Toliau renovuojama Pašilaičių 9 namo triaukštė dalis. Už gatvės, dešinėje, matyti renovuojamas devynaukštis. Pašilaičių 6. Patinka man ano spalva. Ir tai, kad atnaujinimo projektas, panašu, nechaltūrinis. Labai man patiko, kad šiek tiek "pašilaitietiškai" užapvalinami namo kampai. Nesitikėjau to... Beje, kaip ir reikėjo manyti, namų spalvos skiriasi...

Kaip suprantu vata tiesiog užtinkuojama? O tos siūlės nupaišomos labiau kaip dekoratyvinės, atkartoti senąsias siūles?

Renovuojami Trakų daugiabučiai.

Panašu, kad taip. Kalbant apie darbų tempą. Šiaip chebra labai lėtai stumiasi. Tokios dienos puikios, sausa, gražu, kodėl jie taip lėtai dirba? Prie triaukščio vaikšto 3-5 darbininkai... Ar gali būti, kad jie turi kitą objektą?

Daugiau apie Druskininkų renovuotus daugiabučius galima rasti forumiečio Specas reportaže, Druskininkų projektų temoje 623, 624, 627, 630, 631 pranešimuose.

Kartą per mėnesį ir man tenka Druskininkuose pabūvoti, bet vis neprisiruošiu pafotografuoti. Druskininkuose mane stebina kaip skirtingai dažomi daugiabučiai (na man asmeniškai vidurinio daugiabučio spalva tragiška - ją geriausia būtų uždrausti):


O kitoje gatvės pusėje yra kur kas smagiau renovuoti:


Prieš tai buvęs vaizdas:


Na o vienas gražiausių man matytų ne tik Druskininkuose, bet ir Lietuvoje, yra šis daugiabutis:


Prieš tai šis daugiabutis atrodė taip:


Džiugu, kad šių metų renovacijos tempai nemaži ir rezultatai akivaizdūs. Tačiau man kyla klausimas, kaip bus, kai dabar iki 2017 m liepos rangos darbų ES/valstybės parama bus 35 proc, o iki 2020 metų 30 proc., o dar vėliau - išvis nežinia? Manau, kad 0 proc parama tikrai nebus, o valstybė renovaciją skatins ir toliau - kad ir 15 proc...

Šiuo metu giriamasi renovacijos tempais - vasarą renovacija vyko prie 1200-1300 daugiabučių (tikriausiai tiksliau - tiek įvykusių daugiabučių rangos darbų pirkimų). Tačiau iš viso Lietuvoje yra ~35 tūkst daugiabučių ik 1993 m, o tai reiškia, kad vadinamais milžiniškais tempais visus daugiabučius renovuotų po 30 metų..

Daugiabučių renovacija Rokiškyje, Taikos g. Nuotraukos darytos 2015.11.15

Šiaip jau iki to laiko nerenovavus tikrai bent dalies daugiabučių būklė taps avarinė ir juos teks elementariai nugriauti.

O ir šiaip kai kuriose vietose bent jau Vilniuje, būtų gal galima kitokius modelius taikyti, pvz. duoti statybų bendrovėms teisę nusigriauti namą, pastatyti toje vietoje aukštesnį ir apgyvendinus visus buvusius gyventojus pelną darytis iš papildomų butų pardavimo. Nes bent jau Vilniuje tai renovacijos tempai siaubingi.

Nevisai suprantu, kodėl regionuose renovacijos procesas kur kas greitesnis nei didžiuosiuose miestuose. Vilniuje tikrai potencialiai yra naudingiau renovuoti.

Pavyzdžiui, mūsų bendrija visus dokumentus suruošusi jau metai. Rezultatas kol kas nulinis. Kažkokia "eilė", ir dar su statybininkais, kiek girdėjau, bus problemų.
Kažkas aiškino čia, kad viskas turi vykti vos ne automatiškai

Visa bėda kad yra namų kurie bus "renovuojami" putoplasto ir padažymo būdu, vietoje to kad tuos laužus iškart nugriovus. Tai pasekmės to, kad buvo leista privatizuoti sovietinius chruščioviškus valdiškus butus, bendrabučius visokius.

Teko važiuoti pro šiuos daugiabučius - puikiai atrodo

Žinoma galėtų. Ir statybų bendrovės būtų suinteresuotos, kiek kokybiškiau darbus atlikt, kadangi reikės butus ir parduoti.. Tačiau čia yra problema - gyventojai. Šiuo atveju reikia 100 % gyventojų sutikimo + juos kažkur perkelti su jų visais rakandais.

Išties, valstybė galėtų skatinti ne tik renovaciją, bet ir perstatymą (šiuo atveju ne procentaliai nuo darbų vertės, o fiksuotą dydį, tarkim 300 Eur/m2).

Pirma priežastis, Vilniuje, nors ir žmonių pajamos didesnės, bet ir pragyvenimas brangesnis (būstai įsigyjami su paskola, didesnės kelionės sąnaudos ir pan.). Tai aktualu labiau NE pensinio amžiaus žmonėms.

Antra priežastis - Vilniuje yra kitoks savivaldybės santykis su gyventojais. Provincijoje savivaldybė labiau suinteresuota renovacija, kiekvienas miestelėnas pažįsta 'kažką iš savivaldybės'. Kalbos mažesniame miestelyje apie 'gerą renovaciją' irgi greičiau sklinda... Taip pat vyko įvairios programos, kai daugiabučiai renovuoti su 85 proc parama, arba pvz. buvo pakeisti tiesiog langai/durys. Visa tai aktualu visiems, ypač pensinio amžiaus žmonėms.

Trečia priežastis - Vilniuje kaimynai bendrauja mažiau nei provincijoje, mažesnis bendruomeniškumo jausmas. Aš gyvenu tame pačiame daugiabutyje jau 20 metų, bet nepažįstu visų savo laiptinės kaimynų, nors su dalimi sutariame puikiai. Bet palauk, čia tik 1 iš 4 mūsų namo laiptinių...

Yra daugiau priežasčių, nors prisipažinsiu, iš pradžių buvo keista ir man - Vilnius, juk sostinė, gyventojų pajamos didesnės, o tvarkosi prasčiau...

Suruošusi kokius dokumentus? Sustojama dažniausiai laukiant kredito įstaigos (ŠB) finansavimo sutarties pasirašymo (o čia jau stringa stipriai), arba vykdant rangos darbų viešuosius pirkimus.

Kokia to problema? Šiaulių bankas (ŠB) jau pristigo pinigų renovacijai, tad sudaroma "eilė" - yra sutarčių kurios užlaikomos ir tavo minėtus metus. O kol nėra pinigų, tol rangovas nestatys. Na, taip, kiek keistoka.

Taip pat, jeigu nekokybiškai parengtas investicijų planas arba kol viskas suderinama - pasikeičia situacija rinkoje padidėja rangos darbų kaina. Tai reiškia, kad rangovas neapsiims renovuoti daugiabučio, nes šiuo metu jų yra daug ir galimai 'už geresnę kainą'. Dėl viso to reikia koreguoti investicijų planą ir vėl viskas sukasi iš naujo (žinoma, greičiau).

Iš esmės, dabar, nuo pirmos minties iki renovacijos praeina kokie du metai, jei nėra didelių trikdžių.

Aš mėgstu taip pasakyti - supuvusias bulves apdengus kailiniais, jos visvien liks supuvusiom ir mažai vartotinom bulvėm. Tik kiek gražiau iš išorės atrodančiom..

Ačiū už išaiškinimą. Mūsų atveju yra bendrijos narių 100% sutikimas, pravesti susirinkimai dėl renovacijos lygio ir paskolų. Pagrindinis klausimas yra kompensacija. Kokių ten tiksliai dokumentų/leidimų reikia, neturėjau laiko gilintis pas pirmininką.
Nėra taip kaip čia rašė vienas forumietis, kad viską pasidarote patys, o po to nueinate į banką ir jums iš karto dengia dalį.
Kiek suprantu Vilniui procentaliai tenka mažiau lėšų ar (kaip jūs minėjote) tiesiog savivaldybė nelabai suinteresuota.
Iki statybininkų reikia dar pragyventi, čia irgi bus problema, jūs teisus. Tiesa, vieną namą Vilniaus g. renovavo pavyzdingai, bet jis palyginti mažiukas.

/\ Apie kokį namą Vilniaus g. kalbi? Įdomu

https://goo.gl/maps/nMpDbQvLwL12

Vilniaus g. 45, Grigiškės, Vilniaus sav.

Dėl kompensacijos: jeigu jūsų bendrija įvykdė projektavimo ir rangos darbų pirkimus (teoriškai, taip galėjo padaryti, nors ir nėra finansavimo sutarties), ir pasirašė su rangovu sutartį iki 2015 m kovo 31 d., yra galimybė kad gausite 40 proc paramą darbams ir 100 proc. paramą projekto parengimui. Teoriškai darbus turi pabaigti iki kitų metų liepos 1 d (bet terminai pratęsiami).

Jeigu projektavimo ir rangos darbų pirkimai neįvykdyti, tai jūs gausite maksimaliai 35 proc paramą rangos darbams ir 50 proc. projekto parengimui. Jei projektavimas yra įsigytas, jis finansuojamas 100 proc. Spėju, jums galioja šis variantas.

Rangovas nepradės statybos darbų, kol nebus užtikrintas finansavimas. Liūdna, nes gyventojai nori renovuotis, statybininkai nori renovuoti, bet tikrai nemažai daugiabučių stovi nerenovuojami, nes nėra pinigų

Vilniuj šiuo metu tenka tiek pat paramos (t.y. regionais neskirstoma, kiek kuriam regionui skirti finansavimo), bet ankščiau papildoma ES ir valstybės parama buvo skiriama daugiau probleminiams regionams (žinoma, Vilnius toks nėra)

Supratau. Dėl to tikriausiai pirmininkas nervinosi, kad mes į pirmą etapą nespėjam.
Teks aiškinti visiems, kad viskas bus šiek tiek brangiau, o gal ir teks atsisakyti kai kurių planų, kas man nepatinka.

Ką turi omeny? Tiksliau ko būtent tektų atsisakyti?

Vamzdynų atnaujinimo. Kad užpila kone kasmet ir užsikemša kanalizacija. Babcės jaučiu rėks, kad nereikia.

Kelmė

Apie Kelmės daugiabučių renovaciją - Kelmės temoje

Reportažas iš miesto, kuriame dauguma šaligatvių nauji, dauguma valstybinių pastatų renovuoti, daugiabučių namų kiemai ir takai atnaujinti, bet šį kart ne apie tai. Šį kart apie daugiabučių renovaciją, kurių taip pat dauguma renovuotų, tik ne visus pavyko įamžint.













dešinėj - renovuota gimnazija


šalia renovuoti ir senesni daugiabučiai


pats centras, toliau kairėj taip pat renovuotas daugiabutis

Birštonas

Net gražu žiūrėti! Kelmės r. sav. Lietuvoje dalinasi 5-6 vietas su Tauragės r. sav., pagal renovuotų daugiabučių skaičių nuo visų daugiabučių namų savivaldybėje. Kelmės rajono savivaldybėje renovuoti 12 % daugiabučių (realiai, atrodytų daugiau, tačiau taip yra, dėl to, kad nemaža dalis daugiabučių yra kaimuose - pavieniai 4-8 butų daugiabučiai).