Vyroko apartamentai II (Arfa, Tower)

[andyour]

Šis projektas primena situaciją, kai mamai jos vaikas pats gražiausias ir geriausias, nors iš tiesų tai nelabai.
mano subjektyvia nuomone, statytojai stipriai pervertino vietą ir pastatą - prestižo apart tų kelių būtų au puikiais vaizdais į senamiestį nėra. Kiek žinau, dauguma būtų ir didelės kvadratūros (kažkur minėta , kad nusprendė daryti mažiau, bet didesnių), tai mažiau likvidūs. Kainos neadekvačios ir spėčiau, jog labai ilgai pardavinės. Aš net nematau tipinio pirkėjo tiems neprestižiniams, žemiau esantiems butams su didelėmis kainomis.
Gerai, jei iš savo kapitalo stato, bet jei ne, tai pradėjus (o jau pradėjo) kilti palūkanoms, bus vystytojui liūdna.
o gal klystu ir visus butus iššluos

Manau, bent pusę parduos. Čia jau tieks pakaktų, kad atsipirktų, spėju. Keista, kad jie ten nepadarė ofisų vietoje mažiau patrauklių butų. Spėju, kad tipinis pirkėjas tai pasiturintys viengungiai, verslininkai turintys dažnai reikalų šalyje, porelės be vaikų.

[Sula]

Istorinis kontekstas čia mažiausiai turi reikšmės. Viskas susiveda į pirkėjo psichologiją. Konstitucijos pr. nėra visai žmonių, bet senamiestis visai šalia. Nediskutavau Arfos kainos vs. senamiesčio kainos, nes Arfos kainos dar nėra kaip ir oficialiai žinomos. Taip pat senamiestis nėra etalonas pagal kurį matuojamos visos NT kainos.

Nuo Arfos iki Vilniaus rotušės pėsčiomis 2,6km.

Tiek pat nuo Kapsų g. Naujininkuose, nuo Savanorių Rimi, nuo Žirmūnų IKI Minskas...

[Zygis]

Manau, bent pusę parduos. Čia jau tieks pakaktų, kad atsipirktų, spėju. Keista, kad jie ten nepadarė ofisų vietoje mažiau patrauklių butų. Spėju, kad tipinis pirkėjas tai pasiturintys viengungiai, verslininkai turintys dažnai reikalų šalyje, porelės be vaikų.

Viengungiai ir porelės be vaikų nėra lygu finansiškai nerastingiems žmonėms. Šalia esančiame Centro duete kainos prasideda nuo 1600 kažkur.

[andyour]

Viengungiai ir porelės be vaikų nėra lygu finansiškai nerastingiems žmonėms. Šalia esančiame Centro duete kainos prasideda nuo 1600 kažkur.

Centro duetas yra Šnipiškėse, Arfa yra Konstitucijos pr. Aplinka skiriasi.

[Zygis]

Centro duetas yra Šnipiškėse, Arfa yra Konstitucijos pr. Aplinka skiriasi.

200 metrų iki Konstitucijos pr., iki Arfos 300m.

[Lettered]

Centro duetas yra Šnipiškėse, Arfa yra Konstitucijos pr. Aplinka skiriasi.

O Konstitucijos pr. ne šnipiškėse? Aplinka tikrai skirasi, šalia Arfos dar baisesnė, iš visos pusės baisus komiblokas, o šitos trobos, dar iš kitos purvinas parkingas.

[andyour]

O Konstitucijos pr. ne šnipiškėse? Aplinka tikrai skirasi, šalia Arfos dar baisesnė, iš visos pusės baisus komiblokas, o šitos trobos, dar iš kitos purvinas parkingas.

Tas parkingas gal nebus amžinai purvingas, o komibloką tikėkimės renovuos kažkiek geriau nei apskritai juos renovuoja. Su vaizdu į Šnipiškes aš asmeniškai daugiau nemokėčiau, nei Centro duete.

[Lettered]

Su vaizdu į Šnipiškes aš asmeniškai daugiau nemokėčiau, nei Centro duete.

Tai va, vaizdas ir aplinka tokia pat kaip Centro duete, tik kaina skiriasi beveik dvigubai.

[andyour]

Tai va, vaizdas ir aplinka tokia pat kaip Centro duete, tik kaina skiriasi beveik dvigubai.

Pusė vaizdo į Šnipiškes, kita į miestą. Nebuvau Arfoje, negaliu pasakyti koks ten vaizdas pro kiekvieną butą į miesto pusę.

[Zygis]

O gal žinoma, kad priklauso tas duobėtas parkingas už Arfos?

[Lunar]

Pagal regia.lt ten net sklypo ner, tai matyt valstyboinė žemė.

[dondc]

Centras yra Gedimino pr., Kudirkos a., bet ne Konstitucijos pr. Lyginam ne pastatus, o vietą, kad čia jokia ne premium vieta šnipiškės ar naujininkai vien dėl to, senamiestis netoli.

Kažkada dar seniai, galbūt atspausdintame VVT žemėlapyje ar jų WEB'e tako matyt, kad Gedimino pr. ir Pylimo g. yra "Centras I", t. y. pagrindinė centrinė vieta, o Konstitucijos pr. priskiriamas prie "Centras III" ir iškart už dangoraižių nebe centrinė miesto dalis. Kaip vilnietis, Konstitucijos pr. asmeniškai irgi priskirdavau dar centro periferijai (bet dar centro!).

Nors administraciškai "Tower" dar Šnipiškėse, bet kartu ir centre, ne taip kaip Lettered butas "Šanxai-banzai" (Šnipiškių) teritorijoj. Lygiai taip pat yra su stoties rajonu: priskiriamas prie senamiesčio, bet visi bent jau vietiniai žino kas yra stotis ir jos ribos.

[R.D.]

Lygiai taip pat yra su stoties rajonu: priskiriamas prie senamiesčio, bet visi bent jau vietiniai žino kas yra stotis ir jos ribos.

Tai, kad Stotis yra Naujamiestis. Ir istorinės raidos požiūriu, ir administracinėmis ribomis, ir paveldosaugos požiūriu, kuriame Stotis priskiriama "Vilniaus miesto istorinė dalis vadinama Naujamiesčiu". O jeigu kalbėti apie Šopeno, Seinų, Sodų, tai taip, jos patenka į senamiesčio paveldo zonas.
Ir, beje, vietiniai nežino, kur yra tos ribos, nes administracinės ir paveldosaugos ribos skiriasi. O kultūriniu požiūriu dar kitaip, bet tai daugiau pagal savo supratimą, greičiau atėjusi iš vėlyvojo sovietmečio ir ankstyvosios nepriklausomybės.

[Milwaukee]

TOWER(arfa) butas 11 aukste, 2-as etapas, zmoniskai irengtas su visais baldais/buit.technika ir kvadrato kaina 2000eur/sqm. Nuo vasaros skelbimas - buto niekam nereik. Tikriausiai per brangu

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...-kv-1-2295441/

[jpou]

Antro etapo vaizdai pro langus visiskai ne kazka. Kolega gyvena bute pirmame etape - tai nors is isvaizdos ir baisiai atrodo, bet nors yra kur paziureti.

[andyour]

Antro etapo vaizdai pro langus visiskai ne kazka. Kolega gyvena bute pirmame etape - tai nors is isvaizdos ir baisiai atrodo, bet nors yra kur paziureti.

Tai dabar trečias etapas bus baigtas ir nebesimatys griaučių bei aplinka bus sutvarkyta.

[Tomizmas]

Centras yra Gedimino pr., Kudirkos a., bet ne Konstitucijos pr. Lyginam ne pastatus, o vietą, kad čia jokia ne premium vieta šnipiškės ar naujininkai vien dėl to, senamiestis netoli.

Lol... O tai nuo kada NMC (Naujasis Miesto Centras) nesiskaito kaip Vilniaus centras?

Va kaip atrodo raudonos linijos:





Aišku, palei gatvę bus medžiai ir pan., tad truputį pridengs.

Sklype tarp Luminor ir būsimos Kernavės gatvės kaip tik yra vietos antram tokiam pačiam Toweriui. O ką? Įrėmintų simetriškai

Konstitucijos pr. gera vieta. Žinoma, jei tavo langai į Šnipiškių pusę, tai gali ir apsivemti vieną dieną nuo tokio vaizdo. Tokie butai gal ir sunkiai įsipaišys į premium. Tačiau Arfoje bus ir su labai geru vaizdu, tad kompensuos.

Šnipiškės neatrodys visada taip, kaip atrodo dabar. Nauji pastatai po truputį skverbiasi į rajoną ir nuo Konstitucijos prospekto, ir nuo Žalgirio gatvės pusės. Anksčiau ar vėliau to "Skanseno" neliks, išskyrus Giedraičių gatvę.

[Lettered]

[rasis]

Kadangi užklydau netyčia čia, okay, tyčia, ieškojau info apie planuojamus projektus, ir kadangi vakar teko towery (ex arfoj) pabūvoti. Šiek tiek vaizdo iš viršaus.

[Tomizmas]

Vaizdai superiniai. Ir kažkas dar sako, kad žmonės nepirks butų su tokiais vaizdais vien dėl pastato architektūros?