Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Labai daug, matau net visokie no name statytojai tą siūlo, nes konkurencija milžiniška. Jeigu kažkuriam projektui ne viską duoda pasirinkti, reiškia ir taip perka.
    Kabliukų beabejo yra, negali tarkim išsimokėjęs tą buto pradinį įnašą jo nepirkti ir susigrąžinti tą įnašą, taip pat negali pirkti be apdailos ir pan., bet čia manau savaime supratama ir nieko blogo, žmonės perka ir sau laimingai gyvena.
    Ar tik matei, ar domėjaisi sąlygomis? Keliems tokiems statytojams skambinau ir klausiau tikslių sąlgų. Nei vienas neduotų raktų kol nesusimoki visos sumos. T.y. tiesiog išankstinė rezervacija.

    Koks čia R2B jei išsimokėdamas pradinį įnašą negali gyvent tame bute?

    Comment


      Parašė tomcat Rodyti pranešimą

      Bent jau pas mus, nuomą pateisina tiktai taip: "galiu gyvent kur noriu, neesu pririštas prie vienos vietos", bet aš asmeniškai nemanau, kad nuomotis yra tikslinga, geriau metus su tėvais sukaupt pradiniam įnašui ir pirkt starter pack'a taip vadinamą, ko nepavyko/negalėjau padaryt pats savo laiku, todėl dabar iškart teko pirkt didesnio ploto būstą.
      Finansinių priežasčių nuomotis nėra (nebent jei reikia labai trumpą laiką), aš ir nemaža dalis pažįstamų tuos nedidelius 1-2 kamb. butus jau yra išsimokėję arba paskola į pabaigą ir kas gyvena juose nebereiks mokėti įmokų, o kas nuomoja, gauna nemažą grąžą. O ką turi tie, kurie visą tą laiką nuomojo? Nieko, plius dar ir išėję į pensiją nuomosis. Sakot, kad neva išleidžia pinigus pramogoms, bet juk paskolos įmoka dažniausiai būna mažesnė nei tokio pat buto nuoma.
      Flickr

      Comment


        Parašė mantasm Rodyti pranešimą

        Ar tik matei, ar domėjaisi sąlygomis? Keliems tokiems statytojams skambinau ir klausiau tikslių sąlgų. Nei vienas neduotų raktų kol nesusimoki visos sumos. T.y. tiesiog išankstinė rezervacija.

        Koks čia R2B jei išsimokėdamas pradinį įnašą negali gyvent tame bute?
        Čia gal turėjai omenyje tuos 1-3 tūkst. Eur pradinį įnašą? Pats pažįstu pirkursių taip iš Hannerio butus, taigi nebūtų logikos tokiu būdu pirkti, jei neleistų gyventi.
        Flickr

        Comment


          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

          Čia gal turėjai omenyje tuos 1-3 tūkst. Eur pradinį įnašą? Pats pažįstu pirkursių taip iš Hannerio butus, taigi nebūtų logikos tokiu būdu pirkti, jei neleistų gyventi.
          Kaip ir sakiau - Haneris vienintelis daro normalų R2B. Kiti reklamuojasi, kad daro R2B, bet atėjus pažiūrėt objekto pradeda pūst arabus.

          Comment


            Parašė Lettered Rodyti pranešimą

            Ar noras gyventi švarioje, ramioje, saugioje aplinkoje tarp gerų kaimynų, ypač tiems, kas turi vaikų, yra provincialumas? Sakyčiau provincialumas yra nekreipti dėmesio į savo aplinką ir žiūrėti tik į kvadrato kainą, na dar žiūrėti į tai, ne kokioje aplinkoje gyvena vaikai ir su kuom bendrauja, o į tai, ar pirmame aukšte yra alaus baras ar koks atstumas iki jo.
            Toli gražu, sakydamas provencialumas, turiu omeny, kad pas mus neegzistuoja tokie dalykai, kaip "value for money", "location" ir atsiperkamumas bei grąža.

            Kitas dalykas, čia buvo kalbama apie nuoma, tai kas vyrauja į vakarus nuo mūsų, dažnai nuoma padeda apsispręsti, kurioje miesto dalyje norėsi gyventi.

            Antras dalykas, dažnai nuomojamas kol karjera nepradeda užimti rimtesnių pozicijų. T.y. apie 30-35 metus. Ilgalaikė paskola(25 m. ) už mažą būtuką miesto pakraštyje, mažina paskolos galimybes.

            Lietuvoje tai negalioja, arba galioja dalinai. Bet prasta paskolos istorija(veluojamos įmokos ir pan.) gali atimti galimybę įsigyti, kokybišką butą atitinkantį tavo poreikius.

            Tad bent jau aš nuomą matau, kaip geriausią sprendimą.
            Aviate, navigate, communicate

            Comment


              Už tai pas mus egzistuoja tokie dalykai kaip "kainos - kokybės (vertės) santykis" ir "vieta" Ir centras bei teritorijos aplink jį šiuo metu neblizga. Prastas produktas su abejotina aplinka už didelę kainą.

              Comment


                Tik Lietuvoje kokybė ir vertė toli gražu nėra tapatu.

                Gali gauti š centre už 350k ir gerą dalyką už miesto už 120k. Bei priešingai.
                Aviate, navigate, communicate

                Comment


                  Parašė PoDV Rodyti pranešimą

                  Gal ir neblogai būtų tema "Gyvenamos aplinkos psichologija" ar kažkas tokio? Diskusijos galėtų apimti ne tik vaikus, bet ir šiaip gyvenimą tokiose aplinkose kaip alchašus, narkomanus, skurstančius negaluojančius pensininkus ir priešpensijinio amžiaus žmones ir pan. Arba apie gyvenimą pasiturinčioje aplinkoje, užimtumas, parkai, sportas, etc.

                  Sutinku, kad mano mintys labiau apima senos statybos namus, bet galbūt ir nekokybiškos statybos naujos statybos daugiabučius
                  Palaikau.

                  Iš savos patirties galiu pasakyti, kad persikėlus į senesnės statybos daugiabutį po kurio laiko pastebėjau, kad na, kažkas ne visai gerai. Negerai, kai pats negali tvarkytis nė metro už savo buto durų, kada net perdažyti išorinę namo sieną reikia kryžiaus kelius nueiti (nors ir spalva identiška, ir lėšos - mano, ir šiaip plikam gelžbetoniui būti atvirai ne per sveikiausia). Kai kaimynai blokuoja bet kokias iniciatyvas bet ką tvarkyti - net surūdijusių pašto dėžučių negalim pasikeisti, ką jau kalbėti apie renovaciją. Aplinka - nudrengta, šaligatviai sugriuvę, žolė - išvažinėta, nes kaimynai "neturi" kur parkuoti. Per ilgą laiką tokia situacija tikrai neigiamai veikia psichiką. Pradėjau manyti, kad geriau mažesnis butas prastesnėj vietoj, bet su sutvarkyta aplinka, sukalbamais kaimynais, be jokių alchašų ant suoliuko dienas leidžiančių. Namai turi būti tokioj aplinkoj, į kurią norėtųsi grįžti, pro kurią einant norėtųsi kad ir ant suoliuko prisėst, o dabar tesinori kuo greičiau nuo stotelės ar automobilio parbėgt namo.

                  Ir, kas blogiausia, nėra jokios perspektyvos tokiuose rajonuose situacijai keistis. Nebent kažkaip valstybės mastu bus priimti įstatymai, priverčiantys NT savininkus kažkaip daugiau investuoti į savo aplinką. Bet tai būtų toks pokytis, kuriam reiktų nerealios politinės valios. Jos yra nebent nuolaidžiauti verslui pardavinėjat poilsines patalpas kaip butus.
                  Lietuva visiems.

                  Comment


                    Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
                    Tik Lietuvoje kokybė ir vertė toli gražu nėra tapatu.

                    Gali gauti š centre už 350k ir gerą dalyką už miesto už 120k. Bei priešingai.
                    Turėjau omeny kokybę platesne prasme. Ne tik pastatymą, bet visą bendrą paketą. Kainos-vertės santykis kvailai skambėtų, kaip sviestas sviestuotas. Bet grynai kainos-kokybės skamba lyg vertinama tik techninė pastatymo kokybė.

                    Comment


                      „Renesanso“ projekto puslapis atsinaujino, įkėlė naujų vizualizacijų, sukėlė butų lenteles.
                      Attached Files

                      Comment


                        Parašė abruo Rodyti pranešimą

                        Palaikau.

                        Iš savos patirties galiu pasakyti, kad persikėlus į senesnės statybos daugiabutį po kurio laiko pastebėjau, kad na, kažkas ne visai gerai. Negerai, kai pats negali tvarkytis nė metro už savo buto durų, kada net perdažyti išorinę namo sieną reikia kryžiaus kelius nueiti (nors ir spalva identiška, ir lėšos - mano, ir šiaip plikam gelžbetoniui būti atvirai ne per sveikiausia). Kai kaimynai blokuoja bet kokias iniciatyvas bet ką tvarkyti - net surūdijusių pašto dėžučių negalim pasikeisti, ką jau kalbėti apie renovaciją. Aplinka - nudrengta, šaligatviai sugriuvę, žolė - išvažinėta, nes kaimynai "neturi" kur parkuoti. Per ilgą laiką tokia situacija tikrai neigiamai veikia psichiką. Pradėjau manyti, kad geriau mažesnis butas prastesnėj vietoj, bet su sutvarkyta aplinka, sukalbamais kaimynais, be jokių alchašų ant suoliuko dienas leidžiančių. Namai turi būti tokioj aplinkoj, į kurią norėtųsi grįžti, pro kurią einant norėtųsi kad ir ant suoliuko prisėst, o dabar tesinori kuo greičiau nuo stotelės ar automobilio parbėgt namo.

                        Ir, kas blogiausia, nėra jokios perspektyvos tokiuose rajonuose situacijai keistis. Nebent kažkaip valstybės mastu bus priimti įstatymai, priverčiantys NT savininkus kažkaip daugiau investuoti į savo aplinką. Bet tai būtų toks pokytis, kuriam reiktų nerealios politinės valios. Jos yra nebent nuolaidžiauti verslui pardavinėjat poilsines patalpas kaip butus.
                        Iš mano perspektyvos.
                        Kartais atrodo, kad žmonės tiesiog šiaip apatiški, tik neaišku kodėl, ar dėl to, kad dėl aplinkos tvarkymo smulkmenų iš karto kiltų konfliktai ir žmonės bijo ar tiesiog šiaip sustabarėjimas, niekas nedaro tai ir aš nedarysiu...
                        Man labiau norėtųsi išsikraustyt iš tokio rajono, nei jį bandyt pakeist. Gal likimas lems, kad juos žmonės apleis ir namus nacionalizuos, bus galima lengviau pradėt griaut... Turbūt tiesiog su tokiais namais jau iš karto užprogramuota, kad pilietinės iniciatyvos bus menkos/jokios arba ginčytinos.

                        Sutinku, kad čia nebent bendra politika padėtų, gal valstybė turės daugiau pinigų ir galės aktyviau pati renovuoti kiemus. Kaune vieną renovavo, dar keli lyg laukia, gal ateityje paspartės...
                        Paskutinis taisė PoDV; 2019.07.01, 21:29.

                        Comment


                          Kad ir naujos statybos namuose gyventojams viskas px. Namas Antakalnyje, pastatytas apie 2008. Uždara teritorija su vartais. Vartai surūdiję, tvora aplink namą apipuvusi, vaikų atrakcionai mediniai aplūžę. Chebra važinėja su Lexus ir Porshe, bet aplinka jiems px. Svarbu mašina blizga

                          Comment


                            Parašė peewhy Rodyti pranešimą
                            „Renesanso“ projekto puslapis atsinaujino, įkėlė naujų vizualizacijų, sukėlė butų lenteles.
                            Man tai atrodo be galo gerai.

                            Comment


                              Parašė kasparas.v Rodyti pranešimą

                              Man tai atrodo be galo gerai.
                              Klinkeris neaišku ar bus visur, pvz. Paparčių namai tik kelios sienos kiek žinau. Ir gana tankoka bus, siauras sklypas, tai teks sugyventi su kaimynais Bet ir projektuotas, ir poziciunuojamas labiau kaip investicinis variantas (iš ties, daug mažos kvadratūros butų)

                              Comment


                                Parašė peewhy Rodyti pranešimą

                                Klinkeris neaišku ar bus visur, pvz. Paparčių namai tik kelios sienos kiek žinau. Ir gana tankoka bus, siauras sklypas, tai teks sugyventi su kaimynais Bet ir projektuotas, ir poziciunuojamas labiau kaip investicinis variantas (iš ties, daug mažos kvadratūros butų)
                                Na, atsižvelgiant į rajono specifiką, butai vienos-dviejų valandų nuomai.

                                Comment


                                  Parašė PoDV Rodyti pranešimą

                                  Iš mano perspektyvos.
                                  Kartais atrodo, kad žmonės tiesiog šiaip apatiški, tik neaišku kodėl, ar dėl to, kad dėl aplinkos tvarkymo smulkmenų iš karto kiltų konfliktai ir žmonės bijo ar tiesiog šiaip sustabarėjimas, niekas nedaro tai ir aš nedarysiu...
                                  Man labiau norėtųsi išsikraustyt iš tokio rajono, nei jį bandyt pakeist. Gal likimas lems, kad juos žmonės apleis ir namus nacionalizuos, bus galima lengviau pradėt griaut... Turbūt tiesiog su tokiais namais jau iš karto užprogramuota, kad pilietinės iniciatyvos bus menkos/jokios arba ginčytinos.

                                  Sutinku, kad čia nebent bendra politika padėtų, gal valstybė turės daugiau pinigų ir galės aktyviau pati renovuoti kiemus. Kaune vieną renovavo, dar keli lyg laukia, gal ateityje paspartės...
                                  Kodėl valstybė turėtų kišti pinigus į senų namų ir jų aplinkos tvarkymą? Jeigu kažkam patinka važinėti žiguliu, ok, tegul važinėja, bet valstybė turėtų rūpintis keliais ir VT, o ne privačių žigulių remontu. Ką valstybė gali daryti, tai nebent nustatyti kažkokius standartus (nupjauta žolė, nenusilupęs fasadas ir pan.), kuriuos įgyvendintų administratorius už gyventojų pinigus, bet tikrai ne valstybės. Beto kaip Obi-Wan Kenobi minėjo, netvarkomi ir kai kurie nauji namai, tai valstybė tada taip pat ir jais turėtų rūpintis.
                                  Flickr

                                  Comment


                                    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                                    Kodėl valstybė turėtų kišti pinigus į senų namų ir jų aplinkos tvarkymą? Jeigu kažkam patinka važinėti žiguliu, ok, tegul važinėja, bet valstybė turėtų rūpintis keliais ir VT, o ne privačių žigulių remontu. Ką valstybė gali daryti, tai nebent nustatyti kažkokius standartus (nupjauta žolė, nenusilupęs fasadas ir pan.), kuriuos įgyvendintų administratorius už gyventojų pinigus, bet tikrai ne valstybės. Beto kaip Obi-Wan Kenobi minėjo, netvarkomi ir kai kurie nauji namai, tai valstybė tada taip pat ir jais turėtų rūpintis.
                                    Būtent, standartų griežtinimas turbūt geriausias kelias. Ką valstybei reiktų daryti, tai aplink daugiabučius sklypus suformuoti. Ir tada juos inspektuoti reguliariai. Neatitinka reikalavimų - bauda visiems gyventojams po lygiai, įtraukiama į buto administravimo sąskaitą. Vienintelis kelias kovoti su apsileidėliais yra kalti per piniginę. Nėra pinigų - nieko, antstolis tikrai suras.
                                    Lietuva visiems.

                                    Comment


                                      Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą

                                      Na, atsižvelgiant į rajono specifiką, butai vienos-dviejų valandų nuomai.
                                      Šitas butas ypač puikiai suplanuotas:

                                      https://renesanso.lt/properties/e002/

                                      Comment


                                        bookingo ir airbnb fanai manau veda derybas del tokiu inkileliu. Dislokacija tikrai gera nakvynei ir dusui, o ko daugiau tereik. Nera prasmes poslint situacijos, kekses anksciau ar veliau tures palikti savo postus.

                                        Comment


                                          Fizikų namai II.







                                          Flickr

                                          Comment

                                          Unconfigured Ad Widget

                                          Collapse
                                          Working...
                                          X