Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Kuro aparatūros gamyklos konversija

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Kristisz Rodyti pranešimą

    Tai gal geriau reikia spręsti biurokratiją kuri neleidžia keisti paskirties?
    Jeigu mieste gyvenamojo būsto paklausa yra didesnė negu komercinio ploto, tai gal geriau tegu biurokratija tarnauja žmonėms, o ne apmokestinam žmones, kad įsiteikti biurokratijai?
    O gal geriau pradėti planuoti miestą, numatant sklypus, kur galėtų būti ir kitų paskirčių objektai, ne tik tie, kurių reikalauja "rinka" (t.y. trumpalaikis NT pakilimas) - mokyklos, viešosios erdvės, parkai, sporto paskirties objektai? Pvz. Ozo parko sklypas yra rekreacinės paskirties ne todėl, kad kažkoks durnelis šiaip sugalvojo norėdamas patrukdyti verslui, o todėl, kad toje itin urbanizuotoje teritorijoje buvo (ir tebėra) objektyvus žaliosios zonos/miesto parko poreikis ir urbanistai/miesto politikai savu laiku jį ten numatė. "Paklausa" nėra panacėja, kažkada Perkūnkiemis ar S. Neries 'šūdelka' buvo labai paklausūs, bet tai nereiškia, kad jie yra geri dalykai ir miestui ilgalaikėje perspektyvoje jų reikėjo.

    Comment


      Kaip suprantu keisti sklypo paskirtį yra misija neimanoma??

      Comment


        Įmanoma, bet kainuoja, todėl pasiskaičiuoja ir daro kaip pigiau ir greičiau.

        Comment


          Dažnu atveju neįmanoma, nes NŽT tada nori nutraukti nuomos sutartį (suprask naudoja žemę ne pagal paskirtį).

          Comment


            Vilniaus svečių lauks virš 400-ų naujų butukų.
            VMSA strategiją 7-ajam penkmečiui - į gyvenimą!

            Savivaldybė pritarė gigantiškam svečių namų kompleksui buvusios kuro aparatūros vietoje

            Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...comlzd_c5IdCfM .

            Comment


              Visiška tragedija

              Comment


                "svečių namai"

                Comment


                  Gal kas galite paaiškinti, ką reiškia koncepcija "svečių namai"? Ar ten bus laikinai apgyvendinami į Vilnių atvykstantys įmonių darbuotojai, ar tai labiau socialinis būstas?

                  Comment


                    Tai bus tiesiog eilinis daugiabutis. Paskirtis tokia, nes pagal BP negalima gyvenamoji, tai daro tokia. Reikalavimų laikomasi pagal gyvenamąją (kiek mačiau)

                    Comment


                      Parašė Silber418 Rodyti pranešimą
                      Gal kas galite paaiškinti, ką reiškia koncepcija "svečių namai"? Ar ten bus laikinai apgyvendinami į Vilnių atvykstantys įmonių darbuotojai, ar tai labiau socialinis būstas?
                      Ši vietinė "koncepcija" yra vietinis lochotronas, kurio civilizuotose šalyse retai sutiksi. Plačiau:

                      https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...ines-dirbtuves
                      https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...uciu-13498375/

                      Šiuo atveju nėra taip blogai, bet blogiau, kaip statybos paskirtis negali būti kitokia nei viešoji (komercinė), tai stato "svečių namus" ir parduoda kaip butus. Paskui realiai moki valdytojui (kokiam nors juridiniam asmeniui) už dujas, elektrą ir pan., nes gyveni ne bute, o svečių namuose, viešbutyje ir pan.

                      VMS seka pasakas jau kelis metus, kad naikins šitas praktikas, bet kaip visada ranka plauna ranką.

                      Comment


                        O gal geriausiai būtų pačiai NZT arba Savivaldybei pakeisti sklypo paskirtį į gyvenamąją ir turėtumėm gražu, tvarkingą, nauja gyvenamąjį kvartalą?? Nesuprantamas miesto užsispyrimas laikyti šitą apleistą užkampi komercinių kai jokios komercijos niekas net nesiruošia jame vygdyti jau 30 metų!!!
                        Kai pačiam merui arba politikams reikia, tai ir Autobusų Parką galima paversti fantazijų objektų, bet kai privatus verslas bando pasiūlyti rinkai tai ko labiausiai reikia tai taisyklės yra taisyklės!! Avulis ne kartą yra sakęs kad miesto valdžios sukurtos taisyklės verčia statyti visokius Co-livingus, studijas ir "viešbučius"

                        Comment


                          Parašė R.D. Rodyti pranešimą
                          "svečių namai"
                          Arba svečių namai arba dar 20 metų teritorija apleista ir niekam nereikalinga!

                          Comment


                            Parašė Kublickij Rodyti pranešimą

                            Arba svečių namai arba dar 20 metų teritorija apleista ir niekam nereikalinga!
                            Šitų pasakų prisiklausiau n metų. Šiek tiek nesiorientuojate statybų įstatiminėje bazėje.

                            Comment


                              Parašė Sula Rodyti pranešimą
                              Vilniaus svečių lauks virš 400-ų naujų butukų.
                              VMSA strategiją 7-ajam penkmečiui - į gyvenimą!

                              Savivaldybė pritarė gigantiškam svečių namų kompleksui buvusios kuro aparatūros vietoje

                              Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...comlzd_c5IdCfM .
                              Jau Miesto Planavimo grupėje vyr. architektas atvirai pademonstravo savo požiūro tašką - įstatymai trukdo mūsų planams/poreikiams - juo blogiau įstatymams:


                              Click image for larger version

Name:	Screenshot 2021-07-04 at 23-57-01 Miesto planavimo diskusijos Facebook.png
Views:	1182
Size:	28,9 kB
ID:	1897420


                              Dabar padarykime mintinį eksperimentą - įsivaizduokime, jei visi piliečiai taip pradėtų traktuoti įstatymus kaip juos traktuoja ponas Pakalnis ir toks jo elgesys taptų visuotine norma: į ką pavirstų visuomenė, ar ne į Somalį?
                              Greičio ribojimas 50 km/val - man atrodo debilizmas, gatvė gera, laisvai tiks ir 80, be to, aš skubu, kaltinkit debilus, kurie tą 50 km/val ribojimą sugalvojo; vogti draudžiama? bet kaimynas milijonierius, o jo sūnus tuo dviračiu jau 5 m. nesinaudoja, tikriausiai net nepastebės, kad dingo, niekam nebus blogiau. Sakot brakonieriauti neteisėta ir akumuliatorius netinkama žvejybos priemonė? O žinot kiek laiko užtruktų prižvejoti 30 kg žuvų su meškere? Nei aš, nei žmona, nei draugai tiek laiko neturim, o ir žvejyba dabar nebepopuliari, vargu ar kam pakenks jei porą kartų su "akumu pažvejosiu" šitam nuošaliam ežeriukyje
                              P.S. čia tik iliustracijos bendram principui, kurių kiekvienas galit susigalvot pagal save.

                              Comment


                                Būtų įdomu konkrečiau sužinoti, kodėl NŽT nesutinka/neleidžia keisti paskirties, nes tokių kaip aukščiau ("man atrodo debilizmas, gatvė gera, laisvai tiks ir 80, be to, aš skubu, kaltinkit debilus, kurie tą 50 km/val ribojimą sugalvojo") kiekvienas galime prirašyti. Nes tame sklype tikrai tiktų daugiabučių paskirtis. Gal kas žino, kaip yra naujame Vilniaus BP?

                                Jeigu man reikėtų rinktis, kas labiau korumpuoti - NŽT ar VMS - rinkčiausi pirmus...

                                Comment


                                  Parašė R.D. Rodyti pranešimą

                                  Ši vietinė "koncepcija" yra vietinis lochotronas, kurio civilizuotose šalyse retai sutiksi. Plačiau:

                                  https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...ines-dirbtuves
                                  https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...uciu-13498375/

                                  Šiuo atveju nėra taip blogai, bet blogiau, kaip statybos paskirtis negali būti kitokia nei viešoji (komercinė), tai stato "svečių namus" ir parduoda kaip butus. Paskui realiai moki valdytojui (kokiam nors juridiniam asmeniui) už dujas, elektrą ir pan., nes gyveni ne bute, o svečių namuose, viešbutyje ir pan.

                                  VMS seka pasakas jau kelis metus, kad naikins šitas praktikas, bet kaip visada ranka plauna ranką.
                                  Dėkoju už informatuvų atsakymą su pavyzdžiais. Turbūt, tokiuose objektuose būna ir "poilsio paskirties erdvės", parduodamos kaip butai?

                                  Comment


                                    Parašė Silber418 Rodyti pranešimą
                                    Turbūt, tokiuose objektuose būna ir "poilsio paskirties erdvės", parduodamos kaip butai?
                                    Viską galima parduoti kaip butus. Bus du esminiai skirtumai - jurdinis faktas, t.y. kam priklauso butas (konkrečiai patalpos, nes gali būti, kad realiai būsite koks nors viso namo bendrasavininkas, nes juk viešbutyje gyvenate) ir tai, kad statant butus ir svečių namus/viešbučius skirtingi statybų reikalavimai. Vienintelis dalykas, ką laimėsite, nusipirkęs tokį pseudo butą, tai tik pinigų sutaupymą (nors su darbiniu bumu sunku pasakyti, ar iš vis sutaupysite kažką), bet viskuo kitu pralošite ir turėsite hemarojų, jeigu kils kokia nors problema.

                                    O kritika VMS iš dalies nepagrįsta, nes dažnai tokia paskirtis (komercinė) yra naudinga, tarkime, jautrioje vietoje. Sakykime neseniai senamiestyje įvyko "atstatymas" ir iškilo 3 aukštų namas. Viskas gražu, paskirtis pagal paveldosaugos reikalavimus yra viešoji. Tai formaliai ten "svečių namai", o realiai butai. Lietuvoje santykis tarp savivaldos/KPD/VTPSI/NŽT yra labai komplikuotas.

                                    Atvirai pasakius nežinau, kas blogiau, ar šitos machinacijos su paskirtimis, ar tai, kad už 40 kvadratų prašo tiek, kiek anskčiau už 60-70. Kainų bumas prisidėda prie būdų, kaip apeiti reikalavimus ir lengviau pastatyti pastatus. Trumpom distancijom tai gal ir nieko, bet ilgalaikiu požiūriu tai labai lietuviška ir šiaip postsovietiška - kraunames bėda ant galvos.
                                    Paskutinis taisė R.D.; 2021.07.05, 09:58.

                                    Comment


                                      Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

                                      Jau Miesto Planavimo grupėje vyr. architektas atvirai pademonstravo savo požiūro tašką - įstatymai trukdo mūsų planams/poreikiams - juo blogiau įstatymams:


                                      Click image for larger version  Name:	Screenshot 2021-07-04 at 23-57-01 Miesto planavimo diskusijos Facebook.png Views:	109 Size:	28,9 kB ID:	1897420
                                      Manau miesto vyr. architektas tikrai geriau išmano urbanistiką ir ko miestui reikia nei žemės ūkio ministerija ir jai pavaldžios institucijos. Beje, dabar beveik visa laisva žemė mieste priklauso žemės ūkio ministerijai, kuri žemės naudojimą ir paskirtį vertina iš žemės ūkio perspektyvos, kas savaime yra nonsensas. Pvz. jei žemės nuoma ūkininkams yra logiškas dalykas, tai akivaizdu, kad toks dalykas mieste statomiems objektams (kaip pvz. Hanner kvartalas Žalgirio stadiono vietoje) visiškai netinka, čia turėtų būti konkursai, kuris vystytojas pasiūlys geriausias finansines sąlygas ir projektus.
                                      Paskutinis taisė Lettered; 2021.07.05, 10:04.
                                      Flickr

                                      Comment


                                        Pataisykite mane, bet berods ir bankai didesnio pradinio įnašo prašo, kai paskirtis negyvenamoji.

                                        Comment


                                          Parašė Kublickij Rodyti pranešimą

                                          Arba svečių namai arba dar 20 metų teritorija apleista ir niekam nereikalinga!
                                          Geriau tada apleista teritorija.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X