pilnas straipsnis:
„Technopolis“ dalijasi planais, ką darys su nauju pirkiniu
Suomių nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Technopolis“ iš koncerno „Icor“ įsigytą dar statomą biurų pastatą pervadino „Penta“ ir keičia projektą pagal savo standartus. Baigusi „Pentos“ pastatą, bendrovė gretimame sklype pradės projektuoti dar vieną verslo centrą – svarsto galimybę jame įkurti viešbutį.
VŽ rašė, kad didžiausią biurų parką Lietuvoje valdanti bendrovė „Technopolis“ iš „Icor“ koncerno nusipirko nebaigtą statyti 13.800 kv. m nuomojamo ploto biurų pastatą „Pentagon“ ir greta esantį sklypą – šalia „Siemens“ arenos ir „Ozo“ prekybos centro.
Taip pat bendrovė įsigijo sklypą, esantį greta šio biurų pastato. Jame galima pastatyti apie 25.000 kv. m ploto verslo centrą – šis projektas vadinamas „Nova“, „Technopolis“ ketina imtis jį projektuoti metų pabaigoje. Bendra sandorio vertė – apie 32 mln. Eur.
„Mums būtų neapsimokėję pirkti tik pastatą be galimybės plėstis – vienas šis pastatas per mažas, turint omenyje, kad jis yra atokiau nuo mūsų pagrindinio biurų parko. Tiesiog iškristų iš konteksto. Gretimame sklype galime išplėtoti apie 25.000 kv. m ploto pastatą ir iš viso turėti beveik 40.000 kv. m biurų vienoje vietoje“, – pasakoja Lina Maskoliūnė, bendrovės „Technopolis Lietuva“ vadovė.
Anot jos, naujas pirkinys suteiks „Technopolio“ biurų parkui daugiau matomumo – čia pastatyti verslo centrai taps biurų miestelio flagmanais. Nes teritorija yra šalia objektų, generuojančių didelį žmonių srautą, – „Ozo“ prekybos centro, „Siemens“ arenos, „Vichy“ pramogų parko.
„Tai bus gera vieta bendrovėms kurti klientų aptarnavimo centrus, įmonėms, kurioms reikia matomumo, kurios turėtų naudos iš šalia esančių objektų kuriamo žmonių srauto. Ir mūsų pačių prekės ženklui ši vieta suteiks daugiau matomumo“, – aiškina p. Maskoliūnė.
Keitė projektą pagal savo standartus
Pastatą, kurį ankstesnė plėtotoja „Realco“ buvo pavadinusi „Pentagon“, nauji savininkai pervadino „Penta“ – toks pavadinimas tinka „Technopolio“ biurų miestelio koncepcijai, be to, pastatas yra penkiakampio formos.
„Technopolis“ keitė ne tik pavadinimą, bet ir dalį vidaus plano.
„Patys būtume projektavę pastatą kitaip, bet dalį sprendinių vis dar galime keisti. Pavyzdžiui, visus tualetus keliame į pastato centrą, šalia liftų, nes vėliau tai leis lengvai keisti aukšto planavimą ir lanksčiai reaguoti į situaciją bei klientų poreikius. Keičiant aukšto planą, sanitarinių mazgų keitimas yra brangiausias ir daug rūpesčių keliantis dalykas – mes norime tai išspręsti dar projektuodami. Toks yra „Technopolio“ standartas“, – pasakoja p. Maskoliūnė.
Bendrovė perprojektavo pirmą aukštą, įkūrė čia daugiau bendrų erdvių, konferencijų ir susitikimų kambarių.
„Iškėlėme dušus į rūsį, šalia dviračių saugyklos, – taip logiškiau. Be to, pirmame aukšte per brangu turėti dušų patalpas“, – pasakoja pašnekovė.
Anot jos, „Pentoje“ planuojama įkurti vaikų darželį, taip pat bendrovė nori pastate apgyvendinti mokslo įstaigą ir derasi dėl patalpų nuomos su Kauno technologijos universitetu.
„Manome, kad ir verslininkams, ir studentams tai duotų sinergiją. Tačiau reikia suprojektuoti patalpas taip, kad vieni kitiems netrukdytų“, – sako p. Maskoliūnė.
„Penta“ projektuotas ir statomas kaip A energinio efektyvumo pastatas pagal tarptautinį tvariųjų pastatų standartą LEED – siekiama „LEED Gold“ sertifikato. Šį biurų pastatą planuojama baigti iki metų galo. Šiuo metu yra išnuomota 45% patalpų.
Svarsto apie viešbutį
Metų pabaigoje „Tech¬no¬polis“ pradės projektuoti verslo centrą šalia „Pentos“ esančiame sklype. Šis projektas vadinamas „Nova“.
„Projektuosime taip, kad statybas galėtume vykdyti keliais etapais, bet dar nenusprendėme, kada konkrečiai pradėsime statyti, – priklausys nuo situacijos rinkoje, nuo mūsų dabartinių nuomininkų planų“, – aiškina „Technopolio Lietuvos“ vadovė.
„Novos“ projekte, be biurų, svarstoma įkurti ir trijų žvaigždučių viešbutį – jis būtų orientuotas į verslo klientus, žmones, kurie iš kitų miestų atvyksta į „Siemens“ arenoje vykstančius renginius, šeimas, kurios iš kitų miestų atvažiuoja pramogauti ir apsipirkti.
„Kelių kilometrų spinduliu nėra jokio viešbučio, o poreikį jaučiame ir patys, ir mūsų klientai – kas savaitę į įmones atvyksta kolegos iš užsienio ir būtų patogu juos apgyvendinti šalia biuro. Manome, kad viešbutis galėtų sukurti pridėtinę vertę mūsų klientams“, – teigia p. Maskoliūnė.
• „Technopolio“ grupės vadovas: biurus 10-čiai metų nuomosis tik ypač kvaili arba ypač stabilūs
• Biurai „Delta“ – ne paskutinė „Technopolio“ investicija Vilniuje
„Technopolis“ pernai pasiekė 172,1 mln. Eur apyvartą, grupės EBITDA siekė 93,1 mln. Eur. Grupės apyvarta Lietuvoje siekė 8,63 mln. Eur.
Biurų pasiūla auga
Praėjusiais metais Vilniaus biurų rinkoje pasiūla išaugo daugiau nei dvigubai – naujo biurų ploto pastatyta 84.400 kv. m. NT paslaugų bendrovės „Newsec“ duomenimis, per praėjusius metus biurų ploto pasiūla sostinėje padidėjo daugiau nei du kartus – 2015 m. buvo pastatyta apie 37.700 kv. m biurų. Pasiūlos šuolis šiek tiek padidino vakansiją jau veikiančiuose verslo centruose, bet didžioji dalis biurų buvo išnuomota dar nepastatytų. Apskritai pernai sudaryta rekordiškai daug nuomos sutarčių. Nuomininkai užėmė 72.100 kv. m fiziškai jau pastatyto biurų ploto – tiek pagal pernai pasirašytas nuomos sutartis, tiek pagal sutartis, pasirašytas ankstesniais metais.
-
vz.lt rašo kad Technopolis planuoja viešbutį. Čia tame sklype kuris atiteko jiems su Penta(gonu)Komentuoti:
-
zinau, kad ten to buvo daromas detaliojo plano pakeitimas. Preliminari vieta: salia Vichy vandens parko, ta zvyro aikstele. Ideja yra turet auksteni pastata, kuris kazkiek vizualiai atremtu masyvu Oza. Kalba buvo apie 9-10 aukstu.Parašė _rB_ Rodyti pranešimą
is vizulkes kuria teko matyt, tai atrodo ziauriai daug ploto butu (10 aukstu ir toks skaiciaus 3 formos) ir kazkaip tikiu, kad gali but mixuotas pastatas: ofisai/viesbutis.Komentuoti:
-
Šiandien girdėjau per radiją, jog bus statomas naujas viešbutis prie Ozo parko / Siemens arenos. Neišgirdau tik kas statys. Lyg sklypas buvo perparduotas.Komentuoti:
-
Paskelbtas dešimties geriausių Vilniaus viešbučių sąrašas
http://www.madeinvilnius.lt/naujieno...buciu-sarasas/Komentuoti:
-
Prie Vilniaus Sereikiškių parko – naujas 90 kambarių viešbutis
Bus lietuvių, be jokio žymaus brando.Komentuoti:
-
Tu čia sapnuoji tokius dalykus gal? "Panašus į Azijos miestus"...Parašė Gladiator Rodyti pranešimą
Dėve dėve...
Komentuoti:
-
Žinoma derėtų sutikti, kad pušų terasos atrodytų geriau, nei žvėryno namai, toje vietoje. O ž135 už tuos pačius pinigus tikrai buvo galima turbūt, žymiai geriau padaryti.Komentuoti:
-
Net Londono ar Niujorko centre stato ir paprastos architektūros pastatus, o jūs norit, kad Vilniaus visas didelis centras (saltoniškes ar Žalgirio g. apskritai keista vadinti centru) būtų tik super prabangus.Parašė Gladiator Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Tai aišku kad reikia visokio lygio, segmento ir visokių kainų diapozono pastatų, bet pigiem variantam Vilniuje pilna vietos: Ozo parkas, Viršuliškės. Ten galėtu statyti kokius tik norėtu, niekam neįdomu, bet statyti pigios architektūros pastatus centre vien todėl kad už žemę daug mokėti reikėjo, kur logika?
P.S Radissonas už žeme iš vis nieko nemokėjo tai pagal šitą logika galėjo ant architektūros netaupyti.Komentuoti:
-
Kiekvienas vystytojas skirtingai moka už sklypus, vieni perka už savo pinigus, kiti skolinasi, vieni vysto ekonominio segmento butus/biurus, kiti prestižinio ir t.t.Parašė Gladiator Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Argumentas neatlaiko jokios kritikos nes visad už poros žingsniu yra gera architektūra: K18B vs Radisson priestatas; GH2 vs Narbuto 5; Park Town vs Zalgirio 135. Vieniem neapsimoka, bet statantantiems už poros žingsnių jau apsimoka?Parašė Milwaukee Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
ir kitas momentas, - tie laisvi plotai ne tokie ir laisvi. Kur geresne tik vieta - kainos kolosalios arba isvis neparduodamas del kokios nors irstvos. Sumokejus verslininkams tokia suma investuot dar i stebuklinga architektura, vargiai apsimoka. Todel svajokim toliau apie honkongus ir tokijus. Cia Lietuva.Komentuoti:
-
Su Žalgirio g. ir žvėrynu viskas yra labai gerai, ypač įvertinus vietoje ko nauji pastatai statomi (apleistų trobų, gamyklų, servisų, garažų ir pan.).Parašė Gladiator Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
http://group.merko.ee/en/projekt/rad...on-in-vilnius/
Jei kas nori atsiminti artimesnes vizualizacijasKomentuoti:
Komentuoti: