Panevėžio prekybos ir pramogų centras „BABILONAS“ (RYO)

[Monteq]

nice tikras "Babilon Tower"

[Rydik]

Šis pagal ankstesnį planą turėjo būti atrodo 16 aukštų, bet patapo 18..tai gal ir tą 50 aukštų sumastys paaukštint

[TAUchix]

tai taip gaunasi, kad nebebus kaimiško tipo karčiamos ant užtvenkto upeliuko? Būtų gaila...

[balabanas]

bus karciama bet uz to pastato

[REMASXXXL]

Gyvybės įpūs tik investicijos laukuose
nuotrauka

Asta ŠIAUČIŪNIENĖ

Į centrinę Panevėžio miesto dalį verslininkai neinvestuoja dėl įvairių biurokratinių kliūčių, reikalavimų ir galimų kaimynų pretenzijų, todėl miesto širdis netrukus gali virsti dėvėtų drabužių parduotuvių sala.

Plėtra vyks pagal planą

Netylant kalboms apie stojančias statybas ir apmirusią nekilnojamojo turto rinką, vis dažniau pasigirsta dvejonių, kad kai kurie investiciniai projektai gali likti neįgyvendinti.

Tačiau „Babilono“ plėtrą kuruojančios „Ogmios grupės“ valdybos pirmininkas Arūnas Žemaitis įsitikinęs, kad panikuoti kol kas nėra reikalo, ir mano, kad vakarinėje miesto dalyje įsikūrusio miesto mieste plėtra vyks pagal planą.

„Žinoma, jei rinkoje situacija staiga keisis, planus gali tekti koreguoti ir mums, tačiau kol kas tokio pavojaus nėra“, – sako A.Žemaitis.

Šis projektas vykdomas plynuose laukuose. Tuo tarpu miesto centras jau dabar atrodo apverktinai, nes čia neinvestuoja nei stambieji, nei smulkieji verslininkai.

Pažvelgus į centrines miesto gatves atrodo, kad gyvename pokario laikotarpiu. Šiomis gatvėmis verslininkai vengia vežioti savo svečius užsieniečius, nes jiems gali susidaryti įspūdis, kad Panevėžys verslo prasme yra mirštantis miestas ir kad čia niekas nebeinvestuoja.

Skeptikų prognozės neišsipildė

Prieš trejetą metų atidarius pirmąjį „Babiloną“ Panevėžio pakraštyje, skeptikai kalbėjo, kad didelių prekybos centrų tokio dydžio mieste kaip Panevėžys niekam nereikia.

Tačiau gyvenimas padarė savo. Panevėžys jau turi ir antrąjį „Babiloną“, įgyvendinti ir kiti miesto mieste projektai. Vos ne kas pusmetį švenčiamos įkurtuvės vakarinėje miesto dalyje besikuriančiame multiindustriniame kvartale jau tapo įprastos.

Vasaros pabaigoje čia vėl planuojamos įkurtuvės – šį kartą prie antrojo „Babilono“ kylančio „Forum Cinemas“ kino teatro, kuriame filmais žiūrovai galės mėgautis net trijose kino salėse.

Paklaustas, kada bus pradėtas statyti daugiaaukštis biurų pastatas, A.Žemaitis tiesaus atsakymo išvengė, bet patvirtino, kad projektas jau yra parengtas, o tikslesnė data bus žinoma, kai bus išduotas leidimas statybai.

„Kad netrukdytume kalėdinei „Babilono“ prekybai, statybas turėtume pradėti pirmomis sausio dienomis, tačiau iš tikro jokio griežto termino dar nėra“, – sakė R.Žemaitis.

Nepaliauja domėtis ir gyvenamuoju kvartalu

Pašnekovas pridūrė, kad panevėžiečiai nepaliauja domėtis ir „Babilono“ teritorijoje planuojamu gyvenamųjų bei daugiabučių namų kvartalu, kuriame planuota statyti apie 100 sublokuotų ir individualių gyvenamųjų namų bei keletą modernių daugiabučių.

Kol kas norintieji gyventi moderniame gyvenamajame kvartale tik pildo anketas internetu, nurodydami savo poreikius, juos išanalizavus bus kviečiamas gyventojų susirinkimas.

„Būsto paklausa realiai nesumažėjo, tačiau bankams sugriežtinus sąlygas ne visi žmonės gali gauti planuotas paskolas, tad rinkoje ir jaučiamas šioks toks neužtikrintumas“, – įsitikinęs „Ogmios grupės“ valdybos pirmininkas.

Jis teigia, kad Panevėžyje dar nėra tokio gyvenamojo kvartalo, kur būtų idealiai sutvarkyta gyvenamoji aplinka, nes „Babilono“ gyvenamojoje zonoje gyventojai galės iš karto džiaugtis ne tik asfaltuotomis gatvėmis ir želdynais, bet ir kokybiškai įrengtomis vaikų žaidimų ir poilsio aikštelėmis, dviračių takais ir kitais privalumais.

Kitas klausimas, ar panevėžiečiai pajėgs įpirkti šiuos būstus, ar bankai finansuos jų pirkinius.

Tikisi ir užsieniečių dėmesio

„Jei į „Babiloną“ lietuviai atvažiuoja apsipirkti iš Londono, tai kodėl mūsų gyvenamajame kvartale jiems neturėti antrų namų arba neinvestuoti?“ – retoriškai klausė A.Žemaitis.

Jis teigia, kad Lietuva yra sparčiai besivystanti Europos šalis, savo perkamąja galia aplenkusi Lenkiją, tad čia įsigytas būstas gali tapti puikia investicija.

Pasak pašnekovo, naujas gyvenamasis kvartalas vakarinėje Panevėžio dalyje vilioja tuos žmones, kurie pasiruošę investuoti į gyvenamosios aplinkos kokybę, nes naujakuriams nereikės batų gadinti braidant po purvą neasfaltuotose gatvėse ar keliauti namo negrįstais šaligatviais.

„Labai daug investuojame į „Babilono“ infrastruktūrą. Besidomintys mūsų projektu jau pastebėjo, kad pirmiausia tiesiame inžinerinius tinklus ir gatves, tik po to statome pastatus, o ne atvirkščiai, kaip neretai pasitaiko“, – sakė „Ogmios grupės“ valdybos pirmininkas.

Svarbu tinkama vieta

Miestas mieste „Babilonas“ kuriasi 80 hektarų plote ir pamažu tampa savotiška oaze su savo parduotuvėmis, maitinimo įstaigomis, įvairių paslaugų tiekėjais.

Šio projekto sumanytojai teigia, kad didžiausias privalumas yra tai, kad „Babilonas“ pradėtas kurti tuščiame lauke, kur kiekvieno žingsnio nereikia derinti su jau šalia esančių pastatų šeimininkais ar gyventojų bendrijomis, kurios dažnai įvairių objektų statytojams pareiškia įvairiausių pretenzijų ir dažnai sveiku protu nebesuvokiamų pageidavimų.

Dar vienas privalumas – didžiulė teritorija, kurioje pakankamai vietos skiriama atvykstančių pramogauti ir apsipirkti žmonių transportui statyti.

Jei miesto centre iki mažesnių objektų sunku prasibrauti, o jei ir prasibrauni, automobilio pastatyti nėra kur, tai „Babilono“ teritorijoje net ir savaitgaliais vietų automobiliams užtenka.

Smulkieji – už plėtrą užmiestyje

Stambių prekybos centrų plėtrai miesto pakraščiuose pritaria ir smulkieji Panevėžio verslininkai.

Jie siūlo miesto valdžiai remtis užsienio patirtimi, kur miestų centruose karaliauja mažos, jaukios parduotuvėlės ir kavinės, o didžiuliai prekybos centrai kuriasi miestų pakraščiuose.

Su miesto valdžia dėl naujų didžiųjų prekybos centrų statybos miesto centrinėje dalyje kovojanti Panevėžio smulkiųjų verslininkų asociacija įsitikinusi, kad didelių prekybos centrų mieste jau užtenka.

Juolab kad jų plėtrą riboja ir Panevėžio miesto bendrasis planas, kuriame numatyta, kad centrinėje miesto dalyje negali būti statomi didesni kaip 1000 kvadratinių metrų ploto prekybos centrai.

Įtaką daro ir pinigai

Tačiau bendrasis miesto planas yra keistinas dokumentas ir miesto taryba didžiųjų prekybos centrų plėtrą gali pasukti ir į vieną, ir į kitą pusę, priklausomai nuo to, kiek įtakos ir pinigų turi būsimasis investuotojas.

„Mes manome, kad šalia didžiųjų prekybos centrų gyvenantys žmonės patiria nepatogumų dėl papildomų transporto srautų, triukšmo ir tai daro įtaką jų gyvenimo kokybei.

Be to, didelių prekybos centrų plėtra skatina smulkiųjų verslininkų bankrotus“, – ne vieną kartą susitikimuose su miesto valdžia yra sakęs Panevėžio verslininkų asociacijos vadovas Kazimieras Grabys.

Tačiau miesto valdžia, nepaisydama smulkiųjų nuomonės, jau rengia bendrojo plano pataisas ir planuoja leisti statyti didžiulius prekybos centrus Klaipėdos, Aukštaičių ir Smėlynės gatvėse.

Į miesto centrą svečių neveža

Iš Kauno ar Vilniaus į Panevėžį svečius atvežantys verslininkai dažnai suka ne jiems įprastu keliu – Ramygalos ir J.Basanavičiaus gatvėmis, bet renkasi ilgesnį, tačiau reprezentaciniu požiūriu patikimesnį kelią – pro „Babiloną“.

„Kaip paaiškinti būsimam užsienio partneriui, kad jis savo pinigus turi palikti Panevėžyje, jei vien J.Basanavičiaus gatvės kas antrame name įsikūrusios dėvėtų drabužių parduotuvės?

Suprantu, kad žmonėms jos reikalingos, tačiau centrinės miesto dalies tikrai nepuošia“, – „Panevėžio rytui“ kalbėjo vienas verslininkas, jau senokai visus jam svarbius asmenis į Panevėžį atsivežantis nuo vakarinės miesto dalies, pro „Babiloną“.

Pasak panevėžiečio, ten besikuriantis kvartalas su moderniais statiniais net ir visko mačiusiems užsieniečiams palieka daug geresnį įspūdį nei krautuvėlės su vos besilaikančiomis durimis J.Basanavičiaus gatvėje.

Net ir sumanę J.Basanavičiaus gatvę padailinti, čia nuosavybę įsigiję verslininkai susidurtų su beveik neįveikiamomis kliūtimis, nes dažnas šios gatvės pastatas priklauso ne vienam, o keliems savininkams, užstatant reikėtų atsižvelgti ir į kaimynų interesus.

[Monteq]

na kas tiesa, tas tiesa, tos trobos su padevetu rubu parduotuvemis ir aludemis tikrai nepuosia miesto, jei butu mano valia, visas tas trobas nugriauciau, uzseciau zole su dviraciu taku ir sklupturu parkeliu kaip senvageje...

[eikitjusvisi]

Monteq,
deja...ne musu valia, vat ir tenka grozetis "vaizdeliais"

[balabanas]

Forum cinemas 2008 06 22
http://img293.imageshack.us/img293/3608/dscf0013nm0.jpg

oho kokia baisi dezute iskilo tikiuosi sugalvos ja pagrazint nors kiek

[dts]

as tai jau labai tikiuosi.. nes dabar atrodo klaikokai :/

[eikitjusvisi]

siaubiakas

[dts]

galetu uzdeti dideli irasa forum cinemas, pakabinti ekrana, kuris rodytu filmu trailerius ir dar kanors

[doncius]

Visiška dežė. Nemanau jog didelis ekranas padės šioje situacijoje. Geriau aprištu su dovanų popieriumi uždėtų kaspinėli, td gal butų gražiau (ne nepykit aš tik pajuokavau)

[balabanas]

kad tas tavo juokas nelabai juokingas

[auksellis]

Visiška dežė. Nemanau jog didelis ekranas padės šioje situacijoje. Geriau aprištu su dovanų popieriumi uždėtų kaspinėli, td gal butų gražiau (ne nepykit aš tik pajuokavau)

Nepanikuokit per anksti, bus ir užrašų, ir pagražinimų... Realybėj ši dėžė nelabai ir iškrenta iš konteksto, prie pirmojo Babilono ganėtinai neblogai derinasi tiek spalva, tiek forma.

[eikitjusvisi]

Nepanikuokit per anksti, bus ir užrašų, ir pagražinimų... Realybėj ši dėžė nelabai ir iškrenta iš konteksto, prie pirmojo Babilono ganėtinai neblogai derinasi tiek spalva, tiek forma.

na taip deze prie dezes dera

[Rydik]

Man čia primena PC Klevo variantą..atrodė prieš statybų pabaigą labai baisiai, o ant galo visai padoriai..

[Monteq]

Mano nuomone, tai tą dėžę turėtų apipavidalint kažkaip, nepaliks gi taip, vienokia ar kitokia apdaila tikrai bus

[balabanas]

bus ten visko ir uzrasu ir reklamu ir t.t. o tai idomu kaip su kino teatru "Garsas" bus.....

[auksellis]

o tai idomu kaip su kino teatru "Garsas" bus.....

Konkurencija paciam Garsui turetu iseiti i nauda. O jei ne, silpnesni tures pasitraukti is rinkos arba tapti savivaldybes islaikytiniais...

[Rydik]

Konkurencija paciam Garsui turetu iseiti i nauda. O jei ne, silpnesni tures pasitraukti is rinkos arba tapti savivaldybes islaikytiniais...

Tai garsas gi žada (ar jau rodo) rodyt europinį kiną, taip gautų europos sajungos paramą ir išsilaikytų..