Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[sauls]

Na nezinau ar tie klausimai jau bekorektiski.. ka reiskia kris? Ar nominalia ar realia verte? kitaip sakant jei butas kainavo 200 000 pries 3 metus ir siandien kainuoja 210 000 lt ar tai kilimas ar kritimas? Mano galva tai jau kritimas, nes pinigu verte tai nukrito.

Mano nuomone? Keiciu is "nusistoves" i "kils", nes matau kaip beprotiskai kyla zaliavu kainos. Vien apsiltinimo vata per metus pabrango dvigubai, nekalbant apie metala ir medi. Ypac brangs irengimas, manau jau nerealu kalbeti apie 500 lt/kvadratui, realesne kaina butu 1500 lt uz kvadrata. Vien per tai bustai brangs bent po 1000 lt uz kvadrata, net jei dezutes kaina ir nepasikeis.

[praeivis]

[QUOTE=sauls;170636]Na nezinau ar tie klausimai jau bekorektiski.. ka reiskia kris? Ar nominalia ar realia verte? kitaip sakant jei butas kainavo 200 000 pries 3 metus ir siandien kainuoja 210 000 lt ar tai kilimas ar kritimas? Mano galva tai jau kritimas, nes pinigu verte tai nukrito.

Jei pries 3 metus kainavo X lt, o dabar jau net nuvertejus litui kainuoja X+kazkiek- tai jau tikrai ne pigimas, o netgi labai zenklus pabrangimas. Tu truputi susipainiojai matematikoje.

[sauls]

[QUOTE=praeivis;170641]

Na nezinau ar tie klausimai jau bekorektiski.. ka reiskia kris? Ar nominalia ar realia verte? kitaip sakant jei butas kainavo 200 000 pries 3 metus ir siandien kainuoja 210 000 lt ar tai kilimas ar kritimas? Mano galva tai jau kritimas, nes pinigu verte tai nukrito.

Jei pries 3 metus kainavo X lt, o dabar jau net nuvertejus litui kainuoja X+kazkiek- tai jau tikrai ne pigimas, o netgi labai zenklus pabrangimas. Tu truputi susipainiojai matematikoje.

Tingiu as tau pinigu laiko verte aiskinti, bet pabrangimas reiskia, kad butas dabar kainuoja brangiau-infliacija nei pries x metu. Kadangi infliacija per paskutinius metus buvo apie 3.5%, tai 200 000 lt 2006 geguze lygus 207 000 lt 2007 geguze (mano pavyzdys buvo apie 3 metus), taigi jei tas pats daiktas siandien kainuoja 206 999 lt tai reiskia, kad jis atpigo, o jei 207 001 lt - kad pabrango. Kitaip sakant jei tu butum tuos 200 000 lt padejes i banka vietoj to, kad nupirkti buta, siais metais uz priaugusia suma nusipirktum buta ir dar liktu.

[somis]

sauls:
Manau, kad investavimas yra skirtas infliacijai padengti + gerai būtų pelnas. Vadinasi, jei prieš 3 metus kainuoja 200 000 o dabar 200 100, tai turtas ne atpigo, o nuvertėjo. Tai ne tas pats

[sauls]

sauls:
Manau, kad investavimas yra skirtas infliacijai padengti + gerai būtų pelnas. Vadinasi, jei prieš 3 metus kainuoja 200 000 o dabar 200 100, tai turtas ne atpigo, o nuvertėjo. Tai ne tas pats

O klausimas buvo kainos kris ar kils, nebuvo nei ar "atpigs" ar "nuvertes"

[somis]

Tą supratau. Iš viso, mano nuomone, tokios apklausos veiksmingos maksimum pusę metų Po to reikia arba atnaujinti, arba ištrinti. O mažam laikotarpiui infliacija didelės įtakos nedaro.

Dar dėl būsto kainų kilimo, tai nežinau, ar seimo nariai nesupranta nieko, ar ne, bet įtikinėjau vieną seimo narę, kad reikia įvesti NT mokesčius butams ir žemei. Tai dabar jin kažkam sakė perdavė tą pasiūlymą Tai arba įvyks nieko, arba kažkas didelio. Bet įtariu, kad pirmas variantas.

[dado1945]

Analitike, pasisakyk plačiau, plyz, kiek tai įmanoma nepakenkiant tavajai darbovietei.

Nes lakoniškas komentaras "vsio xorošo, prekrasnaja markiza" tinkamas tik diskusijai "tikiu Analitikupletra arba netikiu juo".

Analitikas Plėtra, manau, gali pakomentuoti:
http://vz.lt/Default.aspx?link=http:...f-7409c40473d4

O čia apie NT kainas:
http://vz.lt/Default.aspx?link=http:...b-9caa6d7b3c7a

Mes esame toks nulis Europos mastu iš tikro...

[trusikai]

Analitikas Plėtra, manau, gali pakomentuoti:
http://vz.lt/Default.aspx?link=http:...f-7409c40473d4

O čia apie NT kainas:
http://vz.lt/Default.aspx?link=http:...b-9caa6d7b3c7a

Mes esame toks nulis Europos mastu iš tikro...

Analitikas pletra turbut sakys kad lietuviams nera ko kreipti i tai demesi. Lietuva yra didvyriu zeme ir rinkos desniai cia negalioja, nes marija mus globoja (vo susirimavo ). Svarbu tiketi sviesia ateitimi ir nekilnojamo turto mistinemis galiomis. Kaip svaru irodyma jisai paaiskins jog dirba super svarbioj istaigoj kur jam tenka privilegija is labai arti matyti kaip dirba LT finansu ir NT rinkos. Bukite ramus lietuvos nekilnojamas turtas tik brangs.

Padejus sarkazma i shona manau kad nekilnojamo turto kainos vis dar laikysis, bet musu rinkos stabilumas priklausys nuo isoriniu geopolitiniu veiksniu. Vienintelis budas kad dar zenkliai pakelti NT kainas tai butu padaryti labai palankias salygas treciu saliu imigrantams atvykti gyventi ir dirbti i LT. Taciau lietuviai nera labai tolerantiska tauta kad lauktu svetimsaliu su isskestomis rankomis ir tokiems sampratu pokyciams dar reikes nemazai laiko.

[tati]

na kad ne visai - uzsienio darbuotoju Lietuvoje pamazu vis daugeja. Ypac tame paciame statybu sektoriuje. Plius yra mastoma keisti istatymus uzsienieciu idarbinimo klausimais, kad butu galima daugiau ju pas mus idarbinti.

[c2h5oh]

isoriniu veiksniu. Vienintelis budas kad dar zenkliai pakelti NT kainas tai butu padaryti labai palankias salygas treciu saliu imigrantams atvykti gyventi ir dirbti i LT.

Tie imigrantai (kurie, matyt, atvažiuotų dirbti vadinamųjų "juodų" darbų) puls pirkti butus?
Pagal tą patį principą, kaip kad studentai, neradę pigiai išsinuomoti, puola pirkti?

[sauls]

Tie imigrantai (kurie, matyt, atvažiuotų dirbti vadinamųjų "juodų" darbų) puls pirkti butus?
Pagal tą patį principą, kaip kad studentai, neradę pigiai išsinuomoti, puola pirkti?

O kaip tu manai kur jie gyvens? Palapinese? Tuose paciuose butuose, lygiai kaip ir Anglijoj, ka lietuviai butu neperka? Aisku, pirmus kelis metus nuomosis, o nuomosis ka? Irgi butus, is tu paciu lietuviu, kurie juos pirks nuomai.

[dado1945]

O kaip tu manai kur jie gyvens? Palapinese? Tuose paciuose butuose, lygiai kaip ir Anglijoj, ka lietuviai butu neperka? Aisku, pirmus kelis metus nuomosis, o nuomosis ka? Irgi butus, is tu paciu lietuviu, kurie juos pirks nuomai.

O gal dabar pažiūrėkime atvirkščiai O kas pas mus važiuoti važiuos? Rusakalbiai? Ne, jie greičiau važiuos į Maskva ar Piterį. O daugiau tai nežinau - kitų kryptis lyg ir aiški.

[deep'as]

O gal dabar pažiūrėkime atvirkščiai O kas pas mus važiuoti važiuos? Rusakalbiai? Ne, jie greičiau važiuos į Maskva ar Piterį. O daugiau tai nežinau - kitų kryptis lyg ir aiški.

Lenkų statybininkų Vilniuje dirba nemažai.

[dado1945]

Lenkų statybininkų Vilniuje dirba nemažai.

1. Nemažai tai maždaug kiek?
2. Kiek lenkiškose kompanijose kiek lietuviškose?

Gali ir neatsakyti, jei tai verslo paslaptis - tiesiog smalsu

[deep'as]

1. Nemažai tai maždaug kiek?
2. Kiek lenkiškose kompanijose kiek lietuviškose?

Gali ir neatsakyti, jei tai verslo paslaptis - tiesiog smalsu

Ne lenkų, bet lietuvių įmonėse.
http://www.miestai.net/forumas/showt...?t=1904&page=2
Paskaityk 26 ir 27 pranešimus.

[tati]

Lenkų statybininkų Vilniuje dirba nemažai.

Klaipedoje bent jau Gandraliskiu rajono statyboje zinau, kad dirbo/dirba nemazai ukrainieciu, baltarusiu tik deja tikrai negaliu pasakyti, kiek

[deep'as]

Klaipedoje bent jau Gandraliskiu rajono statyboje zinau, kad dirbo/dirba nemazai ukrainieciu, baltarusiu tik deja tikrai negaliu pasakyti, kiek

Įdomu . Pliene?

[tati]

Bijau pameluoti, bet berods taip. Galesiu rytoj pasitikslinti.

[somis]

O ar jiems reikės butų kol dirbs čia statybose, ar ir ilgiau? Juk nemanote, kad statybos vyks tokiais mąstais, kaip dabar vyksta? Nedaugėja pas mus taip gyventojai Be to, ir stat.gov.lt sako, kadatvažiavusių dirbti ukrainiečių ir kt, žodžių, imigrantų skaičius neviršija išvažiuojančių skaičiaus. Juk nors atvažiavę čia gyvena - išvažiavę - nebe.

[sauls]

O ar jiems reikės butų kol dirbs čia statybose, ar ir ilgiau? Juk nemanote, kad statybos vyks tokiais mąstais, kaip dabar vyksta? Nedaugėja pas mus taip gyventojai Be to, ir stat.gov.lt sako, kadatvažiavusių dirbti ukrainiečių ir kt, žodžių, imigrantų skaičius neviršija išvažiuojančių skaičiaus. Juk nors atvažiavę čia gyvena - išvažiavę - nebe.

Bet like nori gyventi butuose su daugiau kvadratu. Niekas dabar nenori 2 kvadratu vonios ir 4 kvadratu virtuves. Vat ir stato naujus butus.

O jei kalbesim apie statytbininkus, tai jie labai rimtai busto rinka itakoja (ne per statybas siuo atveju). Kai Kaune baiginejo Akropoli tai beveik visi butai uz <1000 lt buvo jiems isnuomoti, net ir naujai irengti Fredos miestelyje, buvo didele sekme rasti issinuomoti ka nors pries pora menesiu. Ne tik ukrainieciai, bet ir latviai cia gyveno. O statybu tik daugiau nusimato (arena, nauja maxima baze).