Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Šiaurės miestelis ir Ogmios miestas - projektai ir statybų eiga

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • GYARD-P
    replied
    Jei tai tikrai gipskartonis tai jis bus vidinej pusej. Tada cia dar vata, pleve ir fasado plokstes su profiliais eis.

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Nieko čia keisto, kad į biurų pastato ventiliuojamo fasado detalę įeina ir gipso kartonas.

    Komentuoti:


  • GYARD-P
    replied
    Na jei cia gipskartonis tai jis impregnuotas (zalsva pav. spalva).
    Cia kaip ir putplastis. Yra paprastas ir yra XPS (ekstrudinis) - stipresnis ir atsparesnis dregmei.
    Bet labai keista kad montuotu toki daikta ant fasado. Nes tokie lakstai vonioms skirti Tada dar turetu ji papildomai saugoti nuo dregmes. Deti difuzine plevere ar dar koki velnia.
    Dar variantas kad tai yra impregnuota cemento drozliu plokste (pluostinis cementas). Tai butu labiau tiketina

    Komentuoti:


  • Anqeliukas
    replied
    Pravažiuodama prieš kelias dienas pamačiau kad fasadas montuojamas iš gipso kartono lakštų... Šiandien pavyko nufotografuoti, bet kokybė ne itin - per lietų, per automobilio stiklą.

    Ar tikrai čia gipso kartonas? Keista...

    Komentuoti:


  • LBP
    replied
    Žaidimų aikštelių tikrai yra daugiau - neperlenkit lazdos

    Komentuoti:


  • mindakas
    replied
    Keletas foto iš Šiaurės miestelio ir šiaip Žirmūnų.

    Dar naujesnės „North star“ nuotraukos:








    Netoliese baigiami „Mobūstos“ ir „Ukmergės statybos“ kūrinėliai.






    Nuostabūs balkonai, primenantys dar puikesnius „Karoliniškių karoliukus“




    Ir pabaigai iš Šiaurės miestelio: bene vienintelė krepšinio aikštelė visose betono džiunglėse:


    Deepo prašymu kitos nuotraukos iš Žirmūnų daugiabučių statybų perkeltos į šias temas:
    http://www.miestai.net/forumas/showt...%B3#post243066

    http://www.miestai.net/forumas/showt...777#post274777
    Paskutinis taisė mindakas; 2008.08.12, 17:48.

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Šiaurės miestelio statybų likučiai
    Praėjusios savaitės nuotraukos

    1. Ukmergės statybos paskutinis korpusas





    2. Mobustos baiginėjamas daugiabutis



    3. North Star sparčiai iškilo









    Komentuoti:


  • skunk
    replied
    Šiaurinė žvaigždė

    Komentuoti:


  • Guest's Avatar
    Guest replied
    Parašė mindakas Rodyti pranešimą
    siandien buvau Siaures miestelyje ir keletas vaizdu uzkliuvo uz akies

    Molestos daugiabutis. Is toliau, ir is arciau.
    kodėl vadini pastatą pagal statybos darbų atlikimo įmonės pavadinimą. kiek žinau šitą pastatą projektavo tikrai ne molesta. įtariu molesta apskritai nieko neprojektuoja. tik stato. tad BŪK TEISINGAS.

    Komentuoti:


  • batman
    replied
    Parašė C5 Rodyti pranešimą
    Jei užeisit į kvartalo animaciją, tai ten chebrytė visiškai neslėpdama parodo, kaip didesnios pastatas meta didžiulį šešėlį ant mažesniojo palikdamas jį visiškoje tamsoje.
    Už atvirumą ir sąžiningumą jiems 10 balų
    nu tu duodi
    cia juk kompiuterine vizija, seslis tikroveje visai kitoks, saule taip ryskiai nesviecia, seseliai permatomi o ne juodi blynai buna, ir apskritai saule galejo is viso nerealiais kampais pastatyta but

    Komentuoti:


  • Analitikas PlėtRa
    replied
    Parašė mindakas Rodyti pranešimą
    nu jo Rubikonas Ozo parke ir Hanneris Gudeliu sile irgi "agresyvia pletra" turbut uzsiminejo O tai jei yra toks bankas, kuris siuo metu finansuoja daugiabucio statybas (normaliomis palukanomis, ir normalia nuosavo/ skolinto kapitalo proporcija) be tam tikro is anksto parduotu butu kiekio, parasyk gal jo pavadinima. Bus gera reklama.
    PlėtRos bankas

    Komentuoti:


  • C5
    replied
    Parašė liutass Rodyti pranešimą
    Labai neblogas projektas:

    www.nstar.lt
    Jei užeisit į kvartalo animaciją, tai ten chebrytė visiškai neslėpdama parodo, kaip didesnios pastatas meta didžiulį šešėlį ant mažesniojo palikdamas jį visiškoje tamsoje.
    Už atvirumą ir sąžiningumą jiems 10 balų

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Kainos North Star praktiškai tokios pačios kaip ir kituose projektuose Šiaurės miestelyje. Vat iš pradžių dar prieš pardavimus buvo nusistatę kainas labai patrauklias, bet vėliau pakėlė maždaug 600 už kvadratą.

    Komentuoti:


  • mindakas
    replied
    nu jo Rubikonas Ozo parke ir Hanneris Gudeliu sile irgi "agresyvia pletra" turbut uzsiminejo O tai jei yra toks bankas, kuris siuo metu finansuoja daugiabucio statybas (normaliomis palukanomis, ir normalia nuosavo/ skolinto kapitalo proporcija) be tam tikro is anksto parduotu butu kiekio, parasyk gal jo pavadinima. Bus gera reklama.

    Komentuoti:


  • Analitikas PlėtRa
    replied
    Parašė mindakas Rodyti pranešimą
    to a. pletra: kaip bankininkas turetum zinoti, kad praktiskai visuose bankuose pinigai statybu finansavimui yra "paleidziami" tik vystytojui ivykdzius tam tikra pardavimu kieki (pre-sales). Tai vieninele priezastis, kodel tam tikri projektai startuoja su gana patraukliom kainom (zemesnem nei aplinkui). Vystytojai siuo metu priversti vykdyti banku "programas", o ne kazkokias "agresyvias pletras". Keista, kad kaip bankininkas neva dirbantis su NT sito nezinai.
    bankininkų programas? Kaip pas Lukašenka - "jest pragrama". Tai kodėl tada pvz. "Totorių puošmena" po 13-15k už kvadratą pardavinėt pradėta? Irgi tokia programa užduota? Ir dabar turbūt pakels kainas dvigubai, kai presales pirmi įvykdyti.

    Bankai bankais, bet kaina nustato projekto vykdytojas, o ne bankas, o šis tik sprendžia ar kaina reali rinkai ar ne, ir kiek tas projektas rizikingas su tokiom kainom ir šneka su vystytoju. Taip, vystytojas gali nuspręsti įeiti į rinką mažesnėmis kainomis, kad projektas įsivažiuotų, o vėliau jas koreguoti. Gal sklypas įsigytas prieš n metų ir tai leidžia tokiomis kainomis pasiekti tokį IRR, koks yra ir kitų vystyojų, tik kaina konkurencigesnė - taigi ir greičiau vykdomi pardavimai ir greitesnė grąža. Čia galima daug variantų rasti. Galų gale - klaidingai pasirinka kainodara, būta ir tokių atvejų.

    Tik va abyžat tai ninada.

    Galų gale - va mažos kainos, galit rėkit, kad burbulas sprogo, gi taip laukėt tų žemesnių kainų.

    Komentuoti:


  • mindakas
    replied
    Parašė Analitikas PlėtRa Rodyti pranešimą
    Matyt jie nori agresyviai atsiriekt rinkos dalį, kas būdinga MG grupei, tai ir paleido patraukliom kainom.
    to a. pletra: kaip bankininkas turetum zinoti, kad praktiskai visuose bankuose pinigai statybu finansavimui yra "paleidziami" tik vystytojui ivykdzius tam tikra pardavimu kieki (pre-sales). Tai vieninele priezastis, kodel tam tikri projektai startuoja su gana patraukliom kainom (zemesnem nei aplinkui). Vystytojai siuo metu priversti vykdyti banku "programas", o ne kazkokias "agresyvias pletras". Keista, kad kaip bankininkas neva dirbantis su NT sito nezinai.

    Komentuoti:


  • Analitikas PlėtRa
    replied
    Parašė marunas Rodyti pranešimą
    Blin paskaiciavau, tai kainu vidurkis bent jau pagal tai kas like maziau nei 7k. už kv.m. Sakyciau normaliai visai. Gal kas zino, kaip jie tiek daug jau pardave? Oberiai apie projektuka irgi neblogai atsiliepia.
    Matyt jie nori agresyviai atsiriekt rinkos dalį, kas būdinga MG grupei, tai ir paleido patraukliom kainom. Ir aš visai nesistebiu, kad išpirko, jei už tokią kainą gali rinktis Š. Miestą, Pilaitę, Visorius - be abejonės imi Š. Miestą. Gali tai, žinoma, būti ir reklaminis triukas, dalis butų užšaldyti, kaip neva rezervuoti.

    Komentuoti:


  • marunas
    replied
    Parašė Analitikas PlėtRa Rodyti pranešimą
    Taip taip, MG Valda bando įšokti į nuvažiavusį daugiabučių verslą. Kaip pirmas bandymas, gali būti ir nelabai sklandus ir vykęs, tai gal ir kainas paleis ne pačias didžiausias, siekdami įeiti į rinką su brand'u. Bet jei pardavimai prasidės kiek vėliau, tai tai bus likęs faktiškai vienintelis pasiūlymas rinkoje Š. miestely, nes Veikmė ir Mobūsta jau tik likučius turi. Vis gi, manau, vidutinės kainos mažiau 7k už kv. m tikėtis neverta.
    Blin paskaiciavau, tai kainu vidurkis bent jau pagal tai kas like maziau nei 7k. už kv.m. Sakyciau normaliai visai. Gal kas zino, kaip jie tiek daug jau pardave? Oberiai apie projektuka irgi neblogai atsiliepia.

    Komentuoti:


  • Kema
    replied
    „MG Valda” į naują kompleksą investuos 110 mln. litų

    Nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“ Vilniuje, Šiaurės miestelyje, vysto naują daugiafunkcinį kompleksą „North Star“. 19 tūkst. kv. metrų bendro ploto kompleksui priklauso du modernūs pastatai – 10,5 tūkst. kv. metrų ploto biurų pastatas ir septynių aukštų gyvenamasis namas. Į šį projektą planuojama investuoti apie 110 mln. litų.
    http://www.lrytas.lt/?id=11957255681194675433&view=4

    Komentuoti:


  • spirit
    replied
    Parašė liutass Rodyti pranešimą
    Labai neblogas projektas:

    www.nstar.lt
    Tikrai geras Bet puslapis dar geresnis

    Komentuoti:

Working...
X