Skelbimas
Collapse
No announcement yet.
Verslo centras „Hero“ Kalvarijų g. (buv. PC „Ibrahim“)
Collapse
X
-
Perdangos kažkokios nelabai užapvalintos, turbūt dėl to kad fasadas irgi bus neužapvalintas, o šiek tiek kampuotas:
- 3 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Edd Rodyti pranešimąAtsidaryk google earth ir palygink kas buvo prieš 30 metų ir dabar - Šnipiškės jau gerokai užstatytos
2mln [gyentojų] yra Vilnius padaugintas iš ~3, rimtai to reikia kad užsistatytų Kalvarijų gatvė?
Komentuoti:
-
Parašė Edd Rodyti pranešimąUžstačius Šnipiškių vidų daugiabučiais, o Lvivo/Konstitucijos pr. ofisais/daugiabučiais, nelabai čia ir liks tos vietos. Kalvarijų gatvė galimai stagnuos visai ne dėl to kad reikia 2 mln gyventojų kad ją būtų galima užstatyti, pakaktų ir tiek kiek yra gyventojų. Problema ta kad ji iš esmės jau yra užstatyta ir norint kažką daryti prieš tai reiktų supirkinėti esamus pastatus.
https://www.google.com/maps/@54.7024...8192?entry=ttu
https://www.google.com/maps/@54.7027...8192?entry=ttu
https://www.google.com/maps/@54.7035...8192?entry=ttu
Komentuoti:
-
Atsidaryk google earth ir palygink kas buvo prieš 30 metų ir dabar - Šnipiškės jau gerokai užstatytos, tarkim tilps dar dvigubai daugiau ofisų ploto. Kolkas Šnipiškių gilumoje nestato ofisų, praktiškai vien daugiabučiai. O ofisų resursas gal kaip nors pasieks Bratislavos lygį? Virš 2mln ploto? Vilnius dar vos perkopė 1 mln. Jei ne, tai aišku užstatys daugiabučiais ar kitom komercinėm patalpom, tikrai ne problema. 2mln yra Vilnius padaugintas iš ~3, rimtai to reikia kad užsistatytų Kalvarijų gatvė? O šiaip aišku statys ten kur paprasčiau, o Kalvarijų gatvė keisis lėčiau jei kažkas supirks butus/patalpas iš n savininkų, bet ne dėl to kad neužteks gyventojų.
Komentuoti:
-
Visame Vilniuje per paskutinius 25 metus sparčiai daugėjo verslo centrų ne dėl to, kad gyventojų skaičius didėjo, o dėl to, kad Lietuvos ekonomika persiorientavo nuo sovietinės prie šiuolaikinės rinkos ekonomikos. T.y. kūrėsi įmonės, po to visokie paslaugų centrai, atsirado daug 'ofisinio planktono', kuriam nebetiko sovietiniai ofisai. Oberhaus statistika:
Bet šitas resursas turi limitą, manau sutiksim, kad jis negali augti iki begalybės, galiausiai visi, kas norėjo persikraustyti į modernius ofisusus, tą ir padarys ir tada naujų verslo centrų statybos daugiau mažiau priklausys nuo gyventojų skaičiaus augimo, kuris švelniai tariant abejotinas, nepaistant pastarųjų kelių metų tendencijų. Tai įvertinus - man atrodo abejotinos prognozės, kad NMC išsiplės trigubai, turint omeny, kad verslo centrai statomi ne tik NMC. Dvigubai galbūt, bet kad išsiplėstų trigubai - tam reikia nemažo gyventojų skaičiaus Vilniuje augimo, nebent NMC plėstųsi nebe verslo centrų, o daugiabučių sąskaita. Kad išsiplėsti dvigubai - tam vietos yra pakankamai nelendendant į Kalvarijų gatvę. O jei NMC būtų poreikis plėstis trigubai - tai atsirastų kas superka sklypus/butus ir pan. toje pačioje Kalvarijų gatvėje, lygiai taip pat, kaip visuose kituose civilizuoto pasaulio miestuose, kur išpirkti dažnai reikia ne kelis butus, o keliasdešimt. Bet aš nelabai tikiu, kad NMC turi resursų užaugti tiek, kad pasiglemžtų Kalvarijų gatvę, nes jam dar yra labai daug vietos kur plėstis - o toliau jau yra Vilniaus gyventojų skaičiaus lubos.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Užstačius Šnipiškių vidų daugiabučiais, o Lvivo/Konstitucijos pr. ofisais/daugiabučiais, nelabai čia ir liks tos vietos. Kalvarijų gatvė galimai stagnuos visai ne dėl to kad reikia 2 mln gyventojų kad ją būtų galima užstatyti, pakaktų ir tiek kiek yra gyventojų. Problema ta kad ji iš esmės jau yra užstatyta ir norint kažką daryti prieš tai reiktų supirkinėti esamus pastatus.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Sprendžiant koks gyventojų skaičius bus ateity visų pirma reikia žiūrėti į demografinę piramidę, bet netgi jeigu jis nemažėja - juk nemažėjimas nereiškia kad ateity Vilniuje bus 2 mln. gyventojų. O jei jų pakils iki 700K ar net 800K, tai NMC didelis ir jame dar labai daug laisvo ploto, nėra ir nebus poreikio jo išplėsti į Kalvarijų gatvę, bent jau per artimiausius 30 metų, bet greičiausiai niekada.
Komentuoti:
-
Parašė Eidvis Rodyti pranešimąPrisiminiau komentarą:
Ir su tuo man norėjosi sutikti iš principo, bet geriau pažiūrėjus:
Tai tie trys aukštai yra prie Kalvarijų gatvės. NMC turi ribas, nebent mes galvosim, kad Vilniuje, kai Lietuva turi rimtų problemų su demografija, gyventojų ateity bus 2 mln. ir NMC plėsis tiek daug, kad net Kalvarijų gatvę pasiglemš. Dėja, to nebus ir šiuo atvėju tie trys aukštai HERO prie Kalvarijų gatvės - yra labai gerai, nes tai ne NMC o Kalvarijų gatvė, kur vyrauja mažiaukščiai pastatai. Šiuo atvėju HERO labai gerai pažymi ribą nuo kur prasideda NMC ir duoda sneak peek apie tai Kalvarijų gatvės praeiviams kartu jos neužgriozdinamas. Vienintėlio, ko man norėtųsi, tai kad tarp tų pastatų būtų buvęs paliktas praėjimas ir ten būtų buvęs sukurtas pėsčiųjų koridorius žmonėms patekti į NMC.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Eidvis Rodyti pranešimą
Labai didelę dalį to, ar pastatas bus geras ar ne, užima fasadas. Pačio Hero architektūra man nėra kažkokia superinė, koks Quadrumas man daug labiau patinka, bet fasadas šiuo atveju panašu, kad už Quadrumą ir už daugumą NMC pastatų (išskyrus Swedbank) bus geresnis.
Komentuoti:
-
Prisiminiau komentarą:
Parašė ttttt Rodyti pranešimąEuropai galima atleisti ir nurašyti viską ant "pirmas blynas ir t.t.", bet dabartiniai naujausi projektai yra dar prastesni perimetro sukūrimo prasme.
....
Hero - max atitrauktas nuo gatvės ir tie patys 3 aukštai "pamato" dalies, kaip ir Europos, bet Europos bent sukuria perimetrą iš 3 pusių.
Tai tie trys aukštai yra prie Kalvarijų gatvės. NMC turi ribas, nebent mes galvosim, kad Vilniuje, kai Lietuva turi rimtų problemų su demografija, gyventojų ateity bus 2 mln. ir NMC plėsis tiek daug, kad net Kalvarijų gatvę pasiglemš. Dėja, to nebus ir šiuo atvėju tie trys aukštai HERO prie Kalvarijų gatvės - yra labai gerai, nes tai ne NMC o Kalvarijų gatvė, kur vyrauja mažiaukščiai pastatai. Šiuo atvėju HERO labai gerai pažymi ribą nuo kur prasideda NMC ir duoda sneak peek apie tai Kalvarijų gatvės praeiviams kartu jos neužgriozdinamas. Vienintėlio, ko man norėtųsi, tai kad tarp tų pastatų būtų buvęs paliktas praėjimas ir ten būtų buvęs sukurtas pėsčiųjų koridorius žmonėms patekti į NMC.
- 11 patinka
Komentuoti:
-
Labai didelę dalį to, ar pastatas bus geras ar ne, užima fasadas. Pačio Hero architektūra man nėra kažkokia superinė, koks Quadrumas man daug labiau patinka, bet fasadas šiuo atveju panašu, kad už Quadrumą ir už daugumą NMC pastatų (išskyrus Swedbank) bus geresnis.
Komentuoti:
Komentuoti: