimti žemės ūkio veikla su nurodytais apribojimais
Pastatų statyti negali , nebent gali įrodyti, kad sklype pastatai stovėjo (pvz. yra išlikę pamatai, yra išlikę kažkokie nuosavybės dokumentai ar tiesiog sodyba pažymėta istoriniuose žemėlapiuose ar pan.).

Taip ir galvojau Aciu tau Tomai uz atsakyma.

[Gator]

Variantas kuris gal galėtų veikti. Dalini sklypą į dvi dalis ir statai du dvibučius su komercinėmis patalpomis cokoliniame aukšte (aišku tik pardavimui, ne nuomai).

Prie tokios "magistralinės" gatvės sunku sugalvot būtų gyvenamąją paskirtį

Naujo biurų pastato patalpų nuoma Kaune - realiai iki 6€/m². Per 8 metus 500000€ pajamų už 800m². Už 125000€ perki šitą gargarą, lieka 375000€ senam nugriauti ir naujam pastatui pastatyti. Vat ir skaičiuok ar sugebėsi

Naujas pastatas toje vietoje imtų ir 8eur/m2 nesunkiai. Bet kalba dar ėjo ne apie nuomą, o apie atvejį, kad kažkas, kaip Vir2, sau statytųs tarkim.

[Tomas]

Prie tokios "magistralinės" gatvės sunku sugalvot būtų gyvenamąją paskirtį

Kitiems ir gyvenimas po aukštos įtampos laidais gali būti priimtinas
O palyginus su http://karaliausmindaugo.lt/ , tai būtų netgi ramybės oazė