[KAU] Daugiabučių namų statyba

[Sigitukaz]

Tas gelezinkelis vakarais girdisi net taikos prospekte

[Tomkis]

Pats gyvenu A. Šančiuose, netoli Prancūzų g. RIMI. Tai traukinį girdžiu tik vėlai vakare ir gerai įsiklausius Aišku, ten viskas bus daug arčiau, bet nemanau, kad jausis didelis diskomfortas. Vieta ten išties gera, susisiekimas geras, automobiliu ar į centrą ar į kokį pramonės pr ~5 min kelio. Pažiūrėkit koks naujų individualių namų kvartaliukas ten susidarė ir jiems matyt geležinkelis nemaišo.

[Gator]

Buvau apsiziureti Baršausko g. 66 (Šilo namai), tikejausi geriau:
1. Namas 4 aukstu, bet ir is virsutinio auksto nesimatys grazaus vaizdo, kaip pavaizduota, nes toli nuo slaito ir medziai uzstoja.
2. Didelis judejimas, sankryza, ir kaip tik traukinys pravaziavo, tai sugadino ispudi visai...ramybes nebus tikrai.
Gaila, o jau norejau rinktis buta ten pirkti atetyje.

Vien del vaizdo galejo pakelt auksti iki 5 ar 6

[Tomas]

Tada jau reikia liftus įrenginėt ...

[arviss]

Vien del vaizdo galejo pakelt auksti iki 5 ar 6

Kiek zinau pirmoje eileje prie gatves stato 4a, kad neuzstotu vaizdo uz ju numatomiems aukstesniems namams.

[arviss]

Vargas dėl naujų namų – paradoksalu, bet realu
http://verslas.delfi.lt/realestate/a...hp?id=39192195

Butu idomu pasidalinti ispudziais, patyrimais apie naujas statybas Kaune, ypac is jau gyvenanciu naujuose namuose.
Kiek man teko stebeti ir girdeti, tai:
-Zuvinto projekte kiauri stogai ir terasos su atsilupinejusiomis plytelemis;
-Girios al namuose skylineja ir pleciasi plysiai sienose , privaziavimas dulketu, duobetu zvyrkeliu, brangus mokesciai.
-Lazdyneliuose kaustos namuose brangiai moka uz sildyma virs 200 lt salta menesi uz 2k buta (mes sename blokiniame 2k bute P.Luksio g. praeitu metu sausio men mokejome 190 lt )
-maziausiai uz sildyma moka Radvilenu pl naujame daugiabutyje ir Asmenos II.g-je

[arviss]

Vilniui, o tuo labiau Kaunui dar toli iki tokiu kainu...
Ober-Haus: ноябрьские цены на жилье в Риге
К концу ноября средние цены на столичное жилье сохранились на прежнем уровне — [B]563 евро [/B](apie 1900 lt/m2)за квадратный метр, в том числе, квартиры на Тейке стоят в среднем 664 евро за квадратный метр, а в Болдерае — 470 евро за квадратный метр.

http://rus.db.lv/r/520-stroitel-stvo...-zhil-e-v-rige

[sauls]

Vargas dėl naujų namų – paradoksalu, bet realu
http://verslas.delfi.lt/realestate/a...hp?id=39192195

Butu idomu pasidalinti ispudziais, patyrimais apie naujas statybas Kaune, ypac is jau gyvenanciu naujuose namuose.
Kiek man teko stebeti ir girdeti, tai:
-Zuvinto projekte kiauri stogai ir terasos su atsilupinejusiomis plytelemis;
-Girios al namuose skylineja ir pleciasi plysiai sienose , privaziavimas dulketu, duobetu zvyrkeliu, brangus mokesciai.
-Lazdyneliuose kaustos namuose brangiai moka uz sildyma virs 200 lt salta menesi uz 2k buta (mes sename blokiniame 2k bute P.Luksio g. praeitu metu sausio men mokejome 190 lt )
-maziausiai uz sildyma moka Radvilenu pl naujame daugiabutyje ir Asmenos II.g-je

Fredos miestelis, statytojas UAB "Berzole", dabar tie patys zmones "Centro nama" stato:

1. Projektines klaidos (pvz. sildymo kolektorius irengtas isorineje namo sienoje, be to dar siaurineje), per didelius salcius pas kai ka net uzssalo varinis paskirstytojas, teko keisti.

2. Mediniai namu fasadai blogai paruosti. Nepraejus 5 metams nuo pastatymo teko samdyti brigadas, kad visus namus perslifuotu ir is naujo lakuotu.

3. Namu aplinka nesutvarkyta. Kai kur is garazu isvaziavimas yra tiesiai i purvyna, kurio net negalima tvarkyti, nes tai svetimas sklypas. Kai kuriu namu laiptines ant svetimo (!) sklypo pastatytos (namas viename, o laiptine - jau svetimame), ir nieko negalima padaryti.

4. Prasti Sabonio ir Aliuminio linijos langai, teka vanduo i vidu, po audros balos ant grindu, kai kuriuose butuose langai zymiai mazesni nei staktos, guma net prie staktos neprieina - per plysius pucia vejas i vidu.

5. Devynaukstyje dar geresnis cirkas - statytojas pasiliko savo nuosavybei katiline ant stogo ir dabar gyventojai kas menesi jiems turi moketi nuoma uz naudojimasi katiline

6. Sienu garso izoliacija prastoka.

7. Prie kai kuriu namu parkingo vietu per mazai (prie kai kuriu ir visai neirenge, nes ta dalis kur turejo buti aiksteles, buvo atkasta ir parduota kitiems spekuliantams). Rezultate zmones ant zalios vejos ir ivaziavimu i parkinga parkuoja.

8. Aplinka (apzeldinima, zaidimu aiksteles, suoliukus) gyventojai is savo pinigu turejo daryti, statytojas "nukombinavo".

Yra ir pliusu: sildymas pigus, salia Botanikos sodas (cia jau ne statytojo pliusas),

[sauls]

Beje, salimais nauja projekto Centromera vysto. Pas juos nebloga darbu kokybe kiek girdejau:

http://www.centromera.lt/main.php/id/109/lang/1

Kainos uz kvadrata apie 3600 lt sukasi. Sildymas dujinis, vidines pertvaros gipso-kartono. Kaip kazkas cia jau issireiske - irgi svajoniu bustas gelezinkeliu fanams (apacioje slaito kaip tik eina tas pats gelezinkelis).

[arviss]

Aciu Sauls uz labai issamu komentara.
Buvau nulekes paziureti Centromeros projekto, zemes darbai jau vyksta. Pati vieta medziu alejoje butu nebloga, jei ne istisinis varginantis triuksmas nuo kylancio europos prospektu masinu srauto ir aisku gelezinkelio po langais. Be to nera arti jikio prekybos centro, del smulkmenos reikia sesti i automobili ir viguriuoti i Max baze ar Akropoli.

[MatasM]

Nauji objektai paleisti i pardavimus:
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...iu_k_pieniu_g/
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...iu_projektas_/
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...ajoniu_aleja_/

[URBANISTAS]

Sauls ar didesnės foto negalėjai įdėt? Taigi taisyklėse aiškiai parašyta rezoliucija... Beje kam ta reklama?

[Sigitukaz]

Kauno cia tema

[fredis]

Buvau apsiziureti Baršausko g. 66 (Šilo namai), tikejausi geriau:
1. Namas 4 aukstu, bet ir is virsutinio auksto nesimatys grazaus vaizdo, kaip pavaizduota, nes toli nuo slaito ir medziai uzstoja.
2. Didelis judejimas, sankryza, ir kaip tik traukinys pravaziavo, tai sugadino ispudi visai...ramybes nebus tikrai.
Gaila, o jau norejau rinktis buta ten pirkti atetyje.

Bet vieta man nugali viską, tik kad jau pirmame name visi butai su vaizdu į parką rezervuoti, o ir kaina nemaža sukasi apie 4000 lt/m2.

[fredis]

Aciu Sauls uz labai issamu komentara.
Buvau nulekes paziureti Centromeros projekto, zemes darbai jau vyksta. Pati vieta medziu alejoje butu nebloga, jei ne istisinis varginantis triuksmas nuo kylancio europos prospektu masinu srauto ir aisku gelezinkelio po langais. Be to nera arti jikio prekybos centro, del smulkmenos reikia sesti i automobili ir viguriuoti i Max baze ar Akropoli.

Kaip suprantu ieškai sau buto. Imi mano kaimynystėje (Ašmenos II-oji g.) 16-aukštyje su vaizdu į Pažaislį ar į centrą tarkime prieš paskutiniame aukšte, kad dėl stogo tau nereiktų sukti galvos. Gauni iš banko garantiją, kad požeminius garažus šiemet paleis, ten nusiperki vietą, kad galvos nesuktum kur parkuotis ir kad man netrukdytum Arti du darželiai, parkas, mokyklos berods dvi, centras prie pat. Man asmeniškai nepatiktų kur nors Romainiuose ir vežioti vaikus į darželį.... O šildymas pas mus pigus. Aišku prie to prisideda tai jog pats reguliuoji kiek reikia tau jo.

[arviss]

Gera mintis fredi !
Tiesa pasakius buvo galvotas ir toks variantas, bet bijau, kad pastacius kitus 16-aukscius dings grazus vaizdai ,nebent laukti kol pastatys kituose 16-se. Ir statybos aplink ir purvas, dulkes bus dar desimtmeti i prieki.
Beje gal galima tiksliau apie kainas Baršausko g. 66 ?O del rezervaciju daug blefo buna...

[fredis]

Arvi, imk su vaizdu į centrą ir jokių statybų nematysi. Kelias padarytas, garažas taip pat, tik neaišku kada jį paleis naudojimui. O dulkės gal iki 15 aukšto nedakils Per purvą tikrai neklamposi, taip, kaip aš O dėl Baršausko, tai skambini į YIT'ą ir klausk, nes tiksliai nepamenu...

[index]

Bet vieta man nugali viską, tik kad jau pirmame name visi butai su vaizdu į parką rezervuoti, o ir kaina nemaža sukasi apie 4000 lt/m2.

Jeigu čia projektas už "Molo", tai jau vakar pradėjo statyti kraną.

[arviss]

Latvijos NT pervertintas dvigubai, o Lietuvos?

Visame pasaulyje būsto kainos skaičiuojamos pagal algoritmą, kai kaina lygi 100 mėnesių nuomos įmokų. Nepaisant krizės, Latvijoje šis rodiklis iki šiol yra daug didesnis, teigia Latvijos nekilnojamojo turto bendrovė „Latio”.

NT rinkos bumo metu būsto kaina siekė 400–800 (priklausomai nuo vietovės) mėnesių nuomos įmokų. „Nors sprogus NT burbului šis rodiklis sumažėjo, dabar jis vėl ėmė kilti ir vis dar yra didesnis nei 200 nuomos kainų“, – Latvijos dienraščiui „Diena“ pasakė kompanijos „Latio“ valdybos pirmininkas Edgaras Šinas.

Pirkdami būstą dabar, žmonės permoka dvigubai, todėl labiau apsimoka nuomotis, mano ekspertas.

Apie pajėgumus pirkti būstą:
США вошли в рейтинг самого дешевого жилья в мире
1. США (средняя стоимость жилой недвижимости – 95 536€; средний годовой доход семьи – 35 384€). Открывают рейтинг самого доступного жилья Соединенные Штаты Америки. Приобрести квартиру здесь среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы.

Nusipirkti nama vidut amerikieciu seima gali uz 2,7 m atlyginima o Lietuvoje?
http://rus.db.lv/r/520-stroitel-stvo...zhil-ja-v-mire

[arviss]

Pažymėtina, kad per pastaruosius metus pastebimai pasikeitė butų rinkos struktūra. Naujos statybos butai, kurie nekilnojamojo turto kainų piko metu (2008 m. antrąjį ketvirtį) Vilniuje sudarė 60% visų butų pardavimų, šiųmetėje sostinės butų rinkoje užėmė vos 20 proc. dalį. Likusios šalies dalies butų rinkoje naujų butų dalis sumenko nuo 35 proc. 2008-aisiais iki 11 proc. šiais metais. Didžiojoje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, vidutinė kvadratinio metro kaina senesnės statybos bute šiemet sudarė 1550 Lt – 12 proc. mažiau nei pernai, naujos statybos bute – 2438 Lt arba 18% mažiau už 2009 m. vidurkį.

Santykinai mažoje Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkoje kiekvienas įvykęs sandoris žymiai keitė vidutinius rinkos rodiklius, todėl šio rinkos segmento vidurkiai vertintini atsargiai. Vidutinė senesnių individualių gyvenamųjų namų kaina sostinėje šiemet sudarė 2397 Lt/kv. m – beveik 27 proc. daugiau nei pernai metais, o vidutinė kvadrato kaina naujuose namuose tesiekė 2276 Lt arba 24 proc. pigiau nei 2009 m.

Likusioje šalies dalyje, kur prekyba individualiais namais apyvartomis neretai prilygsta ar net pranoksta butų pardavimus, vidutinių kainų svyravimai buvo nuosaikesni. Vidutinė senesnės statybos namų kaina sostinės neapimančioje šalies dalyje šiemet sudarė 788 Lt/kv.m – vos 0,3 proc. mažiau nei pernai, o naujos statybos – 1421 Lt/kv.m arba 8 proc. mažiau nei 2009 m.

http://www.lrytas.lt/-12928319421290...cent%C5%B3.htm