Komercinis/gyvenamasis pastatas Šeimyniškių g. 21

[Juozas007]

grazus pastatas /\

[Valiukas]

grazus pastatas /\

Kad nelabai... dešimtbalėj sistemoj duočiau 2/10 už "grožį"

[Juozas007]

nu taip bet vis sis bei tas... x)

[spirit]

Nuotraukose jis gražus. Realybėj - nieko naujo ir ypatingo.

[P`q]

nu taip bet vis sis bei tas... x)

pagal tavo logika galima speti kad jeigu kokia pasiure is neobliuotu lentu sukaltu tai irgi bus gerai? o pastatui 3/10

[Sniegute]

Idomu ar kas nors is anksciau pasisakiusiu isigijo buta siame name? Mes kaip tik vedam derybas del 3 kamb buto 6 a, kaina uz kv m 5200. Zemiau nenuleidzia... Bet jau vien vaizdas pro langa vertas puses tos sumos - visas Vilnius kaip ant delno, fantastico! :-) tikiuosi vietoj Zalgirio stadiono neiskils ateityje kokiu dangoraiziu :-( Is ~70 butu parduoti 40, sakyciau gana nemazai.
Labai lauktume bet kokiu atsiliepimu apie si nama, gal yra jau gyvenanciu ar nusipirkusiu, gal kokie pliusai/minusai islindo ir t.t.

[mindakas]

( Is ~70 butu parduoti 40, sakyciau gana nemazai.

Įdomu, kodėl jų tinklapyje tik du parduoti pažymėti, o visi kiti laisvi? Kažkoks naujoviškas atvirkštinis marketinginis triukas?

[Valiukas]

Įdomu, kodėl jų tinklapyje tik du parduoti pažymėti, o visi kiti laisvi? Kažkoks naujoviškas atvirkštinis marketinginis triukas?

Neatnaujinamas jų tinklalapis jau šimtą metų, kitur reikia ieškot.

O dėl kainos - dar kokį 100 Lt gal ir nuleistų bet daugiau - kažin. 5 aukše taip pat su vaizdais (į Stadiono/centro pusę) kainos riba - 4800 Lt/kv.m (bet pats butas kiek link gatvės, ne kampe).

P.S. Vietoj Žalgirio stadiono daugiabučių gal ir neiškils, tačiau šalia - tikrai taip. Ir vaizdą, ko gero, užstos, nes aukštingumas toje teritorijoje - 9 a. Plačiau:


Tema forume: http://www.miestai.net/forumas/showthread.php?t=1531

[Valiukas]

Papildymas. Visgi 4800 kur rašiau tai dar ne riba Riba (na, bent jau šiandien) yra kiek daugiau nei 4500 Lt/kv.m (patikslinu - 5 aukštas, ~60 kv.m).

[Sniegute]

6 a. kaina didesne del terasos, kur yra galimybe isirengti kambari. Tiesa, truputi baugina tai, kad netolimoj ateity zalgirio stad teritorija gali apstatyti dangoraizais ir tada nieko kito nematytume tik kaimynus pro langa.
O siaip derybos vyksta ir kaina 6 a. krinta iki 5100 uz kv m.
Kas del 5 a, tai man asmeniskai nepatiko 2 miegamieji kambariai i siaures rytus - saule niekad neuzklystu...

[mindakas]

Kas del 5 a, tai man asmeniskai nepatiko 2 miegamieji kambariai i siaures rytus - saule niekad neuzklystu...

Aš irgi pritariu. Labai svarbu, kad miegant kuo dažniau į kambarį užklystų saulė, nes paskui ir mokyklą arba darbą priešingu atveju galima pramiegot...

[Lettered]

6 a. kaina didesne del terasos, kur yra galimybe isirengti kambari. Tiesa, truputi baugina tai, kad netolimoj ateity zalgirio stad teritorija gali apstatyti dangoraizais ir tada nieko kito nematytume tik kaimynus pro langa.
O siaip derybos vyksta ir kaina 6 a. krinta iki 5100 uz kv m.
Kas del 5 a, tai man asmeniskai nepatiko 2 miegamieji kambariai i siaures rytus - saule niekad neuzklystu...

O kam miegamajame saulė reikalinga? Mane labai nervina, kad dabar langai į rytus, atsikeli vasara 5 ryto, užtrauki langus ir toliau eini miegoti...

[Sniegute]

O kam miegamajame saulė reikalinga? Mane labai nervina, kad dabar langai į rytus, atsikeli vasara 5 ryto, užtrauki langus ir toliau eini miegoti...

Kiekvienas renkasi pagal save. Turejau kambari i siaures vakarus - vasara buvo gerai, vesu, gaivu, o ziema salta kad ir kiek besildytum ir tamsu.
Del kvartalo apstatymo: Sanvita tvirtina, kad aplinkui neleidziama didesne nei 6 a. namu statyba...? Sako, kad ir jie noreje 10 a. nama statyt, bet neleido. Is kur dabar zinot ar tiesa sako? Gal kaip ir visi pardavejai suinteresuoti savo preke greiciau parduot, ikyrius pirkejus tusciais pazadais primaitint

[Valiukas]

Sanvita tvirtina, kad aplinkui neleidziama didesne nei 6 a. namu statyba...? Sako, kad ir jie noreje 10 a. nama statyt, bet neleido. Is kur dabar zinot ar tiesa sako? Gal kaip ir visi pardavejai suinteresuoti savo preke greiciau parduot, ikyrius pirkejus tusciais pazadais primaitint

Paprasčiausias būdas - pasiimti Vilniaus bendrąjį planą ir pakišti jiems po nosimi Visa ši teritorija yra "Miesto centras, svarbiausi lokalūs centrai", kurioje leistinas maksimalus aukštingumas yra Iki 35 m (leidžiama numatyti aukštybinius pastatus, jeigu tai bus Aukštybinių pastatų SP). 35 metrai yra apie 12 aukštų. Tačiau taip pat ši teritorija yra traktuojama kaip Vilniaus Senamiesčio apsaugos griežto reglamentavimo zona, todėl nieko keisto, kad jiems neleido 10 aukštų pastato statyti. Be to, gal ten dar visokios vizualinės taršos prasidėjo ir t.t.
Bet esmė tame, kad galiu praktiškai garantuoti, jog ŪBIG valdoma teritorija, besiribojanti su jūsų namu, tikrai bus užstatyta ir tikrai ne mažesniais nei 6 aukštų namukais.
P.S. Detalus planas lyg ir nėra dar patvirtintas. Galit bandyt savivaldybėj pasiprašyt, kad parodytų parengto DP sprendinius ir matysit kokia reali situacija yra numatyta.

[Valiukas]

Va ką radau dar: http://www.vilnius.lt/newvilniusweb/.../?itemID=89242

Čia, kaip suprantu, gretimas sklypas yra. Galit rytoj nueiti į viešą aptarimą ir pamatysite kas yra numatyta daryti šalia jūsų namo, o be to turėtų būti ir aplinkinių teritorijų sprendiniai parodyti.

[spirit]

Va ką radau dar: http://www.vilnius.lt/newvilniusweb/.../?itemID=89242

Čia, kaip suprantu, gretimas sklypas yra. Galit rytoj nueiti į viešą aptarimą ir pamatysite kas yra numatyta daryti šalia jūsų namo, o be to turėtų būti ir aplinkinių teritorijų sprendiniai parodyti.

Jie ten "AdAstrum" nusprendė griaut, ar ką? 21b ir yra tas namas.

[Valiukas]

Jie ten "AdAstrum" nusprendė griaut, ar ką? 21b ir yra tas namas.

Ne būtinai griaut. Galima aukštint, rekonstruot, didint plotą kitaip tariant

[rajmutis]

Turiu buta 2 kamb. siame name Viskas puikiai... snekekit derekites ir nusideresit. Kaina uz didelius butus galima tikrai uz 4500 kv. paimt. Patykekit - zinau ka sakau.

Parduota butu istikro apie 30

Minusu jokiu kolkas neislindo. Viskas OK, jei konkreciai kas idomu - klauskit.

[rajmutis]

taip pat galite apsilankyti forume seimyniskiu21(taskas)lt cia diskutuoja daugiausiai sio namo gyventojai. Tikrai nereklama, just for advanced info