Būsto kainų burbulas II

[tadux]

taigi nueik i projekto psl ten yra kainos surasytos. Manau toks ir buvo straipsnio tikslas kad zmones dometusi projektu.

[c2h5oh]

Sąstingis NT rinkoje - geriausias metais pirkti





Tai burbulas buvo ar nebuvo? Gerai kad jis buvo ar nelabai?

Tai dabar jau gerai, kad bur burbulas sprogsta

Oi jumoristai tie musu NT verslinininkai..

Dar vienas taiklus komentaras prie šio straipsnio:


Gerai tame DnB, 2008 06 09 09:58
"

Agentūros "DnB Nord būstas" direktorius G.Jankauskas mato rinkos sąstingį, bet nedramatizuoja situacijos. Būsto sandorių skaičius, lyginant su 2007 metais, jo duomenimis, sumažėjo apie 30 procentų."

Noreciau dirbti Norde Ateini pas sefa ir sakai, zinai, cia mano rezultatai sumazejo apie 30%, bet nedramatizuokim cia situacijos. Sefas sako, nu jo nera cia ko dramatizuoti )))))))))))))))))

[deep'as]

Kaip tai neskelbia? http://www.charisma.lt/butai/

taigi nueik i projekto psl ten yra kainos surasytos. Manau toks ir buvo straipsnio tikslas kad zmones dometusi projektu.

Aciprašau, dabar jau rodo. Prieš tai klaida kažkokia buvo

[fredis]

Skaitau jūsų komentarus ir galvoju, kaip investuotojai ir statybininkai pardavinės butus už savikainą??? To tikėtis gali tik didžiausi optimistai... Netaikau to visiems.

[Valiukas]

Matai, čia visi (nu ne visi, bet dauguma burbulo šalininkų) įsitikinę, kad savikaina yra pigiau grybo, todėl iki tos savikainos dar kokius tris kartus turi nupigt

[tadux]

o kas jiem liepia pardavinet uz savikaina? Lietuva laisva salis uz kiek nori uz tiek parduodi.

O beje jum klausimas-palyginimas kaip manot kodel zmones parduoda akcijas pigiau negu patys pirko?

[somis]

Skaitau jūsų komentarus ir galvoju, kaip investuotojai ir statybininkai pardavinės butus už savikainą??? To tikėtis gali tik didžiausi optimistai... Netaikau to visiems.

tegu nepardavinėja o jei, kol jie nepardavinės, ir, aišku, bankai nedalins paskolų, niekas nestatys namų, tai atpigs darbo jėga, cementas, statybų medžiagos, ir tada atsiras įmonių, kurios pastatys pigiau. O pirmieji tegu ir nepardavinėja už savikainą. Jų nuosavybė čia.

[a_p]

tegu nepardavinėja o jei, kol jie nepardavinės, ir, aišku, bankai nedalins paskolų, niekas nestatys namų, tai atpigs darbo jėga, cementas, statybų medžiagos, ir tada atsiras įmonių, kurios pastatys pigiau. O pirmieji tegu ir nepardavinėja už savikainą. Jų nuosavybė čia.

Nuomuos

Nuomos imasi ir statytojai

Kitaip tariant, tai akivaizdus zenklas, kad bent jau artimiausius kelis metus jie nebeturi vilties tu butu parduot.

[vaidaslt]

kitaip sakant kas svajojo artimiausiu metu isigyti nuosava busta tikriausiai tures nuomotis

[somis]

vaidaslt:
jap, turės nuomotis, nes visiems Lietuvos kelių butų savininkams tikrai niekada neprireiks pinigų, ir tikrai nei vienas būsto savininkas nenorės parduoti savo buto.

o čia šiaip dėl linksmumo:
Dėl įstatymų spragų į statybas dirbti atvykę kinai gaudo vištas

rodos statybų įmonių veikla visiškai sustojo, o darbo jėga perskirstoma kitoms veikloms. Kas bus toliau?

[a_p]

vaidaslt:
jap, turės nuomotis, nes visiems Lietuvos kelių butų savininkams tikrai niekada neprireiks pinigų, ir tikrai nei vienas būsto savininkas nenorės parduoti savo buto.

o čia šiaip dėl linksmumo:
Dėl įstatymų spragų į statybas dirbti atvykę kinai gaudo vištas

rodos statybų įmonių veikla visiškai sustojo, o darbo jėga perskirstoma kitoms veikloms. Kas bus toliau?

Kadangi ju pakankamai nedaug ir cia dar nesenai, tai gal ir nieko tokio nebus.

Jei butu speje privezt daugiau, tai pamatytume nedidele praktine pamokele kiek verta tiket verslo pazadais ir kas is to gaunasi.

[vaidaslt]

vaidaslt:
jap, turės nuomotis, nes visiems Lietuvos kelių butų savininkams tikrai niekada neprireiks pinigų, ir tikrai nei vienas būsto savininkas nenorės parduoti savo buto.
?

Jei as pries metus ar du pirkau nauja buta, tai tikrai snd nepulsiu jo pardavineti, kadangi NT rinkoje sastingis, statytojai taip pat artimiausiu metu nestatys gyvenamo nt.
Taip iseina kad naujo nt pasiulos artimiausiu metu nebus..
jei kazkas nelogiska tai pataisyk

[Valiukas]

jap, turės nuomotis, nes visiems Lietuvos kelių butų savininkams tikrai niekada neprireiks pinigų, ir tikrai nei vienas būsto savininkas nenorės parduoti savo buto.

Aš manau, kad tų taip vadinamų "kelių butų savininkų" skaičius yra smarkiai pervertintas, o kaip yra iš tiesų - niekas nežino. Kažkada seniai, maždaug prieš pusantrų metų, vieno banko nuomone, spekuliantai tesudarė apie 1,5-2 proc. visų rinkos dalyvių, bet šis skaičius taip pat "iš oro" nupieštas. Mano nuomone, spekuliantų, supirkusių po kelis butus, tikintis uždirbti iš jų pabrangimo, skaičius rinkoje nėra pakankamai reikšmingas ir nedaro didelės įtakos.

[Analitikas PlėtRa]

Drįsiu paprieštarauti, nes žinau kelis atvejus, kur vienas asmuo viename name yra nupirkęs 10-20 proc. visų butų ir laiko laukdamas gero laiko parduot, vis dar laiko. Ir tokių asmenų jei bent pora šimtų atsirastų (prisipirkusių po 20-30 butų), kas yra ganėtinai realu mūsų šalyje, tai jie jau būtų supirkę vienų metų naujo būsto pasiūlą Vilniaus atveju. Iš tiesų, manau, turint omeny, kaip nedaug naujų butų pastatyta pas mus, spekuliantai supirko gan reikšmingą dalį jų, dėl ko pastaruoju metu labai išsipūtė antrinė rinka, nes dalis bando nusimesti juos. Aišku, pas mus dar ne taip blogai, kaip Lenkijoj ar Rumunijoj, kur prie vietinių spekuliantų dar ir britai tuntais ir laiptinėm supirkinėjo, bet spekuliacija buvo gan reikšminga visoje burbulo istorijoje.

[Perfect]

Aš irgi kartais taip paslapčiom pasvajodavau apie viso daugiabučio supirkimą, o dabar svajoju tiktai apie normalų butą sau

[Valiukas]

Bet vėlgi, kaip yra iš tiesų - niekas nežino. Nu gal koks Registrų Centras labai panorėjęs galėtų tokius duomenis atkast, o visa kita - būrimas iš asmeninės patirties ir pažystamų pasakojimų.

[c2h5oh]

Skaitau jūsų komentarus ir galvoju, kaip investuotojai ir statybininkai pardavinės butus už savikainą??? To tikėtis gali tik didžiausi optimistai... Netaikau to visiems.

O kas nustatė tą visiems vienodą ir nekintančią "savikainą"? Kur saugomas šios "savikainos" etalonas?

[somis]

Jei as pries metus ar du pirkau nauja buta, tai tikrai snd nepulsiu jo pardavineti, kadangi NT rinkoje sastingis, statytojai taip pat artimiausiu metu nestatys gyvenamo nt.
Taip iseina kad naujo nt pasiulos artimiausiu metu nebus..
jei kazkas nelogiska tai pataisyk

Sutinku - kam tau pardavinėti butą, jei tu nenori kraustytis į didesnį namą, tavo vaikams nereikia dar dviejų mažesnių butų, o ir automobilį ir garažą turi
o bet tačiau, iš kur tu žinai, kad kitų vaikams nereikia dviejų mažų butų, vietoje vieno didelio? iš kur žinai, kad niekas nenorės kraustytis iš 2 kambarių buto į 3 kambarių butą, arba iš 2 kambarių buto į namą?

[tadux]

vaidaslt, jei tavo pasisakymas butu logiskas tai kainos niekada nemazetu netik NT bet ir viso kito, bet realybe visai kita.

Kad pasiulos nebus tai yra nesamone... Nes pasiula yra.

O kad tu nepulsi pardavinet tai cia sutavim jau niekas nepasigincys jei taip sakai matyt taip ir bus.

[vaidaslt]

^^ pasiulos yra bet pvz. as neisirenku is snd siulomu naujos statybos butu...

Gal zinai bent kelis pradedamus ar greitu laiku prasidesiancius gyvenamosios paskirties projektus?