„Memelio miestas“

[4ward]

jei jau sklypa uz 120mln pirko tai bent kelis mln pasidaryt projektui tikrai turi

[TheNewYork_er]

Taip, bet reikia tureti savo pradinio kapitalo. Joks bankas ne finanasuos 100%. O tokiam projektui tai ir 20% butu labai dideli pinigai.

[URBANISTAS]

Toks jausmas, kad nei vienas iš jūsų nežino kas iš tikro vyksta jų galvoje. O dėl pinigų neturėjimo- visiška nesąmonė. Lietuvoje kažkur 80% statybų (ne individualių namų) statoma ne savais pinigais...

[Tomasl]

Ka as girdejau, tai zmonem rimtai truksta pinigu.

Nelabai.


Veikiau truksta ivesticijos šakai aiškumo, ir žinoma pelningumo.

[shma]

w

[4ward]

cia dar kruva formalumu reikia tvarkyt, kol prasides rimtesnes statybos ne vieni metai turetu praeit

[TheNewYork_er]

Ka as girdejau, tai zmonem rimtai truksta pinigu. Beja, projektas, vietoje Vaivos kino teatro, priklausom tiem patiek asmenim, ir visai neseniai bande ji parduoti. Tad manau, kad dar kuri laika jokiu pozytiviu naujienu neisgirsim.

[Mantas]

Kiek pamenu, jie dar neseniai buvo pateikę projektą, kuris buvo atmestas. Matyt vis dar tobulina.

[Martis$$$]

www.memeliomiestas.lt
Šitam puslapyje jau daugiau kaip metus rašo kad čia greitai bus memelio projektas.Aš nesuprantu ar bent juda kas nors su šiuo projektu ?

[shma]

gal kas zino kokiu naujienu del sio projekto?

[tricky_kid]

Kažkaip kuo toliau tuo labiau darosi neaišku, kodėl detalusis planas rengiamas vieno konkurso metu, o po skelbiamas kitas konkursas architektūrinei daliai, o pastarąjį laimėję architektai iškarto spraudžiami į tramdomuosius marškinius (panašiai kaip su keleivių terminalu nutiko)...

Ar nebūtų paprasčiau iš karto skelbti rimtą konkursą, po kurio tie patys žmonės kurtų tik užstatymo koncepcijas, tiek pačią pastatų architektūrą, kad būtų išlaikoma nuosekli minties raida ????

[URBANISTAS]

na pasigylinau ir išsiaiškinau, kad šis detalus tik padalina esama vieną sklypą į du sklypus,vienam sklypui priklauso tik krantinės, o kitam didžiajam visa kita. Šiam detaliam buvo pritarta, taigi pagal mane turėtų dabar būt padarytas kitas detalus su paskirties ir aukščio koncepcija....

[TheNewYork_er]

Hmm Kiek aš suprtau iš,

žemės sklypas Nr. 1 ( 51934 kv. m. ploto) formuojamas apie esamus pastatus ir statinius (buvusi „Laivitės“ teritorija), užstatymas esamas, nekeičiamas. Šis sklypas vėliau parengtu teritorijų planavimo dokumentu galės būti pritaikytas visuomenės poreikiams - patekti prie Kuršių marių centrinėje Klaipėdos miesto dalyje;

tai esamų pastatų vietoje gali buti statomi nauji pastatai, kurie bus pritaikyti visuomeniniams poreikiams. Tad gaunsai taip, kad projektas gerokai paprastinamas, bei nebelanuojami daugiaaukščiai, kurių, turbūt, jau ir taip niekas neleistų statyti.
O sklypas nr2. turbut paliekamas kruizų švartavimui, kaip ir kadaise buvo užsiminta

[URBANISTAS]

paskaičius nelabai aišku, bet atrodo kad jokio kvartalo nebeplanuojama....

[URBANISTAS]

"memelio miestas" šiandien svarstymui pateikė detalų planą. taigi įdėjau jo aiškinamąjį raštą...

[URBANISTAS]

AIŠKINAMASIS RAŠTAS


DĖL TERITORIJOS NAUJOJOJE UOSTO G. 3, KLAIPĖDOJE, DETALIOJO PLANO PATVIRTINIMO

Teritorijos Naujojoje Uosto g. 3 detalusis planas parengtas pagal Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą „Dėl Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo ir sutarties sudarymo“, detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartį bei patvirtintą planavimo sąlygų sąvadą detaliojo planavimo dokumentui rengti.
Detaliojo teritorijų planavimo organizatorius – UAB „Memelio miestas“. Detaliojo plano rengėjas – A. Jankuvienės individuali įmonė.
Detaliojo planavimo tikslas – padalinti esamą teritoriją į du atskirus žemės sklypus.
Planuojama teritorija - žemės sklypas Naujojoje Uosto g. 3 (plotas 68765 k. m), priklauso Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijai.
Pagal Klaipėdos miesto bendrąjį planą teritorija Naujoje Uosto g. 3 yra priskirta teritorijoms, kurioms siūloma keisti naudojimo būdą iš gamybinio į komercinį-visuomeninį. Šiuo detaliuoju planu teritorija, nekeičiant jos dydžio ir ploto, dalinama į du atskirus žemės sklypus:
- žemės sklypas Nr. 1 ( 51934 kv. m. ploto) formuojamas apie esamus pastatus ir statinius (buvusi „Laivitės“ teritorija), užstatymas esamas, nekeičiamas. Šis sklypas vėliau parengtu teritorijų planavimo dokumentu galės būti pritaikytas visuomenės poreikiams - patekti prie Kuršių marių centrinėje Klaipėdos miesto dalyje;
- žemės sklypas Nr. (2 16831 kv.m. ploto) formuojamas krantinėms. Užstatymo nėra (pagal krantines išsidėstę tik technologiniai krovos darbų įrenginiai).
Planuojamų žemės sklypų pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis nekeičiama -paliekama kitos paskirties žemė. Naudojimo būdas-inžinerinės infrastruktūros teritorijos, naudojimo pobūdis-susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos.
Planuojamoje teritorijoje inžinieriniai tinklai, susisiekimo infrastruktūra neplanuojami. Paliekami esami.
Detalusis planas nustatyta tvarka viešai svarstytas, suderintas ir patikrintas valstybinėje teritorijų planavimo priežiūros institucijoje.
Klaipėdos apskrities viršininko administracija teritorijų planavimo dokumento patikrinimo 2007-12-17 d. aktu Nr. PL-477 pateikė teigiamą išvadą ir siūlo detaliojo plano projektą tvirtinti nustatytąja tvarka.
Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos Teritorijų planavimo komitetas pritarė detaliajam planui ir tarybos sprendimo projektui.

[Adomux]

Memelio miestas dabar

[URBANISTAS]

na cia dar netaip blogai, jai nuemus tuos kelis "apskritimus" kampe danes ir mariu ziuretusi visai neblogai. Bet vat kur stombergo chebryte pabraize salia danes gyv.kvartaliuka, tiesiog graudu daros pasiziurejus...........

[uzstatymas]

cia viskas pateikta lb preliminariai, viskas dar keisis simta kartu

Planavimas kis......taip - daugelis koncepciju tolesnese projektavimo stadijose neislaiko pradiniu liniju,bet vis delto ..........sis "uzmetimas" byloja kad architektai arba Visai neturi supratimo apie urbanistine struktura. arba uzsakovai juos gerokai prispaude su kvadratura
bet greiciausiai Si rezultata itakojo abi aplinkybes

[URBANISTAS]

cia viskas pateikta lb preliminariai, viskas dar keisis simta kartu. Siam etapui nebuvo kuriamos jokios architekturos. Tik pasideliojo del saves, kad matytu kiek sukis kvadratu, ir kox pelnas bus....................Nes buvau ju pristatyme ir viska dabar zinau