Vyroko apartamentai II (Arfa, Tower)

[SPX]

/\ Tokiame gigante reikia ne apie skirtingus fasadus galvoti, o apie inžinerinę saugą, pastato vidinius tinklus ir pan. Man dar daug klausimų dėl to su ta arfa kyla

[John]

/\ Tokiame gigante reikia ne apie skirtingus fasadus galvoti, o apie inžinerinę saugą, pastato vidinius tinklus ir pan. Man dar daug klausimų dėl to su ta arfa kyla

Visa tai juk yra tikrinama ir tvirtinama atitinkamų institucijų, ar ne?

[Lettered]

Vaizdas, be abejo, yra pliusas, bet jis nėra absoliutus ar viską sprendžiantis. Yra daugiau ir svarbesnių dalykų. Ir Arfoje kol kas labai neaišku, kaip bus su jais. Kai namas sulipdytas iš atskirų gabalų su skirtingomis apdailos medžiagomis ir ne pagal projektą, tai neišvengiamai turi atsiliepti tokio statinio įvaizdžiui ir prestižui. Ypač kai kalba aiena apie premium lygio būstą. Perkantiems tokį būstą turėtų būti ypač svarbu tokie dalykai, nes būtent už visokias papildomas smulkmenas jie ir moka, o ne tik todėl, kad nebenori gyventi Šeškinėje ir sugalvojo pirkti pirmą pasitaikiusų variantą.

Manau kaina neturėtų būti labai kosminė, bent tikrai mažesnė nei kur centre aplink Gedimino pr., o butai be vaizdo iki kokio 16 aukšto dar pigesni nei šalia Šnipiškėse statomuose projektuose, nes gyventi su vaizdu į vidinį kiemą, kur visada tamsu ir dar priekyje tas senas monolitinis daugiabutis, nelabai faina.

[John]

Manau kaina neturėtų būti labai kosminė, bent tikrai mažesnė nei kur centre aplink Gedimino pr., o butai be vaizdo iki kokio 16 aukšto dar pigesni nei šalia Šnipiškėse statomuose projektuose, nes gyventi su vaizdu į vidinį kiemą, kur visada tamsu ir dar priekyje tas senas monolitinis daugiabutis, nelabai faina.

Kažkur buvo rašyta, kad viršutiniai aukštai sieks 5K už m2. Kiek kainuoja apie Gedimino pr ar Senamiestyje?

[SPX]

Visa tai juk yra tikrinama ir tvirtinama atitinkamų institucijų, ar ne?

Taip, bet užtenka faktų kaip po kelių metų problemų sus stovais atsiranda visiškai mažuose pastatuose.

[Eidvis]

Jei aš pirkčiau butą Arfoje, tai labiausiai domintų šilumos izoliacija. Kiek girdėjau pirmoje dalyje, o ir tame pačiame Helios daugiabutyje, jinai tragiška. Apskrtai stikliniuose pastatuose vargiai be kondicionierių išsiversi, o tai jau didelis minusas.

[Zygis]

O man vistiek Arfos paskelbtos kainos yra kosmosas, kai šalia Europoje jos dvigubai mažesnės.

[SPX]

Europa jau pirmąjį savo dešimtmetį su trupučiu nugyvenus.

[Zygis]

Neįsivaizduoju, kaip Arfa gali atrodyti kokybiškesnė, patikimesnė ar prestižiškesnį nei Europa? Aš tikrai džiaugiuosi, kad ją užbaiginėja, bet neįsivaizduoju, kas mokėtų ten kosminius pinigus, kai yra geresnių variantų.

[Creatium]

Vaizdas, be abejo, yra pliusas, bet jis nėra absoliutus ar viską sprendžiantis. Yra daugiau ir svarbesnių dalykų. Ir Arfoje kol kas labai neaišku, kaip bus su jais. Kai namas sulipdytas iš atskirų gabalų su skirtingomis apdailos medžiagomis ir ne pagal projektą, tai neišvengiamai turi atsiliepti tokio statinio įvaizdžiui ir prestižui. Ypač kai kalba aiena apie premium lygio būstą. Perkantiems tokį būstą turėtų būti ypač svarbu tokie dalykai, nes būtent už visokias papildomas smulkmenas jie ir moka, o ne tik todėl, kad nebenori gyventi Šeškinėje ir sugalvojo pirkti pirmą pasitaikiusų variantą.

Jeigu renkiesi tarp buto 20 aukšte su +- fasadu ir buto 2 aukšte su geru fasadu, tai čia tas fasadas vis dėl to mažai įtakoja. Nors man pačiam architektūra yra svarbu, tačiau aš tikrai su mielu noru pirkčiau butą tuose viršutiniuose aukštuose. Vaizdas šiuo atveju yra labai svarbus faktorius.

[MindaugasR]

Europoj labai keistai pigūs butai, pvz 73 kv.m. 15 aukštas, vaizdas į centrą/senamiestį kaina 183K. Pvz Helios City, tai komunaliniai kosminiai, dėl to kainos nedidelės. Europa kiek varčiau skelbimus bent jau šidymas rašo ekonomiškas, gal kiti mokesčiai dideli. Vaizdas labai svarbu, butai su vaizdu visada brangesni.

[Zygis]

Plius Europoj keliais aukštais žemiau nematysi to sovietinio baisuoklio (kurį berods seniau planavo rekonstruojant paaukštint 4-6 aukštais?)

[Gladiator]

O man vistiek Arfos paskelbtos kainos yra kosmosas, kai šalia Europoje jos dvigubai mažesnės.

Tai kad oficialiai paskelbtų nebuvo, forume paskelbtom netikiu. Kas liečia Europa tai ten yra savų minusų: 1. Nėra priskirtų parkingo vietų ir auto statyti reikia su prekybcentrio klientais bendroje aikštelėje (čia sužinojau kai ten apžiūrinėjau butą nuomai). 2. Daug butų kuriuos nusipirkę/išsinuomavę turtingi studentai iš provincijos tai ten pastovios parties (čia man pasakojo ten gyvenęs žmogus). Šiaip minusai nesimato negyvenus. Esu gyvenęs Helios City, dabar gyvenu VV, tai kaip diena ir naktis tarp šių daugiaaukščių, nors iš šono gali atrodyti kad ten panašu. Asmeniškai Arfoje nepirkčiau dėlto kad stiklas ten viengubas, o visad atsuktas į saulę tai pastoviai kaitins, dėl to vasarą reikės laikyti įjungtus kondicionierius kas atsilieps elektros sąskaitom. Plius nelabai aiški statybos kokybė pvz Helios su bloga kokybe kaip teisingai minėjo šildymo išlaidos milžiniškos nes net pro rozetes pučia vėjas, nėra normalios ventiliacijos, o pvz VV kokybė gera tai nelabai šaltą žiemos mėnesį už 120 kv. su 50 eurų apsisukti galima (šildymas reguliuojamas tai galima ir 200 prisukti jei norima arba visai nešildyti ir 0 laikyti, bet su 50 komfortiškai gaunasi). Tokiam name perkant reikia turėti galvoje kad išlaidos jame bus didesnės nei bet kokiam standartiniame daugiabutyje nes tų išlaidų labai daug: gyva apsauga, pastovūs lobby ir koridorių valymai ir siurbimai, langų valymai 2 kart metuose, liftai, daug apšviestų techninių patalpų bei kondicionavmas jų (tai bendrų reikmių elektros išlaidos tikrai didelės), daug įvairių mechanizmų kurie genda karts nuo karto ir dėl to juos taisyti reikia ir tt. na bet gyvenimo kokybė ir komfortas irgi aukštesni tik tiek kad visa tai kainuoja.

[jpou]

1. Nėra priskirtų parkingo vietų ir auto statyti reikia su prekybcentrio klientais bendroje aikštelėje (čia sužinojau kai ten apžiūrinėjau butą nuomai).

Kai kurie gyventojai turi vietas paskutiniame Europos parkingo aukste - kas yra pain in the ass, nes patekimas i savo parkinga gali ir 15 min trukti nuo atvaziavimo i Europos parkinga.

[Gladiator]

Kai kurie gyventojai turi vietas paskutiniame Europos parkingo aukste - kas yra pain in the ass, nes patekimas i savo parkinga gali ir 15 min trukti nuo atvaziavimo i Europos parkinga.

Taip paskutinis aukštas, bet kaip man sakė jos nėra priskirtos (bent jau tas nuomojamas butas kurį apžiūrinėjau turėjo tokią vietą) ta prasme turi tik leidimą įvažiuoti bet vietos ieškoti turi pats, kas sutikim yra rūpestis, o mokant kad ir 183K už butą tokių rūpesčių turėti nesinori. Helios ir VV kas turi vietas tas turi jas nuosavybes teise, Arfoje spėju taip pat.

[Zygis]

Tai kad oficialiai paskelbtų nebuvo, forume paskelbtom netikiu

Jas ne forume skelbė, o straipsnis buvo.

[Gladiator]

Kažkaip nemačiau to straipsnio ir dabar aptikti nepavyksta.

[Tomizmas]

Prestižui reikia kažkokios istorijos arba idėjos + kokybiško įgyvendinimo + vietos. Arfa turi tik vietą, na paaiškės kai pradės pardavimus, kas darysis.

Arfa neturi istorijos? Drisciau kiek papriestarauti

Jeigu renkiesi tarp buto 20 aukšte su +- fasadu ir buto 2 aukšte su geru fasadu, tai čia tas fasadas vis dėl to mažai įtakoja. Nors man pačiam architektūra yra svarbu, tačiau aš tikrai su mielu noru pirkčiau butą tuose viršutiniuose aukštuose. Vaizdas šiuo atveju yra labai svarbus faktorius.

Butent. Arfa siuo metu yra vienintelis didelio aukscio naujas pastatas Vilniaus centre, ir uz gyvenima taip aukstai ir su tokiais gerais vaizdais daug kas yra pasiruose sumoketi daug. Konkurentu Arfai siuo metu, deja, nelabai yra - nors tikrai noreciau, kad Arfai auksciu nenusileidzianciu pastatu NMC butu kuo daugiau. Ach, ir kur gi ta 2004 dvasia, kai NMC dar buvo planuojamas kaip Lietuvos Manhetenas ar Dubajus? Kazkaip viskas supaprastejo, sumazejo, dingo grandioziskumas, polekis

[googleLT]

Tvarka ir kokybė yra daug svarbiau už kiekybę ir didybę. Ne be priežasties beveik nėra tokių europos miestų (Helsinkis, Liubliana, Stokholmas),
kurie bandytų atrodyti kaip Dubajus. Mūsų kultūrą ir mąstysena daug skiriasi nuo rytiečių, mums priimtiniau tankiai sustatyti žemaukščiai pastatai su puikiai išvystyta infrastruktūra ne kam kitam, o pėstiesiems. Kurie dažniausiai minimi kaip gražiausi miestai? Tai Paryžius, Londonas ir dauguma kitų europos didmesčių garsėjančių tiek savo istorine architektūra, tiek moderniais pastatais, kurie neišsišoka miesto panoramoje arba statomi gana toli nuo senamiesčio. Tiesiog manau masyvumas ir kiekybė neturėtų būti Vilniaus siekiemybė taip arti senamiesčio.

[Eikantas X]

Tvarka ir kokybė yra daug svarbiau už kiekybę ir didybę. Ne be priežasties beveik nėra tokių europos miestų (Helsinkis, Liubliana, Stokholmas),
kurie bandytų atrodyti kaip Dubajus. Mūsų kultūrą ir mąstysena daug skiriasi nuo rytiečių, mums priimtiniau tankiai sustatyti žemaukščiai pastatai su puikiai išvystyta infrastruktūra ne kam kitam, o pėstiesiems. Kurie dažniausiai minimi kaip gražiausi miestai? Tai Paryžius, Londonas ir dauguma kitų europos didmesčių garsėjančių tiek savo istorine architektūra, tiek moderniais pastatais, kurie neišsišoka miesto panoramoje arba statomi gana toli nuo senamiesčio. Tiesiog manau masyvumas ir kiekybė neturėtų būti Vilniaus siekiemybė taip arti senamiesčio.

Antanas Maceina. Raštai. I tomas. Vilnius, "Mintis", 1991, "Kultūros sintezė ir lietuviškoji kultūra" (1939).