Būsto kainų burbulas II

[Analitikas PlėtRa]

Didybės manija pas PlėtRa? Tyčiojatės, brangusis?

O Grinevičiūtė tai sunkus atvejis. Turbūt jei grįžtų sovietai, tai taptų vietine Berija ir sušaudytų visus iš eilės.

[vaidaslt]

dirbs, ir dar džiaugsis jei kas tuos 1500 -2000 duos. p.s. praeitą mėn kai kurios statybinės firmos išmokėjo darbuotojams po 1000-1500 ir išvijo atostogų.


visai realu. Už mūsų visų pinigus. Ir tai vadinsis 'socialinio būsto programa'.

Nestatys statybininkai tų butų pigiau ir viskas.
Tuoj persiorientuos į infrastrukturą, ž.ų. ir t.t. (kas finansuojama iš ES fondų).
arba tą patį socialinį būstą.

[sawa]

lyg tu būtum garantuotas už visus statybininkus
kai kurie nestatys, o kiti statys.
Darbo visiems neužteks, dėl užsakymų reikės ir pakonkuruoti. Kas konkuruos kokybe, o kas kaina.

jau dabar turiu pasiūlymų, kad žmonės sutinka dirbti už gana juokingą atlygį (na 1000 lt /mėn man atrodo tikrai nedaug), nes už buvusius atlyginimus darbo niekas nebesiūlo. Tad kai stovi prieš pasirinkimą, ar žvirblis rankoj, ar briedis girioj - po 3 mėn pasnikavimo gerai ir tas žvirblis sueina.

beje klausimukas tau: esant krizei, kuriuos darbuotojus įmonės pirmiausiai atleidžia:
a) geriausius specus su didžiausiu atlyginimu;
b) vidutiniokus su vidutiniu atlyginimu.
?

[Valiukas]

Vakar per "Pinigų kartą" kalbėjo vienos nedidelės statybų kompanijos direktorius, tai sakė maždaug taip: "planuojam jungtis su kita tokio pat dydžio kompanija ir imt stambesnius užsakymus, be to (čia geriausia vieta), investuojam į kitus verslus - neseniai atidarėm psichologinės pagalbos telefonu liniją"

Taip sakant, kas bus, kas nebus, bet statybininkai nepražus

[c2h5oh]

Nestatys statybininkai tų butų pigiau ir viskas.

O čia statybininkų dainelė nr.2 - "Pigiau nestatysim!"

Ji gražiai siejasi su dainele nr.1 ("negali pigti, nes savikaina didėja"). Savikaina didėja (dainelė nr.1), nes nėra noro ją mažinti (dainelė nr.2). Ir taip pat atskleidžia požiūrį į klientus - klientui atviru tekstu sakoma "niekur jūs nedingsit".

[sawa]

labai didelė dalis statybininkų (ne mažiau kaip 50%, o jei įskaičiuoti visus kas dabar statybininkais vadinasi - tai ir 80%) , ypač vyresnių, yra:
- neišsilavinę;
- neorganizuoti;
- nelankstūs;
- be jokių ekonominių ir teisinių pagrindų;

laimė jiems, kad praeitus 4-5 metus jie buvo labai reikalingi, ant rankų nešiojami, ir banknotai į kišenes grūdami.

'statybininkai visada gerai uždirbdavo' - netiesa, jie uždirbdavo tik bumo metu.

O kas buvo prieš tai, iki 2002?
Net nusibodę buvo, kai susitikus tik ir girdėjosi 'Mane apgavo, man nesumokėjo, atidirbau 3 mėn už dyką...' . taip ir kildavo mintys, kad 'ką padarysi žmogau, esi kvailas ir tave duria kas netingi". Beje tokius duria ne tik čia, bet ir užsienyje, o užsienyje jie net pasiskųsti neturi kaip, nes kalbų nemoka. Nors ir čia skųstis neišeina - sutarčių nėra, jei dirba įmonėje, tai oficialus minimumas o kas liko vokelyje, kai vokelio nėra - tai belieka prisigerti iš nevilties, nes kitų priemonių nežino.
Ar seniai tie laikai buvo?
Ar daug liko, kad jie sugrįžtų?

Aš nesakau kad tai normalu.
Tai jau kitas kraštutinumas, kaip ir iki absurdų priėjusios kainos pastaraisiais metais.

O kraštutinumų gamta nemėgsta. Visiems būtų gerai pusiausvyra. O iki pusiausvyros kol nusistovės, tai dar reikės ir dugną pačiupinėti.

[kaunaz]

Lūkesčiai NT rinkoje yra labai svarbu, jie didele dalimi lemia sprendimą pirkti ar ne, kai tam atsiranda poreikis. O kaip matome, lūkesčiai ganėtinai optimistiški kol kas, taigi korekcija bus trumpo laikotarpio greičiausiai, žinoma, jei neblogės mūsų ekonominė situacija,kaip kad Estijoj ar Latvijoj. Kiek netikėti rezultatai, aš jau pats buvau įtikėjęs, kad lūkesčiai žmonių labai į vienus vartus "pigs daug", bet taip nėra, pasirodo.

Kas cia gero, kad nekilnojamas turtas brangs ir kaip tai galima vadinti optimizmu?
Jau net nekalbant apie, kad ir taip tos kainos jau senai kelis kart virsija savo tikraja verte, kai pvz. kokiam nors barakinio stiliaus bendrabuti butas kainuoja vos ne puse milijono, tai tikrai nelabai normalu, svelniai tariant. Nebent turi uzsipirkes 10 butu nuo senu laiku ir ketini juos pardavinet, tada gal tai ir optimizmas tau, priesingu atveju

[Tomasl]

lyg tu būtum garantuotas už visus statybininkus
kai kurie nestatys, o kiti statys.
Darbo visiems neužteks, dėl užsakymų reikės ir pakonkuruoti. Kas konkuruos kokybe, o kas kaina.

jau dabar turiu pasiūlymų, kad žmonės sutinka dirbti už gana juokingą atlygį (na 1000 lt /mėn man atrodo tikrai nedaug), nes už buvusius atlyginimus darbo niekas nebesiūlo. Tad kai stovi prieš pasirinkimą, ar žvirblis rankoj, ar briedis girioj - po 3 mėn pasnikavimo gerai ir tas žvirblis sueina.

beje klausimukas tau: esant krizei, kuriuos darbuotojus įmonės pirmiausiai atleidžia:
a) geriausius specus su didžiausiu atlyginimu;
b) vidutiniokus su vidutiniu atlyginimu.
?

a) geriausi specai verčiami į vidutinį atlyginima.
b) vidutiniokai eina dirbt pagalbiniais
c) "didmeistriai" atleidžiami

Visiškai naturalu, kai piramidė kilo, tai į apatinę pakopą buvo susiurbti visi "daunai" egzistuojantys rinkoje.
Dabar gi piramidė leidžiasi.

Ir "žmonių" grupė kuri švelniai tariant, niekam tikus nėr kur dėt.
vėl pakels nedarbo lygi į natūrinį.


Na o susikurusi didžiulė statybinė mašina turės trauktis, ir šis susitraukimas nepraeis be skausmo.
Nes lietuvai tikrai nereikia tiek statybininkų, kur ištisos giminės ir didmeščių pašonės kaimeliai virto statybos "asais"

[dado1945]

Na ji tiesiog megaujasi kitu zmoniu zeminimu ir neleidzia niekam suabejoti savo autoritetu ir visaziniaskumu (daug sunkesnis didybes manijos atvejis nei pas musu sena gera Analitika Plėtra ) O priezastis to matyt paprasta - nespejo moteriske laiku isigyti gero buto geroj vietoj - tai dabar lieja savo ituzi. Ir labai negraziu stiliumi.

ad hominem

[mindakas]

ad hominem

I like eminem

[sawa]

a) geriausi specai verčiami į vidutinį atlyginima.
b) vidutiniokai eina dirbt pagalbiniais
c) "didmeistriai" atleidžiami

visiškai pritariu.

ir jei padaryti projekciją į statybų sektorių ir išvesti analogiją,
tai gerai dirbančios įmonės ir geri specialistai nuleis įkainių kartelę, vidutinės brigadėlės vėl balansuos ant išlikimo ribos, o visi vienadieniai statybų 'genijai' važiuos atgal runkelių sodint .
Bendro kainų lygio kryptis - žemyn...

[vaidaslt]

labai didelė dalis statybininkų (ne mažiau kaip 50%, o jei įskaičiuoti visus kas dabar statybininkais vadinasi - tai ir 80%) , ypač vyresnių, yra:
- neišsilavinę;
- neorganizuoti;
- nelankstūs;
- be jokių ekonominių ir teisinių pagrindų;
.

Matai diskutuodami apie NT kainas,savikainas zodį statybininkai mes cia vartojame statybinių kompanijų apibrezimui.

[vaidaslt]

Patikėkite statybininkai tikrai turės ką veikti. Lobizmas jau veikia : )

K.Glaveckas: daugiabučių modernizavimo tempai gresia šilumos ūkio krize

Jis prognozuoja, kad kiekvienas nerenovuotas daugiabutis gyvenamasis namas artimiausiu metu taps ne tiktai papildomomis ir neefektyviomis valstybės išlaidomis, bet ir didele našta gyventojams, todėl vietoje pramogų centrų ir valstybinių pastatų statybų pirmaeilį dėmesį reikėtų skirti daugiabučių namų renovacijai. Lyginant su kitomis Europos Sąjungos narėmis - Vidurio ir Rytų Europos valstybėmis, Lietuva yra beviltiškai atsilikusi daugiabučių namų atnaujinimo srityje.

Pasak K. Glavecko, Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra 2007-2008 m. patvirtino 362 investicijų projektus, kuriuose numatoma daugiabučių namų renovacijos investicijų suma siekia 538,1 mln. litų ir kurie yra šiuo metu rengiami įgyvendinimui, tačiau valstybės biudžete šiems metams namų modernizavimo programai yra numatyta skirti tik 53,5 mln. litų.

K. Glaveckas siūlo didinti valstybės paramą daugiabučių gyvenamųjų namų renovacijai skiriant papildomai 200 milijonų litų iš Ignalinos AE uždarymo fondo bei daugiau lėšų panaudoti pasitelkiant Europos Sąjungos struktūrinius fondus.

[sawa]

lobizmas lobizmu, bet norėsiu pamatyti kaip valstybė skirs milijonus daugiabučių renovacijai, esant deficitiniam biudžetui, ir kai po langais streikuos ne tik mokytojai, bet ir policininkai, bibliotekininkai ir pensininkai

be to, ten berods taip parašyta:
"vietoje pramogų centrų ir valstybinių pastatų statybų pirmaeilį dėmesį reikėtų skirti daugiabučių namų renovacijai"

tai kur čia biznis? man rodos kad kaip tik daugiau atkato lieka iš valstybinių pastatų ir stadionų, nei iš pensininkų chrusčiovkių remonto

[deep house]

Veidas 2008 balandžio 14 Nr.15

[Cosa Nostra]

Geras straipsnis

Stai jums prasom Tel Avivas ir Vilnius.
Manau Vilniaus kv.m. turi panasiai kainuoti tiek kiek Budapyšte

[kaunaz]

Geras straipsnis

Stai jums prasom Tel Avivas ir Vilnius.
Manau Vilniaus kv.m. turi panasiai kainuoti tiek kiek Budapyšte

Kurios seniunijos, neskaitant senamiescio, Vilniuje laikomos centru?

[neko]

Statybininkų optimizmą keičia nerimas

[Cosa Nostra]

Kurios seniunijos, neskaitant senamiescio, Vilniuje laikomos centru?

nu ir klausimas idomus tavo siaip centras ir yra senamiestis. Bet bandysiu atsakyti.
Centru galima dar skaityt zveryna (sena seniunyja ir grazi), snipiskes dar galima priskirti. O daugiau kaip ir nzn. O ka?

[Valiukas]

Aš centru laikyčiau visą Senamiestį, nemažą dalį Naujamiesčio, dalį Šnipiškių ir po gabalėlį Žvėryno, Užupio ir Žirmūnų (Sporto rūmų ir "Žalgirio" stadiono teritorija yra Žirmūnų seniūnijoje). Maždaug toks būtų centras