[KAU] "Pergalės koncerno" teritorija

[Gator]

Kažkaip nepamenu, kad būčiau kažką minėjęs apie naujus investuotojus. O jei kažkas ir atsiras, tai dar nieko nereiškia, nes dabartiniai savininkai priklauso klasikinių lietuviškų "verslynykų" kategorijai.

Ne apie minejima kalba eina, akivaizdu, kad pergales koncerno vystymo plane sito pastato neliks, nes tai butu pats kvailiausias vystytoju sprendimas. Todel jis yra griautinas, o griautino pastato niekas net nesvarstytu rekonstruot. Cia panasiai kaip pasiulytum respublika fasada aptvarkyt iki kol ateis jo planinis vyustymas, aisku skiriasi laiko tarpas kada prasides respublikos ir sitos teritorijos vystymas, bet esme, kad jis bus griaunamas ir todel juokingai nuskambejo siulymas ji rekonstruot.

[index]

Ar nebus jis kartais saugomas (nes, berods, statytas dar tarpukariu) ir dėl to jo niekas griauti neleis?

[Čikupakas]

Ne apie minejima kalba eina, akivaizdu, kad pergales koncerno vystymo plane sito pastato neliks, nes tai butu pats kvailiausias vystytoju sprendimas. Todel jis yra griautinas, o griautino pastato niekas net nesvarstytu rekonstruot. Cia panasiai kaip pasiulytum respublika fasada aptvarkyt iki kol ateis jo planinis vyustymas, aisku skiriasi laiko tarpas kada prasides respublikos ir sitos teritorijos vystymas, bet esme, kad jis bus griaunamas ir todel juokingai nuskambejo siulymas ji rekonstruot.

Nugriauti visada lengviausias sprendimas. Ne visiems užtenka proto, suvokti senų konstrukcijų vertę ir, kad išsaugojus bent jau dalį senų konstrukcijų, pačio projekto vertė pakiltų ženkliai.

[suoliuojantis]

O ten kažkokia rekonstrukcija buvo ar nusimato ? Viskas, ką aš matau, tai privežė kelis sunkvežimius smėlio, padažė sienas ir viskas. Šiaip ten tos teritorijos tiek, kad kol ateis vystymo eilė, tai oho - ho kiek vandens nutekės. Beje manau, kad labiau "urgent" yra nebaigti statyti "Sanito" pastatai ir aplamai visa buvusi "Sanito" teritorija, nebaigtas statyti turgus, kurį akivaizdu, kad šluoti bereikės, ir jei kiek nors galėčiau įtakoti teritorijos likimą norėčiau, kad protingai buvusi "Pieno centro" teritorija būtų sutvarkyta visų pirma.
O šiaip tegu jie ten žaidžia tą tinklinį, negi nieko neleisim daryti, nes tarp 2028 ir 2033 numatomas teritorijos vystymas ?

[Laurmit]

Prieš sunkmetį už teritoriją šaukta kaina rėmėsi spekuliaciniu vertinimu ir kelis kart viršijo realią kainą, prie kurios kažką ant sklypo apsimokėtų statyti. Dabar krito bene dešimt kartų. Savininkai vis dar gyvena iliuzijomis, kad laikai grįš. Jokia rekonstrukcija nenusimato. Patenkinti gauti nuomą ir ieško išsipardavinėti kampus.

________________
aurum apartamentai

[Gator]

Prieš sunkmetį už teritoriją šaukta kaina rėmėsi spekuliaciniu vertinimu ir kelis kart viršijo realią kainą, prie kurios kažką ant sklypo apsimokėtų statyti. Dabar krito bene dešimt kartų. Savininkai vis dar gyvena iliuzijomis, kad laikai grįš. Jokia rekonstrukcija nenusimato. Patenkinti gauti nuomą ir ieško išsipardavinėti kampus.

Realią kainą viršijo kelis kart, paskui nuo tos viršytos nukrito dešimtkart. Reiškia kaina dabar tikrai reali (bent dukart mažesnė už ekonomikos pakilimo laikų realią kainą).

[autc.lt]

Beje, ar žinojot, kad dabartinė "Pergalės" teritorija Tilmansų laikais turėjo ir tam tikro anam laikmečiui būdingo kultūrinio prieskonio .
Kita vertus, įdomu tai, kad pati "Pergalė" sovietmečiu čia iškilo be vietos architektų žinios. Tai buvo tiesioginis Maskvos sprendimas. O šiaip čia planuotas toks rekreacinis, kultūrinis kvartalas su pirtimis ir panašiai. Logiškai mastant, Maskvos sprendimas nulėmė semantinio miesto komponento - Nemuno praradimą. Apie 1965 -1970 Bujauskas pasiūlė vystyti Pergalės kr. (db. Karaliaus Mindaugo pr.) į miestinės reikšmės arteriją, kas visiškai atskyrė Kauno naujamiestį nuo Nemuno. Galima tik spėioti kaip Kaunas būtų atrodęs, jei ne ta industrinė teritorija pačiame centre. Tiesa, verta pastebėti ir tai, kad anuomet, sovietmečiu itin paplitusi ir tiesiog dogmatiškai buvo taikoma funkcinio miestų teritorijų zonavimo metodika SSSR miestuose, kuri buvo suformuota dar 1933 metais, vėliau tikslinta, taip vadinamoje Atėnų chartijoje, kurią inicijavo tokie žmonės kaip Le Corbuiser ar S. Giedeon. Tada manyta, kad FMTZ leis optimizuoti transporto sistemos efektyvumą, lems geras sanitarines sąlygas. Kaip galime matyti, FMTZ atsispindi ir Lietuvos miestuose, pvz Vilniuje pramonė telkta N. Paneriuose, Kaune Petrašiūnuose, tačiau "Pergalės" čia yra tam tikra anomalija, nes visiškai ne tik kad neatitiko laikmečio paradigmos, bet ir jai prieštaravo... Apibendrinus galima pasakyti tik tai, jog Kaunui labai nepasisekė šiuo atveju, nes net gi netradicinis sovietmečiui sprendimas miestui vistiek atsiliepė itin neigiamai.
Atsiprašau, už OT, tačiau manau, kad šioks toks istorinis kontekstas nepakenks

[M_Mindaugas]

[Smauglys]

Nieko naujo nevyksta su visa teritorija?
Kiek mačiau lyg renovuoja/rekonstruoja galbūt katilinę.

[Missoni]

Katilinę tikrai rekonstruoja. Nuotraukos balandžio vidurio, bet iki dabar, liepos vidurio, mažai kas pasikeitė

[Missoni]

Ir dar keletas nuotraukų

[Naftalinas]

Ir dar keletas nuotraukų

Ta teritorija tokia dydžio, kad galima oro uostą įrengti O vieta kokia nuostabi, bet ji kaip pūva,taip pūva. Gal kas nors čia ruošiasi kažką daryti??? (išskyrus tą piešinį kur baidarė su trimis baidarininkais)

[kesukazzz]

Kažkas vyksta šiame kvartale, žaislų jau nebėra, tik iškaba liko:

Įdomu, kad priklauso šie griuvėsiai ir visa "Pergalės koncerno" teritorija? Tokia puiki vieta, bet toks baisus vaizdas ir niekas nieko nedaro.

[Efka_01]

https://rekvizitai.vz.lt/imone/pergales_koncernas/

Kalbant dėl paveldo, yra šitas. Bet čia aš nesuprantu. Daug kartų girdėjau, kad tos išlikusios dvi sienos su stogu yra paveldas, bet netikiu, kad katilinė ar sandeliai yra paveldiniai.

Šiaip gaila. Strategiškai puiki vieta, bet atrodo kaip š...

[index]

https://rekvizitai.vz.lt/imone/pergales_koncernas/

Kalbant dėl paveldo, yra šitas. Bet čia aš nesuprantu. Daug kartų girdėjau, kad tos išlikusios dvi sienos su stogu yra paveldas, bet netikiu, kad katilinė ar sandeliai yra paveldiniai.

Šiaip gaila. Strategiškai puiki vieta, bet atrodo kaip š...

Katilinė atrodo kaip tarpukarinė iš gražios pramoninės architektūros laikų. Ir jos geriau negriautų, nes išeitų labai gera loftinė erdvė (ko pas mus trūksta) butams arba kokiam prekybos centrui per tris aukštus.

[Cezaris]

Katilinė atrodo kaip tarpukarinė iš gražios pramoninės architektūros laikų. Ir jos geriau negriautų, nes išeitų labai gera loftinė erdvė (ko pas mus trūksta) butams arba kokiam prekybos centrui per tris aukštus.

Aš tai visada ten mačiau ir sakyčiau idealiausias variantas būtų ofisams open space'iniams per kelis aukštus. Geriausiai prisitaikytų, o tie langai, sijos tikrai išskirtinę atmosferą kurtų (ko naujuose nesukursi pilnai, o tokių industrinių, ypač didelio mastelio egzempliorių nesovietinių vienetai). Panašiai kaip US filmuose dažnai matom (neatsitiktinai), ypač jei veiksmas kokiam Šiaurės rytų ar Chicago hip ofise vyksta.

[suoliuojantis]

Katilinė atrodo kaip tarpukarinė iš gražios pramoninės architektūros laikų. Ir jos geriau negriautų, nes išeitų labai gera loftinė erdvė (ko pas mus trūksta) butams arba kokiam prekybos centrui per tris aukštus.

Netgi ne visai prieškarinė: pradėta statyti dar 1913 metais , baigta jau 192x. :
"Tačiau teritorijoje išliko unikalios ankstyvosios gelžbetonio konstrukcijos Marteno krosnių pastatas (Karo ligoninės g. 31^. Tai pirmasis tokio masto gelžbetonio statinys Kaune, užbaigtas XX a. 3 dešimtmetyj^e. Kaip teigia N. Lukšionytė-Tolvaišienė: „Konstrukcijų padiktuota monumentali jo išorė atspindi racionalistinę tendenciją, kuri Vakarų Europos bei Rusijos architektūroje pasireiškė plačiai, o Lietuvoje iki Pirmojo pasaulinio karo – tik epizodiška^i"

https://www.google.com/search?q=tilm...jFuWkX5jJhJgJ#