Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[praetor]

Aj, dar vienas klausimėlis iš to straipsnio - kas tai yra "žodinės rezervacijos sutartys"?

Galimos klaidos terminologijoj iš kalbėtojo arba žurnalisto pusės. O šiaip tai ,matyt, nesąmonė, kuri nereiškia jokių ikisutartinių santykių, kokie jie yra Lietuvoj.

[SN19]

Rekonstruodami šį pastatą, vystytojai manau privalėjo atlikti esamų konstrukcijų ekspertizę ir jos ataskaitoje turėtų būti pateiktas nustatytų trukumų pašalinimo planas. Nuomonės nuomonėmis, bet jei kas rimtai domitės/domėjotės butais šiame pastate, tai būtų tikslinga paprašyti pateikti šiuos dokumentus. Jeigu pradės mykti, tada galima daryti prielaidą, kad ekspertizė arba neatlikta, arba išvados graudžios.

Ekspertizes aktas visam pastatui, o kartu ir pamatams.

[trilobitas]

Straipsnis Verslo žiniose „Sapiegos namai“ ir traukia, ir baugina

Buvusių kareivinių Vilniaus Antakalnio mikrorajone renovacija – šiuo metu kone dažniausiai ir garsiausiai aptarinėjamas
nekilnojamojo turto plėtros projektas.
Interneto forumuose dalijamasi žiniomis ir dešimties metų senumo gandais. Pirkėjai susidomėję patrauklia kaina ir sunerimę dėl kareivinių pamatų būklės.
Paskelbus (VŽ, 2010 03 16) apie sostinėje pradedamą buvusių kareivinių renovaciją, VŽ sulaukė skundų, kad darbai pradėti neturint projektavimo darbų sąlygų ir statybų leidimo. Tai patvirtino ir Vilniaus miesto
savivaldybės Miesto plėtros departamentas. UAB „Sapiegų namai“ atstovai aiškina, kad šiuo metu yra atliekamas
pastato remontas, o jam leidimo ir nereikia.
Be leidimo neapsieis
Artūras Blotnys, Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius, informuoja, kad „Sapiegų
namai“ kol kas nesikreipė į savivaldybę dėl dokumentų, reikalingų teisėtai pastato renovacijai...

Visas straipsnis

[skunk]

Na va, straipsnis tik galutinai patvirtina mano mintis, kad leidimas visgi reikalingas...

kai ateis i savivaldybę viskas ir paaiškės ko vertos tos jų pastato ekspertizės ir pan... tai bent jau iki leidimo gavimo ten kišt pinigų neverta... ir šiaip juokinga, primena burbulo laikus nuo BALANDŽIO 15 kainos kils

[Darius_K]

Dar vienas projektas atsinaujinęs gavus finansavimą, neilgai trukus užgeso - statybos sustabdytos. Iš "Visai kitaip" aikštelės išvežtas kranas, kas atlikta, tai pilnai uždengtas parkingas. Matyt statytojų lūkesčiai buvo šiek tiek kitokie, nei reali rinkos situacija.

[Valiukas]

Dar vienas projektas atsinaujinęs gavus finansavimą, neilgai trukus užgeso - statybos sustabdytos. Iš "Visai kitaip" aikštelės išvežtas kranas, kas atlikta, tai pilnai uždengtas parkingas. Matyt statytojų lūkesčiai buvo šiek tiek kitokie, nei reali rinkos situacija.

Tai, kad rimtai jų lūkesčiai kosminiai buvo. Gi nesveikom kainom norėjo pardavinėt.. Nežinau, gal įsivaizdavo, kad ten baisiai super prestižinis projektas ir visi su storom piniginėm puls pirkt..?

[Legatas]

Apsurdas

Tikrai galėtų pravalyti bereikalingus komentarus, kurie ne į temą prirašyti, čia gal kai kas savo žinučių skaičių nori padidint...
O dėl Sapiegos namų, tai pagaliau patys matot, kad afera prasukta nebloga, kvepia totaliu pinigų išplovimu. Verslo žinios straipsniukas nupirktas, info tik į vienus vartus...

[Gytaz]

/\ Va va, aš kaip tik buto ieškojau ir iš pirmo žvilgsnio atrodė puikus variantas. Gerai, kad šiame forume perskaičiau apie to namo problemas.

[Tomizmas]

Eilinį kartą turime įrodymą ir pamokėlę, kad tvarkos mūsų vakarietiškoje šalyje toli gražu nėra, ir visada reikia labai stipriai pasidomėti ką perki, ir kur perki - ir ne iš nupirktų straipsnių, o geriausia yra turėti savo kažkokių pažįstamų, arba būnant teisinguose forumuose kaip šis, kur ateina reikalinga info (na moderatoriai dar nepapirkti, ačiū dievui ). Užjaučiu tuos, kurie pirks ten butus Sapiegų namuose palaimingoje nežinioje. Domėtis, domėtis ir dar kartą domėtis, nes apgaudinėja viduryje baltos dienos.

[SPX]

Praeitą savaitę prie "Fabijoniškių ložės" sukiojosi du veikėjai su bloknotais. Bet labai abejočiau, kad kažkas susiję su statybų atnaujinimu. Tiesa, kažkaip keista, kad kažkas po ilgo laiko (neskaitanat valkatų) apsireiškė toj aikštelėj. Gal kas ką žinote? Gal vaiduoklų griovimai prasidės, nes kiek pamenu panašūs sprendimai svaivaldybėje dar praitą spalį turėjo būti aptarti? Šeip ta statybvietė pavirto šiulkšlynu ir tikrai nepuošia aplinkos, ten esant reikalui jau ir TV pasirankioti galima

[praetor]

Panašūs procesai pastebėti ir Kareivių gatvėj. Ten, kur užprotestavo vietiniai naujo namo statybas ir pasiliko tik statybų aikštelė su su vienu aukštu išbetonuotu.
Tai konkretus myžaltaškis ir bomžų landynė dabar. Vaikai laksto aplink, ant suoliuko vyresni alų su siemkėm vartoja. Prisiprašė "gerbūvio", tai dabar turi, tegu džiaugias.

[Eimantas]

Avarinis namas vėl tinkamas gyventi?

Prieš dešimt metų avariniu pripažintame sostinės daugiabutyje vėl rengiasi įsikurti naujakuriai. Verslininkai jau renka pinigus už butus, kurie bus įrengti šiame name. Beveik dešimt metų Antakalnyje, L.Sapiegos gatvėje, stūksojęs apleistas buvęs karininkų bendrabutis šiomis dienomis buvo apgaubtas žalia užuolaida. Pastatą įsigiję verslininkai jame jau kviečia įsigyti butus, rašo „Lietuvos rytas”.

http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=31603839

[c2h5oh]

Avarinis namas vėl tinkamas gyventi?

http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=31603839

Šitame straipsnyje jau paminėti ir pamatai.

[Luigi]

Vakar apie Sapiegos namus rodė ir "Žurnalisto tyrimas" per LTV.

[digital]

Statytojai žada gerų būstų

http://www.lrytas.lt/?data=20100427&...d100427&view=2
SITUACIJA. Į daugiabučių statybvietes grįžta darbininkai
Saulius JARMALIS
LR korespondentas
2010-04-27

Statybininkus užplūdo optimizmas. Vilniuje statyti naujus namus jau pradėjo arba rengiasi bent keturios statybos bendrovės. Jų vadovai įsitikinę, kad pirkėjų nestigs.

Viena žinomiausių Lietuvos statybos bendrovių „Eika“ parengė naujų sublokuotų kotedžų „Mėta“ projektą. Jis iškils Santariškių namų kvartale. Įkurtuvių tikimasi po metų.

Bendrovė „Vilmesta“ atgaivino daugiabučių kvartalo statybas Pilaitėje. „Anreka“ Eitminų gatvėje jau mūrija trečią iš devynių daugiabučio aukštų ir įkurtuves ketina švęsti šį rudenį.

„Kalnėnų statyba“ neseniai pasibaigusioje parodoje „Resta“ su kompanija „Termoblock“ sudarė sandorį dėl statybinių medžiagų pirkimo 24 kotedžams.

Atsiims sukištus milijonus

„Prieš krizę į šį projektą sukišome 5 milijonus litų. Investavome į namų pamatus, infrastruktūrą, komunikacijas, privažiavimo kelius. Dabar norėtume tuos milijonus atsiimti.

Pelno neplanuojame, jeigu viskas vyks sėkmingai, patirsime 2 mln. litų nuostolį, bet tai geriau nei išmesti 5 milijonus“, – sakė „Anrekos“ direktorius Romualdas Pušinaitis.

Jo teigimu, šiuo metu bankai jau patys siūlofinansuoti projektus. Tačiau verslininkas tikisi, kad namą pavyks pastatyti butus rezervavusių pirkėjų lėšomis.

„Sunku pasakyti, ar dabar tinkamiausias metas statyti namus, bet esame įsipareigoję anksčiau pastatytų butų pirkėjams – jiems žadėjome, kad statybos bus baigtos ir sutvarkyta aplinka. Pamatus buvome išlieję, bet dėl krizės statybos sustojo. Turime laikytis duoto žodžio.

Butų oficialiai nerezervuojame, nors pageidaujančiųjų yra. Nenorime įsipareigoti, kol nesame tikri, ar spėsime baigti namus, kad nereikėtų mokėti baudų. Statybas finansuoja bankas“, – patvirtino „Vilmestos projekto“ direktorius Mindaugas Ulevičius.

Parengė originalų projektą

Bendrovė „Eika“ savo ruožtu ketina pradėti visiškai naują projektą.

„Tiesa, šiuo metu Vilniuje yra didžiulė naujo būsto pasiūla, bet pažiūrėkite, kokie tai butai. Juos siūlo arba bankrutuojančios bendrovės, iš kurių rizikinga pirkti, arba likę prasčiausi būstai.

Ieškantiems kokybiško būsto nelabai yra iš ko rinktis.

Norime užpildyti šią spragą, todėl susidomėjusiųjų nauju projektu turime nemažai“, – tikino bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Domas Dargis.

„Eika“ pasirinko labai originalų naujo namo projektą. Pastatą sudarys dviejų trijų aukštų kotedžai.

Pirkėjai galės rinktis visą kotedžą, būstą tik pirmame aukšte arba antrame ir trečiame aukšte. Bet kuriuo atveju kiekvienas butas turės atskirą įėjimą. Laiptinių čia nebus, kaip ir požeminių garažų. Tai per brangiai kainuoja.

Kiek kainuos išlaikymas?

Krizė privertė statytojus labiau atsižvelgti į pirkėjų poreikius. O jie pasikeitė – žmonės ieško mažesnių butų ne tik dėl priimtinesnės kainos. Dabar jie pagalvoja, kiek kainuos tokį būstą išlaikyti.

„Anksčiau planavome įrengti 99 butus, bet projektą pakoregavome – bus 108 butai. Pirmiausia pirkėjai domisi mažiausiais būstais, nors jų kvadratinio metro kaina yra santykiškai didesnė.

Bet vis tiek vieno kambario naujos statybos butas kainuoja 110 tūkst. litų“, – aiškino „Anrekos“ vadovas R.Pušinaitis.

D.Dargis patvirtino, kad pirmas klausimas, kurį užduoda pirkėjai, – kiek kainuos tokį būstą išlaikyti.

Anksčiau būdavo sunku įsivaizduoti, kad būstas kotedže būtų mažesnis nei 150 kv. metrų. Dabar dauguma butų yra ne didesni nei 100 kvadratinių metrų.

„Darome viską, kad tik būstas būtų ekonomiškesnis, o jo išlaikymas kainuotų mažiau. Bet dėl to tenka naudoti ir brangesnes medžiagas.

Automobilių stoginės yra gerokai pigesnės nei garažai.

Name beveik nėra laiptinių, kurias reikia šildyti ir mokėti už valymą.

Miegamuosiuose užtenka ir paprastų langų, panoraminius montuojame tik salone“, – aiškino D.Dargis.

Mažesnių kainų nežada

„Vilmestos“ vadovas tvirtino, kad nauji butai Pilaitėje, tikėtina, kainuos netgi brangiau nei iki šiol. Bendrovė rengiasi daugiau investuoti į modernias technologijas, kad gyventojams pigiau kainuotų išlaikyti būstą.

„Dėl krizės atpigo tik darbo jėga. Bet ji sudaro palyginti nedidelę dalį statybos išlaidų. O statybinės medžiagos jau brangsta“, – sakė „Vilmestos projektų“ vadovas M.Ulevičius.

„Eikos“ plėtros direktorius D.Dargis taip pat tvirtino, kad pirkėjus vilios ne maža kaina, o kokybe. „Mėtos“ projekto būstai kainuos nuo 5000 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

Tiesa, piko metu Santariškių namų kvartale butų kainos siekė ir 8000 litų už kv. metrą.

„Anrekos“ vadovas R.Pušinaitis kol kas įsitikinęs, kad pirkėjus galima suvilioti maža kaina: „Mes siūlome: pinigai šiandien – namas rudenį.

Kai pastatysime namą, butai po 2500-3500 Lt už kv. metrą tikrai nebebus parduodami.“

[deep'as]

„Vilmestos“ vadovas tvirtino, kad nauji butai Pilaitėje, tikėtina, kainuos netgi brangiau nei iki šiol. Bendrovė rengiasi daugiau investuoti į modernias technologijas, kad gyventojams pigiau kainuotų išlaikyti būstą.

„Dėl krizės atpigo tik darbo jėga. Bet ji sudaro palyginti nedidelę dalį statybos išlaidų. O statybinės medžiagos jau brangsta“, – sakė „Vilmestos projektų“ vadovas M.Ulevičius.

Del krizes atpigo ir darbo jega ir medziagos ir netgi labai stipriai. Darbo jega bent jau pries krize sudare beveik puse visu statybos islaidu, tai tikrai nedidele dalis Sekmes keliant kainas

[Valiukas]

Del krizes atpigo ir darbo jega ir medziagos ir netgi labai stipriai. Darbo jega bent jau pries krize sudare beveik puse visu statybos islaidu, tai tikrai nedidele dalis Sekmes keliant kainas

Na, bent jau kol kas tai "Vilmesta" yra viena sėkmingesnių kompanijų naujos statybos būsto pardavimo kontekste. Smagiai tas Pilaitės projektas pas juos einasi, todėl tokios kalbos visiškai nestebina.

[mindakas]

Keista, kad apie šį "metų projektą" kol kas dar niekas forume neprabilo:

Praktiški žmonės renkasi: "Norfos" butus nuo 75.000 LTL!!!
http://www.aruodas.lt/butas/vilniuje...-dali/1-574429

[zajcik]

Aš tai neįsivaizduoju ką Vilniaus savivaldybė galvoja leisdama tokį mėšlą. Visas Vilnius subjaurotas naujų blokinių namų, kurie nuo sovietiškų analogų skiriasi tik spalva. Jokios architektūrinės krypties. Gėda.

Nebe tie laikai, dabar žmonėms aktualu kaina. O kuo didesnė pasiūla, tuo geriau vartotojui. Žmogus, gyvenantis kur nors bendrabuti naujininkuose turės realią galimybę persikelti į naują būstą. O draudimas kažką daryti yra pagrinde konkurentų darbo priemonė.
Šiaip rimtas konkurentas seniems bendrabučiams

[Valiukas]

Keista, kad apie šį "metų projektą" kol kas dar niekas forume neprabilo:

Praktiški žmonės renkasi: "Norfos" butus nuo 75.000 LTL!!!
http://www.aruodas.lt/butas/vilniuje...-dali/1-574429

OMG, va čia tai rimtas reikalas