Daugiabučių namų statyba Panevėžyje

[Pyp123]

Gera vieta gali būti logistine prasme, o ne kokybiškų aplinkinių namų prasme.

Kuo senesniųjų mūrinukų kokybė prastesnė už naujesnių blokinių ar monolitinių?

[Gator]

Kuo senesniųjų mūrinukų kokybė prastesnė už naujesnių blokinių ar monolitinių?

Čia kalba buvo apie gyventojų kontingentą, o ne pačių pastatų kokybę.

[Pyp123]

Čia kalba buvo apie gyventojų kontingentą, o ne pačių pastatų kokybę.

Aišku, tik, kad visur toks pat kontingentas...

[Gator]

Aišku, tik, kad visur toks pat kontingentas...

Ne visur, yra namų, kur kiek prastesnis. Panevėžio nepažįstu, bet Kaune pvz tai būtų 6 forto bendrabučiai, holivudas raudondvario pl, Kalantos 127 ir dar kelios vietos.
Aišku dažnai ir perdedama, tai gal šiuo atveju taip ir buvo.

[dts]

Yra ten visokių "chronių" bet, kad būtų kažkokių problemų susidurti neteko, nors ir gyvena artimas giminaitis, tad dažnai tenka ten būti, net mašiną palikti per naktį. Niekada nėra buvę jokių problemų.

[Panevezietis]

Straipsnis laikraštyje. Trys prizinės vietos, du dalyviai...

Vienas daugiabutis – dvi idėjos — sekunde.lt

"Vienas daugiabutis – dvi idėjos

Panevėžio autobusų stoties pašonėje daugiabutį statyti planuojanti miesto Savivaldybė paskelbė tokio pastato idėjos projekto konkursą ir net paskyrė piniginius prizus pirmųjų trijų vietų laimėtojams. Tačiau sulaukta tik dviejų pasiūlymų. Ar bent vienas jų tiks miestui, ekspertai nuspręsti turėtų netrukus. „Projektai – gana savotiški. Jie kažkiek panašūs, bet kartu ir skirtingi. Vienas šiek tiek įdomesnis, bet jo aukštingumas kelia abejonių“, – gautus pasiūlymus apibendrino Savivaldybės Teritorijų planavimo ir architektūros skyriaus specialistas Arvydas Narkevičius. „Jungiamoji“ ir „Nova pars“ – taip pavadinti Savivaldybei atsiųstieji darbai. Jų autoriai liks nežinioje, kol nebus atplėšti viešojo pirkimo vokai. Tą padaryti tikimasi dar šiemet."

[Effka]

Neatrodo prastai, bet gal kiek labiau norėjosi suderinamumo su būsimu nauju autobusų stoties pastatu. Antra nuotrauka manyčiau arčiau to, gal tik norėtųsi daugiau stiklinio fasado elementų.

[Gator]

Ir čia jau dėl aukštingumo verkia? 5 aukštai miesto centre...

[Panevezietis]

Konkurso sąlygose 4 aukštai + mansarda. Tik klausimas ar ten vieta ekonominiam daugiabučiui. Centre turėtų būti maksimaliai geras pastatas, neįspraustas į kuklų biudžetą.

https://sekunde.lt/leidinys/sekunde/...-daugiabuciui/

[LBP]

Bent sekundės straipsny rašoma, kad namas ne daugiabutis, o skirtas savivaldybės kažkokio skyriaus patalpoms, o dalis aukštų - savivaldybės darbuotojų būstams. Tai čia realiai savivaldybės pastatas.

[Panevezietis]

Pirmas aukštas - patalpos tam tikro skyriaus, visi kiti aukštai - butai. Nebe daugiabutis tuomet? Taip savivaldybės, bet projekto biudžetas ribotas, vieta - sakykim prestižinė. Polistirolu apklijuotą kai pastatys...

[Gator]

Kaip suprasti butai savivaldybės darbuotojams? Po blatu pigiau įsigys?

[Panevezietis]

”Jo pirmuosiuose aukštuose įsikurtų Socialinių reikalų skyrius, o viršutiniuose apsigyventų į miestą atvykstantys dirbti trūkstami specialistai – pedagogai, medikai, menininkai ir kiti.”

Skaitykite daugiau: https://sekunde.lt/leidinys/sekunde/...-daugiabuciui/

[LBP]

Abu konkursiniai darbai atmesti. Dėl per didelio aukščio

[LBP]

Tai galim padiskutuoti, nes vienas darbas yra mano biuro. Projektuotojai sąlygas skaito, klausimus kelia. Problema, kad užsakovas nežino ko nori, į klausimus neatsako ir esminių namų darbų nepadaręs konkursus skelbia.

[Gator]

Nieko naujo nepasakei. Seniai aisku buvo, kad tai ne tie pasiulymai ir ne tie sprendimai, kuriuos dar butu galima svarstyti.

Projektuotojai arba neskaito konkurso salygu, arba jiems vis vien ka pateikti.... Naiviai manydami, kad lengvai "praslys" ir dar premijas gaus uz sunku darba....

Tikrai neįtikinsi, kad net aukščio nepažiūri. Užstatymo plotas ir aukštis yra būtini net ir atmestiniausiai įmanomai dalyvaujant.

[Gator]

Tai galim padiskutuoti, nes vienas darbas yra mano biuro. Projektuotojai sąlygas skaito, klausimus kelia. Problema, kad užsakovas nežino ko nori, į klausimus neatsako ir esminių namų darbų nepadaręs konkursus skelbia.

Noriu pagirt jūsų biurą, kad daug konkursų dalyvaujate pastoviai. Kokia argumentacija kitų biurų nedalyvaut konkursuose? Ir kokie argumentai už dalyvavimus?

[LBP]

Noriu pagirt jūsų biurą, kad daug konkursų dalyvaujate pastoviai. Kokia argumentacija kitų biurų nedalyvaut konkursuose? Ir kokie argumentai už dalyvavimus?

Na, nedalyvaujam, nes didelė konkursų dalis yra neparuošta tinkamai. Kaip ir šis atvejis. Tai reiškia riziką dalyviui, kad konkursas baigsis niekaip. Kita priežastis - neadekvačiai mažos premijos, dėl ko stiprūs biurai negaištam laiko. Nes paruošti konkursinį projektą rimtai kainuoja nemažai. Savikaina aišku priklauso nuo biuro dydžio, norimo rezultato ir pan. Mums vidutiniškai savikaina Lietuvos konkurse gaunasi apie 7.000€. Nėra daug didelių biurų kontekste.
O argumentas dėl dalyvavimo toks, kad arch konkursai yra vienintelis kelias išplaukti. Aišku, jei planas nėra būti renovacijų projektuotoju. Galima pavyzdžiais - visi tiek dabartiniai, tiek buvę vedantys arch biurai rezultatą pasiekė per konkursus. Nuolatinis dalyvavimas, kaip treniruotės, ir po to sekantys laimėjimai bei pasiektas lygis. Vardinkit patys. Ambrasas, Palekas, Doarch, A4, cloud, Balčytis ir visi kiti. Už sienų analogiškai - oma, big, fosteris ir visi visi kiti.

[Gator]

Na, nedalyvaujam

"vienas darbas yra mano biuro' supratau kaip dalyvavimną
Ir šiaip nemažai kartų mačiau forume rašei, kad dalyvaujate.

7000 eur tai čia negautomis pajamomis? Ar tik išlaidomis žmonėms?
Čia būtų maždaug 1 grynas mėnesis nenutrūktstamo darbo 3 žmonėm, vieni brangesni, kiti pagalbiniai.
Tikrai tiek užtrunka?

Ar negalima tada būtų rengti konkursų kur nereikia pilno projekto padaryt konkursui, o užtektų viziją sukalt per 1 savaitę pilno darbo 1 žmpogaus?
Tada būtū daug daugiau dalyvių, geresnis pasirinkimas užsakovams, o viziją atrinkus jau galima samdyti tą įmonę pilnam projektavimui.

[LBP]

Na, įprastai konkursinio darbo parengimas užtrunka 2 - 3 mėnesius, gali būti ir daugiau, ir mažiau, priklausomai nuo konkurso objekto. Mano parašyta suma yra gryna savikaina. Tiek algos, tiek technika, transportas, laikas ir t. t.
Per savaitę gali nebent kelis paveiksliukus sugeneruoti. Konkursinio darbo parengimas juk nėra techninis darbas. Jis užima mažąją dalį laiko. Visa esmė idėjos sugeneravime, konkursinės medžiagos, užduoties analizei ir sprendimo paieškai. Kur dar kylantys juridiniai klausimai, tarpusavyje nederantys užsakovo norai ir privalomi dokumentai, pvz bendrieji ir detalieji planai, paveldo saugos reikalavimai ir pan. Na, trumpaixtarisnt, kalba eina ne apie buką mechaninį darbą. Be to, konkursiniai projektai juk ne pagal vizualizacijas vertinami, ką deja matom šitam forume. Reikia ir pasigilinti šiek tiek, tiek vertinant, tiek siūlant sprendinius.