Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[Viliusun]

Skansenas nera lygu Snipiskems. Snipiskese buvo ir yra daug projektu (daugiau nei Markuciuose ar dar bala zino kur), todel ypatingai kai Paparciu namai ne taip toli ir kiti projektai arciau Lvovo uz panasia kaina, naturalu, kad jiem leciau parsiduoda. Parsiduos pigesni projektai - nebus bedu ir Skansenui (mark my words - kaina dar ir kels). Rajonas keiciasi greiciau nei, bet kuris kitas ir jei jis nera tau trendy, tai nereiskia, kad jis toks apskritai nera. Tiesiog tai tavo nuomone ir neabsoliutink jos.

Velgi, visi projektai Markuciuose isnesti su kainom 2700kv m? Buk siek tiek objektyvesnis ir konkretesnis.

Na mark my words - Šnipiškės niekada nebus aukštesnės klasės rajonas kokiu bandoma jį kartais padaryti (o tai ir nėra nieko blogo). Nėra griežtos koncepcijos šiame rajone ir tai ne tik nuo vystytojų priklauso. Todėl kol išnyks didžioji dalis ten esančio taboro (arba bent jau miestas pasivys su infrastuktūra) - pradės griuti tokie Anrekos šedeverai.

[Zygis]

Na Skansenas net 22 valanda pasirodo dirba ir stato tai letai judantys pardavimai tikrai negasdina. O turbut ir neturetu. Kainos ne tik Snipiskese uzkilo. Is pradziu siek tiek sokiravo kainininkas, bet dabar paziurejus atrodo “na gl siek tiek ir brangoka, bet gan arti rinkos”.

Nusluos ir K17, ir Kintus ir Metropoli ir Skanseno pirma etapa, ir penkta ir desimta. Keep calm Tikriausiai tik TOWER smaukysis kelis metus su virsutiniu aukstu

O tower tai nesuprantu kodel taip sunkiai einas. Gi kainos jau tiesiog snipiskiu lygio, nebeatrodo brangiai.

[Milwaukee]

Sitoj vietoj irgi dabar stovi malkine, sikinykas, siltnamis ir google-house'as (sikinykas kuriame gyvena zmogus ar bent butybe panasi i zmogu). Bet stai, ir visai nebloga rokiruote nusimato. Snipiskes slifuosis ne viena desimetmeti, bet bus tikriau geriau uz Siaures miesteli. Bent jau architekturiskai kur kas idomesnis. O kad kainos sukilo ir perkamoji galia padidejo, tai tik i nauda.
https://citify.eu/ratnycios-g-38/

[Lettered]

Na mark my words - Šnipiškės niekada nebus aukštesnės klasės rajonas kokiu bandoma jį kartais padaryti (o tai ir nėra nieko blogo). Nėra griežtos koncepcijos šiame rajone ir tai ne tik nuo vystytojų priklauso. Todėl kol išnyks didžioji dalis ten esančio taboro (arba bent jau miestas pasivys su infrastuktūra) - pradės griuti tokie Anrekos šedeverai.

Nepradės, net sovietinių daugiabučių senamiesčio širdyje niekas neplanuoja griauti...

[Lettered]

Šiaip turbūt ir pati rinka gerai indikuoja, jog ten Šnipiškės yra paprastos viduriniosios klasės rajonas (o ne upper middle class/trendy kaip kartais bandoma vaizduoti). Būtent todėl ir Skanseno pardavimai visiškai stoja su 2200-2400 Eur/kv, kai tuo tarpu Markučiuose tik pradejus viešą pardavimą butai buvo išnešti po 2700 Eur/kv. Tokia pati aktyvi paklausa galioja ir Naujamiestyje (Mindaugo Balti Lapai parsiduoda po 3000-3200 Eur/kv, Stepono turbūt bus 2200 Eur/kv kiek teko girdėt). Netgi YIT Raitininkų sodas su pardavimais stipriai lenkia Skanseną.

Skanseno vieta nelabai kokia, šalia judrių gatvių mazgo, aplinka irgi baisoka, už tokią pat kainą tose pačiose šnipiškėse butai greičiau išperkami, tai problema ne pats visas rajonas.

[Tomizmas]

Sitoj vietoj irgi dabar stovi malkine, sikinykas, siltnamis ir google-house'as (sikinykas kuriame gyvena zmogus ar bent butybe panasi i zmogu). Bet stai, ir visai nebloga rokiruote nusimato. Snipiskes slifuosis ne viena desimetmeti, bet bus tikriau geriau uz Siaures miesteli. Bent jau architekturiskai kur kas idomesnis. O kad kainos sukilo ir perkamoji galia padidejo, tai tik i nauda.
https://citify.eu/ratnycios-g-38/

Tai čia gi šiaurinė Šnipiškių dalis, nesulyginamai tvarkingesnė, ir jai pietinių Šnipiškių realijos nė iš tolo netinka. Ten namai pagrinde sutvarkyti, ruberoidinių labai mažai, turbūt ir mažiau asocialaus kontingento. Ir NMC taip toli neis, tik iki Žalgirio g.

Kaip supratau, jis bus vietoj šitos juodos trobelės? Na, jo, čia tai pietinių Šnipiškių lygio dvasingas medinukas, bet šalia va matot kokie namai, ir aplinkui.

[Zygis]

Skanseno vieta nelabai kokia, šalia judrių gatvių mazgo, aplinka irgi baisoka, už tokią pat kainą tose pačiose šnipiškėse butai greičiau išperkami, tai problema ne pats visas rajonas.

Skanseno kiti etapai viduje uztai turetu greiciau but nupirkti. Tie patys linkmenai - tarsi toliau nuo gatviu, bet yra dauboj ir pastoviai gali girdet masinas. Butu buvus 10% mazesne kaina, tai mazai liktu nenupirktu.

[Burnnots]

Nepradės, net sovietinių daugiabučių senamiesčio širdyje niekas neplanuoja griauti...

Būtent. Todėl tokie projektai tikrai yra blogiau už ruberoidines triobas, nes jos bent teikia viltį, kad kažkada ten gali būti kažkas gero. Tuo tarpu pastačius, kad ir kokį tragišką daugiabutį, jau nebėra šansų, kad jis kada nors bus nugriautas.

[MedinisStrazdas]

Kažkur tais laikais kaip Leičių gatvės daugiabutį statė aš irgi butą pirkau, tai buvau iš esmės visus Vilniaus projektus peržiūrėjęs buvau. Pigiausias buvo tos pačios Anrekos standartinis "raudonų stačiakampių" daugiabutis Naujoje Vilnioje. Išvis gal 700-750 EUR/M2 buvo.

Šiaip jie tiesiog yra superekonominių namų statytojas, kokių gal irgi reikia, kad ir mažiau uždirbantys žmonės naujos statybos butus įpirktų. Šnipiškės gal tik per gera vieta jiems.

Dar tebestato. Leičių gatvėje Anreka stato 7 daugiabučius neregėto tankumo plote. Pirmuose jau gyvena, paskutinius dar stato.

Nepradės, net sovietinių daugiabučių senamiesčio širdyje niekas neplanuoja griauti...

Čia labiau su mintimi kad Anrekos šedevrai patys sugrius.

[Viliusun]

Dar tebestato. Leičių gatvėje Anreka stato 7 daugiabučius neregėto tankumo plote. Pirmuose jau gyvena, paskutinius dar stato.



Čia labiau su mintimi kad Anrekos šedevrai patys sugrius.

Aha, būtent ir turėjau tą mintį, kad jie tuoj patys pradės griūti ir matant kitus eko projektus, tai po 10 metų vaizdas būna nekoks

[Tomizmas]

Nors labai mėgstama dejuoti, kaip blogai Šnipiškėse ir kaip stato ne tą ką reikia, bet vis dėlto, reikia pripažinti, kad prasiėjus su Google Maps Daugėliškio gatve, skirtumas palyginus su 2012 metais neįtikėtinas. Taip, gal ne visi projektai tobuli, bet ten jau darosi iš tikrųjų miestas. Prisiminkit, kas ten buvo dar visai neseniai:

Link Parko
Krokuvos 73
Centro Duetas
Andrum
Šnipiškių Perspektyvos
Kernavės Aveniu
K17
Namai - Kintai
Aurea
Koriai 1
Koriai 2

Žinokit, jeigu rinktis tarp dabartinių netobulų statybų, ir to, kas buvo - aš už statybas.

[Zygis]

Na vietoj k17 tai jau geriau plynas laukas. Kaskart praejus viduje apsivemiu. Nesuprantu, kas dabar gali tai pirkt ir moket didelius pinigus.

[Obi-Wan Kenobi]

Na vietoj k17 tai jau geriau plynas laukas. Kaskart praejus viduje apsivemiu. Nesuprantu, kas dabar gali tai pirkt ir moket didelius pinigus.

Pritariu. Šalia K17 turi būti dalinami maišeliai vėmimui kaip lėktuvuose

[diamond]

Pirmas postas - iš kart klausimas. Gal yra kokia detalesnė informacija apie šį projektą (https://vilnius.lt/lt/teritoriju-pla...elio-ties-l/)? Citify ir t.t. jau išieškojau, yra info apie tai (pavadinimas: Buvę “Vėtrūnos” dvyniai), kad planuojama, bet lyg ir viskas. Dėkui.

Beje, gal kas galit pakomentuoti dėl Andrum Metropolio? Vakar buvau nuvykęs apsižiūrėti (šiaip, bendrai Šnipiškes, aišku atvėmiau gerą dozę bežiūrint į K17 bendrabučio tualeto dizainą), tai Metropolio statybos nejuda išvis, toks vaizdas... Gal tik tuo metu(?) Keistai atrodo.

[Viliusun]

Pirmas postas - iš kart klausimas. Gal yra kokia detalesnė informacija apie šį projektą (https://vilnius.lt/lt/teritoriju-pla...elio-ties-l/)? Citify ir t.t. jau išieškojau, yra info apie tai (pavadinimas: Buvę “Vėtrūnos” dvyniai), kad planuojama, bet lyg ir viskas. Dėkui.

Beje, gal kas galit pakomentuoti dėl Andrum Metropolio? Vakar buvau nuvykęs apsižiūrėti (šiaip, bendrai Šnipiškes, aišku atvėmiau gerą dozę bežiūrint į K17 bendrabučio tualeto dizainą), tai Metropolio statybos nejuda išvis, toks vaizdas... Gal tik tuo metu(?) Keistai atrodo.

Andrum chebrą STT neseniai pačiupo už PVM grobstymo schemas, tad galvoju gal tai įtakoja, kad sustojo viskas?

https://www.15min.lt/verslas/naujien...tu-663-1350856

[Zygis]

Pirmas postas - iš kart klausimas. Gal yra kokia detalesnė informacija apie šį projektą (https://vilnius.lt/lt/teritoriju-pla...elio-ties-l/)? Citify ir t.t. jau išieškojau, yra info apie tai (pavadinimas: Buvę “Vėtrūnos” dvyniai), kad planuojama, bet lyg ir viskas. Dėkui.

Beje, gal kas galit pakomentuoti dėl Andrum Metropolio? Vakar buvau nuvykęs apsižiūrėti (šiaip, bendrai Šnipiškes, aišku atvėmiau gerą dozę bežiūrint į K17 bendrabučio tualeto dizainą), tai Metropolio statybos nejuda išvis, toks vaizdas... Gal tik tuo metu(?) Keistai atrodo.

Is andrum nepirkciau nieko. Tiek remiantis asmeniniu bendravimu su jais kai atvirai melavo, tiek pazistamo zmogaus istorija. O ir STT reikalai...

[diamond]

Aciu labai! Labai naudinga info. Net nezinojau, kad jie taip iklimpe... Sita foruma tik siandien radau, ir sedziu jau 5 valandas skaitydamas!

Gal kartais netycia turite patarimu kokiu del butu Snipiskese? Realiai ieskau naujos statybos, kad butu arti centro (iki 3km iki Arkikatedros), bet variantu kol kas labai mazai. Sitas Andrum projektas patrauke aki, dar Kintu namukas, bet daugiau ir nieko nera... “Kernaves Aveniu” visai nieko, bet nenoriu kiekviena diena ziureti i bendrabuti (K17).

[Zygis]

Aciu labai! Labai naudinga info. Net nezinojau, kad jie taip iklimpe... Sita foruma tik siandien radau, ir sedziu jau 5 valandas skaitydamas!

Gal kartais netycia turite patarimu kokiu del butu Snipiskese? Realiai ieskau naujos statybos, kad butu arti centro (iki 3km iki Arkikatedros), bet variantu kol kas labai mazai. Sitas Andrum projektas patrauke aki, dar Kintu namukas, bet daugiau ir nieko nera... “Kernaves Aveniu” visai nieko, bet nenoriu kiekviena diena ziureti i bendrabuti (K17).

Na is normalesniu tai turbut naujasis skansenas, aurea ir namai-kintai. Gal dar link cia.

[diamond]

Na is normalesniu tai turbut naujasis skansenas, aurea ir namai-kintai. Gal dar link cia.

Dekui! “Namai-kintai” tai labai gerai atrodo, bet 3k butai belike su nuostabiu vaizdu i “K17”... “Skansenas” gerai issipardaves irgi, bet variantas.

Dar maciau projekta “Cozy life”. Ketina 2-a etapa pradeti. Buvau apsiziurejes irgi, tai kol kas isirenge taip gerai tarp medinuku.

Idomus rajonas. Perskaiciau daug komentaru cia tai kaip suprantu toks visai diskutuotinas. Bet, again, labai daug naudingos info!

[_rB_]

Tai ne diamond skirtas klausimas, bet apskritai, kodėl nėra svarstoma antrinė rinka? Juk galima rasti tikrų vietos ir namo perliukų (remontas atskiras dalykas)?