Parašė molis666
Rodyti pranešimą
Skelbimas
Collapse
No announcement yet.
NT rinka Vilniuje (2013 -...)
Collapse
X
-
Parašė Lettered Rodyti pranešimą
Ar nebuvo kartais skelbtas aukcionas?
Komentuoti:
-
Parašė molis666 Rodyti pranešimą6.6 ha teritorija Vilniaus centre 41 mln. euru yra normalu?
Komentuoti:
-
Parašė Zefyras Rodyti pranešimąKurgi ne, neblogas biznis statytis namus ant lengvatinėmis sąlygomis išsinuomuotos valstybinės žemės ir pardavinėti butus už rinkos kainą. Tuomet apibudrina smegenis kiek milijonų investuojama, kad be vystytojų miestas žlugtų ir panašiai. Jei kiekvienas daugiabutis būtų statomas sklype, kurį vystytojas išsipirktų, ohoho kiek būtų galima papildyti biudžetą.
Tai absoliučiai nenormali situacija, kuomet valstybinė žemė faktiškai išparceliuojama už grąšius stambiems vystytojams, miestas atiduodamas žemę net nereikalauja jokios grąžos (pvz. patalpos darželiui/mokyklai, socialiniai būstai).
Komentuoti:
-
Kurgi ne, neblogas biznis statytis namus ant lengvatinėmis sąlygomis išsinuomuotos valstybinės žemės ir pardavinėti butus už rinkos kainą. Tuomet apibudrina smegenis kiek milijonų investuojama, kad be vystytojų miestas žlugtų ir panašiai. Jei kiekvienas daugiabutis būtų statomas sklype, kurį vystytojas išsipirktų, ohoho kiek būtų galima papildyti biudžetą.
Tai absoliučiai nenormali situacija, kuomet valstybinė žemė faktiškai išparceliuojama už grąšius stambiems vystytojams, miestas atiduodamas žemę net nereikalauja jokios grąžos (pvz. patalpos darželiui/mokyklai, socialiniai būstai).
- 4 patinka
Komentuoti:
-
Šiandien visuose didžiuosiuose dienraščiuose tarsi pagal užsakymą "skambinama pavojaus varpais":
Žemės įstatymo pakeitimo projektui skinantis kelią Seime, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius įspėja, kad dėl jame numatyto naujo mokesčio vidutinės klasės naujas būstas Vilniuje galėtų pabrangti apie 25 tūkst. eurų.
Retorinis klausimas diskusijai: kodėl eilinis Jonas, pvz. norėdamas statytis namą sau (arba pardavimui) turi nusipirkti sklypą, susitvarkyti paskirtis ir tada statytis namą savo ar komercinėms reikmėms, ir niekam tai nekelia abejonių ar klausimų. Tačiau kai kalba eina apie stambiąsias NT kompanijas ir šimtus kartų didesnius daugiabučių kompleksus kažkodėl norma yra valstybinės žemės sklypų miesto centre dalinimas pusvelčiui ('nuoma' 99 metams), t.y. visiems valstybės piliečiams priklausančio turto dalinimas atskiroms grupėms komerciniams tikslams. Atrodo šis įstatymo projektas siekia pakeisti šitą nenormalią padėtį - t.y. kad valstybė už savo turtą gautų rinkos kainą atitinkančius pinigus, kurie reikalingi švietimui, infrastruktūrai, sveikatos ir socialinei apsaugai.Paskutinis taisė Saliamonas; 2021.04.27, 13:36.
- 7 patinka
Komentuoti:
-
Gal kas galėtų pakomentuoti? Ar tikrai kyla grėsmė senų sandelių/fabrikėlių/medinukų konversijoms į modernias patalpas ir aukštybinius pastatus?
Skambina pavojaus varpais: pakeitus įstatymą, vidutinis butas Vilniuje gali pabrangti 25000 eurų
Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=87036273
Komentuoti:
-
Parašė Sula Rodyti pranešimąKažkaip tendencijos prieštarauja bendram urbanizacijos kursui. Kaipgi bus dėl miestų tolesnio tankinimo, suburbijų demonizacijos, deautomobilizacijos, infrastruktūros plėtros lėtinimo, regionų lokdauno?
Kas įdomu tai manau darbas iš namų gali smarkiai paskatinti ne tiek suburbanizaciją kiek regionų apgyvendinimą. Jeigu esi vienas iš tų kurie gatvėje reikalauja tylos ir ramybės ir dėl kiekvieno nupjauto medžio pjaunasi venas galėsi tiesiog kraustytis į vienkiemį kokiam rajone neprarandant darbo. Tai taip pat turėtu smarkiai kirsti skirtingoms būsto kainoms. Galbūt kartą per savaite atvažiuoti 50 KM iki darbo nėra taip blogai jeigu namo kaina 3 kartus pigesnė 50 KM nuo centro. Kai žmonės pradės tuo naudotis paklausa kels kainas ten kur jos dabar mažesnės.
Parašė Lettered Rodyti pranešimą
Kodėl Anreka dar tiek daug neparduotų butų turi jau pastatytuose namuose, kai sklypai kalnėnuose senai iššluoti, nors kainos paskutiniais metais augo gerokai sparčiau nei butų?
Komentuoti:
-
Parašė Lettered Rodyti pranešimąLabiausiai nepatrauklu bus gyventi kur nors pilaitėje, kur nei centras arti, nei erdvės ar gražios aplinkos yra.
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą
Todėl, kad esant normaliam pasiūlos trūkumui, vystytojai gali sau kainą kilstelt tiesiog iš niekur nieko dvigubai, tiesiog dėl to, kad "perka per gerai, reiškias kaina per žema, - dar matyt ir kokie spekuliantai". Vystytojams per greit nušluotas projektas irgi nieko gero - juk galėjo uždirbt daugiau. Avulis buvo užsiminęs, kad su nuostaba žiūrėjo, kas čia vyksta, kai Paparčių namus nušlavė tik statyt pradėjus, II etapą Naturalu, kad žvilgsnis krypsta į visokius nameliukus, kotedžiukus, kur įvairus smulkūs verslininkai irgi nelaukia rankų sudėję ir siūlo juos po 60sqm, kurie traktuojami irgi kaip "ne butas" Bet šitas rodiklis niekaip neparodo, ką bando Mauricas įtrinti - kad žmonės bėga iį butų i namus, vyksta globali debutazacija Mano tėvai sulaukę pensinio amžiaus irgi perskraustė į namą Vilniaus rajone, o jų butą nupirko jauna šeima, kuriai aktualu buvo visa socialinė infrastruktūra - šalia darželiai, būreliai, mokyklos, parduotuvės, susisiekimas ir t.t. Jie irgi prisideda prie statistikos, tačiau tai niekaip nesusiję su tuo ką jis ten rašo "tobulėjančios namų statymo technologijos" ir panašiai Taip, perka namus geriau, bet tam yra ir konkrečios priežastys, apie kurias Mauricijus beveik nekalbaPaskutinis taisė Lettered; 2021.04.10, 13:24.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Lettered Rodyti pranešimą
Kodėl Anreka dar tiek daug neparduotų butų turi jau pastatytuose namuose, kai sklypai kalnėnuose senai iššluoti, nors kainos paskutiniais metais augo gerokai sparčiau nei butų? Gal vis tik oficiali statistika nemeluoja, mažiau skaitykite visokių užsakomųjų straipsnių, kaip čia butų tuoj neliks ir niekas nebeįpirks, kai sandėlys daug metų laikosi stabilus, t. y. pasiūla spėja paskui paklausą, o kainos auga lėčiau už atlyginimus.
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą
O skaičius kas įtakoja, ne pasiūla/kainos šiuo metu? Kai Vilnius plyšta per šonus ir tau siūlo ANREKA su kreivais langais po 3000k, tai naturalu, kad žmogus ieškosi ir plano B. Bet, tai ka ten kliedi Mauricas, tai yra visiški pezalai, norisi net akis alkūnėm užsidengt. O investicijai butų nuperkama apie 20 proc. O ten ne žmonės gyvena? Jei investuot būtų palankiau į rajoninius namus, tai mikliai ir suinvestuotų. O bet tačiau - investuoja į butus.
Komentuoti:
-
Parašė index Rodyti pranešimą
Sakyčiau, labiau griūna idėja, kad visi turi susikraustyti į didmiesčius (ar jų apylinkes), o provincija pasmerkta mirčiai. Ir tokiu atveju gyventi Bendorėliuose ir pramogų važinėti toli (į Vilniaus centrą) tikrai nėra daug logikos, kai gali gyventi pigesniame namie Molėtuose ir važinėti netoli, į savo miesto centrą.
Ir gyvenimo name privalumus labiau pajausi gyvendamas viduryje gamtos, o ne sugrūstoje suburbijoje, kur iš visų pusių kaimynai ir šalia dar koks didžiulis sublokuotų namų kvartalas.
Ir čia jei dirbi iš namų, gyventi užmiestyje name ir kasdien vairuoti į ofisą centre vis tiek kankynė ir nesąmonė.
Komentuoti:
-
Parašė Lettered Rodyti pranešimą
Nemaža dalis butų perkama kaip investicija, beto skaičiai yra skaičiai, išaugo tiek butų pardavimai, tiek namų/sklypų, tik namų išaugo gerokai stipriau.
Komentuoti:
-
Parašė Sula Rodyti pranešimą
Tas tai taip, bet griūna labai racionalių didmiesčių sutankinimo strategija su centrais-skruzdėlynais, 25-40 kv. butukais, be automobilių, su labai koncentruotom komunikacijom ir infrastruktūra. Šiaip visas viešasis diskursas sukasi ties garbinimu tokio socialinio gyvenimo būdo. Tačiau matome, kad realybė šiek tiek kitokia.
Dabar gyventi kažkokiuose Bendorėliuose nuosavame name su nuosavu automobiliu, užsiimti veikla namie, toli važiuoti pramogų, yra, fui-fui-fui, kaip nemadinga, neekologiška, senamadiška, galų gale - neatsakinga.Paskutinis taisė Lettered; 2021.04.10, 11:55.
Komentuoti:
-
Parašė Milwaukee Rodyti pranešimąTurime visų laikų geriausius butų pardavimus istorijoje, kone po 1000/mėn. net nežiūrint į tai, kad kainos šovė į orbitą, o mes diskutuojam, kaip niekas nenori gyvent butuose? Mauricas apie savo debutizaciją jau ne pirmi metai kalba, tiesa sakant, labai paviršutiniškai, bet kas iš to, kai butai ant bangos, o butų sandelis tirpsta, kaip ir sklypų, tinkančių statyt.Paskutinis taisė Lettered; 2021.04.10, 11:56.
Komentuoti:
-
Turime visų laikų geriausius butų pardavimus istorijoje, kone po 1000/mėn. net nežiūrint į tai, kad kainos šovė į orbitą, o mes diskutuojam, kaip niekas nenori gyvent butuose? Mauricas apie savo debutizaciją jau ne pirmi metai kalba, tiesa sakant, labai paviršutiniškai, bet kas iš to, kai butai ant bangos, o butų sandelis tirpsta, kaip ir sklypų, tinkančių statyt.
Komentuoti:
-
Parašė Stadionas Rodyti pranešimąIr pastoviai iš savivaldybių reikalauti infrastruktūros savo užkampy su 10 trobų
Bet esmė ne tame. O tame, kad liaudis vis vien į užkampius (kas gal ne visai korektiška) veržiasi.
Komentuoti:
-
Parašė Sula Rodyti pranešimą
Tas tai taip, bet griūna labai racionalių didmiesčių sutankinimo strategija su centrais-skruzdėlynais, 25-40 kv. butukais, be automobilių, su labai koncentruotom komunikacijom ir infrastruktūra. Šiaip visas viešasis diskursas sukasi ties garbinimu tokio socialinio gyvenimo būdo. Tačiau matome, kad realybė šiek tiek kitokia.
Dabar gyventi kažkokiuose Bendorėliuose nuosavame name su nuosavu automobiliu, užsiimti veikla namie, toli važiuoti pramogų, yra, fui-fui-fui, kaip nemadinga, neekologiška, senamadiška, galų gale - neatsakinga.
Ir pastoviai iš savivaldybių reikalauti infrastruktūros savo užkampy su 10 trobų
- 2 patinka
Komentuoti:
Komentuoti: