Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Malūnų kalvos kvartalas | Bastionų namai

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Sustabdytas: Malūnų kalvos kvartalas | Bastionų namai

    Vietoj sandėlių - gyvenamasis kvartalas

    Po ketverių penkerių metų teritorija, esanti šiek tiek į rytus nuo Jono kalnelio, turėtų neatpažįstamai pasikeisti. Čia ketinama statyti naują gyvenamųjų namų kvartalą.

    Pasak uostamiesčio mero Rimanto Taraškevičiaus, tokius planus išdėstė praėjusį trečiadienį, rugpjūčio 30-ąją, Klaipėdoje viešėję Norvegijos investicinės bendrovės "Verdispar" atstovai.

    Būtent ši kompanija yra įsigijusi komercinės paskirties žemės sklypą tarp Jono kalnelio ir Gluosnių gatvės. Tai teritorija, kurioje šiuo metu tebestovi keletas nebenaudojamų grūdų sandėlių. Vadovaujantis jau patvirtinu detaliuoju planu, šiuos jokios išliekamosios vertės neturinčius statinius ketinama nugriauti, o jų vietoje pastatyti patogų gyventi, šiuolaikiškai suplanuotą gyvenamųjų namų kvartalą.

    Jį projektuos Klaipėdoje gerai užsirekomendavęs architektų biuras "Andrijauskas ir partneriai". "Jei viskas vyks taip, kaip esame suplanavę, šis projektas turėtų būti įgyvendintas per 4-5 metus", - sakė uostamiesčio vadovas.

    R. Taraškevičiaus įsitikinimu, vieta statyboms parinkta labai vykusiai. Kvartalas iškils visai netoli istorinio miesto centro, greta Jono kalnelio, šalia jo, bet ne per arti, kad kiltų nepatogumų, bus nutiesta buvusio tabako teritoriją kirsianti bei Bangų ir Danės gatves sujungsianti magistralė - Bastionų gatvė. Taigi norinčiųjų įsikurti čia tikrai netrūks.

    "Norvegų bendrovė man padarė tikrai gerą įspūdį, - sakė R. Taraškevičius. - Tai išties labai solidi kompanija. Vienas jos projektas šiuo metu jau yra įgyvendinamas Vilniuje."

    Pasak uostamiesčio vadovo, norėdama paspartinti darbus, bendrovė pasiūlė savo paslaugas griaunant Savivaldybei priklausančius menkaverčius statinius senojo tabako fabriko teritorijoje. "Jei tik mums pavyks šį bendradarbiavimą tvarkingai įteisinti sutartimis, tai miestui išeis tik į naudą", - įsitikinęs R. Taraškevičius.

    Viešas projekto pristatymas Klaipėdos visuomenei suplanuotas lapkričio pradžioje.

    Vilija ŠILINIENĖ

    www.ve.lt
    GE. Tbilisis / თბილისი | GE. Batumis / ბათუმი | GE. Aukštutinė Svanetija / ზემო სვანეთი

    #2
    Malūnų kalvos kvartalas

    Prie Danės kils naujas kvartalas

    Maždaug penkių su puse hektaro ploto teritorija prie Danės, pačiame uostamiesčio centre - Gluosnių gatvėje, ateityje turėtų tapti nauju gyvenamuoju kvartalu.

    Pasak Norvegijos investicinės nekilnojamojo turto bendrovės "Verdispar" dukterinės įmonės Lietuvoje "Verdispar Project Development" rinkodaros ir pardavimų direktoriaus Audriaus Valatkevičiaus, sklypą iš "Šiaulių banko" bendrovė nusipirko šią vasarą, ir jau turi pirminius planus čia statyti gyvenamąjį kvartalą su komercinėmis patalpomis.

    Planuojamo kvartalo vietoje Gluosnių g. 9 ir 11 dabar esančių sandėlių nebeliks.

    A. Valatkevičiaus teigimu, čia turėtų būti apie 50 tūkst. kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Butai, kurių galėtų būti apie 500, numatomi vidutinės ir aukštesnės klasės, nes tai, anot jo, diktuoja pati vieta.

    Dėl pastatų aukščio dar nėra apsispręsta. Pasak A. Valatkevičiaus, čia tikrai nebus dangoraižių, o aukščiausi keli pastatai galėtų būti 10 aukštų. Prie Danės namai turėtų būti žemesni, o tolyn kiltų į viršų.

    Šioje teritorijoje planuojama ir iki 10 tūkst. komercinio ploto. "Gal tai bus biurai, gal kavinės - kol kas dar tik koncepcijos stadija", - sakė A. Valatkevičius.

    Anot jo, norima atgaivinti Danės pakrantę, tad kavinukių ir parduotuvėlių bus palei upę esančių pastatų pirmuosiuose aukštuose.

    Kvartale tiek jo gyventojams, tiek miestiečiams numatoma įrengti pasivaikščiojimo, vaikų žaidimo, krepšinio erdvių. Vidiniai kiemeliai bus labiau privatūs.

    Kvartalėlis neturėtų būti kokios nors ypatingos architektūros ir ypač prabangus. Pasak A. Valatkevičiaus, bus orientuojamasi į skandinavišką funkcionalumą ir paprastumą.

    Jei viskas klostysis sėkmingai, projektą trimis etapais ketinama įgyvendinti per penkerius metus. Pirmojo etapo darbai prasidėtų ateinančių metų antrąjį pusmetį. Preliminariais skaičiavimais, į projektą reikės investuoti apie 260 mln. litų.

    Giedrė NORVILAITĖ
    www.ve.lt

    Paskutinis taisė ArTuRAs; 2006.11.17, 15:11.
    GE. Tbilisis / თბილისი | GE. Batumis / ბათუმი | GE. Aukštutinė Svanetija / ზემო სვანეთი

    Comment


      #3
      Malūno kalva apaugs namais ir biurais

      VIGANTAS DANILAVIČIUS

      Norvegų investicinė bendrovė „Verdispar“ buvusioje grūdų įmonės 5,4 hektaro teritorijoje ketina prie Danės pastatyti gyvenamąjį bei komercinį kvartalą.

      Per penkerius metus bus pastatyta 50 tūkst. kvadratinių metrų ploto gyvenamosios paskirties ir apie 10 tūkst. kvadratinių metrų ploto komercinės paskirties patalpų.

      Pirmasis statybos etapas turėtų prasidėti 2007-ųjų II pusmetį. Projektas pareikalaus apie 260 mln. litų investicijų.

      Ypatingas dėmesys - bendroms visuomeninėms erdvėms šalia Jono kalnelio, Danės krantinėms.

      Projektą rengiančios bendrovės „Andrijauskas ir partneriai“ vadovas Edmundas Andrijauskas sakė, kad teritorija, kur investuos norvegai, anksčiau buvo vadinama Malūno kalva.

      Čia ketinama pastatyti 4, 5, 9 aukštų namus su vidiniais kiemais. Pirmuosiuose pastatų aukštuose prie upės bus įrengtos kavinės, restoranai, nedidelės parduotuvės.

      Bus pastatyti du 18 ir 12 aukštų pastatai.

      Danės krantinė prie naujo kvartalo bus padalinta į dalis, kurias jungs pėsčiųjų tilteliai.

      Šalia Jono kalnelio bus 7-8 tūkst. kvadratinių metrų ploto sporto ir pramogų centras.Kvartalą su šiaurine miesto dalimi per Danę sujungs naujas tiltas, kurį, pasak miesto mero Rimanto Taraškevičiaus, turėtų pastatyti investuotojai.Pasak architekto E.Andrijausko, naujame kvartale bus įrengta pusė tūkstančio butų, kurių vidutinis plotas - 70-75 kvadratiniai metrai. Čia galėtų įsikurti 1100 gyventojų.

      www.klaipeda.daily.lt

      Gal jau naujos temos šiam projektui reikėtų? Pvz. Malūno kalvos kvartalas.

      Tai kaip suprantu naują tiltą prie Teo sarkofago statys šio projekto vystytojai...
      GE. Tbilisis / თბილისი | GE. Batumis / ბათუმი | GE. Aukštutinė Svanetija / ზემო სვანეთი

      Comment


        #4
        Keista, nes tokio tilto statyba turetu kainuot ne viena mln. lt
        Tas 18a. pastatas turbut turetu stovet salia "Butsargiu" 22a. pastato
        Nuvyle tai, kad projektuotojas E. Andrijauskas, per daug jis jau pastatu Klaipedoj projektuoja, o taip tikejausi, kad norvegai ka nors sviezio ines...
        Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

        Comment


          #5
          Oj turėsim kur gyvent, oj galėsim rinktis.

          Comment


            #6
            Nzn, man visas sitas projektas kvepia paprasciausiu Norvegu noru greitai pasipelnyti... Zhiuresim kas gausis, bet kol kas nesu itin suzavetas. Jei kas pamenat, jau pries kruva metu chia kazkas kilti turejo

            Comment


              #7
              Dekui NoBoDyX uz link`a

              Parašė NoBoDyX Rodyti pranešimą
              Čia iš Verdispar puslapio, norvegų kalba, bet jei domina tai:
              http://www.wr.no/pub/config/dir_stru...dom_okt_06.pdf 154 puslapis





              Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

              Comment


                #8
                /\ taip ir maniau, kad apie šį kvartalą yra tema. Bet šitos vizualizacijos dar tubūt toli nuo tikrovės.

                Comment


                  #9
                  o kur stovi tas baisus didžiulis kaminas, kuris visada matosi, kai esi prie Dangės krantinės? Gal ir jį kas nugriauti planuoja?

                  Comment


                    #10
                    Jis stovi kitoj upės pusėj. Beje po perdazymo jis jau ne toks ir baisus
                    Savivaldybe zada iskelti "Klaipedos energija" is tos vietos, jei atsiras daugiau norinciu nutraukti gamykline ar kokia kita veikla ir vystyti NT projektus. Nors gali buti, kad ta kamina paliks kaip "atsiminima", ko nelabai noreciau...
                    Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

                    Comment


                      #11
                      Kaminą ir rezervuarus visokius reikia šluoti lauk, turėtų išlikti tik senieji elektrinės pastatai su autentiškais įrenginiais. Tą Teo monstrą taip pat griauti arba neatpažįstamai rekonstruoti. Rašė apie jį, bet taip ir nutilo.
                      O tiltą, tai būtinai pakeliamą reikia statyti.
                      GE. Tbilisis / თბილისი | GE. Batumis / ბათუმი | GE. Aukštutinė Svanetija / ზემო სვანეთი

                      Comment


                        #12
                        Del "TEO" pastato net neabejoju, kad greitu laiku to pastato neliks ant zemes pavirsiaus. Per daug gera vieta, kad laikyti toki pastata, kuris, beje, dar ir "TEO" varda gadina Klaipedoj
                        Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

                        Comment


                          #13
                          Parašė ArTuRAs Rodyti pranešimą
                          Del "TEO" pastato net neabejoju, kad greitu laiku to pastato neliks ant zemes pavirsiaus. Per daug gera vieta, kad laikyti toki pastata, kuris, beje, dar ir "TEO" varda gadina Klaipedoj
                          Gal kas galetu imest TEO pastato nuotrauka – nelabai pamenu, kuom taip uzkliuvo jis.
                          www.scriptorium.ie

                          Comment


                            #14
                            Parašė vaidasc5 Rodyti pranešimą
                            Gal kas galetu imest TEO pastato nuotrauka – nelabai pamenu, kuom taip uzkliuvo jis.
                            Stai labai gera Romo nuotrauka

                            Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

                            Comment


                              #15
                              Baisus Kaip taip galima apsileist.

                              P.S. Tas kaminas graziau atrodo
                              "Never argue with an idiots. They will bring you down to their level and beat you with experience"

                              Comment


                                #16
                                http://www.architektams.lt/ekspertu/protokolai/

                                2006-12-21
                                Gyvenamųjų namų kvartalo “Malūnų kalva” Gluosnių g. 9,11, Klaipėdoje,detaliojo plano projektiniai pasiūlymai

                                Objekto adresas: Gluosnių g. 9,11, Klaipėda
                                Užsakovas: UAB “Verdispar Gluosniai”
                                Projektuotojas: UAB „Andrijauskas ir partneriai“ Klaipėdos architektų biuras.PV-Edmundas Andrijauskas
                                Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

                                Comment


                                  #17
                                  Prie Danės – Malūnų kalva

                                  Apleistos pramoninės teritorijos palei upę įgavo naudingą paskirtį
                                  Livija Grajauskienė

                                  Gluosnių gatvėje, kur būta vadinamųjų grūdų sandėlių, planuojamas naujas gyvenamasis kvartalas.

                                  Norvegų investicinė bendrovė „Verdispar“ 5,4 hektaro teritorijoje per penkerius metus ketina įgyvendinti apie 260 mln. litų kainuosiantį projektą.

                                  Norvegijos investicinės nekilnojamojo turto bendrovės „Verdispar“ dukterinės įmonės Lietuvoje „Verdispar Project Development“ rinkodaros ir pardavimo direktorius Audrius Valatkevičius sakė, jog projektas būtų įgyvendinams keliais etapais.

                                  Investuotojai viliasi, kad pirmasis darbų etapas prasidės antrąjį šių metų pusmetį. Būsimojo kvartalo koncepcija, kurią rengia bendrovės „Andrijauskas ir partneriai“ architektai Mantė Černiūtė ir Rolandas Rakevičius, buvo pristatyta architektų ekspertų tarybai.

                                  Malūnų kalva

                                  Architektai siūlo kvartalą pavadinti Malūnų kalva. Vietovardis istoriškai motyvuotas. Seniau čia būta dviejų gyvenviečių – šalia potašo fabrikėlio buvo Pelenynė, kurios pavadinimą norėta suteikti naujai per buvusio tabako fabriko teritoriją suprojektuotai gatvei. Miesto tarybos nariai siūlymui nepritarė, tad būsimoji gatvė gavo Bastionų vardą.

                                  Architektai tikisi, kad kitos gyvenvietės – Malūnų kalvos – pavadinimo įamžinimas diskusijų nesukels.

                                  Projekto vadovas architektas Edmundas Andrijauskas sakė, jog planuojamame kvartale turėtų būti pastatyti 39 tūkst. „kvadratų“ gyvenamojo ploto. Suskaičiuota, kad penkiuose šimtuose 70 – 75 kv. m vidutinės ir aukštesnės klasės butų įsikurtų apie 1 100 gyventojų, iš jų – 300 vaikų.

                                  4, 5, 9 aukštų gyvenamieji namai projektuojami taip, kad namų grupės turėtų vidinius nuo Klaipėdos vėjų apsaugotus kiemus. Kvartalo vidury numatyta bendra erdvė. Palei Danės krantinę - viešosios erdvės. Pati upė „priartinama“ prie namų. Per į kvartalą tiesiamus kanalus projektuojami trys tiltukai pėstiesiems. Prie kranto būsiančių namų pirmuosiuose aukštuose numatyta vietos komercijai – čia galėtų kurtis boutique tipo parduotuvės, kavinės.

                                  Kvartalo pietiniuose pakraščiuose siūloma statyti du aukštus pastatus – prie Bangų ir Bastionų gatvių sankryžos 12, o Bangų ir Gluosnių gatvių sankryžos – 18 aukštų. Pastarasis kartu su jau suprojektuotu aukštybiniu pastatu prie Bangų ir Kooperacijos gatvių bei numatomu projektuoti daugiaaukščiu tarp Bangų g. ir sąlygiškai Bėgių vardu pavadintos būsimos naujos gatvės sudarytų architektūrinę kalvą.

                                  Tokie pasiūlymai neprieštarauja Klaipėdos miesto Aukštybinių pastatų išdėstymo specialiajam planui, o jeigu pavyktų juos įgyvendinti, daugiaaukščiai sukurtų savotiškus vartus prieš įvažiuojant į senąją miesto dalį.

                                  Transportas – po žeme

                                  Beveik po visu kvartalu numatoma požeminė aikštė automobiliams, kurioje jų tilptų apie 600. Po žeme eitų ir kvartalą kirsiančios Bėgių gatvės, susijungsiančios su Bastionų gatve, dalis. Tad visa vadinamoji kvartalo bendroji erdvė būtų atiduota pėstiesiems ir dviratininkams, kurie jiems numatytais tilteliais per Bastionų gatvę patektų į žaliąją zoną.

                                  Žaliąja zona turėtų tapti teritoija tarp Bastionų gatvės ir Jono kalnelio. Arčiau Danės planuojama statyti 6 – 8 tūkst. kv. m ploto komercinį – laisavlaikio, sporto, pramogų – centrą.

                                  Be jau numatyto tilto per Danę, sujungsiančio Bastionų gatvę su Danės gatve, projektuojamas dar vienas tiltas, į kurį įsilietų Gluosnių gatvė. Pasak Klaipėdos mero, dėl šio tilto statybos bus deramasi su kvartalo statytojais.

                                  E. Andrijauskas pabrėžė, kad dabar architektams ekspertams pristatoma tik koncepcija. Kol kas dar nėra išduotos sąlygos detaliajam planui rengti. Jų išdavimą stabdo niekaip nepatvirtinamas naujasis Klaipėdos miesto bendrasis planas, kuriame numatyta, kad teritorijos palei Danės upę numatytos konversijai ir bus galima keisti jų paskirtį iš dabartiniame miesto bendrajame plane nurodytos pramoninės į gyvenamąją.

                                  Beje, dėl tos pačios priežasties negalima tvirtinti jau seniai parengto naujo gyvenamojo kvartalo, suprojektuoto vietoj „Trinyčių“ fabriko, detaliojo plano.

                                  Koncepcijai pritarta

                                  Nors architektų ekspertų taryba Malūnų kalvos bendrai koncepcijai pritarė, išsakyta ir pastabų bei pasiūlymų projektuotojams. Tiesa, dalis pastabų adresuota viso miesto planuotojams.

                                  Pasak ekspertų, vis dėlto derėtų dar kartą kreiptis į Vilniaus Gedimino technikos universiteto specialistus dėl transporto schemos. Nors jau daugmaž aišku, kaip reikia pertvarkyti tiltą per Danę ir Mokyklos g. viaduką, kad juo be trukdžių galėtų judėti transportas iš būsimų naujų kvartalų, nežinia, kelių eismo juostų turėtų būti naujieji tiltai per Danę. Dalis ekspertų pasisakė už dvi, dalis – už keturias, dar dalis – už tris eismo juostas.

                                  Gerai, kad architektai nepasidavė kvadratinių metrų ligai ir nebandė čia sukišti protu nesuvokiamo skaičiaus gyvenamojo ir komercinio ploto, o investuotojai jų nespaudė to daryti.

                                  Papriekaištauta dėl daugybės konsolių ir medžiagų – geriau mažiau stiklo. Jei projektuotojai bando į kvartalą „įleisti“ daugiau vandens, tai tą reikėtų daryti drąsiau.
                                  "Klaipėda"

                                  P.S. pavadinime turbūt Malūnų kalva turėtų būti
                                  GE. Tbilisis / თბილისი | GE. Batumis / ბათუმი | GE. Aukštutinė Svanetija / ზემო სვანეთი

                                  Comment


                                    #18
                                    Radau straipsniuka zurnale apie kelis projektus Klaipedoj, tai nutariau pasidalinti su jumis. Gal bus kam nors naudinga

                                    http://i2.photobucket.com/albums/y10...zurnalas_1.jpg
                                    http://i2.photobucket.com/albums/y10...zurnalas_2.jpg

                                    Comment


                                      #19
                                      O ar ten raso ka nors apie statybos laikotarpi? Kada planuoja pradeti statybas?

                                      Comment


                                        #20
                                        oi, kaip prabangiai atrodytų Danės krantinė.. Labai puiku būtų Klaipėdai praplesti miesto centrą..

                                        Comment

                                        Working...
                                        X