NT rinka Vilniuje (2013 -...)

[Obi-Wan Kenobi]

Antakalnyje, Smėlio g. buvo kažkokia Sėklų ir augalų inspekcija. Patalpas privatizavo, naujas šeimininkas pridarė "butukų" po 18 kv m. Visus išpirko kaip karštus iPhonus, arba nuomoja.

[mantasm]

Mažiausias butas, kuriame teko gyventi, buvo 22 kv, ir tilpo tiek dviratis, tiek visi reikalingi daiktai, kažko atsisakyti dėl per mažo ploto nereikėjo. Tai gerai suprojektavus baldus manau galima gyventi ir 18 kv. bute.

Mano rekordas buvo 14kvm ir kitas +/- 20. Tokioj kubatūroj kiekvienas centimetras ryškiai padidina gyvenimo kokybę. Pvz tūlike tilpsi ar reiks sėdėt kojas pasukus Antru atveju dar labai gelbėjo aukštos lubos. Jei 17kvm ir standartinės lubos... Nekažką.

[Lettered]

Gyvenau kurį laiką tokiuose tai tikrai ne sočiai. Ir tai su sąlyga, kad dviratis stovi bendroj patalpoj, skalbimas/džiovinimas irgi ne namuose. Ir dar kito sezono drabužiai pas tėvus sandėliuke laukia.

Mažiausias butas, kuriame teko gyventi, buvo 22 kv, ir tilpo tiek dviratis, tiek visi reikalingi daiktai, kažko atsisakyti dėl per mažo ploto nereikėjo. Tai gerai suprojektavus baldus manau galima gyventi ir 18 kv. bute.

[mantasm]

Už butą, kad ir mažą, bet su visais patogumais, galima žymiai geresnę nuomą gauti nei už kambarį, kuriame gyvenant reikia dalintis virtuve ir vonia su kitais žmonėmis. Realiai čia pagal lokaciją pats geriausias kainos kokybės santykis. Butas mažas, bet vienam žmogui sočiai.

Gyvenau kurį laiką tokiuose tai tikrai ne sočiai. Ir tai su sąlyga, kad dviratis stovi bendroj patalpoj, skalbimas/džiovinimas irgi ne namuose. Ir dar kito sezono drabužiai pas tėvus sandėliuke laukia.

[Lettered]

Maksimaliai bandoma iš š*** vašką išspaust. Einama per lokacijos patrauklumą. Jei kambariai būtų buvę sujungti, dar kažką galima galvot, o čia vietoje kambario - 15 kv. skladukas.

Geresnė investicija nupirkt padorų butą padorioje vietoje sename name, padaryt nepereinamus kambarius, padaryt tokį pat euroremontą ir išnuomot keliems studentams. Jie ten greit susikooperuoja su bendramoksliais, tušti kambariai ilgai neužsibūna.

Už butą, kad ir mažą, bet su visais patogumais, galima žymiai geresnę nuomą gauti nei už kambarį, kuriame gyvenant reikia dalintis virtuve ir vonia su kitais žmonėmis. Realiai čia pagal lokaciją pats geriausias kainos kokybės santykis. Butas mažas, bet vienam žmogui sočiai.

[Tikras architektas]

Maksimaliai bandoma iš š*** vašką išspaust. Einama per lokacijos patrauklumą. Jei kambariai būtų buvę sujungti, dar kažką galima galvot, o čia vietoje kambario - 15 kv. skladukas.

Geresnė investicija nupirkt padorų butą padorioje vietoje sename name, padaryt nepereinamus kambarius, padaryt tokį pat euroremontą ir išnuomot keliems studentams. Jie ten greit susikooperuoja su bendramoksliais, tušti kambariai ilgai neužsibūna.

[AšNeRobotas]

Kodel tik studentai? Ofisiniai planktonai puikiai turetu dometis nuoma, kiti zmones vieni ar poroje norintys gyventi salia centro. Ta prasme, visiskai neperspektyvus atrodo variantas?

Vienam studentui 330-370 už tokią kamurkę yra per daug, dviese tokioj kamurkėj nepagyvensi, tas pats galioja ir planktonui. Aš jau geriau gyvenčiau sovietiniam bute arba su kažkuo susimetęs arba vienas, bet turėčiau erdvės ir virtuvę. Čia tik mano nuomonė, nežinau kas šiuo metu vyksta rinkoj.

[Upper]

Kodel tik studentai? Ofisiniai planktonai puikiai turetu dometis nuoma, kiti zmones vieni ar poroje norintys gyventi salia centro. Ta prasme, visiskai neperspektyvus atrodo variantas?

[Tikras architektas]

Tai čia ateuroremontintas barakas už brangiai. Gal dabar studentai turtingi, nežinau. Manau, čia pagrindinė demografija, nesuprantu kas daugiau ten galėtų pirkti.

[Upper]

Sveiki,

Kokia Jūsų nuomonė apie šį projektą ?

https://studentu41.com/

Norėčiau ten įsigyti butą investicijai - nuoma pagal kainos/ kokybės/ vietos santykį turėtų būti perspektyvi (tiek trumpalaikė, tiek ilgalaikė).

Kainos nuo 45 iki 50 TEUR, brangesni į Rytų pusę, ypatingai ta dalis, kur matosi Neris.

Vidaus inžinierija visa atnaujinta, laiptinės, koridoriaus naujai įrengti, į butus priverstos visos komunikacijos, tad lengvai įsirengti kompaktinį 17.5 kv.m. butą, su 330-370 EUR mėn. ilgalaikė nuoma.

Kokios Jūsų mintys, į ką reikėtų atkreipti dėmesį, verta / neverta veltis ?

[Lettered]

Pala, pala, jei NT kainų augimas nebestabilizuosis, tai greit ir pas mus tokių programų prireiks.

Bet šiuo metu sutinku, kad sąlygos turėti savo būstą yra patenkinamos. Ir galbūt ne tik vidurinei klasei.

Tai taip, ar pažįstate normalią šeimą kuri neišgalėtų įsigyti būsto ir gyventų nuomojame bute? Vilniuje, priešingai nei vakarų Europos didmiesčiuose, nuomojasi žmonės ne dėl to, kad neišgali nusipirkti.
Pajamos šiaip auga ne lėčiau nei brangsta NT (priešingai nei buvo iki 2008 m.)

[Tikras architektas]

Na gal provincijoje ar skurdžiose šalyse tas dalykas reikalingas, bent Vilniuje šeimoms nėra problema įsigyti kokybišką naują būstą ar pasistatyti namą, pajamos dabar jau aukštos. Žmonėms reikia kokybiškų viešųjų paslaugų (tvarkingų gatvių, apšviestų takų, mokyklų), kurios nebespėja pagal žmonių pajamas, o ne kažkokio socializmo su būstais.

Pala, pala, jei NT kainų augimas nebestabilizuosis, tai greit ir pas mus tokių programų prireiks.

Bet šiuo metu sutinku, kad sąlygos turėti savo būstą yra patenkinamos. Ir galbūt ne tik vidurinei klasei.

[MedinisStrazdas]

WTF čia kažkokius komunistinius briedus rašote? Savivaldybė su savo biudžetu suteiktų butus? Šiemoms Vilniuje nusipirkti naujus butus nėra problema, pažiūrėkite kokie pardavimai ir individualių namų statybų tempai.

Na šiuo metu butus (tiksliau, dalį jų) valstybė finansuoja tik jeigu ruošiesi gyventi kaime. Jeigu nori gyventi kaip normalus žmogus turi mokėti pats.

Na gal provincijoje ar skurdžiose šalyse tas dalykas reikalingas,

Tokiose skurdžiuose šalyse kaip Prancūzija?

[Lettered]

na tokios programos super populiarios uzsieni, kazkas panasaus yra ir LT tik provincijoje. Apmoka procentus, suteikia lengvatines paskolas ir tt. nieko naujo neisradineju. Uk (tikram socializmo rojuje) kiekvienam naujame name turi but 15 proc council huosing , ka paskui paskiria jaunom seimom. Idomiai atrodo super prabangus develpmentas ir council housing jame .

Na gal provincijoje ar skurdžiose šalyse tas dalykas reikalingas, bent Vilniuje šeimoms nėra problema įsigyti kokybišką naują būstą ar pasistatyti namą, pajamos dabar jau aukštos. Žmonėms reikia kokybiškų viešųjų paslaugų (tvarkingų gatvių, apšviestų takų, mokyklų), kurios nebespėja pagal žmonių pajamas, o ne kažkokio socializmo su būstais.

[Aleksio]

Uk (tikram socializmo rojuje)

parduotuvėse nėra duonos, dešros, sūrio ir viso kito. Visai kaip mūsų vaikystės metais.

[DeSadas]

WTF čia kažkokius komunistinius briedus rašote? Savivaldybė su savo biudžetu suteiktų butus? Šiemoms Vilniuje nusipirkti naujus butus nėra problema, pažiūrėkite kokie pardavimai ir individualių namų statybų tempai.

na tokios programos super populiarios uzsieni, kazkas panasaus yra ir LT tik provincijoje. Apmoka procentus, suteikia lengvatines paskolas ir tt. nieko naujo neisradineju. Uk (tikram socializmo rojuje) kiekvienam naujame name turi but 15 proc council huosing , ka paskui paskiria jaunom seimom. Idomiai atrodo super prabangus develpmentas ir council housing jame .

[Lettered]

tai pirmas geras darbas , pagalbinio apvaisinimo istatymo projektas. Padeti jaunoms seimos. Jei dar kazkokius butus suteiktu didmiesciuose butu isvis gerai.

WTF čia kažkokius komunistinius briedus rašote? Savivaldybė su savo biudžetu suteiktų butus? Šiemoms Vilniuje nusipirkti naujus butus nėra problema, pažiūrėkite kokie pardavimai ir individualių namų statybų tempai.

[MedinisStrazdas]

Nuo šios savaitės parkingas vėl apytuštis...

Nuo kitos gal turėjai omenyje, nes vakar ir šiandien tai pilni buvo.

[Lettered]

ane, o jūs kuriam mieste gyvenat? Nes iš Vilniaus ofisų parkingų neatrodo jog kažkas labai dirbtų iš namų

Nuo šios savaitės parkingas vėl apytuštis...

[themanual]

Aš apie tai kad šiai dienai nemaža dalis biurų rinkos ar ofisų darbuotojų vis dar dirba iš namų ir panašu kad tame didelės problemos niekas nemato,plius bendrai sektoriaus augimas yra sulėtėjęs, tam aišku yra kažkokios priežastys.
Kaip sauso įstatymo metų : Pagaminti galime bet pardavinėti gi negalima.

ane, o jūs kuriam mieste gyvenat? Nes iš Vilniaus ofisų parkingų neatrodo jog kažkas labai dirbtų iš namų