Pasaulio ekonomikos aktualijos

[Eidvis]

Čia reikia būti aklu, kad nematyti jų infrastruktūros lygio, užtenka į gatves tiesiog pasižiūrėti.

Čia ta prasme, kad Vokietijoj gatvės prastesnės kokybės nei UK?

Mane tai šitas chartas daugiau neramina, nei džiugina. Aišku, kad Vilniaus NT rinka satūruota ir perpildyta pasiūla, kas gali skatinti kainų užšaldymą ilgesniam laikui, o jei pasaulinis kontekstas pablogės - ir nedidelę korekciją ...

Nesu tikras ar tai rodo kažkokį besipučiantį gyvenamosios statybos burbulą. Jeigu tokį galima būtų įžvelgti ofisų statyboje, kur į rinką per pora metų yra žadama pateikti x3 daugiau nei paprastai rinka suvirškina ir kur pagrindinis faktorius yra darbuotojų skaičius, tai butų statybose veikiausiai pagrindinis faktorius yra gyventojų pajamos, kurių augimas tik spartėja, o auganti jų nuomos kaina signalizuoja panašias tendencijas. Beto matosi, kad tai yra visai kita statyba, lyginant su burbuliniais metais kai būdavo kepami daugiabučiai dėl skaičiaus. Šiuo metu bene aktyviausiai investuojama į aukštesnės kokybės būstus, tame tarpe užupyje. kas reiškia jog žmonės ieško kokybiškesnio būsto, sovietinių namų renovacija jų nelabai sužavės.

[Tomas]

BVP augimas yra pagrindinis veiksnys ir atlyginimų augimui.

Atlyginimų augimas taip pat yra veiksnys BVP augimui

[nomad]

Čia ta prasme, kad Vokietijoj gatvės prastesnės kokybės nei UK?

Apskritai Vokietija ir U.K. yra geras pavyzdys kaip iš pirmo žvilgsnio pagal BVP panašios šalys yra nesulyginamos infrastruktūros, NT kokybės ir galų gale gyvenimo kokybės prasme. Notting Hillo 15K svarų už kvadratą kainuojantys butukai Victorian namukuose su medinėmis perdangomis, 90 cm pločio koridoriukais, papuvusiom lubom, iš kiemo netinkuotom juodų plytų sienom, kyšančiais lauke kanalizacijos vamzdžiais ir pro E kategorijos energetinio efektyvumo dureles ošiančiu vėju yra, grynai technine/statybine prasme, beveik sulyginami su Vokietijos social house'ingo projektais kuriame nors Karlsruhes kazachų-repatriantų ar turkų kvartalėlyje ...

Aš jau nekalbu apie tai, kad BVP nepasako nieko nei apie skolą, nei mokėjimų balansą. Toli neidealus, bet manyčiau būtent PPP BVP/capita yra vienok vienintelis kažkokį objektyvesnį 'gyvenimo kokybės' matą įvedantis lyginamasis rodiklis. Jį vartoti reikia, aišku, tačiau reikia ir mokėti interpretuoti.

[nomad]

Kas gali neraminančio, jog pasiūla didelė ir kainos gali mažėti? Pirkėjas tik išlošia. NT tokia rinka, jog arba auga dviženkliais procentais arba krenta. Džiugu dėl to, jog Vilnių ne tiek daug nušienavo krizė lyginant su Ryga ir ne tiek daug atsiliekam nuo 2007 rodiklių.

Tiem, kas investavo daugiau į NT Vilniuje, neramu

[andyour]

Tiem, kas investavo daugiau į NT Vilniuje, neramu

Kuriam laikui pakris. Per šiuos metus drąsiai iki 10%.

[Lettered]

Apskritai Vokietija ir U.K. yra geras pavyzdys kaip iš pirmo žvilgsnio pagal BVP panašios šalys yra nesulyginamos infrastruktūros, NT kokybės ir galų gale gyvenimo kokybės prasme. Notting Hillo 15K svarų už kvadratą kainuojantys butukai Victorian namukuose su medinėmis perdangomis, 90 cm pločio koridoriukais, papuvusiom lubom, iš kiemo netinkuotom juodų plytų sienom, kyšančiais lauke kanalizacijos vamzdžiais ir pro E kategorijos energetinio efektyvumo dureles ošiančiu vėju yra beveik sulyginami su Vokietijos social house'ingo projektais kuriame nors Karlsruhes kazachų-repatriantų ar turkų kvartalėlyje ...

Kainų skirtumas yra dėl pajamų skirtumo. Lietuvoje irgi tas pats, identiškas butas tokioje pat chruščiovkėje Vilniuje kainuos 5 kartus daugiau nei kuriame nors rajoniniame mieste.

[Galis]

Kainų skirtumas yra dėl pajamų skirtumo. Lietuvoje irgi tas pats, identiškas butas tokioje pat chruščiovkėje Vilniuje kainuos 5 kartus daugiau nei kuriame nors rajoniniame mieste.

2-3 kartus.

[Lettered]

Kuriam laikui pakris. Per šiuos metus drąsiai iki 10%.

Nemanau, kad daug kris, bet pastaraisiais buvo labai daug investuojančių į NT ir kainos kilo labai sparčiai. Vien mano name yra nemažai turinčių po 3-5 butus ir juos nuomoJančių, o rinka juk irgi ne guminė, nėra kokio spartaus gyventojų skaičiaus didėjimo ir pan.

[nomad]

Kainų skirtumas yra dėl pajamų skirtumo.

Kaip tada paaiškintum, kad Briuselio ar daugumos svarbiausių Vokietijos miestų NT yra pigesnis už Vilnių ?..

NT skirtingas kainas dažniausia lemia visai kiti faktoriai, tokie kaip biurokratiniai apribojimai ('paveldo' apsauga, statybos leidimų naujiems namams proceso sudėtingumas), šalies tankumas (skirtingų pajamų grupių fragmentacija / susikaupimas vienoje vietoje), politinis-ekonominis žmonių mobilumas, viešojo transporto infrastruktūra, ir pagaliau tiesiog naujo / kokybiško NT stoka 'geruose' rajonuose ...

[Lettered]

2-3 kartus.

Net Kaune 2 kartus, rajoniniuose tikrai iki 5 kartų

[Galis]

Net Kaune 2 kartus, rajoniniuose tikrai iki 5 kartų

Abejoju ar Vilniuje, sename daugiabutyje 60m2 butas perkopia 100 k eurų.

[Lettered]

Kaip tada paaiškintum, kad Briuselis ar dauguma Vokietijos miestų yra pigesni už Vilnių ?..

NT skirtingas kainas dažniausia lemia visai kiti faktoriai, tokie kaip biurokratiniai apribojimai ('paveldo' apsauga, statybos leidimų naujiems namams proceso sudėtingumas), skirtingų pajamų grupių fragmentacija / susikaupimas vienoje vietoje (socialinio / geografinio mobilumo valstybėje stoka) arba tiesiog NT stoka ...

Londonas pasaulio finansų centras, dauguma pasaulio turtingųjų nori ten gyventi tiek dėl teisinių, tiek kultūrinių priežasčių. Net iš Lietuvos perspektyvos pažiūrėkim, ten virš 100 tūkt. lietuvių gyvena, pradedant eiliniais darbininkais ir baigiant menininkais ar visokiais numavičiais ir baranauskais. Tuo tarpu Briuselis tėra tik niekam neįdomi eurobiurokratų pastogė.

[andyour]

Kainų skirtumas yra dėl pajamų skirtumo. Lietuvoje irgi tas pats, identiškas butas tokioje pat chruščiovkėje Vilniuje kainuos 5 kartus daugiau nei kuriame nors rajoniniame mieste.

Arba tiesiog Vilniuje butą už 100k eur ne kiekvienas gali paimti. Kalbu apie ekonominę klasę trijų kamb. butą. Tokių butų apskritai mažai statoma, nes niekas neperka. Ką įperka tai 2 kamb. ir kuriuose ne dažnai eina atskirti virtuvę nuo svetainės dėl to, kad virtuvė nebetenka lango. Reiškia tokiuose butuose vaikų neturėsi. Kiek čia atsiras norinčių pirkti tokius butus ir išlaikys NT rinkos trendą?

[nomad]

dauguma pasaulio turtingųjų nori ten gyventi ... ten virš 100 tūkt. lietuvių gyvena

Pirma dalis nesuderinama su paskutine Contradiction in terms ...

[Lettered]

Abejoju ar Vilniuje, sename daugiabutyje 60m2 butas perkopia 100 k eurų.

Rajonuose gerokai mažesnės kainos, pvz. toks pat 3 kamb. butas net ir prasčiausiuose Vilniaus rajonuose kainuotų daugiau nei 5 kartus, t.y. tikrai virš 13 k eur. http://m.aruodas.lt/butai-akmeneje-n...26act%3Dsearch

[nomad]

Briuselis tėra tik niekam neįdomi eurobiurokratų pastogė.

Briuselio gyventojų pajamos per capita yra 207% ES vidurkio, top 3 turtingiausia urban zona Europoje.

[Lettered]

Pirma dalis nesuderinama su paskutine Contradiction in terms ...

Viskas suderinama, kainas didina tiek vargšai, tiek turtingi, nes visiems reikia kažkur gyventi. O tai, kad tokia koncentracija milijonierių ir milijardierių, dar labiau didina tas kainas.

Briuselio gyventojų pajamos per capita yra 207% ES vidurkio, top 3 turtingiausia urban zona Europoje.

Todėl, kad tiek daug ES biorokratinių institucijų, apie tai ir eina kalba.

[andyour]

Nemanau, kad daug kris, bet pastaraisiais buvo labai daug investuojančių į NT ir kainos kilo labai sparčiai. Vien mano name yra nemažai turinčių po 3-5 butus ir juos nuomokančių, o rinka juk irgi ne guminė, nėra kokio spartaus gyventojų skaičiaus didėjimo ir pan.

Radiolofts ir bhappy nemažai butų spėju pateks į nuomos rinką.

skelbiu butai ilgalaikei nuomai viso apie 2000

Kiek pamenu 2008 metais per krizę buvo 1000 skelbimų ir tai buvo gana daug, nes tiek padidėjo berods nuo 500.

[nomad]

Todėl, kad tiek daug ES biorokratinių institucijų, apie tai ir eina kalba.

Lettered, tau 8 metai? Noras ginčytis perkopia sugebėjimą ramiai analizuoti faktus? Viskas, aišku, baigiasi, vienas kitam prieštaraujančiais teiginiais ...

Tik ką įrodžiau, kad NT kainų ir pajamų tiesioginės ir ekvivalentinės priklausomybės nėra. Pripažink pralaimėjimą, uždaryk puslapį ir eik toliau

[Lettered]

Lettered, tau 8 metai? Noras ginčytis perkopia sugebėjimą ramiai analizuoti faktus? Viskas, aišku, baigiasi, vienas kitam prieštaraujančiais teiginiais ...

Tik ką įrodžiau, kad NT kainų ir pajamų tiesioginės ir ekvivalentinės priklausomybės nėra. Pripažink pralaimęjimą, uždaryk puslapį ir eik toliau

Nieko neįrodėt, pvz. Numavičius irgi savo pajamas uždirbo ne UK, bet ten gyvena, leidžia pinigus, investuoja ir atitinkamai NT kainos didėja. O tokių asmenų turtą sukaupusių svetur Londone labai daug.