Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Problemos daugiabučiuose

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Problemos daugiabučiuose

    Ką manot apie tokią situaciją?

    Įtariam, kad keli daugiabučio kaimynai turi susidėję papildomus radiatorius taip padidindami jų galingumą. Tai taip pat akivaizdžiai matosi ir žiemą, šildymo sezono metu kai keli butai už lango siaučiant speigui gyvena pravertais langais.

    Tokie "draugiškų kaimynų" veiksmai mūsų manymu išbalansavo šildymo sistemą. Vienuose butuose temperatūra žiemą siekia vos 14 laipsnių kituose virš 20. Čia ir prasideda neteisybė. Vieni butai šala kiti kaista, o mokam už šildymą tai juk vienodai, pagal kvadratūrą.

    Sąskaitos už šildymą nepanašu, kad ateityje pigs, tad problema manau tik aštrės. Nesam specialistai ir nesinori eiti kaimynams "draskyti akių", tad kreipėmės į daugiabučiui šilumą tiekiančią įmonę, kad ji patikrintų butuose esančius radiatorius. Gal netolygaus šilumos pasiskirstymo problemos ir ne dėl įtarimų. Vienaip ar kitaip reikia, kad specialistai apžiūrėtų.

    Gavom atsakymą, kad gyventojai galimai besielgiantys nesažiningai gali įmonės darbuotojų neįsileisti, o ir įsileidus darbuotojai negalės nustatyti ar gyventojas sukčiauja, nes jie neturi daugiabučio šildymo sistemos projekto. Patarta kreiptis į namą administruojančią įmonę, kad gautume namo projektą.

    Daugiabutį administruojanti įmonė į kreipimasi dėl projekto atsakė, jog projektas nėra išlikęs ir įmonė jo neturi. Kaip supratom administratorius neturi viso namo projekto ir jokių inžinierinių planų. Darosi keista kaip įmonė rūpinasi namu jau bene 20metų ir ima už tai pinigus nežinodama namo projektinių sprendinių ir t.t.

    Paradoksalu tačiau šiais laikais rimtesnio tualeto nebepastatysi be projekto, o šiuo atveju stovi 5 aukštų daugiabutis namas ir tokių ne vienas visame mieste.

    Nenorint, kad viskas tuo ir pasibaigtų buvo kreiptasi į rajone išrinktą seimo narį. Seimo narys kaip supratom kreipėsi į savivaldybę, savivaldybė į administruojančią įmonę, o ši tik persiuntė tuos pačius pasiteisinimus apie dingusius pastato dokumentus.

    Dar ką padarė administratorius tai suorganizavo gyventojų susirinkimą. Tačiau susirinkimas organizuotas taip jog niekas nesusirinktų. Informacinis skelbimas pakabintas ryte, o įvyko vakare. Susirinko apie 15 žmonių (iki 10 butų) Susirinkimo metu klausimas apie radiatorius kaskart nukreiptas ties renovacijos butinybe. Buvo sakoma kad žmonės turėtų pasidaryti projektą patys. Motyvuojant tuo jog anksčiau ar vėliau tų dokumentų reikės, nes kažkada daugiabutį vis tiek reiks renovuoti.

    Pastebėjimas.
    *Gyventojai galimai daro nusikalstamą veiklą grobstydami šilumą (arba kitaip venkdami mokesčių už gaunamą šilumą)
    *Administruojanti įmonė kažkodėl vengia atsakomybės. Galimai dėl prarastų ar tyčia sunaikintų (yra tokių gandų) namo dokumentų ir netinkamai atliekamos veiklos.

    Tuo kolkas viskas baigiasi, nes kaip suprantama niekas nenori dėti pinigų naujam projektui (juk ne gyventojai pradangino projektą), o galimai sukčiaujantys gyventojai tam taip pat nepritars. Patarkit kaip spresti susiklosčiusią situaciją, kur būtų galim kreiptis toliau? Gal kas bandėt spresti panašias bėdas?
    RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

    #2
    Vartotojų teisių apsauga gal..? Daugiau niekas neateina į galvą

    Comment


      #3
      O tai kito tokio pačio namo projektas netinka? Visi tie projektai stebuklingai gi nebus pradinge.

      Comment


        #4
        Parašė qwe Rodyti pranešimą
        O tai kito tokio pačio namo projektas netinka? Visi tie projektai stebuklingai gi nebus pradinge.
        Va tame stebuklai ir dedasi. Administratoriaus teigimu jie neturi nei musų namo nei jokio kito panašaus. Teko kalbėti su beveik tokio pat namo (tik jau renovuoto) pirmininku. Galvojom, kad to namo bendrija visus dokumentus turi nes jų daugiabutis kooperatinis, tačiau ir jie tokių dokumentų neturi. Jie taip pat ieškojo tačiau nerado ir darė jau naujai renovuoto namo šildymo sistemos projektą. Už tai teko mokėti 10tks litų.

        Šiandien buvo kreiptasi į rajono archyvą tai jie tokių dokumentų taip neturi (tiesiog tokių nekaupia). Tačiau rajono archyvas nukreipė į apskrities archyvą. Ten radom blokinio, 45 būtų panašaus namo projektą.

        Pagal Valstybinę Energetikos Inspekciją daugiabučių namų administratorius turi pats ieškoti tokių dokumentų kilus poreikiui, tad šiomis dienomis bus bandoma informuoti administratorių, kad panašus projektas yra rastas. Kad administratoriaus specialistai apžiūrėtų ar atitinka mūsų namą ir jei taip tai kad nupirktų iš archyvo kopiją naudodamas savo arba namo sukauptas lėšas.
        Paskutinis taisė doncius; 2012.07.09, 18:57.
        RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

        Comment


          #5
          mūsų name irgi bandom tvarkyti šituos reikalus, nes daug butų yra prisidėję per didelius radiatorius. projektą gavom iš kauno energijos, už 20lt atšvietė ir turim. pabandykit ir jūs kreiptis į šilumą tiekiančią įmonę

          Comment


            #6
            Parašė daktaras Rodyti pranešimą
            mūsų name irgi bandom tvarkyti šituos reikalus, nes daug butų yra prisidėję per didelius radiatorius. projektą gavom iš kauno energijos, už 20lt atšvietė ir turim. pabandykit ir jūs kreiptis į šilumą tiekiančią įmonę
            Į namui šilumą tiekiančią įmonę buvo kreiptasi iš pat pradžių. Ji tokių projektų neturėjo ir patikino, kad jie tūrėtų būti pas administratorių.

            Šiandien administratorius buvo informuotas, kad panašus projektas yra rastas apskrities archyve. Administratorius pažadėjo per dvi dienas nuvykti ir apžiūrėti. Projekto kopija tūrėtų kainuoti apie 150lt.

            Jei projektas ir tiktų tai administratorius vėl organizuos gyventojų susirinkimą, kuriame rinks parašus, jog žmonės sutinka leisti naudoti lėšas (santaupas)

            Dar kas nustebino tai visiškas administratoriaus neveiklumas. Administratorius prasitarė, kad žino kur name mažiausiai du butai be leidimų nuo gyvatuko yra pasijungę atšaką ir įsirenge grindų šildymą.
            RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

            Comment


              #7
              /\ turbūt kas antras namas Lietuvoj turi tokių problemų...

              dar toks klausimas - gal galėtumėt tie, kas gyvenat daugiabučiuose senos statybos - ypač penkiaaukščiuose - parašyt po kiek sekcijų turi radiatoriai kambariuose 2-4 aukštuose?

              Comment


                #8
                Parašė daktaras Rodyti pranešimą
                /\ turbūt kas antras namas Lietuvoj turi tokių problemų...

                dar toks klausimas - gal galėtumėt tie, kas gyvenat daugiabučiuose senos statybos - ypač penkiaaukščiuose - parašyt po kiek sekcijų turi radiatoriai kambariuose 2-4 aukštuose?
                gaila, kad tokios problemos daugumos gyventojų yra toleruojamos nors jų asmeninės saskaitos nuo to manau tik didėja.

                Pas mus daugiabutyje radiatariai yra vientisi, skardiniai, tad apie sekcijas nieko nepapasakosiu
                RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

                Comment


                  #9
                  Bijau, kad neprimeluočiau, bet "Kaip supratom administratorius neturi viso namo projekto ir jokių inžinierinių planų. Darosi keista kaip įmonė rūpinasi namu jau bene 20metų ir ima už tai pinigus nežinodama namo projektinių sprendinių ir t.t."

                  Jeigu, administratorius "praganė", o greičiausiai niekada neturėjo, nors pagal įstatymą jis turi tūrėti
                  ( beje tuo pačiu pasiklauskit dėl energetinio paso ir tech. priežiūros žurnalo, juos PRIVALO pateikti, čia nepasiteisins, kad praganė, nes praktiškai turi kartą per mėnesį būt įrašas apie namo būklę ), jis turi pats savo išlaidomis pasidaryti tą projektą, jeigu ne galit kreiptis į prokuratūrą.

                  Energetiniame pase turi būti surašyta visa informaciją apie pastato energetinį laidumą ir pastato varžą ir t.t.

                  Techninės priežiūros pasas turi būti pildomas kartą per mėnesį, o kartą per metus privalo atlikti neeilinę namo apžiūrą ir toji neeilinė apžiūrą teoriškai nelabai įmanoma be projekto Taigi jeigu nėra - galima teistis dėl dokumentų klastojimo.


                  Teko dirbt vadybininkų statinių techninės priežiūros įmonėje, mes specializavomės daugiau su pramoniniais statiniais, bet šiaip esmė, su tam tikrom išlygom, panaši.
                  Kairiarankių klubas - Left.lt

                  Comment


                    #10
                    Parašė Andrewass Rodyti pranešimą
                    Bijau, kad neprimeluočiau, bet "Kaip supratom administratorius neturi viso namo projekto ir jokių inžinierinių planų. Darosi keista kaip įmonė rūpinasi namu jau bene 20metų ir ima už tai pinigus nežinodama namo projektinių sprendinių ir t.t."

                    Jeigu, administratorius "praganė", o greičiausiai niekada neturėjo, nors pagal įstatymą jis turi tūrėti
                    ( beje tuo pačiu pasiklauskit dėl energetinio paso ir tech. priežiūros žurnalo, juos PRIVALO pateikti, čia nepasiteisins, kad praganė, nes praktiškai turi kartą per mėnesį būt įrašas apie namo būklę ), jis turi pats savo išlaidomis pasidaryti tą projektą, jeigu ne galit kreiptis į prokuratūrą.

                    Energetiniame pase turi būti surašyta visa informaciją apie pastato energetinį laidumą ir pastato varžą ir t.t.

                    Techninės priežiūros pasas turi būti pildomas kartą per mėnesį, o kartą per metus privalo atlikti neeilinę namo apžiūrą ir toji neeilinė apžiūrą teoriškai nelabai įmanoma be projekto Taigi jeigu nėra - galima teistis dėl dokumentų klastojimo.


                    Teko dirbt vadybininkų statinių techninės priežiūros įmonėje, mes specializavomės daugiau su pramoniniais statiniais, bet šiaip esmė, su tam tikrom išlygom, panaši.
                    Ai tai stai apie ka eina kalba toje eiluteje saskaitose uz alia technine prieziura. O as maniau, kad siaip sau pinigus pasiema uz nieka. O cia pasirodo projektai, pasai, zurnalai... Neprosal butu paprasyti administratoriaus, kad prie saskaitos pridetu ir info apie paskutinio menesio apziuros rezultatus

                    Comment


                      #11
                      jau įsivaizduoju, kiek litukų jie susirenka realiai nieko nedarydami... auksinės pareigos tiesiog

                      Comment


                        #12
                        Parašė daktaras Rodyti pranešimą
                        jau įsivaizduoju, kiek litukų jie susirenka realiai nieko nedarydami... auksinės pareigos tiesiog
                        Truputį vėl pasidalinsiu mintimis kas nuveikta.

                        Buvo aplankytas administratorius ir jis pranešė jog užsakė mūsų rastą namo šilumos sistemos projekto kopiją iš apskrities archyvo. (Taip išeina kad nebereikėjo leidimo ir pinigus gyventojų naudot).

                        Šį mėnesį sąskaitose yra eilutė stogo remontas, kiekvienam butui po 1.2lt už kvadratą. Užlipom ant stogo, nesimato nieko naujo Lopai 3, 4 metų senumo, na vienoje pusėje kažkas naujesnio reikės domėtis.


                        Kitą sav. nusimato gyventojų susirinkimas matyt bus triukšmo
                        RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

                        Comment


                          #13
                          Parašė doncius Rodyti pranešimą
                          Truputį vėl pasidalinsiu mintimis kas nuveikta.

                          Buvo aplankytas administratorius ir jis pranešė jog užsakė mūsų rastą namo šilumos sistemos projekto kopiją iš apskrities archyvo. (Taip išeina kad nebereikėjo leidimo ir pinigus gyventojų naudot).

                          Šį mėnesį sąskaitose yra eilutė stogo remontas, kiekvienam butui po 1.2lt už kvadratą. Užlipom ant stogo, nesimato nieko naujo Lopai 3, 4 metų senumo, na vienoje pusėje kažkas naujesnio reikės domėtis.


                          Kitą sav. nusimato gyventojų susirinkimas matyt bus triukšmo
                          Įdomu kaip viskas vystosi toliau
                          Kairiarankių klubas - Left.lt

                          Comment


                            #14
                            Parašė Andrewass Rodyti pranešimą
                            Įdomu kaip viskas vystosi toliau
                            Atisprašau kad apleidau temą

                            O viskas buvo teip. Pirmas telefonu sutartas susirinkimas neivyko (penktadienį susitarem, kad administratorius atvyks antradienį) tačiau jis nepasirode nors ir gyventojų buvo mažai, nes per savaitgali pranešimai nebuvo išklijuoti.

                            Kitas susirinkimas buvo po savaites, Pasirodė pranešimai, susirinko tikrai nemažai gyventojų. Atėjęs admnistratorius pirmiausiai išreiškė priekaištus surastam namo projektui, kad jis nera lygiai tokio pat namo. (Atitikimas yra struktūrinis 45 butų bei namo tipas blokinis penkiaaukštis, panašaus ploto) Dar pasakė, kad archyve visi atostogauja ir projekto laukti reiktų bent mėnesį.

                            Atrodo, kad bandoma gyventojams pasakyti, jog projekto šviesti neapsimoka. O labiau verta iškart daryti renovaciją. Administratorius manau nesupranta, kad žmonės linkę pirmiausiai susitvarkyti tai kas yra, o tik po to daryti milijoninius projektus. Galiausiai nevisai vienbalsiai nusprendeme šviesti ir įpareigoti tuo rūpintis administratorių. Tie kas nepritarė ėmė domėtis kur galima pakeisti radiatorius oficialiai. Matyt nenori gėdos ar piktumų, nes nutarėme, kad eisime su projektu per bututs ir tikrinsime kiekvieno buto radiatorius. Tad šiek tiek naudos jau pasiekta.

                            Be radiatorių temos buvo paliesta ir stogo tvarkymo tema. Kiekvienam gyventojui sąskaitose buvo eilutė stogo remontas kuris kiekvienam atsiėjo 1,2lt už kvadratinį buto metrą. Gyventojai aišku pasipiktino, nes saskaitos nemažos, o niekas nematė, kad buvo dirbama.

                            Su administratoriumi kartu buvo užlipta ant stogo ir bendrai nutarta, kad nesimato jokių stogo atnaujinimo darbų. To buto savininko, kuris užregistravo skundą dėl varvančio stogo nebuvo tačiau to buto artimiausi kaimynai pasakė, kad viskas toliau lietaus metu bėga.

                            Administratorius pasisiūlė po kelių dienų iškviesti remonto darbų vykdytoją ir darbuotojus kurie matyt dirbo gerklėmis, nes ant stogo mėtosi degtinės buteliai ir paliktos pirštinės. Tačiau kaip ir seniau toks susitikimas vėl neivyko. (Na bent neteko girdėti nei asmeniškai nei iš kaimynų)

                            Dar truputis gandų. Tarp gyventojų kurie turi garažus netoliese buvo kalbama kad tie patys darbininkai po tris šimtus litų imdavo už naujo garažo stogo perklojimą midos danga. Sutapimas šioks toks

                            Dabar yra susitarta su komunalinių paslaugų įmonės direktoriumi dėl susitikimo, nes su administratoriumi iš tos įmonės susitarti nevisad pavyksta, o sąsakaitos nelauks, vieni jas sumokėjo nežinodami už ką kiti vis dar laukia.
                            Paskutinis taisė doncius; 2012.08.11, 14:09.
                            RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

                            Comment


                              #15
                              o mes pasirašėme sutartį su santermita dėl šildymo sistemos priežiūros. jie sakė, kad visi, kas pasikeitė ar nori keistis radiatorius, privalo pasidaryti projektą buto, nes bet koks lindimas prie šildymo sistemos be projekto yra negalimas. taip kad reikalai juda ir pas mus. taip pat bus perskaičiuota kainos šilumos pagal ekvivalentinių plotų metodą - bus mokama tiek, kiek ploto apšildo buto šildymo prietaisai. tie, kurių radiatoriai smarkiai per dideli ir projektu neįrodys, kad jie tinkami, mokės daugiau už šildymą

                              Comment


                                #16
                                Žodžiu linksma, bet vis judesys
                                Kairiarankių klubas - Left.lt

                                Comment


                                  #17
                                  Sveiki, reiktų jūsų patarimo. Kiek situacijai ir reikalams pajudėjus atrodo vėl viskas sustos. Namo administruojančios įmonės direktorius kaip ir rado specialistą (pažystamą ale pigiau bus) kuris sutinka eiti su komisija per butus ir žiūrėti radiatorių skaičių. Kiekvienas butas adminsitratoriaus paskaičiavimu turės susimokėti po 50 litu už jo buto apžiūrą. Daugelis butų savininkų atsisako mokėti, vieni dėl to kad turi ką slėpti, kiti neturi ir nenori už nieką mokėti (kviečiasi paparastus kaimynus apžiūrai, nenori specialisto). Panašu, kad reikalams sukonkretėjus ir judant link finišo keli butų savininkai ankščiau garsiai rėkę už apžiūras nebenori nieko ir nebeketina nieko įsileisti ( matyt turi ką slėpti ir tikėjosi kad viskas žlugs anksčiau ir niekas neitars)

                                  Iškilo klausimas ar namo administratoriui neprivalu tokius darbus organizuoti nemokamai?

                                  Šiomis dienomis dar vieno konfliktuojančio namo atstovas laimėjo ginčą dėl stogo remonto darbų. Kaip išaiškino specialiai tam sudaryta savivaldybės komisija namo administratorius netinkamai vykdė priežiūrą, neteisėtai užkrovė papildomą mokęstį už darbus kurie nebuvo suderinti su gyventojais.

                                  Kolkas įmonė įpareigota:"pa­rei­ka­lau­ta, kad pa­pil­do­mas ap­mo­kes­ti­ni­mas už sto­go re­mon­to dar­bus (xxxx,xx li­to) bū­tų ap­mo­kė­tas iš lė­šų, ku­rias gy­ven­to­jai su­mo­ka už tech­ni­nę prie­žiū­rą" ir "at­lie­ka­mus dar­bus de­rin­ti su pa­tal­pų sa­vi­nin­kais, o su­ra­šant dar­bų per­da­vi­mo-priė­mi­mo ak­tą, kvies­ti ir na­mo įga­lio­tus at­sto­vus."

                                  Klausimas dėl mūsų daugiabučio namo stogo remonto darbų kolkas nejuda iš vietos. Matyt reiktų bandyti kreiptis taip pat per savivaldybės komisijas tik kad įpareigojus naudoti sukauptas lešas paaškės, kad jų nebėra. Kelių metų santaupos buvo sunaudotos beveik per metus nežinia už ką ir kaip.
                                  RADVILIŠKIO AMBASADORIUS :D

                                  Comment


                                    #18
                                    "Пока гром не грянет, мужик не перекрестится"
                                    Gaisras Londono daugiabutyje nusinešė mažiausiai 79 žmonių gyvybes. Lietuvoje vien šiemet daugiabučių gaisruose žuvo 17 žmonių. Ekspertai baiminasi, kad daiktais užkrauti ar užrakinti evakuaciniai išėjimai, sintetinių ir degių gaminių naudojimas gyvenamojoje aplinkoje 80 proc. senų mūsų daugiabučių irgi gali paversti liepsnojančiais fakelais, kurių gyventojai atsidurtų spąstuose.

                                    Daugiau skaitykite: http://lzinios.lt/lzinios/Ekonomika/...ejimais/246243
                                    © Lietuvos žinios
                                    Prieš daug metų ir man teko gyventi tokiame daugiaaukštyje kur viskas buvo užgriozdinta, evakuaciniai išėjimai užkalti, kopėčios nupjautos. Dar tada vis kildavo mintis, kad pavojus gaisro atveju labai didelis. Šiais laikais problema ko gero dar didesnė, niekas gaisrininkų, norinčių patikrinti padėtį, nė neįsileistų. Kad kažką reikia su tuo daryti, tai akivaizdu, tik tuo niekas neužsiima.

                                    Comment


                                      #19
                                      Kodėl neužsiima? Po to garsaus gaisro Žirmūnų daugiabutyje, kai žuvo keli žmonės, nes buvo užgriozdinta avarinė laiptinė, jos dabar kiek žinau prižiūrimos.

                                      Comment


                                        #20
                                        Parašė J.U. Rodyti pranešimą
                                        "Пока гром не грянет, мужик не перекрестится"

                                        Prieš daug metų ir man teko gyventi tokiame daugiaaukštyje kur viskas buvo užgriozdinta, evakuaciniai išėjimai užkalti, kopėčios nupjautos. Dar tada vis kildavo mintis, kad pavojus gaisro atveju labai didelis. Šiais laikais problema ko gero dar didesnė, niekas gaisrininkų, norinčių patikrinti padėtį, nė neįsileistų. Kad kažką reikia su tuo daryti, tai akivaizdu, tik tuo niekas neužsiima.
                                        Kol kas ir dėl renovuotų namų saugumo tylima (neskaitant Šimašiaus, kuris kažką numykė FB ). Ypač po to, kas atsitiko su Londono daugiabučiu, kuris supleškėjo kaip fakelas dėl degių fasado elementų. Dabar visoje UK daromi tokių daugiabučių patikrinimai, jau randami trūkumai ir jie bus šalinami (tikriausiai nuardytas ir perdaromas fasadas). Natūrali reakcija į tokią situaciją. Bet kažkodėl ne Lietuvoje. Tuo pačiu reikia pridurti, kad Lietuvoje 100 tūkst. gyventojų gaisruose žūsta daugiau žmonių, nei bet kur kitur ES ir atotrūkis nuo artimiausios šalies "konkurentės" (Lenkijos) yra gana didelis. Tokia situacija yra būdinga 3rd world šalims. Esame Bangladešas.
                                        Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                                        Comment

                                        Working...
                                        X