[KAU] Viešbutis "Britanika"

[evil]

Na bent jau ne juodas, o tik pilkas...

[kesukazzz]

Vietoje pastato vaiduoklio naujas 210 kambarių viešbutis. Pastatų kompleksą sudarys du korpusai – dvylikos aukštų viešbutis ir septynių aukštų biurai.

https://kaunas.kasvyksta.lt/2019/08/...riu-viesbutis/

[liux]

Vietoje pastato vaiduoklio naujas 210 kambarių viešbutis. Pastatų kompleksą sudarys du korpusai – dvylikos aukštų viešbutis ir septynių aukštų biurai.

https://kaunas.kasvyksta.lt/2019/08/...riu-viesbutis/

dar 200 vietų?! negi tikrai tokia paklausa, pagal žemėlapį, tie viešbučiai nebeišsitenka.

[Sklansky]

Na turistu srautai akivaizdziai kasmet dideja. Dauguma viesbuciu Kaune yra mazi, su nedaug kambariu. Sito labai reikia. Su juo praktiskai Kaunas uzsitikrins rengti Eurolygos Final4. Speju ir noreciau, kad tai ivyktu per 2022, kai Kaunas bus Europos kulturos sostine.

[Gator]

dar 200 vietų?! negi tikrai tokia paklausa, pagal žemėlapį, tie viešbučiai nebeišsitenka.

Išduosiu paslaptį, kad investuotojai į viešbučius sprendimus daro pagal stattistiką, o ne pagal tai kaip atrodo visiškai nė minutės pasidomėjimui neskyrusiam liux.
Nes jeigu būtum minutę skyręs, būtum lengvai radęs, kad viešbučių trūksta:
https://www.vz.lt/paslaugos/2019/03/...suoja-mazejima

https://blog.inreal.lt/po-keliu-metu...s-gana-anksta/

Ir dar nekalbant, kad patys viešbučiai savo atsiradimu dar pritrauks turistų bei renginių, kurių be jų atsiradimo nebūtų. EL F4 geras pavyzdys.

[liux]

Išduosiu paslaptį, kad investuotojai į viešbučius sprendimus daro pagal stattistiką, o ne pagal tai kaip atrodo visiškai nė minutės pasidomėjimui neskyrusiam liux.
Nes jeigu būtum minutę skyręs, būtum lengvai radęs, kad viešbučių trūksta:
https://www.vz.lt/paslaugos/2019/03/...suoja-mazejima

https://blog.inreal.lt/po-keliu-metu...s-gana-anksta/

Ir dar nekalbant, kad patys viešbučiai savo atsiradimu dar pritrauks turistų bei renginių, kurių be jų atsiradimo nebūtų. EL F4 geras pavyzdys.

tai aš kaip tik prieš tai pasiskaičiau, ir pasidariau sau tokias išvadas, kad paklausa abejotina. Per patį atvykėlių piktą, Vilniaus OU užsidarius, nebuvo visi užpildyti. Ir jūsų pavyzdį -tik 69,3% . Arenoje renginiai mirę ( krepšinio neskaitau, bet čia vietinių tikėjimas), stadionas nebent judins.

[Gator]

"tik" 69,3%

Gal baigiam diskusij1, akivaizdu, kad neišmanai viešbučių verslo net pradmenų.
Pagal booking ikonėlių žemėlapį jis matai sprendžia apie reikaligumą

[RokasLT]

Tai gal stato naujus viešbučius KAU dėl būsimosios aerouosto plėtros, kas pakankamai logiška.

[Sklansky]

Tai oro uosto pletra turbut irgi pasekme, o ne priezastis augancio turistu ir lankytoju skaiciaus.

[RokasLT]

Tai oro uosto pletra turbut irgi pasekme, o ne priezastis augancio turistu ir lankytoju skaiciaus.

Taip. Keleivių skaičiaus augimas, tolimesnė plėtra, ir dar didesnis augimas.

[Gator]

Jei kas nugirsit gandų su kokiais operatoriais deramasi, duokit žinią.
Pasvajoju, kad būtų pirmas Kaune 5 žvaigždžių, bet spėju bus 4.

[Zygis]

Tikrai nebus 5 žv, per daug kambarių, nėra tiek paklausos Kaune. Spėčiau 4, bet nenustebčiau ir 3 pamatęs.

[Gator]

Tikrai nebus 5 žv, per daug kambarių, nėra tiek paklausos Kaune. Spėčiau 4, bet nenustebčiau ir 3 pamatęs.

Kad kaip tik didelį darant apsimoka, nes išlaidos kambariu dėl žvaigždutės papildomos gana mažos būtų palyginus. Turbūt drąsiai užtektų simboliniais 10 eur už nakvynę daugiau imti, kad pasidengtų.

Tai sakykim kur 4žv ir nakvynė 80 eur, kur 5 žv ir nakvynė 90 eur. Manau dauguma imtų antrą variantą be kalbų.

[Zygis]

Kad kaip tik didelį darant apsimoka, nes išlaidos kambariu dėl žvaigždutės papildomos gana mažos būtų palyginus. Turbūt drąsiai užtektų simboliniais 10 eur už nakvynę daugiau imti, kad pasidengtų.

Tai sakykim kur 4žv ir nakvynė 80 eur, kur 5 žv ir nakvynė 90 eur. Manau dauguma imtų antrą variantą be kalbų.

Tiesiog specialiai peržiūrėjau 5 žv Vilniaus viešbučius. Nėra nė vieno panašaus dydžio, sukasi pagrinde 50-100 kambarių. 5 žvaigždutės nepadėtų ir konkurencijoje dėl verslo keliautojų, nes automatiškai kaina gautųsi didesnė, įmonės dažnai turi +-griežtai apibrėžtus biudžetus į kuriuos reikia įtilpti.

Dėl 90 eur - labai abejoju, ar pavyktų įtilpt. Gan dažnai tenka peržvelgt siūlomus viešbučius LV, EE, niekad kažko už tiek nemačiau 5 žvaigždučių, bet gal kažkokiu nepopuliariu laikotarpiu...

Aš aišku būčiau už 5 žvaigždutes, tada ir Eurolygos final 4 būtų realiau surengt Kaune. Visgi jau matant koks pastatas projektuojamas (kažkas gerai išsireiškė, ka atrodo geriau nei dabar Britanika, bet tai tiek), tikėtis 5 žvaigždučių nerealu.

[Gator]

Na paskaičiuokime kaip nesugebėtų įtilpti į papildomus 10 eur kambariui:
https://en.wikipedia.org/wiki/Hotel_rating

In addition to the first class (****) hotels:
Reception opened 24 hours, multilingual staff
Doorman-service or valet parking
Concierge, page boy
Spacious reception hall with several seats and beverage service
Personalized greeting for each guest with fresh flowers or a present in the room
Minibar and food and beverage offer via room service during 24 hours
Personal care products in flacons
Internet-PC in the room
Safe in the room
Ironing service (return within 1 hour), shoe polish service
Turndown service in the evening
Mystery guesting

Čia papildomi reikalavimai tarp 4 ir 5 žv.

Tai pagrine išlaidos durininkui, concierge. Labai grubiai skaičiuojant kokie 2-3 eur nuo kambario. Dalis reikalavimų tokie, kad jie neretai būna ir 3 žv. viešbučiuose. Lyginimas, batų valymas ir tt kažin ar dar vieną eurą pridės (tikrai ne visi valysis batus...).
Na sunkiai surenku aš net tuos 10 eur kambariui viršaus.

Tai dabar imame sakykim kiek Kaune 4 žv. kainuoja? 70 eur? Tai, kad atsipirktų 5 žv. reiktų parduoti ne po 70, bet po 80 eur.

Dabar imkime pasvarsyti, jei stovi 2 viešbučiai - 4 žv už 70 eur ir 5 žv. už 80 eur, na labai tikėtina, kad daugiau žmonių rinksis antrą variantą. O, kad atsipirktų užtenka, kad tiek pat rinktųsi.
Ir čia tik lyginant 1 prie vieno viešbučius. O kai yra jau papildomai esami keli 4 žv. viešbučiai Kaune, tai lyginamas būtų net ne su vienu, o su keliais 4 žv, kas dar labiau nusveria papildomą pelną 5 žv naudai.

Dėl tavo pastebėjimų reikia sutikti, kad 5 žv. kainuoja daug daugiau nei 4 žv, bet iį kur tas skirtumas susidaro toks nerealus? Reikalavimai prieš akis, matai, kad sunkiai net 10 eur surinkti gaunasi.
Bet jei viešbutis mažesnis, 100 kambarių, skirtumas automatiškai 20 eur. Jei viešbutis 50 kambarių, jau 40 eur labai elementariai grubiai dauginant.
Tai va todėl būtent labiau apsimoka kuo didesnį 5 žv turėti, nes išlaidos gaunasi mažos.

[Mantas256]

Problemos...

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...mam-viesbuciui

[kesukazzz]

Kaip paaiškėjo iš šio straipsnio, kad vietoj Britanikos, turėtų atsirasti " Hilton" viešbutis. Tikiuosi tie trikdžiai ilgai nesitęs.

https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...esme-11768410/

[Gator]

Planuojamas Hilton Garden Inn, 4 *

[Sklansky]

https://kauno.diena.lt/naujienos/kau...-teisma-930360

[SuperPants]

Problemos...

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...mam-viesbuciui

Pirmas kartas kai suabejojau ''Vieningo Kauno'' motyvais. Žiūrėjau posėdžio transliacija, Matijošaitis kažkur pabėgo prieš priimant šita sprendima, pranešėjas išvis nesiorentavo situacijoj, realiai nieks neatsakė kodėl priėmė sprendimą stabdyti tas statybas.