Pastatų atnaujinimas Kaune

[Tomas]

Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) veiklos vystymo bendrovės vadovas Vytautas Petružis lrytas.lt minėjo, kad ne kartą teko tiesiogiai susidurti su investuotojų nusivylimu neradus tinkamų patalpų veiklai. „Visos Vilniuje įsikūrusios IT bei finansinių paslaugų kompanijos veiklą planavo ir Kaune. Vienintelis investuotojus atbaidantis veiksnys – jau esamų patalpų nebuvimas. Verslininkai ieškojo ir kelių tūkstančių, ir kelių šimtų kvadratinių metrų ploto patalpų, tačiau mes jiems tiesiog neturėjome ką pasiūlyti“, - sakė V.Petružis.

Kauno LEZe palei A6 plentą suplanuota eilė sklypų būtent biurų statybai.
Taigi - arba p. Petružis prastai dirba savo darbą nesugebėdamas pritraukti statytojų "garantuotam bizniui", arba tiesiog skiedžia.

[PukiS]

Ta proga nupaveikslavau (2013-10-26):

Atvaizdas

fasadas dar nekeistas, visi pokyciai viduj.

[Linas]

Kauno LEZe palei A6 plentą suplanuota eilė sklypų būtent biurų statybai.
Taigi - arba p. Petružis prastai dirba savo darbą nesugebėdamas pritraukti statytojų "garantuotam bizniui", arba tiesiog skiedžia.

Greičiau biznieriai skiedžia,norėdami 100 proc. garantijų,kad pastatai bus išnuomoti. O tai, kad jie žlugdo miesto vystymąsi, tai jiems nusispjauti, jei nepasakius dar riebiau. Tokiems "verslininkams" reikėtų pagrąsinti baudžiamosiomis bylomis.

[ViR2]

Ir kuom tu jam grasinsi? Baudziamaja, kad bijo sudeginti savo pinigus?

[Tomas]

Greičiau biznieriai skiedžia,norėdami 100 proc. garantijų,kad pastatai bus išnuomoti. O tai, kad jie žlugdo miesto vystymąsi, tai jiems nusispjauti, jei nepasakius dar riebiau. Tokiems "verslininkams" reikėtų pagrąsinti baudžiamosiomis bylomis.

Tai pateik sarašą visą žmonių, kuriuos reikėtų teisti dėl Kauno "nesėkmių". Įrašysime šalia Zuoko, Vilniaus, "Lietuvos ryto", Klaipėdos, Garbaravičiaus, vyriausybės ir kitų nusikaltusių Kaunui.

Jei rimtai - biuro patalpų nuoma grubiai 5-6€/m². "Primesk" statybos darbų kainą ir atsipirkimą, ir suprasi, kad gaunasi monkės biznis. Nebent statysi jau minėtame Kauno LEZe, kur gauni "valdiškas" komunikacijas ir daug žemės parkavimui. Tada liktų tik įtikinti potencialų nuomininką kodėl jis turi nuomotis patalpas laukuose šalia Kauno, kai už panašią sumą gali nuomotis visomis prasmėmis patrauklesnėje vietoje - Vilniuje.

[Lettered]

Ir kuom tu jam grasinsi? Baudziamaja, kad bijo sudeginti savo pinigus?

Administracine, už sklypo nepriežiūrą.

[index]

Administracine, už sklypo nepriežiūrą.

Na, tai užsės veja ir bus prižiūrėtas.

Šiaip, jei iš tikro yra toks atvejis, kad norintieji patalpų neranda, o statytojai bijo, kad nebus norinčių patalpas išsinuomoti už kainą, užtikrinančią atsipirkimą, būtų statyti biurus iš anksto sudarant ilgalaikę nuomos sutartį (kaip, pavyzdžiui, dabar daro Quadrumas iškart statantis biurus žinantis, kad didžiąja dalį išnuomos DNB).

[r08n]

kai už panašią sumą gali nuomotis visomis prasmėmis patrauklesnėje vietoje - Vilniuje.

Vilniuj panaši nuomos kaina? Ir kokios yra tos visos prasmės, kuriomis Vilnius patrauklesnis?

[GediminasJa]

Tada liktų tik įtikinti potencialų nuomininką kodėl jis turi nuomotis patalpas laukuose šalia Kauno, kai už panašią sumą gali nuomotis visomis prasmėmis patrauklesnėje vietoje - Vilniuje.

O kodėl vilniuj už panašią sumą miesto centre gali nuomuotis o kaune jau ne? Juk vilniuj žemė brangesnė, uždirbama irgi daugiau tad statyba brangesnė, priežiūra pastato irgi brangesnė o nuomos kaina (kuri yra skaičiuojama pagal atsiperkamumą) tokia pat? Kažkas čia nesueina..

[Gator]

O kodėl vilniuj už panašią sumą miesto centre gali nuomuotis o kaune jau ne? Juk vilniuj žemė brangesnė, uždirbama irgi daugiau tad statyba brangesnė, priežiūra pastato irgi brangesnė o nuomos kaina (kuri yra skaičiuojama pagal atsiperkamumą) tokia pat? Kažkas čia nesueina..

Trolis juk jis...

[ViR2]

LEZ'as tam nera patogi vieta, bet juozapaviciaus prospektas ir savanoriai - idealus variantas

[index]

LEZ'as tam nera patogi vieta, bet juozapaviciaus prospektas ir savanoriai - idealus variantas

O tai dar yra Naujamiesčio gamyklos, Sanito kvartalas ir dar daug vietų. Esmė yra, kad turi prasidėti tiek didesni investicijų srautai, tiek investicijos į biurus, kas pradėtų gerinti Kauno įvaizdį ir patrauklumą investuotojams.

Savivaldybė irgi galėtų prasidėti ne tik leisdama laisviau dirbti verslui, bet ir aktyviai bandydama pritraukti investuotojus (Vilniaus NMC juk irgi reikėjo "užsukti").

[Lettered]

O tai dar yra Naujamiesčio gamyklos, Sanito kvartalas ir dar daug vietų. Esmė yra, kad turi prasidėti tiek didesni investicijų srautai, tiek investicijos į biurus, kas pradėtų gerinti Kauno įvaizdį ir patrauklumą investuotojams.

Savivaldybė irgi galėtų prasidėti ne tik leisdama laisviau dirbti verslui, bet ir aktyviai bandydama pritraukti investuotojus (Vilniaus NMC juk irgi reikėjo "užsukti").

LEZ'as tikrai nebloga vieta, geras susisiekimas su oro uostu ir Vilniumi, infrastruktūra visa vietoje, ir nuo mokesčių įmonės atleidžiamos, Vilniuje ir be lengvatų biurai Ukmergės plente statosi.

[ViR2]

Na as ziuriu is kitos puses - pietaut tektu Ramuciuose arba Megoj, darbuotojam nelabai patogu trenktis uz miesto su masina ir galiausiai aplinka darbui nera is maloniausiu uzmiestyj Butu zinoma geriau nei nieko, bet vistiek tai nera idealus variantas...

[Tomas]

O kodėl vilniuj už panašią sumą miesto centre gali nuomuotis o kaune jau ne? Juk vilniuj žemė brangesnė, uždirbama irgi daugiau tad statyba brangesnė, priežiūra pastato irgi brangesnė o nuomos kaina (kuri yra skaičiuojama pagal atsiperkamumą) tokia pat? Kažkas čia nesueina..

Todėl, kad biurų pastatai ten jau stovi, pastatyti "bumo" laikais. Ir dabar geriau nuomoti už tokią kainą, nei laikyti tuščius.

Savivaldybė irgi galėtų prasidėti ne tik leisdama laisviau dirbti verslui, bet ir aktyviai bandydama pritraukti investuotojus (Vilniaus NMC juk irgi reikėjo "užsukti").

Savivaldybė turėtų suformuoti sklypus, parengti detaliuosius planus ir sutvarkyti infrastruktūrą - atvesti komunikacijas ir gatves, kad investitoriui beliktų pastatyti namą ir susitvarkyti aplinką sklypo ribose. Bet tai praktiškai neįmanoma, nes vidutinis Kupčinsko rinkėjas tuoj pradėtų žviegti, kad "už mūsų visų pinigus, kuriamas gerbūvis jiems" (t.y. tiems, kurie pasak Lino turėtų sėdėti teisiamųjų suole).

[r08n]

Na as ziuriu is kitos puses - pietaut tektu Ramuciuose arba Megoj,

Ar tai blogai? Jei esi pasiryžęs nukakti iki Megos, tai visai įmanoma pasiekti ir Kalniečius arba Karmėlavą, įskaitant ir kelias pakelės užeigas. Be to, jei atsirastų įmonės su daug darbuotojų, tai galėtų atsirasti ir maitinimo taškai vietoje, kurie be to dar aptarnautų pakeleivius nuo A1/A6.

darbuotojam nelabai patogu trenktis uz miesto su masina ir galiausiai aplinka darbui nera is maloniausiu uzmiestyj

Nepatogu kas -- trenktis su mašina ar trenktis už miesto? Jei su mašina, tai yra šioks toks viešasis transportas; jei už miesto -- tai, žinoma, ne taip patogu, kaip stovėti kamščiuose centre ir ieškoti plyšio, kur prišvartuoti vežėčias. Aikštelių gi irgi nepadarysi laukuose tokių, kaip centre.

Iš tokių pasisakymų aiškėja padėtis, kodėl visur tokia nykuma -- tikriausiai, net ir galimi vystytojai kiekviename žingsnyje kliūna už tokių 1-ojo pasaulio pseudoproblemų. Priman, kaip kažkada kažkas kitu klausimu čia pasisakė, kad Vilijampolėje negalima statyti naujų objektų (traukos centrų), nes ten nėra traukos centrų.

Bet tai praktiškai neįmanoma, nes vidutinis Kupčinsko rinkėjas tuoj pradėtų žviegti, kad "už mūsų visų pinigus, kuriamas gerbūvis jiems" (t.y. tiems, kurie pasak Lino turėtų sėdėti teisiamųjų suole).

Atsižvelgiant į nusistovėjusią praktiką, spėju, kad užvis garsiausiai žviegtų sysaldemokratai, ypač pasipildę šviežia pajėga.

[ViR2]

r08n, cia tik mano nuomone del to mano imone pirkosi pastata mieste, rekonstravom ir perkelem visas savo grupes imoneles

[Lettered]

r08n, cia tik mano nuomone del to mano imone pirkosi pastata mieste, rekonstravom ir perkelem visas savo grupes imoneles

Bet ar toks variantas buvo pigiausias?

[ViR2]

O ka daryt, kai nera ka nuomot?

[Tomas]

Atsižvelgiant į nusistovėjusią praktiką, spėju, kad užvis garsiausiai žviegtų sysaldemokratai, ypač pasipildę šviežia pajėga.

Na Garbaravičius savo laiku pagarsėjo ir tuo, kad už mūsų visų pinigus nutiesė gatves Fredos miestelyje.