Kuro aparatūros gamyklos konversija

[Lettered]

Jau Miesto Planavimo grupėje vyr. architektas atvirai pademonstravo savo požiūro tašką - įstatymai trukdo mūsų planams/poreikiams - juo blogiau įstatymams:

Manau miesto vyr. architektas tikrai geriau išmano urbanistiką ir ko miestui reikia nei žemės ūkio ministerija ir jai pavaldžios institucijos. Beje, dabar beveik visa laisva žemė mieste priklauso žemės ūkio ministerijai, kuri žemės naudojimą ir paskirtį vertina iš žemės ūkio perspektyvos, kas savaime yra nonsensas. Pvz. jei žemės nuoma ūkininkams yra logiškas dalykas, tai akivaizdu, kad toks dalykas mieste statomiems objektams (kaip pvz. Hanner kvartalas Žalgirio stadiono vietoje) visiškai netinka, čia turėtų būti konkursai, kuris vystytojas pasiūlys geriausias finansines sąlygas ir projektus.

[R.D.]

Turbūt, tokiuose objektuose būna ir "poilsio paskirties erdvės", parduodamos kaip butai?

Viską galima parduoti kaip butus. Bus du esminiai skirtumai - jurdinis faktas, t.y. kam priklauso butas (konkrečiai patalpos, nes gali būti, kad realiai būsite koks nors viso namo bendrasavininkas, nes juk viešbutyje gyvenate) ir tai, kad statant butus ir svečių namus/viešbučius skirtingi statybų reikalavimai. Vienintelis dalykas, ką laimėsite, nusipirkęs tokį pseudo butą, tai tik pinigų sutaupymą (nors su darbiniu bumu sunku pasakyti, ar iš vis sutaupysite kažką), bet viskuo kitu pralošite ir turėsite hemarojų, jeigu kils kokia nors problema.

O kritika VMS iš dalies nepagrįsta, nes dažnai tokia paskirtis (komercinė) yra naudinga, tarkime, jautrioje vietoje. Sakykime neseniai senamiestyje įvyko "atstatymas" ir iškilo 3 aukštų namas. Viskas gražu, paskirtis pagal paveldosaugos reikalavimus yra viešoji. Tai formaliai ten "svečių namai", o realiai butai. Lietuvoje santykis tarp savivaldos/KPD/VTPSI/NŽT yra labai komplikuotas.

Atvirai pasakius nežinau, kas blogiau, ar šitos machinacijos su paskirtimis, ar tai, kad už 40 kvadratų prašo tiek, kiek anskčiau už 60-70. Kainų bumas prisidėda prie būdų, kaip apeiti reikalavimus ir lengviau pastatyti pastatus. Trumpom distancijom tai gal ir nieko, bet ilgalaikiu požiūriu tai labai lietuviška ir šiaip postsovietiška - kraunames bėda ant galvos.

[Silber418]

Ši vietinė "koncepcija" yra vietinis lochotronas, kurio civilizuotose šalyse retai sutiksi. Plačiau:

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...ines-dirbtuves
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...uciu-13498375/

Šiuo atveju nėra taip blogai, bet blogiau, kaip statybos paskirtis negali būti kitokia nei viešoji (komercinė), tai stato "svečių namus" ir parduoda kaip butus. Paskui realiai moki valdytojui (kokiam nors juridiniam asmeniui) už dujas, elektrą ir pan., nes gyveni ne bute, o svečių namuose, viešbutyje ir pan.

VMS seka pasakas jau kelis metus, kad naikins šitas praktikas, bet kaip visada ranka plauna ranką.

Dėkoju už informatuvų atsakymą su pavyzdžiais. Turbūt, tokiuose objektuose būna ir "poilsio paskirties erdvės", parduodamos kaip butai?

[digital]

Būtų įdomu konkrečiau sužinoti, kodėl NŽT nesutinka/neleidžia keisti paskirties, nes tokių kaip aukščiau ("man atrodo debilizmas, gatvė gera, laisvai tiks ir 80, be to, aš skubu, kaltinkit debilus, kurie tą 50 km/val ribojimą sugalvojo") kiekvienas galime prirašyti. Nes tame sklype tikrai tiktų daugiabučių paskirtis. Gal kas žino, kaip yra naujame Vilniaus BP?

Jeigu man reikėtų rinktis, kas labiau korumpuoti - NŽT ar VMS - rinkčiausi pirmus...

[Saliamonas]

Vilniaus svečių lauks virš 400-ų naujų butukų.
VMSA strategiją 7-ajam penkmečiui - į gyvenimą!

Savivaldybė pritarė gigantiškam svečių namų kompleksui buvusios kuro aparatūros vietoje

Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...comlzd_c5IdCfM .

Jau Miesto Planavimo grupėje vyr. architektas atvirai pademonstravo savo požiūro tašką - įstatymai trukdo mūsų planams/poreikiams - juo blogiau įstatymams:





Dabar padarykime mintinį eksperimentą - įsivaizduokime, jei visi piliečiai taip pradėtų traktuoti įstatymus kaip juos traktuoja ponas Pakalnis ir toks jo elgesys taptų visuotine norma: į ką pavirstų visuomenė, ar ne į Somalį?
Greičio ribojimas 50 km/val - man atrodo debilizmas, gatvė gera, laisvai tiks ir 80, be to, aš skubu, kaltinkit debilus, kurie tą 50 km/val ribojimą sugalvojo; vogti draudžiama? bet kaimynas milijonierius, o jo sūnus tuo dviračiu jau 5 m. nesinaudoja, tikriausiai net nepastebės, kad dingo, niekam nebus blogiau. Sakot brakonieriauti neteisėta ir akumuliatorius netinkama žvejybos priemonė? O žinot kiek laiko užtruktų prižvejoti 30 kg žuvų su meškere? Nei aš, nei žmona, nei draugai tiek laiko neturim, o ir žvejyba dabar nebepopuliari, vargu ar kam pakenks jei porą kartų su "akumu pažvejosiu" šitam nuošaliam ežeriukyje
P.S. čia tik iliustracijos bendram principui, kurių kiekvienas galit susigalvot pagal save.

[R.D.]

Arba svečių namai arba dar 20 metų teritorija apleista ir niekam nereikalinga!

Šitų pasakų prisiklausiau n metų. Šiek tiek nesiorientuojate statybų įstatiminėje bazėje.

[Kublickij]

"svečių namai"

Arba svečių namai arba dar 20 metų teritorija apleista ir niekam nereikalinga!

[Kublickij]

O gal geriausiai būtų pačiai NZT arba Savivaldybei pakeisti sklypo paskirtį į gyvenamąją ir turėtumėm gražu, tvarkingą, nauja gyvenamąjį kvartalą?? Nesuprantamas miesto užsispyrimas laikyti šitą apleistą užkampi komercinių kai jokios komercijos niekas net nesiruošia jame vygdyti jau 30 metų!!!
Kai pačiam merui arba politikams reikia, tai ir Autobusų Parką galima paversti fantazijų objektų, bet kai privatus verslas bando pasiūlyti rinkai tai ko labiausiai reikia tai taisyklės yra taisyklės!! Avulis ne kartą yra sakęs kad miesto valdžios sukurtos taisyklės verčia statyti visokius Co-livingus, studijas ir "viešbučius"

[R.D.]

Gal kas galite paaiškinti, ką reiškia koncepcija "svečių namai"? Ar ten bus laikinai apgyvendinami į Vilnių atvykstantys įmonių darbuotojai, ar tai labiau socialinis būstas?

Ši vietinė "koncepcija" yra vietinis lochotronas, kurio civilizuotose šalyse retai sutiksi. Plačiau:

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...ines-dirbtuves
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...uciu-13498375/

Šiuo atveju nėra taip blogai, bet blogiau, kaip statybos paskirtis negali būti kitokia nei viešoji (komercinė), tai stato "svečių namus" ir parduoda kaip butus. Paskui realiai moki valdytojui (kokiam nors juridiniam asmeniui) už dujas, elektrą ir pan., nes gyveni ne bute, o svečių namuose, viešbutyje ir pan.

VMS seka pasakas jau kelis metus, kad naikins šitas praktikas, bet kaip visada ranka plauna ranką.

[mr_miegas]

Tai bus tiesiog eilinis daugiabutis. Paskirtis tokia, nes pagal BP negalima gyvenamoji, tai daro tokia. Reikalavimų laikomasi pagal gyvenamąją (kiek mačiau)

[Silber418]

Gal kas galite paaiškinti, ką reiškia koncepcija "svečių namai"? Ar ten bus laikinai apgyvendinami į Vilnių atvykstantys įmonių darbuotojai, ar tai labiau socialinis būstas?

[R.D.]

"svečių namai"

[Armae]

Visiška tragedija

[Sula]

Vilniaus svečių lauks virš 400-ų naujų butukų.
VMSA strategiją 7-ajam penkmečiui - į gyvenimą!

Savivaldybė pritarė gigantiškam svečių namų kompleksui buvusios kuro aparatūros vietoje

Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...comlzd_c5IdCfM .

[Creatium]

Dažnu atveju neįmanoma, nes NŽT tada nori nutraukti nuomos sutartį (suprask naudoja žemę ne pagal paskirtį).

[digital]

Įmanoma, bet kainuoja, todėl pasiskaičiuoja ir daro kaip pigiau ir greičiau.

[Kublickij]

Kaip suprantu keisti sklypo paskirtį yra misija neimanoma??

[Saliamonas]

Tai gal geriau reikia spręsti biurokratiją kuri neleidžia keisti paskirties?
Jeigu mieste gyvenamojo būsto paklausa yra didesnė negu komercinio ploto, tai gal geriau tegu biurokratija tarnauja žmonėms, o ne apmokestinam žmones, kad įsiteikti biurokratijai?

O gal geriau pradėti planuoti miestą, numatant sklypus, kur galėtų būti ir kitų paskirčių objektai, ne tik tie, kurių reikalauja "rinka" (t.y. trumpalaikis NT pakilimas) - mokyklos, viešosios erdvės, parkai, sporto paskirties objektai? Pvz. Ozo parko sklypas yra rekreacinės paskirties ne todėl, kad kažkoks durnelis šiaip sugalvojo norėdamas patrukdyti verslui, o todėl, kad toje itin urbanizuotoje teritorijoje buvo (ir tebėra) objektyvus žaliosios zonos/miesto parko poreikis ir urbanistai/miesto politikai savu laiku jį ten numatė. "Paklausa" nėra panacėja, kažkada Perkūnkiemis ar S. Neries 'šūdelka' buvo labai paklausūs, bet tai nereiškia, kad jie yra geri dalykai ir miestui ilgalaikėje perspektyvoje jų reikėjo.

[Kristisz]

Padarytu 2% metini mokesti ir baigtus viesbuciu bei kurybiniu erdviu statybos

Tai gal geriau reikia spręsti biurokratiją kuri neleidžia keisti paskirties?
Jeigu mieste gyvenamojo būsto paklausa yra didesnė negu komercinio ploto, tai gal geriau tegu biurokratija tarnauja žmonėms, o ne apmokestinam žmones, kad įsiteikti biurokratijai?

[Zygis]

Padarytu 2% metini mokesti ir baigtus viesbuciu bei kurybiniu erdviu statybos